世田谷区の高級賃貸物件一覧

世田谷区は東京23区で大田区に次ぐ第2位の広さ(58.05㎢)を持ち、緑被率の高さでも23区上位に位置するエリアです。国分寺崖線の高台に広がる成城・等々力・上野毛・尾山台、そして駒沢オリンピック公園を擁する深沢・駒沢といった邸宅街は、大正期から有力者・文化人・経営者に愛されてきました。区内には数万人規模の経営者が居住するとされ、富裕層の集積地としての性格は今も変わりません。世田谷区の高級賃貸は、低層レジデンスからヴィンテージマンション、分譲賃貸、邸宅街のタワーマンションまで、ライフスタイルに応じた選択肢の豊かさが際立ちます。

世田谷区の高級賃貸が選ばれる理由

国分寺崖線が育んだ伝統的な邸宅街のブランド力

成城・等々力・深沢・代沢・奥沢は、東京を代表する邸宅街として知られています。とりわけ成城は「成城憲章」により敷地面積125㎡以上・緑地確保などのルールが守られ、街並みそのものがブランドとして維持されてきました。世田谷区の高級賃貸では、第一種低層住居専用地域の高さ制限(10m)に守られた低層レジデンスやヴィンテージマンションが街の景観に溶け込み、邸宅街ならではの静謐な暮らしを実現します。

多路線アクセスと二子玉川を中心とした商業利便性

小田急小田原線・京王線・京王井の頭線・東急田園都市線・東急大井町線・東急世田谷線・東急目黒線が区内を網羅し、渋谷・新宿・品川方面へ30分以内でアクセス可能です。世田谷区玉川に位置する玉川髙島屋S・Cや二子玉川ライズ、成城学園前駅前の成城コルティといった商業施設が点在し、駅前で日常の買い物が完結する利便性も大きな魅力です。

緑豊かな住環境と教育環境の充実

砧公園・駒沢オリンピック公園・等々力渓谷・多摩川河川敷など、23区内屈指の緑量と水辺環境が日常にあります。等々力渓谷は23区唯一の渓谷として全長約1kmにわたり自然を残し、世田谷区の高級賃貸エリアの希少価値を高めています。成城学園・東京都市大学・日本大学など教育機関も区内に集積し、私立校受験を視野に入れるエグゼクティブファミリーからの支持も厚いエリアです。

世田谷区の高級賃貸 賃料相場の目安

※SUUMO・モダンスタンダード・KENコーポレーション等の実勢データを参考に、成城・等々力・深沢・二子玉川など世田谷区の高級賃貸エリアの物件帯を中心に集計しています。第一種低層住居専用地域(高さ10m規制)が大半を占める世田谷区では、邸宅街では低層レジデンスとヴィンテージマンションが、二子玉川・三軒茶屋・駒沢大学駅周辺ではタワーマンションが選択肢となります。エリア・築年数・専有面積により変動します。

世田谷区の街ごとの住み心地

成城・等々力エリア(邸宅街・国際的)

世田谷区を代表する伝統的高級住宅地です。成城は成城学園を中心に大邸宅が点在し、東宝スタジオを擁する映画・芸能関係者の街としても知られています。等々力は東急大井町線沿線で、23区唯一の渓谷「等々力渓谷」を擁する希少な自然環境が魅力。両エリアとも世田谷区の高級賃貸の中でも低層レジデンスとヴィンテージマンションが中心で、邸宅街の風格を求めるエグゼクティブに選ばれています。

二子玉川・用賀エリア(都心利便性・トレンド)

二子玉川は「二子玉川ライズ」「玉川髙島屋S・C」を中心とした再開発で、商業・オフィス・住宅が融合する世田谷随一の利便エリアへと進化しました。多摩川河川敷の開放感と二子玉川ライズ・タワー&レジデンスに代表されるタワーマンションが共存し、ファミリー層・DINKS層から高い支持を獲得。隣接する用賀は東名高速のアクセスも良く、車移動を重視する世田谷区の高級賃貸ユーザーにも人気です。

深沢・駒沢エリア(閑静・公園隣接)

駒沢オリンピック公園を取り囲む深沢・駒沢は、平坦で閑静な低層住宅街。駒沢公園通り沿いには洗練されたカフェ・ベーカリー・レストランが並び、邸宅街でありながら街の活気も併せ持つエリアです。分譲賃貸と低層レジデンスが中心で、緑と暮らしの近さを重視するファミリーに選ばれています。

三軒茶屋・池尻大橋エリア(都心アクセス・カルチャー)

渋谷から東急田園都市線で5分という抜群のアクセスを誇り、キャロットタワー周辺の再開発エリアと、エコー仲見世商店街などのレトロな路地が共存。世田谷区の高級賃貸の中でもデザイナーズマンションや分譲賃貸、ザ・パークハウス三軒茶屋タワーをはじめとするタワーマンションが選択肢となり、感度の高い単身者・DINKS層に人気のエリアです。

世田谷区の高級賃貸でよくある質問

Q. 世田谷区の高級賃貸で駐車場付き・複数台駐車可能な物件はありますか?

A. はい、世田谷区は車での移動が日常的なエリアのため、邸宅街の低層レジデンスや戸建賃貸を中心に駐車場付き物件が豊富です。成城・等々力・深沢エリアでは敷地内に2台分の駐車場を備えた物件もあり、複数台保有のご家族にも対応可能です。

Q. 庭付き戸建賃貸やテラスハウスタイプの高級賃貸はありますか?

A. 世田谷区の高級賃貸の大きな特徴として、邸宅街では庭付き戸建賃貸・テラスハウス・メゾネットタイプの物件が一定数流通しています。特に成城・代沢・深沢では、外国人エグゼクティブの社宅利用や子育てファミリー向けの戸建賃貸ニーズに応える物件が見つかります。

Q. 成城・等々力・二子玉川など、エリアによって物件タイプはどう違いますか?

A. 高さ制限により街並みが大きく異なります。成城・等々力・深沢・代沢・奥沢などの第一種低層住居専用地域では低層レジデンス・ヴィンテージマンション・戸建賃貸が中心。一方、再開発が進んだ二子玉川・三軒茶屋・駒沢大学駅周辺では二子玉川ライズ・タワー&レジデンスをはじめとするタワーマンションが選択肢となります。

Q. 世田谷区の高級賃貸はペット可物件は多いですか?

A. はい、世田谷区は駒沢オリンピック公園・砧公園・多摩川河川敷などペットと暮らしやすい環境が整っており、分譲賃貸・低層レジデンスを中心にペット可物件が豊富です。邸宅街では大型犬対応や複数頭飼育可の物件も見つかります。