パークハビオ西新宿の賃貸・空室情報

「パークハビオ西新宿」の特徴

パークハビオ西新宿は、2012年築の比較的新しく、高級感のある賃貸マンションです。最寄り駅まで徒歩5分前後という駅近立地かつ複数路線利用可能で、都心アクセスに優れています。室内・共用設備が充実しており、セキュリティにも配慮されているので、特にシングル・DINKS層や都心で快適性を重視したい人に適した物件と言えます。

立地と交通利便性

• 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分
• 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5〜6分
• JR山手線・中央線「新宿」駅 徒歩7分
• 西武新宿駅・大久保駅など複数路線が利用可能

パークハビオ西新宿は、東京都新宿区西新宿7丁目という、都心の中でも特に利便性の高いエリアに位置しています。周囲には都営大江戸線「新宿西口」駅をはじめ、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、そしてターミナル駅「新宿」駅が徒歩圏内。通勤や通学、レジャーなどあらゆる移動においてストレスフリーなアクセスを実現しています。
新宿駅はJR各線・小田急線・京王線・東京メトロなど、10路線以上が交差する日本最大級の交通拠点。そのため、都内各所はもちろん、神奈川・埼玉方面へのアクセスも容易で、ビジネスにもプライベートにも優れた利便性を誇ります。
また、近隣には西武新宿駅や大久保駅もあり、電車だけでなくバスや自転車など、多彩な移動手段を組み合わせた生活が可能。さらに、周辺の街区は再開発が進んでおり、歩行者専用道路や街灯が整備され、夜間の安全性も確保されています。
都心の中心でありながら、移動の自由度と快適さを高いレベルで両立するこの立地は、「都市型レジデンス」としての理想形といえるでしょう。

築年・構造・戸数

• 築年：2012年8月竣工
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC）地上14階建
• 総戸数：78戸

2012年竣工のパークハビオ西新宿は、築十数年を経た現在もなお、外観・共用部ともに高い美観を維持している点が評価されています。構造は耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上14階建、総戸数78戸というスケールを持ちながら、しっかりとしたプライバシーと快適性を確保。建物全体の管理状態も良好で、三菱地所レジデンスによるブランド品質が随所に感じられます。
また、外観デザインはガラスとタイルのモダンな組み合わせで、都心のビル街に自然に溶け込みながらも、洗練された印象を与える造形。エントランスや共用廊下には高級感のある素材を使用し、ホテルライクな雰囲気を演出しています。
建物の耐久性においても、RC構造ならではの重厚感と遮音性により、都市生活特有の騒音をしっかりと緩和。内廊下設計により、外部からの視線を遮り、落ち着いた居住空間を形成しています。
全78戸という規模感は、プライベート性とコミュニティのバランスを絶妙に保つもので、静けさと安心を兼ね備えた理想的な都市型レジデンスです。

間取り・住戸タイプ

• STUDIO・1R・1K・1LDKタイプ中心
• 専有面積：約25㎡〜40㎡前後
• 一部住戸にはウォークインクローゼットあり
• バルコニー付き・2口ガスコンロ採用

パークハビオ西新宿の住戸構成は、シングルやDINKS層をメインターゲットとした合理的かつ快適なプランニングが特徴です。間取りはSTUDIOタイプから1LDKまで多様に揃い、専有面積はおおよそ25㎡台〜40㎡台前後。どの住戸も機能的な動線と、無駄のない空間設計によって、都心生活を快適に過ごすための工夫が詰まっています。
1Kタイプには、2口ガスコンロ付きのシステムキッチン、浴室乾燥機付きバスルーム、独立洗面台を備え、限られた空間の中でも生活の質を高めています。1LDK住戸では、リビングと寝室を明確に分けるレイアウトにより、コンパクトながらも開放的な暮らしが実現。バルコニーからは西新宿の都市景観を一望でき、都心に暮らす特別感を味わえます。
さらに、一部の住戸にはウォークインクローゼットを設け、収納力にも優れています。ミニマルながらも上質、シンプルでいて機能的——そんな都会的なスタイルを求める方に、最適な空間設計が施されています。

セキュリティ・設計・仕様のポイント

• オートロック・防犯カメラ完備
• モニター付きインターホン・ディンプルキー採用
• 内廊下設計による高いプライバシー性
• 宅配ボックス・エレベーター完備

都心での暮らしにおいて、最も重要な安心と安全。その両方を高い水準で満たしているのがパークハビオ西新宿です。
建物のエントランスにはオートロックシステムを採用し、防犯カメラが各所に設置。さらに、各住戸にはモニター付きインターホンとディンプルキーが備えられ、居住者の安全を多層的に守る仕組みが整っています。内廊下設計により、外部からの視線を遮るだけでなく、外気や騒音を遮断。ホテルのような静けさとプライバシーを保ちながら、快適な生活が送れます。
共用部にはエレベーターや宅配ボックスを完備し、24時間ゴミ出しが可能な敷地内ゴミ置場も整備。忙しい都心生活の中でも、時間を効率的に使えるよう設計されています。
こうした設備群により、パークハビオ西新宿は単なる「賃貸マンション」を超え、安心・快適・美しさのすべてを備えた“都市型の邸宅”としての地位を確立しています。

ペット・楽器・SOHO対応可能性

• ペット飼育相談可（小型犬・猫2匹まで）
• 消音機能付き楽器使用相談可
• SOHO利用相談可能

パークハビオ西新宿のもう一つの魅力は、その柔軟なライフスタイル対応力にあります。
一般的な高級賃貸マンションでは制限されることの多いペット飼育やSOHO利用、楽器演奏などにも対応可能な住戸が存在し、現代の多様な暮らし方を尊重しています。ペットは小型犬または猫2匹まで相談可能で、近隣には散歩コースに適した街路や新宿中央公園もあり、都心ながら愛犬との穏やかな日常が楽しめます。
また、ピアノなどの消音機能付き楽器の演奏や、デザイナー・フリーランスワーカー向けのSOHO利用も一部住戸で相談可能。自宅で仕事をする人や、音楽を生活の一部とする人にとっても理想的な環境です。
“働く・暮らす・癒される”をすべて自宅の中で完結できる——そんな現代的価値を提供しているのが、この物件の最大の魅力のひとつです。

このように、パークハビオ西新宿は単なる「便利な賃貸」ではなく、
“都心に暮らすための完成形”とも呼べる、洗練された都市型レジデンスです。

「パークハビオ西新宿」の物件設備

専有部の設備

• 室内洗濯機置場
• エアコン完備
• フローリング仕様
• バルコニー付き
• BS・CSアンテナ端子（住戸による）
• 2口ガスコンロ・システムキッチン仕様
• 追焚機能付きオートバス（1K〜1LDKに導入例あり）
• ウォークインクローゼットなど収納仕様（住戸による）

パークハビオ西新宿の専有部は、都市生活者のライフスタイルを深く理解した上で設計された機能的かつ美しい空間です。すべての住戸にはエアコンが標準装備され、フローリングの質感は上品で清潔感に溢れています。室内には洗濯機置場が設けられ、生活動線が効率的に計算されているため、日々の家事も快適。
キッチンには2口ガスコンロを備えたシステムキッチンが採用され、料理を楽しみたい方にも十分な設備が整っています。シンクやコンロの配置も実用性を重視し、限られた空間の中に“住むための工夫”が凝縮されています。
バスルームには追焚機能付きのオートバスや浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯ができる点も魅力。特に1LDKタイプでは、ゆったりとしたバスタイムを楽しめるような設計となっており、日々の疲れを癒す憩いの場として機能します。
また、一部住戸にはウォークインクローゼットを備え、衣類や趣味の収納にも対応。バルコニーも多くの住戸に設置されており、都心の風景を眺めながら過ごすひとときは、まさに“上質な都心の私邸”そのものです。
このように、生活に必要な機能を無駄なく、そして美しく配置した専有部は、日々の暮らしを心地よく支える確かな舞台となっています。

共有部の設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 駐輪場
• バイク置場
• 敷地内ゴミ置き場

共用部には、住まう人の利便性と安心を高めるための設備が充実しています。まず、安全面ではエントランスにオートロックを採用し、防犯カメラを建物内外に配置。セキュリティ体制が整っており、女性の一人暮らしや深夜帰宅にも安心感があります。
宅配ボックスが設置されているため、ネットショッピングや不在時の荷物受け取りもスムーズ。24時間いつでも荷物を受け取れる利便性は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
エレベーターは複数台設置されており、朝夕の混雑時も快適な移動をサポート。敷地内には清潔に管理されたゴミ置き場があり、曜日や時間に縛られない24時間ゴミ出しが可能となっています。
さらに、駐輪場・バイク置場も完備され、通勤・通学や休日の移動に自転車を活用する住民にも配慮されています。これらの共用設備は単なる“便利な機能”ではなく、住民一人ひとりの時間を尊重し、日常の動線を美しく整えるための設計思想に基づいています。
清潔感と機能性、そして安心感が融合した共用空間——それが、パークハビオ西新宿のもう一つの大きな魅力です。

サービス

• 管理人巡回による安全管理
• インターネット接続対応（光回線／CATV対応）
• 24時間ゴミ出し可能

パークハビオ西新宿では、設備の充実だけでなく、管理体制と日常サービスの質の高さにも定評があります。管理人が定期的に巡回し、建物全体の安全と清潔を維持。共用部の細やかな清掃が行き届いており、訪れる人に常に上質な印象を与えます。
インターネット環境は光回線やCATVに対応しており、入居後すぐにネット接続が可能。リモートワークやオンライン会議など、現代の働き方に欠かせない通信環境も万全です。
また、24時間利用可能なゴミ置き場が設けられているため、忙しい生活スケジュールの中でも柔軟に対応できます。深夜や早朝でも周囲を気にせず生活できる点は、都市生活のストレスを軽減してくれる大きな要素です。
これらのサービスは一見当たり前のようでいて、実際には「暮らしやすさ」を左右する重要なポイントです。三菱地所レジデンスが誇る管理品質と、細部まで行き届いたサービス体制が、パークハビオ西新宿を“安心して長く住めるレジデンス”へと昇華させています。

駐車・車関連設備

• 駐車場（台数限定・相談可）
• バイク置場あり
• 駐輪場あり

都心の賃貸マンションでありながら、パークハビオ西新宿ではしっかりと駐車・バイク関連設備が整備されています。建物敷地内には平置き・機械式の駐車スペースが確保されており、台数は限られるものの、利用希望者には相談の上で契約が可能です。
また、バイク置場・駐輪場も完備されており、都心での機動的な生活をサポートします。特にバイクユーザーにとっては、屋根付きスペースで雨風を防げる環境は大きな利点です。
このように、車・バイク・自転車のいずれにも対応している点は、通勤スタイルや趣味の幅を広げる柔軟な住環境として評価されています。
さらに、周辺道路は比較的広く整備されており、出入りもスムーズ。西新宿通りや青梅街道など主要幹線へのアクセスも良好で、都内はもちろん郊外へのドライブにも便利です。
「電車＋車」「徒歩＋バイク」など、ライフスタイルに合わせた多様な移動手段を選べることこそ、都市に暮らす上での真の自由といえるでしょう。パークハビオ西新宿は、その自由を実現する設備をしっかりと備えた、数少ない都心賃貸レジデンスです。

「パークハビオ西新宿」の周辺環境

交通アクセス

• 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分
• 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5〜6分
• JR線・小田急線・京王線など「新宿」駅 徒歩7分
• 西武新宿駅・大久保駅など複数駅徒歩圏内

パークハビオ西新宿の立地は、まさに“東京の心臓部”。この地の最大の魅力は、都内屈指のアクセス利便性にあります。徒歩4分の都営大江戸線「新宿西口」駅をはじめ、徒歩5〜6分で東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、そしてターミナル「新宿」駅まで徒歩7分という驚異の距離。これにより、都内主要エリアのほとんどが30分圏内で結ばれ、通勤・通学・外出のいずれもストレスなく行動できます。
JR山手線・中央線・湘南新宿ライン・総武線、さらには小田急線・京王線など、複数の私鉄が交差する新宿駅を自在に利用できる環境は、東京でもごく限られたもの。さらに、西武新宿駅や大久保駅、都庁前駅なども徒歩圏内で、ビジネス・レジャーの拠点としても非常に優れています。
日常の移動手段は電車だけではありません。都営バスの停留所も至近にあり、渋谷・池袋方面へのダイレクトアクセスも容易。自転車通勤派には、新宿中央公園や青梅街道など、整備された走行ルートも豊富です。
つまり、この場所は“どこへでも行ける自由”を手に入れられる特別な住所。都心での暮らしにおいて、アクセスという価値を最も高い水準で満たす住まいです。

飲食・商業施設

• スーパー「まいばすけっと」「MARUSHO」などが徒歩圏内
• コンビニ・ドラッグストア多数
• 新宿駅周辺の大型商業施設（ルミネ・NEWoMan・ビックロ・伊勢丹）へ徒歩圏アクセス

パークハビオ西新宿の周辺は、生活利便施設とエンターテインメントが見事に共存するエリアです。徒歩数分圏内には「まいばすけっと西新宿7丁目店」や「MARUSHO北新宿店」などのスーパーがあり、日々の買い物は非常に便利。24時間営業のコンビニやドラッグストアも多数点在し、忙しいビジネスパーソンでも生活のリズムを崩すことなく日常を整えることができます。
少し足を延ばせば、ルミネ新宿、NEWoMan、伊勢丹新宿本店、ビックロ新宿東口など、国内外の有名ブランドが集う商業エリアが広がり、ファッションからグルメ、カルチャーまで最新のトレンドを楽しむことができます。
また、職住接近の利点を活かし、仕事帰りに新宿西口思い出横丁や新宿三丁目の名店で食事を楽しむライフスタイルも魅力の一つ。高級レストランから居酒屋、カフェ、クラフトビール専門店まで、あらゆるジャンルの飲食店が徒歩圏内に揃います。
“暮らすこと＝楽しむこと”を日常に取り込める街——それが、この新宿西口エリアの真価です。生活の利便性と都市の華やかさ、その両方を味わえる場所に、パークハビオ西新宿は立っています。

公園・自然環境

• 新宿中央公園 徒歩10分圏内
• 西新宿公園・柏木公園など小規模緑地も点在
• 整備された街路樹と広い歩道による緑の演出

都心の真ん中でありながら、パークハビオ西新宿の周辺には自然の息吹を感じられるスポットも点在しています。徒歩10分ほどで到着する「新宿中央公園」は、都心屈指の大規模緑地であり、都庁を背景に広がる開放的な景観が魅力。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉が楽しめ、四季を通して安らぎの時間を提供してくれます。
また、マンション周辺には「西新宿公園」や「柏木公園」など小規模な公園があり、朝の散歩やペットの運動にも最適。街路樹の整備された歩道は、都心ながらも穏やかな緑の印象を与え、夜には街灯が柔らかく照らし出す安全で美しい通りを形成しています。
休日には新宿中央公園のカフェでコーヒーを片手に読書を楽しむ、あるいは新宿御苑まで少し足を伸ばし、静寂の中で季節を感じる——そんな贅沢な時間が日常の延長線上にあるのです。
高層ビル群に囲まれながらも、自然と調和する景観が広がるこのエリアは、“都市に暮らす”ということの豊かさを静かに教えてくれます。

教育・医療施設

• 柏木小学校（約1,200m）
• 西新宿中学校（学区内）
• 新宿区立図書館・保育園・学習施設が近隣に複数
• 新宿医療センター・東京医科大学病院など大型病院も利用可能

教育・医療の充実もまた、パークハビオ西新宿の立地価値を支える重要な要素です。通学区域の柏木小学校までは約1,200m、西新宿中学校も徒歩圏に位置しており、治安の良いエリアで子育てを考える方にも安心の環境が整っています。
さらに、周辺には認可保育園や私立幼稚園、英語教育を取り入れたインターナショナルプリスクールなども充実。新宿区立図書館や地域の学習センターも徒歩圏内にあり、学びの機会を身近に感じることができます。
医療面では、「東京医科大学病院」や「JCHO東京新宿メディカルセンター」など、大規模総合病院が近く、内科・小児科・歯科など個人クリニックも多数点在しています。急な体調不良にも迅速に対応できる環境は、都市生活における安心感を大きく支えてくれます。
また、夜間・休日診療や24時間薬局も整備されており、ビジネスパーソンやファミリー層の双方にとって、非常に利便性の高い医療ネットワークが形成されています。
“働く・学ぶ・守られる”という都市生活の基盤を、このエリアは完璧に備えているのです。

雰囲気・住みやすさ

• 新宿駅近接ながら比較的静かな住環境
• 治安・街灯整備が進み、夜も安心して歩ける街
• 再開発により街区が美しく整備
• 単身者・DINKS層を中心に高い人気

西新宿エリアは「新宿＝喧騒」というイメージを覆す、落ち着いた住環境を持つ街です。パークハビオ西新宿が位置する7丁目は大通りから一本入った立地で、夜間の静けさと都市の利便性を両立。再開発が進んだ街並みは整然としており、街灯が多く夜道も明るいため、女性の一人暮らしにも安心です。
住民層はビジネスパーソンやデザイナー、IT関連の若手層が多く、全体的に落ち着いた雰囲気。物件のブランド力も高く、周囲には他の高級賃貸やホテルも立ち並び、洗練された空気が漂います。
街には緑も多く、都会でありながら人の温もりを感じるコミュニティが形成されており、カフェやコワーキングスペースなど、ゆったりと過ごせる場所も増加中です。
また、2020年代以降の再開発によって歩行者空間が広がり、街路樹や公共スペースが整備されたことで、“住む新宿”としての魅力が年々高まっています。
つまり、このエリアは“都市の躍動”と“暮らしの静寂”が共存する稀有な場所。パークハビオ西新宿は、その中心で新しい都心ライフを描くにふさわしい舞台なのです。

まとめ：「パークハビオ西新宿」で叶える都心の理想生活

パークハビオ西新宿は、単なる高級賃貸ではなく、“都心に暮らす”ということの真価を体現するレジデンスです。新宿駅を中心に、東京のあらゆるエリアへのアクセスが自在でありながら、建物内部は静謐と洗練に包まれています。その対比こそが、この物件の最大の魅力といえるでしょう。外へ出れば大都会の鼓動、室内に戻れば静かな安息——この緩急のあるリズムが、住まう人の人生を豊かにしていきます。
設備やデザイン、管理体制に至るまで、三菱地所レジデンスが誇る「パークハビオ」ブランドらしい完成度の高さが随所に光ります。エントランスはホテルライクに、室内はミニマルかつ上質に。すべてが計算された空間美は、長く暮らしてこそその価値を実感できるものです。
また、ペットやSOHOにも対応する柔軟性は、現代の多様なライフスタイルを尊重する設計思想の表れ。再開発が進む西新宿エリアにおいて、利便性と快適性を両立したこのレジデンスは、将来にわたっても高い価値を保ち続けるでしょう。
ビジネスの中心に居を構え、文化と刺激を手の届く距離に置きながら、穏やかに自分の時間を過ごす——そんな“都市の贅沢”が、この住まいには確かに息づいています。
パークハビオ西新宿、それは働く人々のための邸宅であり、静寂と品格を兼ね備えた“都心のオアシス”です。
この場所で始まる新しい暮らしは、きっとあなたの人生に、静かで確かな輝きをもたらしてくれることでしょう。