シティタワー上野池之端の賃貸・空室情報

「シティタワー上野池之端」の特徴

立地とアクセスの利便性

シティタワー上野池之端は、東京メトロ千代田線「根津駅」から徒歩5分という利便性の高い立地に位置しています。さらに「湯島駅」徒歩8分、「上野駅」徒歩12分など、複数の路線が利用できるため、都心の主要エリアへスムーズにアクセスできる点が大きな魅力です。特に上野駅からはJR山手線・京浜東北線・新幹線など多彩な路線が利用でき、通勤や出張、旅行にも優れた利便性を誇ります。また周辺には上野恩賜公園や不忍池があり、自然を身近に感じながら暮らせるのも特徴です。下町情緒を残す「谷根千」エリアも徒歩圏内にあり、飲食店や個性的な商店街も生活圏に含まれます。これらの立地条件は、利便性と落ち着きある住環境を両立しており、日常生活の快適さを高めています。

• 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
• 「湯島駅」徒歩8分、「上野駅」徒歩12分など複数駅が利用可能
• 上野恩賜公園や不忍池など自然豊かな環境
• 谷根千エリアに近接し、下町の雰囲気と利便性を両立

建物の規模・構造と住戸タイプ

本物件は2012年に竣工した鉄筋コンクリート造・地上24階建ての大規模タワーマンションで、総戸数は135戸とスケール感のある物件です。施工は大手の鹿島建設が担当し、分譲は住友不動産が手がけているため、信頼性と安心感のある建築品質を実現しています。住戸プランは主に2LDKから3LDKで、専有面積は55㎡台～76㎡台とディンクスからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応可能です。1フロアに5～6戸配置しながら角住戸比率が約68％と高く、開放的でプライバシー性の高い住戸設計も魅力の一つです。高層階からは上野公園の緑や不忍池を望める住戸もあり、眺望を重視する方にもおすすめできます。

• 2012年竣工、RC造・地上24階建て
• 総戸数135戸の大規模レジデンス
• 2LDK～3LDK、専有面積55㎡台～76㎡台
• 角住戸比率約68％、開放感とプライバシー性に優れた設計

間取り・設計のこだわり

シティタワー上野池之端の住戸は、全戸ワイドスパン設計を採用している点が大きな特徴です。窓面を広く設けたことで採光性や通風性が良好となり、明るく開放的な住空間を実現しています。また、リビングと隣室をスライドウォールで仕切る可変性のある間取りもあり、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使い分けが可能です。天井高は約2.5mを確保している住戸もあり、空間に余裕と開放感を演出します。キッチンにはディスポーザーや複数口コンロ、バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機を標準装備するなど、機能性と快適性を両立しています。これらの設計は、日常の利便性を高めつつ、長く快適に住み続けられる住空間を実現しているといえるでしょう。

• 全戸ワイドスパン設計で採光・通風性に優れる
• スライドウォールによる可変性の高い間取り
• 天井高約2.5mを確保した開放的な設計
• キッチン・浴室・収納等に高い機能性を備える

設備・仕様の充実度

本物件は高級分譲タワーマンションにふさわしい、充実した設備仕様を誇ります。専有部には、生ゴミを処理できるディスポーザーや、冬季に快適なTES温水式床暖房を標準装備。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、毎日の生活を快適に支えます。また、Low-Eペアガラスの採用により断熱性や省エネ性も高められており、環境配慮と光熱費の抑制にも寄与します。共用部においては、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能なゴミ置場などが整備されており、安全性と利便性が充実しています。さらに、駐車場や駐輪場、バイク置き場も用意され、都市生活に必要な機能がすべて揃っているのも大きな魅力です。

• ディスポーザー、TES床暖房など快適性の高い専有部設備
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
• Low-Eペアガラスで断熱性・省エネ性を向上
• 共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備

ブランド・管理体制・安心感

シティタワー上野池之端は、分譲を住友不動産、施工を鹿島建設という国内トップクラスの企業が手がけており、そのブランド力と施工品質は居住者に大きな安心感を与えます。管理体制も全部委託管理となっており、共用部分の維持管理や清掃が行き届いている点も評価されています。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ、TVモニター付インターホンを標準装備しており、都市生活に欠かせない安全性を確保しています。さらに、内廊下設計が採用されているため、プライバシーが守られ、ホテルライクな高級感も感じられます。こうしたブランド力・管理体制・セキュリティの充実度は、長く安心して住み続けられる大きな要素といえるでしょう。

• 分譲は住友不動産、施工は鹿島建設による信頼性
• 管理は全部委託で、共用部の清掃・維持が徹底
• オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを完備
• 内廊下設計によるプライバシー性と高級感

「シティタワー上野池之端」の物件設備

専有部の設備

シティタワー上野池之端の専有部は、高級分譲マンションにふさわしい快適性と機能性を兼ね備えています。まず特筆すべきは、全戸に導入されているワイドスパン設計と高い角住戸比率（約68％）です。これにより採光性・通風性に優れた住環境が実現し、日々の生活に開放感をもたらします。間取りは2LDK～3LDKで専有面積は55㎡台～76㎡台、ディンクスからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能です。キッチンにはディスポーザーやシステムキッチン（2口以上のガスコンロ）が標準装備され、調理や後片付けが効率的に行えます。リビングにはTES温水式床暖房が設置されており、寒い冬も快適に過ごせる点はファミリー層から特に支持されています。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯が可能。独立洗面台やウォシュレット付きトイレ、バルコニーなども整い、都市生活に求められる機能が充実しています。さらにLow-Eペアガラスの採用により断熱性・省エネ性が高められており、環境への配慮と快適性を同時に実現しています。

• ワイドスパン設計・角住戸多め（約68％）による採光・通風性
• 2LDK～3LDK（55㎡台～76㎡台）の多彩なプラン
• ディスポーザー付きシステムキッチン、2口以上のガスコンロ
• TES温水式床暖房で冬も快適
• 追い焚き機能・浴室乾燥機完備の浴室
• 独立洗面台・ウォシュレットトイレ
• Low-Eペアガラスによる断熱・省エネ性

共有部の設備

共有部においても、安全性と利便性を重視した設備が整えられています。エントランスにはオートロックが導入され、来訪者の出入りを管理。加えて防犯カメラが随所に設置されており、居住者の安心をしっかりと守ります。来客対応にはTVモニター付きインターホンを利用でき、セキュリティ面での安心感が高いです。また、共働き世帯や外出の多い方にとって便利な宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取れるのは大きな魅力です。日常生活を支える基盤としては、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があり、生活リズムを気にせず利用できる利便性があります。さらに駐車場・駐輪場・バイク置き場も整備されており、車や自転車を所有している居住者にとって便利な環境が整っています。内廊下設計が採用されている点も特筆すべきで、外部からの視線を遮り、プライバシーが守られるとともにホテルライクな高級感を演出しています。

• オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン
• 宅配ボックス完備で不在時も安心
• 24時間利用可能なゴミ置き場
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備
• 内廊下設計でプライバシー性と高級感を両立

サービス

シティタワー上野池之端では、居住者の快適な暮らしをサポートするためのサービスも提供されています。管理は全部委託方式が採用されており、清掃や共用部の維持管理が徹底されているため、常に快適で清潔な住環境が保たれています。ブランド力のある住友不動産が分譲した物件であることから、長期にわたる資産価値や安心感も得られます。また、法人契約が可能な住戸もあり、企業の社宅利用や役員住居として選ばれるケースも多いです。さらにペット飼育相談が可能な住戸もあるため、大切な家族の一員と一緒に暮らせる点も魅力的です。こうしたサービス体制により、幅広い層のライフスタイルに対応できる柔軟性を備えており、シティタワー上野池之端ならではの住み心地の良さを実感できるでしょう。

• 管理は全部委託方式で清掃・維持が徹底
• 住友不動産分譲によるブランド力と安心感
• 法人契約可能な住戸あり
• ペット飼育相談可能な住戸も用意

その他仕様・設計ポイント

本物件の魅力は、基本的な専有部や共用部設備だけにとどまりません。設計面においても随所に工夫が施され、居住性を高めています。例えば全戸ワイドスパン設計や角住戸比率の高さは、採光や風通しの良さに直結し、都市にありながら自然光を感じられる空間を提供します。さらに天井高約2.5メートルを確保した住戸もあり、空間的な広がりを強調。Low-Eガラスの採用は省エネや断熱性能を高め、エコで快適な生活を実現しています。内廊下設計によって共用部から専有部への導線はホテルライクな雰囲気を醸し出し、居住者に特別感を与えます。これらの工夫は、単なる「住まい」としてだけでなく、「資産価値を維持する住居」としての役割も果たしており、将来的なリセール時にも高い評価を得られる可能性があります。

• 全戸ワイドスパン設計で採光性・通風性を確保
• 角住戸比率が高く、プライバシー性に優れる
• 天井高約2.5メートルのゆとりある空間設計
• Low-Eガラスで快適性と省エネ性を両立
• ホテルライクな内廊下設計

「シティタワー上野池之端」の周辺環境

交通アクセス

シティタワー上野池之端の大きな魅力のひとつは、抜群の交通利便性です。最寄りの東京メトロ千代田線「根津駅」までは徒歩5分と近く、都心方面への移動がスムーズです。さらに「湯島駅」徒歩8分、「上野駅」徒歩12分、「上野広小路駅」徒歩12〜14分など、複数駅・複数路線が徒歩圏にあるため、通勤や通学、さらには新幹線を利用した長距離移動も快適に行えます。上野駅からはJR山手線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、さらには新幹線が利用でき、東京や品川、大宮、さらには東北方面への移動にも非常に便利です。銀座線や大江戸線、日比谷線なども利用できるため、都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能で、交通拠点としてのポテンシャルは非常に高いといえるでしょう。

• 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
• 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩8分
• JR山手線・新幹線利用可能な「上野駅」徒歩12分
• 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩12〜14分

飲食・商業施設

生活の利便性を大きく左右する買い物環境も、シティタワー上野池之端では充実しています。徒歩4分には「マルエツプチ池之端二丁目店」があり、日々の食品や日用品の買い物に便利です。また、徒歩6分ほどの場所には「アブアブ赤札堂 根津店」があり、こちらも地域住民から親しまれるスーパーです。加えて、コンビニエンスストアも徒歩1分圏内に複数あるため、急な買い物や24時間対応が必要な際も安心です。さらに少し足を延ばせば、上野駅周辺の大型商業施設やアメ横商店街、ヨドバシカメラ、パルコヤ上野などが揃っており、衣料品から家電、ファッション、レストランまで幅広いニーズに対応できます。普段の生活に必要な施設と、休日に楽しめるショッピング・グルメスポットの両方が揃った環境は、この物件の大きな魅力の一つです。

• スーパー「マルエツプチ池之端二丁目店」徒歩約4分
• スーパー「アブアブ赤札堂 根津店」徒歩約6分
• コンビニ複数（徒歩1分圏内）
• 上野駅周辺の百貨店・アメ横・ヨドバシカメラなど大型商業施設

公園・自然環境

都心にありながら豊かな自然環境に恵まれている点も、シティタワー上野池之端の大きな特徴です。徒歩圏には「上野恩賜公園」が広がり、春には桜、夏には新緑、秋には紅葉、冬には静謐な景観と、四季折々の自然を楽しむことができます。公園内には動物園や美術館、博物館などもあり、文化的な刺激も得られる環境です。さらに「不忍池」もすぐ近くにあり、散歩やジョギング、休日のリフレッシュに最適な自然環境が整っています。東京大学本郷キャンパスも至近にあり、学術的な雰囲気と緑が調和したエリアで暮らせるのは、この地域ならではの魅力です。自然と文化の両方を日常的に享受できることは、都心生活の中での大きな価値といえるでしょう。

• 上野恩賜公園が徒歩圏内にあり、四季を楽しめる
• 不忍池が近く、散歩やジョギングに最適
• 東京大学キャンパスも近接し、緑と文化に囲まれた環境

教育・医療施設

子育て世帯にとって、教育環境や医療施設の充実度は住まい選びの重要なポイントです。シティタワー上野池之端はその点でも優れており、徒歩圏には台東区立忍岡小学校があり、通学の安心感が高い環境となっています。中学校や保育園も近隣にあり、幅広い年代の子どもが安心して教育を受けられる地域です。また、医療面でも複数のクリニックや総合病院が周辺に揃っているため、日常的な診療から緊急時まで安心できる体制が整っています。上野・御徒町エリアには大学病院や専門クリニックも多数存在し、医療面での選択肢が広いのも魅力です。教育・医療両面に恵まれているため、ファミリー層にとっても非常に住みやすい立地といえるでしょう。

• 台東区立忍岡小学校が徒歩圏に立地
• 周辺に保育園や中学校が点在
• クリニックや総合病院など医療機関が充実

環境・治安・ライフスタイル

物件周辺は、歴史ある街並みと現代的な利便性が融合した魅力的なエリアです。谷根千エリアが近接しているため、下町情緒を感じながら散策でき、昔ながらの商店やカフェ、ベーカリーなども数多く点在しています。一方で、大型商業施設やスーパー、コンビニも揃っており、生活利便性も高いバランスの取れた環境です。治安面においても、上野公園や大学キャンパスが近く、地域全体として比較的落ち着いた雰囲気があります。高層階の住戸からは上野公園の緑や不忍池の水面を眺められる贅沢な景観を楽しめ、低層階は地域の街並みに馴染む落ち着いた暮らしが可能です。静けさと活気が調和するエリアで、文化や自然、利便性を存分に享受しながら快適に暮らせる点は、シティタワー上野池之端ならではの魅力といえるでしょう。

• 谷根千エリアに近接し、下町情緒と散策の楽しみあり
• 大型商業施設と地元商店街が共存する暮らしやすさ
• 治安も比較的落ち着いており、安心して暮らせる環境
• 高層階は上野公園や不忍池を望む良好な眺望

まとめ

シティタワー上野池之端は、東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分をはじめ、複数路線が利用可能なアクセス性と、上野恩賜公園・不忍池といった自然や文化施設に囲まれた贅沢な住環境を併せ持つ高級タワーマンションです。2012年竣工・総戸数135戸・地上24階建てという規模感があり、住友不動産と鹿島建設という大手によるブランド・施工品質も大きな安心材料となっています。間取りは2LDK～3LDKが中心で、専有面積は55㎡台～76㎡台とファミリーからディンクスまで幅広いニーズに対応。全戸ワイドスパン設計、角住戸比率68％という贅沢なプランニングにより、開放感とプライバシー性を兼ね備えています。ディスポーザーやTES床暖房、浴室乾燥機、Low-Eペアガラスといった専有部設備、さらにオートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場など共用部設備も充実しており、日常の快適さと安全性をしっかりとサポートしています。

賃貸相場としては、周辺相場や過去の募集事例からみて **2LDKタイプで月額23万円～28万円前後、3LDKタイプで月額28万円～35万円程度** が目安とされています。立地条件や階数、眺望条件によって変動はありますが、上野公園や不忍池を望む高層階の住戸は特に人気が高く、相場よりも高めに推移する傾向があります。法人契約も可能なため、社宅や役員住居としての需要も高く、投資用・資産形成の観点からも注目度が高い物件です。さらに、ペット相談可能な住戸もあるため、大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめできます。

居住者層としては、都心へのスムーズなアクセスを重視する共働き世帯や、教育・医療環境を重視するファミリー層、さらには文化や自然を身近に感じたいシニア層まで幅広く支持されています。徒歩圏にはスーパーや商店街、アメ横など商業施設が揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで快適にこなせる利便性は、まさに都市生活の理想形といえるでしょう。谷根千エリアの下町情緒や上野公園の緑といった文化的・自然的な魅力も加わり、暮らしの楽しみが豊かに広がります。総合的に見て、シティタワー上野池之端は「自然と文化に寄り添いながら都心の利便性を享受できる稀少なタワーマンション」であり、賃貸物件を検討している方にとって大変価値の高い選択肢になるといえるでしょう。