豊島区の高級賃貸物件一覧

豊島区の高級賃貸は、巨大ターミナル「池袋」を中心とする再開発エリアと、山手線屈指の邸宅街「目白」という、対照的な二つの顔を併せ持つ点が最大の特徴です。池袋駅周辺ではブリリアタワー池袋やアウルタワー、エアライズタワーといった大規模分譲タワーマンションが空に伸び、24時間有人管理・内廊下設計・コンシェルジュサービスを備えたレジデンスが法人・エグゼクティブ需要を集めています。一方、目白駅周辺には学習院大学や徳川ビレッジ、目白ガーデンヒルズを擁する閑静な邸宅街が広がり、低層レジデンスやヴィンテージマンションを求める富裕層が長く居を構えてきました。利便性と格式の両軸を併せ持つ点こそ、豊島区の高級賃貸が再評価されている理由です。

豊島区の高級賃貸が選ばれる理由

城北最大のターミナル「池袋」直結の交通利便性

豊島区の中心となる池袋駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線と、8路線が乗り入れます。新宿・東京・品川方面はもちろん、副都心線・東急東横線直通で渋谷・横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能。丸ノ内線で大手町・銀座、有楽町線で永田町・有楽町へもダイレクトに到達できる希少な拠点性は、麻布・白金と並ぶ都心アクセスの高水準を実現しています。

目白アドレスが醸す邸宅街の格式

山手線で池袋から一駅南の「目白」は、江戸期に大名屋敷が建ち並び、明治以降は華族・文化人が邸宅を構えた都内屈指の高級住宅地です。豊島区目白1丁目の学習院大学キャンパスや、目白3丁目の徳川ビレッジ、近衛家邸宅跡に建つパークコート目白近衛町など、由緒ある低層レジデンスが点在。隣接する文京区目白台と一体で「目白」と呼ばれる高台エリアは、坪単価でも豊島区平均を大きく上回り、ブランデッドレジデンスを求める富裕層に選ばれ続けています。

南池袋二丁目C地区を中心とする大規模再開発

豊島区の高級賃貸供給を牽引するのが、南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業です。総戸数1,498戸の超高層ツインタワー「グランドシティタワー池袋」(地上52階)と「プラウドタワー池袋」(地上47階)が2026年11月竣工・2027年入居開始予定。隈研吾氏デザイン監修で豊島区新庁舎と一体化したブリリアタワー池袋、2024年竣工のブリリアタワー池袋ウエストと併せ、コンシェルジュ・ビューラウンジ・ゲストルームを完備した分譲タワーマンションが集積するエリアへと進化しています。

豊島区の高級賃貸 賃料相場の目安

豊島区の街ごとの住み心地

池袋・東池袋・南池袋エリア(都心利便性・再開発タワー)

池袋駅東口から東池袋・南池袋にかけては、サンシャインシティを核とする商業集積と豊島区新庁舎周辺の再開発が融合するエリア。ブリリアタワー池袋・アウルタワー・エアライズタワー・パークタワー池袋イーストプレイスなど免震構造・内廊下設計の分譲タワーマンションが集中し、スカイラウンジから新宿副都心や東京スカイツリーを望む眺望が魅力です。商業利便性を最優先するエグゼクティブやDINKS、社宅・法人契約に選ばれる豊島区の高級賃貸の中心エリアです。

目白・雑司ヶ谷エリア(邸宅街・国際的・文教地区)

目白駅周辺は、学習院大学や川村学園の緑、おとめ山公園や目白庭園の自然が広がる、山手線沿線屈指の閑静な高級住宅街。徳川ビレッジには大きな庭付き戸建てが並び、外国人駐在エグゼクティブが長く住み継ぐエリアとして知られます。住友不動産分譲・総戸数396戸の目白ガーデンヒルズ、近衛家邸宅跡のパークコート目白近衛町など、ブランデッドレジデンスが点在。副都心線開業で利便性が向上した隣接の雑司ヶ谷エリアも、新たな高級賃貸の選択肢として注目されています。

駒込・巣鴨エリア(桜の名所・落ち着いた邸宅街)

ソメイヨシノ発祥の地として知られる駒込は、染井霊園や駅前の桜並木が春を彩る、武蔵野台地東端の高台に広がる邸宅街。隣接する文京区本駒込の六義園や旧古河庭園と合わせ、緑豊かな景観を形成しています。巣鴨は地蔵通り商店街の親しみやすさと、JR山手線・都営三田線の二重アクセスを併せ持ち、都心通勤の利便性とゆとりある住環境を両立。落ち着いた暮らしを望むファミリー層や別邸需要の富裕層にも支持されています。

豊島区の高級賃貸でよくある質問

Q. 豊島区の高級賃貸でペット可の物件はありますか?

はい、ブリリアタワー池袋・アウルタワー・エアライズタワーなど、池袋エリアの分譲タワーマンションの多くはペット飼育可(大きさ・頭数制限あり)です。目白エリアの低層レジデンスやヴィンテージマンションでもペット可物件は増えており、住友不動産分譲の目白ガーデンヒルズも一定条件下でペット飼育が認められています。

Q. 豊島区の高級賃貸は「目白」と「池袋」どちらが住みやすいですか?

ライフスタイルで選び方が分かれます。商業利便性・タワーマンション・最新の共用施設を重視するなら、ブリリアタワー池袋やアウルタワーがある南池袋・東池袋エリアが最適。一方、閑静な邸宅街・低層レジデンス・教育環境・国際的な住環境を求めるなら、学習院大学や徳川ビレッジを擁する目白エリアが圧倒的におすすめです。法人契約・社宅利用なら池袋、ファミリーや駐在員エグゼクティブの住居なら目白が選ばれる傾向にあります。

Q. 池袋がある豊島区の高級賃貸は治安面で問題ありませんか?

池袋駅西口の一部繁華街エリアを除けば、高級賃貸が集積する南池袋・東池袋・目白・雑司ヶ谷・駒込・巣鴨はいずれも落ち着いた住環境です。豊島区は世界保健機関の「セーフコミュニティ」認証を取得しており、防犯カメラ整備や客引き規制などの治安対策が進んでいます。タワーマンションや分譲レジデンスは24時間有人管理・二重オートロック・防犯センサーなどが標準仕様で、セキュリティ面でも安心です。