広尾グランドヒルズの賃貸・空室情報

「広尾グランドヒルズ」の特徴

名門ブランドによる低層ラグジュアリー

「広尾グランドヒルズ」は、住友不動産が誇る“グランドヒルズ”シリーズの中でも特に象徴的な存在です。シリーズ共通の理念である「永住の美学」「時を超える邸宅」を具現化し、建築・素材・設計のすべてに最高峰の思想が込められています。
本物件は地上3階・地下2階建ての低層構造で、総戸数わずか4戸という圧倒的なプライベート性を誇ります。コンクリート造（RC造またはSRC造）による強固な耐震性能を備えながら、静音性・断熱性にも優れ、都心の喧騒を忘れさせる静謐な住空間を実現しています。まるで一邸ごとが独立した邸宅であるかのような設計は、住まう人の誇りを映し出す“都市の別荘”そのもの。
また、共用部やエントランスにはホテルライクな照明と素材美が息づき、訪れるたびに深い落ち着きを感じさせます。住友不動産が数十年にわたり磨き上げてきた高級住宅ブランドの粋が、この建物全体に凝縮されています。

• 地上3階・地下2階建て、総戸数4戸の超低層レジデンス
• RC造／SRC造の重厚なコンクリート構造
• 住友不動産「グランドヒルズ」ブランドによる高品質設計
• プライベート性と静音性に優れた邸宅構成

広尾・恵比寿という名門アドレス

所在地は渋谷区広尾2丁目。日比谷線「広尾」駅から徒歩約6分、JR「恵比寿」駅からも徒歩10分圏という利便性に加え、このエリアが持つ“静寂と洗練”の二面性が魅力です。
広尾は古くから大使館やインターナショナルスクールが集まり、異国情緒と文化性に溢れた街。通りを歩けば、洗練されたカフェや老舗ベーカリー、インポートショップが並び、日常の中に上質な美意識を感じられます。さらに隣接する恵比寿・南青山・白金エリアへもアクセス自在で、グルメ・ショッピング・芸術のあらゆるシーンが徒歩圏で完結します。
また、坂の上に位置する立地特性から、開放感と独立感を享受できる点も特徴的。都市の中心にいながら、まるで高台の別邸に暮らしているような感覚を得られます。まさに「アドレスそのものがステータス」と呼ぶにふさわしい立地です。

• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
• JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩10分圏
• 広尾・恵比寿・白金・南青山を結ぶ高感度エリア
• 落ち着いた高台立地により静寂と独立性を確保

重厚感とホスピタリティの融合

「広尾グランドヒルズ」では、建物全体がホテルのようなもてなしの精神に包まれています。重厚なゲート、上質な石材を使用したエントランス、温かみのある照明。訪れる人を静かに迎え入れる空間演出は、まさに“邸宅の品格”そのものです。
館内は内廊下設計となっており、プライバシーと安全性を兼備。ALSOKによる24時間セキュリティ、防犯カメラ、オートロックが完備され、居住者は常に安心を享受できます。また、共用部にはフィットネスルームやパーティールーム、トランクルームなども設置され、日常にラグジュアリーな余白を添えます。
これらの設備や空間構成が、まるで五つ星ホテルのような暮らしを叶え、住まう人の“日常の質”を飛躍的に高めています。

• 内廊下設計による静音性とプライバシー確保
• 24時間ALSOKセキュリティ・オートロック・防犯カメラ完備
• フィットネスルーム・パーティールームなど高級共用施設
• ホテルライクな照明と素材美による上質空間

ゆとりある住戸スケール & ファミリー適応

本物件の魅力の核心は、専有面積250㎡を超える圧倒的な住戸スケールです。間取りは4LDK〜5LDK中心で、都心においてこれほどの広さを誇る物件は極めて稀少。リビングは40帖超、ダイニング・キッチンも広々と設計されており、家具配置や動線設計に制約を感じることがありません。
ファミリーやエグゼクティブ層に対応した設計で、ペット飼育・楽器使用相談にも柔軟に応じるなど、多様なライフスタイルを包み込む懐の深さがあります。天井高・開口部の広さも秀逸で、都心の光と風を存分に取り入れ、邸宅の中に自然を感じられるよう配慮されています。
「広尾グランドヒルズ」は、“広さが贅沢”であることを改めて実感させる空間。そこに住まうだけで、人生のテンポがゆるやかに整う——そんな安らぎが宿る設計です。

• 専有面積250〜300㎡超のゆとりある間取り
• 4LDK〜5LDK中心のファミリー向けプラン
• ペット飼育・楽器演奏相談可
• 天井高・採光・通風に優れた開放設計

希少性と資産性の高さ

総戸数4戸という構成は、都心高級住宅市場において極めて異例です。この“供給の少なさ”が、そのまま希少価値へと直結しています。ブランド力・立地・設備・設計、いずれの観点からも一切の妥協がなく、長期にわたり資産価値を維持するポテンシャルを備えています。
実際に、過去の賃貸事例では月額150万円前後の高額賃料で取引された例もあり、一般的な都心高級物件とは一線を画す市場評価を獲得しています。また、売買市場においても坪単価数百万円台を維持しており、築年を経てもその価値が下がらない稀有な存在です。
まさに「持つこと自体がステータス」であり、住む人の品格と資産性を同時に象徴する邸宅。それが“広尾グランドヒルズ”なのです。

• 総戸数4戸という極めて稀少な供給数
• 月額150万円前後の賃料実績あり
• 築年を経ても価値を維持するブランド力
• 都心有数の資産性を誇る低層邸宅

「広尾グランドヒルズ」の物件設備

専有部の設備

邸宅の内部は、まるで一つの芸術作品のように設計されています。天然大理石や無垢材をふんだんに使用した床・壁・天井は、触れるたびに上質な手触りを伝え、住まう人の五感を満たします。リビングダイニングは天井高を確保し、大きな開口部から柔らかく差し込む光が空間を穏やかに照らす設計。床暖房による快適な温熱環境、ディスポーザー・浄水器・食洗機・オーブンレンジを備えたキッチンは、機能美と静謐を両立しています。
浴室には大型のバスタブとミストサウナ、浴室乾燥機を完備し、まるでホテルのスパのような安らぎを提供。さらに住戸ごとに異なるカラートーンで仕上げられており、どの部屋も“邸宅としての個性”を宿しています。
都心の中心にありながら、広さ・設備・質感のすべてが調和した専有空間は、贅沢という言葉を再定義するレベルです。

• 床暖房・浴室乾燥機・洗濯乾燥機など高機能設備を完備
• ディスポーザー・浄水器・オーブン・食洗機付きキッチン
• 天然大理石仕上げのバスルーム・ミストサウナ
• TVモニター付インターホン・オートロックによる安心設計
• 住戸によって冷蔵庫・大型洗濯乾燥機付など仕様アップグレードあり

共有部の設備

建物全体は、住まう人の生活を“邸宅体験”として昇華させるための共用空間が用意されています。エントランスは天然石と間接照明を駆使した落ち着きあるデザインで、訪れるたびに「帰る歓び」を感じられる佇まい。フィットネスルームでは心身のリフレッシュを、パーティールームでは社交と交流を、そしてトランクルームでは利便と機能をそれぞれ満たすよう計算されています。
地下の平置き駐車場はゆとりある設計で、雨の日でも快適な導線を確保。駐輪場や敷地内ゴミ置場、宅配ボックスなど、日常生活に必要な機能も完備しています。
それらの共用空間は単なる“施設”ではなく、“品格ある生活の舞台”として存在し、住まう人の美意識と日常を静かに支えています。

• フィットネスルーム・パーティールーム完備
• トランクルーム・駐輪場・地下平置き駐車場（車寄せ付）
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置場あり
• 天然石を使用した高級エントランス・内廊下設計

サービス

「広尾グランドヒルズ」は、単なる住居ではなく、ホスピタリティを内包した“邸宅運営”がなされています。建物は24時間セキュリティ体制下にあり、ALSOKによる常時監視、防犯カメラ、オートロック、そして厳格な入館システムが整備。外出時も帰宅時も、常に安心感に包まれています。
また、コンシェルジュサービスが想定されており、タクシー手配や宅配取次、クリーニングサービスなど、都心での上質な生活を支えるサポートが受けられます。これらの仕組みは、まるで五つ星ホテルのような“住まうための贅沢”を形にしているのです。
日々の暮らしの一つひとつに洗練が宿り、安心と快適を両立するこの環境こそ、広尾グランドヒルズが“本物の邸宅”と呼ばれる理由の一つです。

• 24時間ALSOKセキュリティ体制
• オートロック・防犯カメラ・内廊下設計
• コンシェルジュによる生活サポートサービス（想定）
• クリーニング取次・タクシー手配などの利便サポート

駐車場・ペット対応など

都心でありながら、広尾グランドヒルズは豊かなゆとりを備えた駐車・飼育環境を整えています。地下平置きタイプの駐車場は、ハイルーフ車にも対応できる設計で、雨の日でも濡れることのない導線を確保。来客用の車寄せスペースもあり、ゲストを迎える際にも品格を損なうことがありません。
また、ペット飼育相談が可能で、大型犬にも対応する柔軟さを持ち合わせています。都心の高級物件でありながら、この“共に暮らす”選択肢を残していることは、住まいの懐の深さを象徴しています。
まさに、住む人のライフスタイルを制限するのではなく、拡張していく設計思想が息づいているのです。

• 地下平置き駐車場（ハイルーフ対応）
• 車寄せスペース・来客駐車対応
• ペット飼育相談可（大型犬対応・敷金増額条件あり）
• 駐輪場・バイク置き場完備

「広尾グランドヒルズ」の周辺環境

交通アクセス

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分という絶妙なアクセスバランスを誇ります。六本木・銀座・汐留など主要ビジネスエリアへもダイレクトアクセスが可能で、都心で働くエグゼクティブ層にとって理想的な立地です。
恵比寿ガーデンプレイスや渋谷方面へのバス路線も充実しており、移動の選択肢が多い点も魅力。通勤・通学・外出のいずれにも高い利便性を持ちながら、帰宅すれば驚くほどの静けさに包まれる——まさに「都会の静域」。
このバランス感覚が、広尾グランドヒルズの立地を唯一無二のものにしています。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
• JR山手線・埼京線「恵比寿駅」徒歩約10分
• 六本木・銀座・渋谷・汐留方面へ直通アクセス
• 恵比寿・白金・南青山方面へのバス便も充実

飲食・商業施設

広尾と恵比寿、二つの街の豊かな商業圏を日常生活の中で享受できるのが本物件の特権です。広尾プラザや明治屋ストアなど、世界の高級食材やインポートグッズを扱う店舗が徒歩圏に揃い、毎日の買い物すら“洗練された体験”に変わります。
さらに、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿も徒歩圏にあり、映画館・レストラン・ブティックなど、休日を彩る選択肢が無数に存在。
住むこと自体が文化的な行為となる街——それが広尾であり、この物件が立つ地の誇りです。

• 広尾プラザ・明治屋・ナショナル麻布など高級スーパー
• 恵比寿ガーデンプレイス・アトレ恵比寿が徒歩圏
• 洗練されたカフェ・ブティック・レストランが多数点在
• 日常に“高感度”が息づく生活圏

公園・自然環境

都市にありながら自然と隣り合う環境も、この物件の大きな魅力です。近隣には「有栖川宮記念公園」が広がり、四季折々の緑を楽しむことができます。
桜・新緑・紅葉・雪景色と、季節の表情を間近に感じながら散策できる贅沢は、まさに“都心の奇跡”。
また、外苑西通りから一本奥に入った立地のため、車通りの喧騒も届かず、鳥の声が聞こえるような穏やかな空気が漂います。

• 有栖川宮記念公園まで徒歩圏
• 周辺は緑豊かで静かな住宅街
• 空気感の穏やかな高台立地

教育・医療施設

本物件周辺には、質の高い教育機関と医療機関が集まっています。公立では臨川小学校・広尾中学校の学区内であり、いずれも評判の高い学校として知られています。また、インターナショナルスクールや聖心女子学院、日本赤十字看護大学なども近く、教育環境は都内でも屈指。
医療面では、日本赤十字医療センターや東京都立広尾病院など高度医療機関がすぐそばにあり、緊急時にも安心です。

• 臨川小学校・広尾中学校学区
• 聖心女子大学・日本赤十字看護大学など教育施設が充実
• 日本赤十字医療センター・東京都立広尾病院が至近

まとめ

「広尾グランドヒルズ」は、華やぎと静謐、伝統と先進が奇跡的なバランスで共存する唯一無二の邸宅です。広尾という都心の名門地にありながら、まるで森の中の館のような穏やかさを宿し、住まう人に“誇りと余裕”をもたらします。
建築・設計・サービス・立地、すべての要素が極めて高い次元で融合し、ただの不動産ではなく「人生を預ける舞台」として完成しているのです。
時を経ても色褪せない美しさ、静寂の中に漂う威厳、そして暮らす人の人生を優雅に包み込む柔らかさ——それらすべてが“広尾グランドヒルズ”の名にふさわしい。
この地に暮らすことは、単なる選択ではなく、「生き方そのものを格上げする決断」と言えるでしょう。