- 54.32万円 ~ 63.05万円
- 間取2LDK ~ 3SLDK
- 面積71.13m² ~ 88.41m²
- 43万円 ~ 60万円
- 間取2LDK
- 面積79.26m² ~ 93.75m²
- 26万円 ~ 36万円
- 間取1LDK ~ 2LDK
- 面積39.48m² ~ 53.22m²
バス( )
- 58万円 ~ 220万円
- 間取2LDK ~ 3LDK
- 面積72.96m² ~ 210.89m²
- 29.2万円 ~ 32万円
- 間取1LDK ~ 2LDK
- 面積53.20m² ~ 54.16m²
「ルミエール三番町」の特徴
千代田区三番町という格式高いロケーション
ルミエール三番町最大の魅力は、何と言っても千代田区三番町アドレスに位置している点です。三番町エリアは、皇居西側に広がる由緒ある住宅街として知られ、古くから大使館や教育機関、高級マンションが集積する都内屈指の邸宅地として高い評価を受けています。周辺には番町小学校や名門私学など教育施設も多く、落ち着いた街並みと良好な治安環境が保たれているのが特徴です。
また、大通りの喧騒から一歩奥に入った穏やかな住環境が形成されており、都心でありながら静穏性を感じられる点も魅力となっています。近隣には東郷元帥記念公園や千鳥ヶ淵など、自然を感じられるスポットも点在しており、都心生活の中でも四季の移ろいを身近に感じることができます。
さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常利便施設も揃っているため、生活環境としての完成度も非常に高いエリアです。千代田区の中でも特に人気の高い番町エリアに住まうというステータス性もあり、居住満足度の高い住環境が形成されています。高級感だけでなく、実際の暮らしやすさも兼ね備えた立地条件は、ルミエール三番町の大きな魅力と言えるでしょう。
市ヶ谷駅徒歩6分の優れた交通アクセス
ルミエール三番町は、JR中央・総武線や東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が利用できる「市ヶ谷駅」徒歩6分という優れた交通利便性を誇ります。加えて、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」も徒歩圏内となっており、都内主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。
新宿・東京・渋谷・池袋といったビッグターミナルへダイレクトアクセスが可能であり、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや外出にも高い利便性を発揮します。特に中央線や総武線、有楽町線が利用できる点は、都心移動の自由度を大きく高めてくれるポイントです。
また、市ヶ谷駅周辺には飲食店やカフェ、スーパーマーケットなども充実しており、駅前で日常の買い物や食事を完結できる利便性も魅力となっています。さらに、タクシー移動もしやすい立地であるため、ビジネスシーンにおいても非常に優秀なロケーションと言えるでしょう。
都心の主要エリアへ短時間でアクセスできる立地でありながら、住環境は落ち着いているというバランスの良さは、番町エリアならではの魅力です。アクティブな都心生活と静かな居住環境、その両方を求める方に適した住環境が整っています。
全住戸角部屋設計による高い独立性
ルミエール三番町では、全住戸角部屋設計が採用されており、プライバシー性と居住快適性を高めた住戸プランニングが大きな特徴となっています。各フロア2住戸程度の設計となっているため、隣戸との接触が少なく、落ち着いた住環境を実現しています。
角部屋住戸は開口部を多く確保できるため、採光性や通風性にも優れており、明るく開放感のある室内空間が広がります。特に番町エリアの落ち着いた街並みを望める住戸では、都市生活の中でもゆとりを感じられる暮らしを実現できるでしょう。
また、共用廊下には内廊下設計が採用されているため、ホテルライクな高級感も演出されています。外部からの視線を遮るだけでなく、天候の影響を受けにくい点もメリットです。住戸前のプライバシー性が高まり、安心感のある生活環境を形成しています。
さらに、住戸数が14戸と比較的少ない低密度レジデンスである点も、落ち着いた住環境を求める方には大きな魅力となっています。大規模タワーマンションとは異なる、プライベート感を重視した上質な都心レジデンスとして、高い評価を集める物件です。
2025年築ならではの先進設備と快適性
2025年3月竣工のルミエール三番町は、新築ならではの先進設備と快適な住空間が魅力となっています。室内には浴室乾燥機や独立洗面台、追焚機能付きバスなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が整えられています。
キッチンスペースも機能性に優れており、システムキッチンを採用することで、料理を快適に楽しめる住空間が実現されています。収納スペースもしっかり確保されているため、都市型レジデンスでありながら室内をすっきりと保つことが可能です。
また、インターネット環境や宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに欠かせない設備も充実しています。特に宅配ボックスは不在時の荷物受取をスムーズにしてくれるため、忙しいビジネスパーソンにも非常に便利です。
さらに、比較的新しい建物であることから、断熱性や遮音性にも優れており、快適な室内環境を維持しやすい点も魅力となっています。デザイン性だけでなく、実用性や住み心地までしっかり配慮された設備仕様は、長く快適に暮らしたい方にとって大きな魅力となるでしょう。
安心感を高めるセキュリティ体制
ルミエール三番町では、都心で安心して暮らすためのセキュリティ設備が充実しています。エントランスにはオートロックシステムを採用し、外部からの不要な侵入を抑制しています。また、防犯カメラも設置されているため、共用部の安全性にも配慮されています。
住戸内にはモニター付きインターホンが採用されており、来訪者を映像で確認できるため、防犯面での安心感が高まります。さらに、ディンプルキーなど防犯性能の高い鍵も採用されており、セキュリティレベルの高さが感じられます。
加えて、内廊下設計によるプライバシー性の高さも、防犯性向上に寄与しています。共用廊下が外部に面していないため、不審者の侵入リスクを軽減できる点もメリットです。
番町エリア自体が治安の良い地域として知られていますが、物件側でもしっかりとしたセキュリティ対策が施されていることで、単身者や女性入居者、ファミリー層まで安心して生活できる住環境が整えられています。都心で安全性を重視した住まいを探している方にとって、非常に魅力的なポイントとなるでしょう。
「ルミエール三番町」の物件設備
専有部の設備
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 追焚機能付きバス
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 室内洗濯機置場
- クローゼット
- フローリング
- モニター付きインターホン
共有部の設備
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 内廊下設計
- 駐輪場
- 敷地内ゴミ置場
サービス
- インターネット対応
- 24時間利用可能ゴミ置場
- 不在時荷物受取対応
- 高いセキュリティ管理体制
構造・設計
- RC造(鉄筋コンクリート造)
- 地上10階建て
- 全住戸角部屋設計
- 低戸数レジデンス
- 採光性と通風性に優れた住戸配置
「ルミエール三番町」の周辺環境
交通アクセス
- JR中央・総武線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩12分
飲食・商業施設
- まいばすけっと九段南3丁目店
- マルエツプチ一番町店
- リンコス九段店
- セブンイレブン九段南大妻通り店
- くすりの福太郎九段北店
- 市ヶ谷駅周辺の飲食店・カフェ
公園・自然環境
- 東郷元帥記念公園
- 千鳥ヶ淵緑道
- 北の丸公園
- 皇居周辺の豊かな自然環境
- 落ち着いた番町エリアの街並み
教育・医療施設
- 東京家政学院大学千代田三番町キャンパス
- 大妻女子大学
- 千代田区立四番町図書館
- 周辺クリニック・医療施設
- 教育水準の高い文教エリア
街の魅力
- 千代田区番町ブランドの高い資産価値
- 都心でありながら静穏な住宅街
- 治安の良さ
- 歴史と品格を感じる街並み
- ビジネス・プライベート双方に優れた立地
ルミエール三番町は、千代田区三番町という格式あるロケーションに誕生した、2025年築の高級賃貸マンションです。全住戸角部屋設計や内廊下仕様による高いプライバシー性、市ヶ谷駅徒歩6分の優れた交通利便性、そして新築ならではの先進設備が大きな魅力となっています。番町エリア特有の落ち着きと都心アクセスを両立した住環境は、都心でワンランク上の暮らしを求める方に非常に適した条件と言えるでしょう。上質な日常を叶える、洗練された都市型レジデンスです。
- 15.9万円 ~ 16.2万円
- 間取1DK
- 面積25.35m²
- 28.4万円 ~ 34.1万円
- 間取2LDK ~ 3LDK
- 面積58.92m² ~ 64.7m²
- 23.5万円 ~ 30.6万円
- 間取1LDK
- 面積41.32m² ~ 41.53m²
- 17.7万円 ~ 27.2万円
- 間取1DK ~ 1LDK
- 面積25.98m² ~ 41.03m²
- 57万円 ~ 130万円
- 間取2LDK ~ 3LDK
- 面積75.31m² ~ 110.25m²
- 56.5万円 ~ 147.29万円
- 間取2LDK ~ 3LDK
- 面積113.54m² ~ 149.94m²
- 26万円 ~ 28.5万円
- 間取1LDK
- 面積41.48m² ~ 46.51m²
- 18.5万円 ~ 22.7万円
- 間取1DK ~ 1LDK
- 面積25.11m² ~ 33.34m²
- 16.4万円 ~ 30万円
- 間取1R ~ 2LDK
- 面積26.37m² ~ 56.56m²
- 16.3万円 ~ 16.4万円
- 間取1K ~ 1LDK
- 面積30.13m²
- 15.3万円
- 間取1K
- 面積25.14m²
- 39万円 ~ 219万円
- 間取1LDK ~ 3LDK
- 面積54.25m² ~ 199.02m²
- 13.2万円
- 間取1K
- 面積21.08m²
- 64.5万円 ~ 185.4万円
- 間取2LDK ~ 3LDK
- 面積107.70m² ~ 171.16m²
- 15.2万円 ~ 22.9万円
- 間取1R ~ 1LDK
- 面積30.13m² ~ 45.61m²
千代田区は皇居を擁する日本の中枢エリアであり、政治・経済・文化が集約された特別な存在感を放つ街です。番町・麹町に代表される由緒ある邸宅街は明治期から続く都心屈指の高級住宅地として知られ、大使館や名門校が点在する国際色豊かな環境が整っています。一方、丸の内・大手町は世界的企業が本社を構える金融・ビジネスの中心地、神田・神保町は古書店街や老舗が織りなす独特の文化を持ち、九段・富士見には皇居外苑や靖国神社の緑が広がります。歴史的格式と都心利便性、そして再開発による革新性が共存する千代田区の高級賃貸は、エグゼクティブの住まいとして圧倒的なブランド力を誇ります。
千代田区の高級賃貸が選ばれる理由
都心中枢の比類なきアクセス利便性
千代田区には東京駅・大手町駅・四ツ谷駅・市ケ谷駅・飯田橋駅など、JR・東京メトロ・都営地下鉄の約20路線が集中し、都内主要エリアへ短時間で移動可能です。東京駅からは新幹線で全国主要都市へ、空港リムジンや成田エクスプレスで国内外への出張もスムーズ。グローバルに活躍する外資系エグゼクティブやビジネスパーソンにとって、移動時間を最小化できる千代田区の高級賃貸は何ものにも代えがたい価値を生みます。
伝統ある邸宅街と格式高い住環境
番町・麹町エリアは、戦前から続く都心屈指の邸宅街として知られています。皇居や赤坂御所に近い立地ゆえに高さ規制や景観への配慮が行き届き、低層レジデンスやヴィンテージマンションが多く点在。「番町アドレス」は都心住宅地のステイタスシンボルとして根強い人気を誇ります。千代田区立番町小学校・麹町中学校といった名門公立校や、女子学院などの伝統私立校の学区としても知られ、教育環境を重視するファミリー層からの需要も根強いエリアです。
多彩な高級物件タイプと豊富な選択肢
千代田区の高級賃貸市場は、タワーマンション・分譲賃貸・デザイナーズ・ヴィンテージマンションまで幅広いラインアップが揃います。番町・麹町には「ザ・パークハウス グラン」シリーズに代表される低層レジデンスや、築年数を経ても価値が下がらないヴィンテージマンションが多数。一方、富士見・飯田橋・神田淡路町には「パークコート」「ラ・トゥール」「ワテラスタワーレジデンス」などのハイグレードタワーが続々誕生。コンシェルジュや内廊下設計、ホテルライクな共用部を備えた物件が、ライフスタイルとステイタスに合わせて選べます。
千代田区の高級賃貸 賃料相場の目安
| 間取り | 賃料相場 | 主な物件タイプ |
|---|---|---|
| 1LDK | 25万〜50万円 | 分譲賃貸・タワー高層階・ヴィンテージマンション |
| 2LDK | 40万〜120万円 | 分譲賃貸・タワーマンション・低層レジデンス |
| 3LDK | 70万〜200万円 | タワー高層階・邸宅型低層レジデンス |
| 4LDK以上 | 150万円〜 | ペントハウス・大型ヴィンテージ・ブランデッドレジデンス |
※千代田区の区全体平均(アットホーム調べ・2025年11月)では1LDK約22万円、2LDK約33万円、3LDK約56万円ですが、番町・三番町・永田町・四番町など高級住宅地アドレスのレジデンスでは、上記のような賃料水準が中心となります。番町の「ザ・パークハウス グラン三番町」など最上位ブランドでは月額200万円超のプレミアム住戸も実在し、千代田区の高級賃貸は都心3区でも最上位の賃料帯を形成しています。
千代田区の街ごとの住み心地
番町・麹町エリア(伝統的邸宅街・教育環境・国際性)
皇居西側に広がる番町・麹町は、千代田区を代表する高級住宅街。閑静な街並みに大使館や名門校が点在し、低層の高級レジデンスやヴィンテージマンションが立ち並びます。半蔵門・麹町・四ツ谷の各駅が徒歩圏内で都心アクセスも抜群。落ち着いた住環境と教育環境を求めるファミリー・エグゼクティブ層から圧倒的支持を得る、千代田区の高級賃貸の中心エリアです。
九段・富士見・飯田橋エリア(緑と文化の調和)
北の丸公園や靖国神社、皇居外苑の豊かな緑に囲まれた九段・富士見・飯田橋は、千代田区の中でも自然を身近に感じられるエリア。日本武道館や近代美術館などの文化施設にも恵まれ、暁星・白百合学園などの伝統校も近接。JR・東京メトロ・都営線が複数乗り入れる交通利便性も魅力で、近年は「パークコート千代田富士見ザ・タワー」「プラウドタワー千代田富士見」など分譲賃貸タワーの供給が進んでいます。
丸の内・大手町エリア(都心利便性・職住近接)
東京駅を擁する丸の内・大手町は、日本を代表するビジネス・商業の中心地。三菱地所による継続的な再開発で街並みが洗練され、丸ビル・新丸ビル・大手町プレイス・OTEMACHI ONEなど一流の商業施設・グルメ・劇場・ラグジュアリーホテルが徒歩圏に揃います。住宅供給は限定的なため希少価値が高く、職住近接を実現するエグゼクティブ向けハイグレード物件が点在しています。
神田・神保町・淡路町エリア(歴史と再開発の融合)
世界最大級の古書店街として知られる神保町と、伝統と革新が共存する神田・淡路町エリア。「ワテラスタワーレジデンス」をはじめ、近年はタワーマンションや分譲賃貸の供給も活発化。複数路線が利用できる交通利便性と、老舗・カフェ・ギャラリーが交差する独特の文化を兼ね備え、感度の高い層から注目される千代田区の高級賃貸エリアです。
千代田区の高級賃貸でよくある質問
Q. 千代田区の高級賃貸で大型犬と暮らせる物件はありますか?
A. はい、番町・麹町・飯田橋・神田淡路町エリアのタワーマンションや分譲賃貸を中心に、大型犬対応の物件が多数あります。ペット用足洗い場、専用エレベーター、共用ドッグランを備えたハイグレード物件も増加中。皇居外苑や千鳥ヶ淵、北の丸公園など、犬の散歩に適した緑地が徒歩圏に揃うのも千代田区の魅力です。
Q. 千代田区の高級賃貸で外国人エグゼクティブ向けの物件を探しています
A. 番町・麹町は大使館や国際校が多く、英語契約対応のレジデンスや家具付き物件、サービスアパートメントが充実しています。ホーマットシリーズに代表される外国人向け仕様のヴィンテージマンションや、フォーシーズンズ・ザ・キャピトルホテル東急などのブランデッドレジデンスも選択肢に入ります。
Q. 千代田区で皇居ビュー・眺望の良い高級賃貸はどこにありますか?
A. 永田町・三番町・九段・富士見の高層階レジデンスから、皇居や千鳥ヶ淵、東京タワー、新宿副都心などを一望できる物件があります。プルデンシャルタワーレジデンス、パークコート千代田富士見ザ・タワー、ラ・トゥール千代田などのタワーマンション高層階が代表的で、地上150m級の眺望は千代田区の高級賃貸ならではの価値です。
Q. 千代田区でファミリー向けの3LDK・4LDK高級賃貸は見つかりますか?
A. はい、三番町・四番町・五番町・六番町などの番町エリアには、100㎡超の3LDK・4LDKを擁する分譲賃貸や邸宅型レジデンスが揃います。番町小学校・麹町中学校の学区内物件はファミリー需要が極めて高く、空室は早期に埋まる傾向があります。富士見・飯田橋エリアのタワーマンション(パークコート千代田富士見ザ・タワー等)もファミリー層に人気です。
Q. 千代田区の高級賃貸で駐車場付き物件は確保できますか?
A. 番町・麹町の大型分譲賃貸やタワーマンションでは、来客用も含めた機械式・自走式駐車場が完備された物件が多くあります。ただし戸数に対する駐車場台数は限られるため、入居前に空き状況の確認が必須。複数台契約が可能なプレミアムレジデンスも一部存在します。



















