渋谷区の高級賃貸物件一覧

渋谷区は、ファッションとカルチャーの発信地として世界的に知られる一方、松濤・神山町・南平台町・広尾・代官山といった都内屈指の邸宅街を擁する稀有なエリアです。江戸時代の紀州徳川家下屋敷や鍋島家茶園に由来する歴史的背景を持つ松濤、政財界の要人が居を構えてきた南平台町、各国大使館が集積する広尾――それぞれが独自の格式を守りながら、渋谷駅周辺の大規模再開発「渋谷スクランブルスクエア」「渋谷サクラステージ」などによる都市利便性をも享受できます。低層レジデンスやヴィンテージマンション、分譲賃貸、タワーマンションまで多彩な高級賃貸物件が揃い、エグゼクティブ層のステイタスを満たす住環境が整っています。

渋谷区の高級賃貸が選ばれる理由

都心アクセスと邸宅街の静謐が両立する希少立地

渋谷区はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線・千代田線が乗り入れる、日本でも有数のターミナル機能を備えたエリアです。一方で松濤1・2丁目や神山町では渋谷区独自の条例により最低敷地面積が200㎡に定められ、第一種低層住居専用地域の指定とあわせて、繁華街から徒歩圏とは思えない静謐な街並みが守られています。利便性と邸宅街の風格を同時に手にできる、渋谷区の高級賃貸ならではの唯一無二の住環境です。

国際色豊かでセキュリティ水準の高い住環境

南平台町にはアラブ首長国連邦大使館やマレーシア大使館、松濤にはニュージーランド大使館や東京都知事公館、東エリアにはデンマーク大使館やエジプト大使館など、渋谷区内には各国公館が点在し、外国人エグゼクティブやその家族の居住も多い国際的なエリアです。大使館周辺は警察官の巡回も多く、邸宅街全体のセキュリティ水準が高く保たれているのも、ハイクラス層が渋谷区の高級賃貸を選ぶ大きな理由となっています。

ヴィンテージマンションから新築タワーまで選択肢が豊富

代官山町・猿楽町・南平台町には1970年代築の名作ヴィンテージマンションが現役で流通しており、リノベーションを施した上質な住空間が支持されています。一方、渋谷区内には「ラ・トゥール渋谷」(渋谷区東)、「パークコート神宮北参道ザ・タワー」(渋谷区千駄ヶ谷)、「ファミール新宿グランスイートタワー」(渋谷区代々木)など分譲賃貸・タワーマンションの選択肢も豊富。低層レジデンス・ペントハウス・タワー高層階まで、ライフスタイルに応じた住まいが選べます。

渋谷区の高級賃貸 賃料相場の目安

※SUUMO・グールーム・ケン・コーポレーション等2025年実勢データを参考にした高級賃貸帯の目安です。松濤・南平台・広尾の邸宅街希少物件や新築タワー高層階は上記を上回るケースもあります。

渋谷区の街ごとの住み心地

松濤・神山町エリア(都内最高峰の邸宅街・文化的環境)

渋谷駅から徒歩圏でありながら、別世界の静けさをたたえる東京を代表する高級邸宅街。鍋島松濤公園や渋谷区立松濤美術館、Bunkamuraといった文化施設に囲まれ、財界人・著名人の邸宅が軒を連ねます。低層レジデンスや管理体制の整ったヴィンテージマンションが中心で、落ち着いた住環境を求めるエグゼクティブから絶大な支持を得ています。

南平台町・鶯谷町エリア(政財界ゆかりの国際的邸宅街)

道玄坂上から南に広がる高台の邸宅街。岸信介元首相や三木武夫元首相も居を構えた政財界ゆかりの地で、大使館や教会も点在する国際色豊かなエリアです。広い区画と高い塀に囲まれた邸宅、低層の分譲賃貸が中心で、渋谷の利便性と上質な住環境を兼ね備えた高級賃貸エリアです。

代官山・恵比寿エリア(トレンドと洗練が共存)

代官山アドレスや恵比寿駅至近の恵比寿ガーデンプレイスを擁し、感度の高いショップ・レストランが集積する一方、八幡通りや猿楽町の一本奥には「代官山マンション」をはじめとする名作ヴィンテージマンションや低層レジデンスが点在。クリエイティブ職や経営者層に長く支持されるトレンドエリアです。

広尾・恵比寿西エリア(国際的で成熟した住環境)

渋谷区広尾には聖心女子大学が立地し、隣接する港区側にかけて各国大使館が集まる国際色豊かなエリア。緑豊かで成熟した住宅街として知られ、インターナショナルスクール通学圏としても人気が高く、外国人エグゼクティブのファミリー層に選ばれる渋谷区の高級賃貸エリアです。

渋谷区の高級賃貸でよくある質問

Q. 渋谷区の高級賃貸の家賃相場はどのくらいですか?

渋谷区の高級賃貸の家賃相場は、1LDKで20万〜35万円、2LDKで30万〜60万円、3LDKで50万〜100万円、4LDK以上で80万円〜が目安です。松濤・南平台・広尾といった邸宅街や、ラ・トゥール渋谷・パークコート神宮北参道ザ・タワーなど新築タワー高層階では、これを上回る賃料設定の物件も多数あります。

Q. 松濤や南平台など邸宅街の高級賃貸はどう探せばよいですか?

松濤・神山町・南平台町・鶯谷町などの邸宅街は低層レジデンスやヴィンテージマンションが中心で、流通量が限られるため一般ポータルサイトに掲載されない非公開物件が多いのが特徴です。高級賃貸専門の仲介会社で専任管理されている物件をあたるのが効率的です。

Q. インターナショナルスクール通学圏の高級賃貸はありますか?

広尾エリアは隣接する港区側にかけて各国大使館やインターナショナルスクールが集まる国際エリアで、外国人エグゼクティブのファミリー層に人気です。広尾・恵比寿・代官山には英語対応可・外国人入居可・法人契約可の高級賃貸物件が多数揃っています。

Q. 渋谷区の高級賃貸でペット可・大型犬対応の物件はありますか?

渋谷区の高級賃貸はペット可(細則あり)の物件が多く、特に分譲タイプのタワーマンションや代官山・松濤の低層レジデンスでは「ラ・トゥール渋谷」のように大型犬相談可の物件も流通しています。希望条件は事前にご相談ください。

Q. 渋谷駅再開発エリアの高級タワーマンションに住むメリットは?

渋谷スクランブルスクエア・渋谷サクラステージ・渋谷ストリームなどの再開発により、渋谷駅周辺は商業・オフィス・住環境が一体化したエリアへ進化しています。IT企業や外資系企業の本社集積による職住近接、9路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性は、渋谷駅周辺の高級タワーマンションならではの魅力です。