江東区の高級賃貸物件一覧

江東区の高級賃貸は、湾岸タワーマンションと内陸の分譲賃貸・ヴィンテージマンションの二つの顔を持つことが大きな魅力です。豊洲・有明・東雲を中心とした湾岸エリアでは、ザ・豊洲タワーやシティタワーズ豊洲ザ・ツインなど大規模分譲タワーマンションが建ち並び、銀座方面まで直通6分という都心アクセスと、運河や東京湾を望むパノラマビューを実現。一方、清澄白河・門前仲町エリアは、隅田川沿いの邸宅街と下町文化が共存する独特の雰囲気を持ち、こだわり派のエグゼクティブ層に選ばれています。湾岸の利便性と内陸の落ち着きの両方を、用途やライフスタイルに応じて選べる希少な高級賃貸エリアです。

江東区の高級賃貸が選ばれる理由

都心主要エリアへの圧倒的なアクセス

江東区は東京メトロ有楽町線・半蔵門線・東西線、都営大江戸線・新宿線、ゆりかもめ、りんかい線と複数路線が利用可能で、銀座方面まで直通6分、大手町まで直通13分前後と、ビジネス中心地への抜群のアクセスを誇ります。豊洲駅・東雲駅から羽田空港・成田空港へのリムジンバスも発着し、出張や海外渡航の多いエグゼクティブにも理想的な立地です。さらに2024年11月には有楽町線延伸(豊洲〜住吉間)の工事が着手され、新駅(仮称)枝川駅・千石駅を含めた2030年代半ばの開業に向け、将来の資産価値向上が期待されています。

大規模再開発による街の進化と資産価値の向上

湾岸エリアでは再開発が継続的に進行しており、複合街区「有明ガーデン」、屋内競技拠点「有明アリーナ」が既に開業。2024年2月には豊洲市場場外に「豊洲 千客万来」がグランドオープンし、新たな観光名所として注目を集めています。さらに2025年にはコナミグループの次世代研究開発拠点「コナミクリエイティブフロント東京ベイ」が竣工、2026年春にはテレビ朝日が手掛ける「東京ドリームパーク」の開業も控え、エンターテインメント・ビジネスの両面で街の付加価値が高まり続けています。

水辺と緑に囲まれた開放的な住環境

運河や東京湾、隅田川などの水辺、豊洲公園・木場公園・清澄庭園といった大規模な緑地空間が点在し、都心にいながら開放感のある暮らしを実現。タワーマンション高層階からは東京タワーやレインボーブリッジ、富士山を望む眺望が広がり、夜景も格別です。分譲タワーマンションにはコンシェルジュサービス、フィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストルームなどホテルライクな共用施設が揃い、ハイクラスな生活を支えます。

江東区の高級賃貸 賃料相場の目安

※2026年時点の豊洲・有明・東雲エリアを中心とした分譲タワーマンション・高級賃貸物件の参考相場。築年数、階数、眺望、共用施設グレードによって変動します。シティタワーズ豊洲ザ・ツインやアーバンドックパークシティ豊洲タワーなど大規模分譲タワーマンションの高層階・角部屋のプレミアム住戸では、月額70万〜100万円超の物件も見られます。

江東区の街ごとの住み心地

豊洲・東雲・新豊洲エリア(湾岸タワーマンションと利便性)

江東区を代表する高級賃貸エリア。豊洲駅周辺はアーバンドックららぽーと豊洲などの大型商業施設が集積し、銀座・東京駅方面へのアクセスも良好です。ザ・豊洲タワー、シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、ブランズタワー豊洲など分譲タワーマンションが多数存在し、コンシェルジュやスカイラウンジを備えたハイグレードな住環境が整っています。隣接する市場前駅エリアには豊洲市場・豊洲 千客万来があり、共働きファミリーや外資系企業の役員クラスから高い支持を集めるエリアです。

有明・有明テニスの森エリア(国際的・スポーツ&エンタメ拠点)

有明アリーナ、有明ガーデン、東京ビッグサイトを擁する国際的な複合街区。2026年春には東京ドリームパークの開業も控え、エンターテインメント・スポーツ・コンベンションが融合した世界水準の街へと進化しています。広々とした街区計画と新築タワーマンションの存在感が際立ち、空港アクセスにも優れるグローバルなエグゼクティブ層に選ばれています。

清澄白河・門前仲町・木場エリア(下町情緒とアートカルチャー)

「アートの街」として知られる清澄白河は、東京都現代美術館やブルーボトルコーヒー日本1号店をはじめとするスペシャルティカフェが集積し、感度の高い文化人に支持されています。門前仲町は深川不動堂・富岡八幡宮の歴史ある門前町としての風情を持ち、隅田川沿いには分譲賃貸の邸宅マンションが点在。木場公園周辺は緑豊かなファミリー層向けの落ち着いた住宅街で、ヴィンテージマンションや低層レジデンスも狙い目です。

江東区の高級賃貸でよくある質問

Q. 江東区の高級賃貸の治安はどうですか?

江東区の治安は23区中で良好なエリアに分類されます(警視庁データで上位)。特に湾岸の豊洲・有明・東雲エリアは大規模分譲タワーマンションが多く、24時間有人管理・オートロック・防犯カメラなどセキュリティが充実。再開発によって街並みも整然としており、ファミリー層や女性の一人暮らしにも安心しておすすめできます。

Q. 江東区の高級賃貸は共働きファミリーに向いていますか?

非常に向いています。江東区は待機児童数の少なさで全国的に評価が高い自治体で、保育園・認定こども園が充実。区独自の妊婦健診費助成・子ども医療費助成などの子育て支援制度も手厚く、出生率は23区トップクラスです。インターナショナルプリスクール(豊洲・東雲・木場・東陽町)や認可保育園が高級賃貸エリアに集積しているため、共働きエグゼクティブ世帯にも理想的です。

Q. 湾岸エリアの水害・地震・液状化リスクが心配です

江東区の湾岸タワーマンションはほぼ全棟が免震・制震構造を採用し、地盤改良や液状化対策も建築時に施されています。電気・給排水のバックアップ設備、防災備蓄倉庫、自家発電設備を備えた物件が多く、東日本大震災時にも大きな被害が出なかった実績があります。水害については各物件のハザードマップを事前確認することをおすすめします。

Q. 豊洲・有明・清澄白河、どのエリアを選べばよいですか?

銀座・東京駅方面への通勤利便性とタワーマンションの眺望を重視するなら豊洲・東雲、広々とした街区と空港アクセスを優先するなら有明、下町情緒とアートカルチャー、低層の落ち着いた住環境を求めるなら清澄白河・門前仲町がおすすめです。法人契約の駐在員住宅では豊洲、子育てファミリーには豊洲・有明、感度の高い大人世代には清澄白河が人気です。

Q. 江東区の高級賃貸でペット可の物件はありますか?

はい、湾岸エリアの分譲タワーマンションを中心にペット可物件が豊富にあります。ザ・豊洲タワーをはじめ多くの大規模物件で小型犬・猫の飼育が認められており、敷地内にドッグランや足洗い場、ペット用エレベーターを備えた物件もあります。

Q. タワーマンション居住者の駐車場確保は可能ですか?

江東区の分譲タワーマンションでは敷地内に大型機械式駐車場・平置き駐車場を完備した物件が多く、入居時に申込が可能です。ただし人気タワーでは空き待ちになる場合もあるため、車を所有予定であれば物件選定時に空き状況を必ず確認することをおすすめします。首都高湾岸線・10号晴海線へのアクセスも良好で、車所有層にも適したエリアです。