晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）の賃貸・空室情報

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）の特徴

都心最大級の大規模複合開発が実現した新しい街づくり

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）は、東京2020オリンピック・パラリンピック選手村跡地を活用した、日本でも屈指の大規模複合開発「HARUMI FLAG」の中核を担う住居エリアです。単なるマンション開発ではなく、「街そのものをゼロから創る」というコンセプトのもと計画されたプロジェクトであり、住宅・商業施設・教育施設・公園・医療機関・交通インフラなどが一体となって整備されています。サンビレッジはA棟からF棟まで全6棟・総戸数1,800戸を超えるスケールを誇り、多様な世帯構成に対応できる住戸プランを備えています。

街区全体は歩行者中心の設計が採用され、広い歩道や緑豊かなプロムナード、広場などが随所に配置されています。車と歩行者の動線を分離することで、小さなお子様や高齢者も安心して暮らせる環境を実現している点も大きな魅力です。また、防災性能にも優れ、災害時には街全体でライフラインを維持できるよう非常用発電設備や防災備蓄倉庫なども整備されています。

さらに、環境負荷を軽減するための省エネルギー設備や高断熱仕様を積極的に採用し、ZEH-M Orientedをはじめとする次世代基準にも配慮。持続可能な都市づくりを目指したスマートシティとして高い評価を受けています。行政・民間企業・デベロッパーが一体となって開発した街だからこそ実現できた、高品質な住環境と都市機能が融合した住まいといえるでしょう。

• 東京2020選手村跡地を再開発した大規模プロジェクト
• サンビレッジA棟～F棟で構成される大型レジデンス
• 住宅・商業・教育・公園が一体となった街づくり
• 歩車分離設計による安全な街並み
• 防災・環境性能を重視したスマートシティ

水辺と豊かな緑が織りなす開放感あふれる住環境

晴海フラッグサンビレッジ最大の魅力の一つが、都心では希少な水辺と緑に囲まれたロケーションです。東京湾を望む開放的な立地に加え、街区内には四季折々の植栽や芝生広場、散策路などが整備され、まるで一つの大きな公園の中で暮らしているような心地よさを味わえます。高層ビルが立ち並ぶ都心部とは異なる、ゆったりとした街並みが形成されているため、毎日の生活に自然を身近に感じられる環境となっています。

近隣には晴海ふ頭公園や豊海運動公園、豊洲ぐるり公園などがあり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを日常的に楽しめます。また、レインボーブリッジや東京湾の夜景を望めるスポットも多く、都心ならではの眺望と自然環境を同時に満喫できる点はHARUMI FLAGならではの魅力です。

さらに、街区内は植栽計画にも力が入れられており、高木・中木・低木をバランスよく配置することで季節感あふれる景観を創出しています。街全体の景観デザインにも統一感があり、美しい街並みが維持されていることから、資産価値の維持という観点でも高く評価されています。都心にいながらリゾートライクな暮らしを実現できる住環境は、多くの居住者から支持されています。

• 東京湾を望む開放的なロケーション
• 豊かな植栽と広場を備えた街区設計
• 晴海ふ頭公園や豊洲ぐるり公園が徒歩圏
• ジョギングや散歩を楽しめる遊歩道
• 自然と都市景観が融合した美しい街並み

子育て世帯からシニアまで快適に暮らせる生活利便性

晴海フラッグサンビレッジでは、日々の生活を支える施設が街区内や徒歩圏内に数多く整備されています。スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店をはじめ、クリニックや調剤薬局なども計画的に配置されており、日常生活の多くを街の中で完結させることができます。大型商業施設「ららぽーと豊洲」や「晴海トリトンスクエア」へのアクセスも良好で、ショッピングやグルメも気軽に楽しめます。

教育環境も充実しており、新設された小中学校や保育施設、認定こども園などが整備されているため、子育て世帯にとって安心できる住環境となっています。公園や広場も多く、休日には家族でのびのびと過ごせる場所が身近にある点も魅力です。

また、バリアフリー設計や歩道の整備、防犯カメラの設置など、安全性・快適性への配慮も徹底されています。高齢者から小さなお子様まで安心して暮らせる街づくりが進められているため、多世代が共生できるコミュニティが形成されていることもHARUMI FLAGならではの特徴です。

• 商業施設や生活利便施設が充実
• 保育園・学校など教育施設が豊富
• 医療施設やドラッグストアも身近
• 多世代が安心して暮らせる街づくり
• 子育てファミリーから高齢者まで対応

先進設備と高い防災性能を備えた次世代レジデンス

HARUMI FLAGは未来志向の街として、住まいにも先進設備が数多く導入されています。各住戸では高断熱性能や省エネルギー設備を採用し、快適性とランニングコストの低減を両立しています。また、高速インターネット環境や宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など、現代のライフスタイルに欠かせない設備も充実しています。

防災面では、耐震性能に優れた構造を採用するとともに、非常用発電設備、防災備蓄倉庫、災害時の給水設備などを街区全体で整備。災害発生時にも生活機能を維持できるよう計画されており、防災都市としての機能を高いレベルで備えています。

さらに、セキュリティ面でもオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどを採用し、安全性にも十分配慮されています。こうした設備仕様は日常生活の快適性を高めるだけでなく、資産価値の維持にもつながる重要なポイントとなっています。

• 省エネルギー・高断熱仕様
• 宅配ボックス・高速インターネット対応
• 24時間利用可能なゴミ置場
• 耐震構造と防災設備が充実
• オートロック・防犯カメラによる安心のセキュリティ

将来性と資産価値の高さが期待される注目のエリア

晴海エリアは中央区の中でも再開発が継続的に進められている注目エリアであり、HARUMI FLAGの誕生によって街全体の利便性やブランド力がさらに向上しています。BRT（バス高速輸送システム）の運行や道路整備、周辺インフラの充実など、今後も交通利便性の向上が期待されており、都心へのアクセス環境はさらに改善される見込みです。

また、これだけ大規模な住宅開発は東京都内でも非常に希少であり、一つの街として完成度の高い住環境が形成されていることから、中古マンション市場や賃貸市場においても高い注目を集めています。豊かな住環境と都市機能を兼ね備えた街として、多くの購入希望者・賃貸希望者から支持されている点は大きな魅力です。

さらに、中央区というブランド性に加え、東京駅・銀座・豊洲・有楽町エリアへのアクセスの良さも評価されており、将来的な資産価値の維持や向上にも期待が寄せられています。居住用としてだけでなく、将来的な住み替えや資産形成を見据える方にとっても魅力の高いレジデンスといえるでしょう。

• 中央区の大規模再開発エリア
• BRTなど交通インフラのさらなる充実
• 街全体のブランド力が向上
• 高い資産価値と将来性に期待
• 居住・資産形成の両面で魅力のある住まい

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）の物件設備

専有部の設備

• システムキッチン
• 浄水器一体型水栓
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 静音仕様シンク
• 三口ガスコンロ
• グリル付きコンロ
• カップボード（一部住戸）
• フルオートバス
• 追い焚き機能
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ（一部住戸）
• 保温浴槽
• 独立洗面化粧台
• 三面鏡裏収納
• 温水洗浄便座
• タンクレストイレ（一部住戸）
• 床暖房（LD）
• 複層ガラス
• 高断熱仕様
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット（一部住戸）
• 納戸・リネン庫（一部住戸）
• TVモニター付きインターホン
• 高速インターネット対応
• 24時間換気システム
• 人感センサー照明

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟の専有部は、「長く快適に暮らせる住まい」をコンセプトに、分譲マンションならではの上質な設備仕様が採用されています。キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓を備え、毎日の家事負担を軽減。浴室にはフルオートバスや浴室換気乾燥機を採用し、天候を問わず洗濯物を乾かせるほか、追い焚き機能によって快適なバスタイムを楽しめます。リビングには床暖房を設置し、冬でも足元からやさしく室内を暖めるため、エアコンに頼りすぎない快適な居住空間を実現しています。収納面ではウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、リネン庫などを備えた住戸も多く、ファミリー世帯でもゆとりある収納力を確保。さらに、高断熱仕様や複層ガラスによる省エネ性能、高速インターネット環境など、現代のライフスタイルに求められる設備も充実しており、快適性・機能性・省エネ性を兼ね備えた住空間となっています。

共用部の設備

• エントランスラウンジ
• オートロックシステム
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• メールコーナー
• 24時間利用可能ゴミ置場
• エレベーター
• ホテルライクな内廊下（一部棟）
• ゲストルーム
• パーティールーム
• キッズスペース
• スタディラウンジ
• コミュニティラウンジ
• ワークスペース
• カーシェアリング
• シェアサイクル
• 駐車場
• バイク置場
• 駐輪場
• ペット足洗い場
• 防災備蓄倉庫
• AED設置

共用部は、一つの街として開発されたHARUMI FLAGならではの充実した施設が魅力です。エントランスにはホテルライクなラウンジが設けられ、居住者や来訪者を上質な空間で迎えます。宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置場など日常生活を支える設備はもちろん、ゲストルームやパーティールーム、キッズスペース、ワークスペースなど、多彩な共用施設が整備されているため、自宅だけでは得られない豊かな暮らしを実現できます。また、防犯カメラやオートロックシステムによる高いセキュリティを備え、居住者の安心・安全にも十分配慮されています。カーシェアリングやシェアサイクルといったモビリティサービスも導入されており、自家用車を所有しなくても快適に移動できる点も次世代型タウンならではの特徴です。

サービス・セキュリティ

• 24時間セキュリティシステム
• 管理員勤務
• コンシェルジュサービス（一部施設）
• オンライン宅配通知
• 共用施設予約システム
• ダブルオートロック
• ハンズフリーキー対応
• モニター付きインターホン
• 非常用発電設備
• 災害備蓄品保管
• 各種点検・巡回管理

HARUMI FLAGでは、街全体で安心・安全を支える管理体制が整えられています。24時間セキュリティシステムに加え、管理員による巡回や共用部の維持管理が行われ、快適な住環境を維持。オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどの設備により、防犯性も高められています。また、非常用発電設備や防災備蓄倉庫など、災害時にも街として機能を維持できる防災設備が充実している点は、一般的なマンションにはない大きな魅力です。さらに、共用施設の予約システムや宅配通知サービスなど、デジタル技術を活用した利便性の高いサービスも導入されており、スマートシティならではの快適な生活をサポートします。

駐車場・駐輪場・ペット対応

• 敷地内駐車場
• 機械式・平置き駐車場（一部）
• EV充電対応区画（一部）
• 駐輪場
• バイク置場
• 来客用駐車スペース（一部）
• ペット飼育相談可（規約による）
• ペット足洗い場
• 広場・緑地が充実

駐車場や駐輪場も大規模レジデンスならではの十分な収容力を確保しており、自動車・自転車・バイクなど幅広い移動手段に対応しています。EV充電設備を備えた区画も設けられ、今後の電動車普及にも対応した設計となっています。また、ペット飼育可能な住戸が多く、ペット足洗い場などの設備も用意されているため、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせる環境が整っています。街区内には広場や緑道、公園が数多く整備されていることから、毎日の散歩コースにも恵まれており、ペットとの豊かな暮らしを実現できる点も晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟ならではの魅力です。

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）の周辺環境

交通アクセス

• 都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩圏
• 東京BRT「HARUMI FLAG」停留施設を利用可能
• 都営バス・コミュニティバスが充実
• 銀座・東京駅・新橋方面へスムーズにアクセス
• 豊洲・月島エリアも生活圏
• 環状第二号線・晴海通りへのアクセス良好
• 首都高速都心環状線・晴海出入口も利用しやすい

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟は、都心へのアクセスと快適な住環境を両立した交通利便性が魅力です。最寄りとなる都営大江戸線「勝どき」駅へは徒歩圏内に位置し、新宿・六本木・汐留・上野御徒町方面へダイレクトにアクセスできます。また、HARUMI FLAGの街づくりとともに整備された「東京BRT」の停留施設が利用でき、新橋・虎ノ門・東京駅方面への移動も非常にスムーズです。従来のバス路線に加え、高頻度運行のBRTによって公共交通の選択肢が大きく広がり、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利な環境が整っています。

さらに、都営バスも豊富に運行されており、銀座・有楽町・築地・豊洲・東京駅方面へ乗り換えを最小限に抑えて移動できます。車利用では環状第二号線や晴海通り、首都高速都心環状線へのアクセスも良好で、都内各方面や羽田空港への移動も快適です。今後も交通インフラの整備が進められている晴海エリアは、さらなる利便性向上が期待される将来性の高いロケーションとなっています。

飲食・商業施設

• ららぽーと豊洲
• 晴海トリトンスクエア
• 街区内商業施設
• スーパーマーケット
• ドラッグストア
• コンビニエンスストア
• カフェ・レストラン
• 築地場外市場
• 銀座エリア

晴海フラッグサンビレッジ周辺には、日常生活を支える商業施設から都内有数のショッピングエリアまで幅広く揃っています。街区内にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店などが整備されており、日用品や食料品の買い物を身近で済ませることができます。また、大型複合商業施設「ららぽーと豊洲」では、ファッション・雑貨・映画館・レストランなど多彩な店舗が営業しており、休日のお出かけ先としても人気があります。

徒歩や自転車で利用できる「晴海トリトンスクエア」にはオフィスだけでなく、多彩な飲食店や生活利便施設が集積しているため、外食やショッピングにも便利です。さらに、築地場外市場では新鮮な海産物やグルメを楽しめるほか、日本を代表する商業エリアである銀座へもアクセスしやすく、百貨店や高級ブランドショップ、老舗レストランなども日常の生活圏となります。普段使いから特別な日のショッピングまで、多彩な選択肢が揃う点は晴海エリアならではの魅力です。

公園・自然環境

• 晴海ふ頭公園
• 豊洲ぐるり公園
• 黎明橋公園
• 豊海運動公園
• 街区内広場・緑地
• 東京湾沿いの遊歩道
• ランニング・サイクリングコース

HARUMI FLAGは、都心でありながら豊かな自然環境を享受できる点が大きな魅力です。徒歩圏には東京湾を望む「晴海ふ頭公園」があり、芝生広場や展望スペースからはレインボーブリッジやお台場方面の美しい景色を楽しめます。また、「豊洲ぐるり公園」では東京湾沿いの開放的な遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキング、サイクリングを日常的に楽しめます。

街区内にも広場や植栽、散策路が数多く整備されており、四季折々の自然を感じながら暮らせる住環境が形成されています。休日には家族で公園遊びを楽しんだり、ペットとの散歩を満喫したりと、多彩なライフスタイルに対応できる点も魅力です。都心部では希少な開放感あふれる景観と豊かな緑に囲まれた街並みは、居住者の暮らしにゆとりと癒やしを与えてくれます。

教育・医療施設

• 中央区立晴海西小学校
• 中央区立晴海西中学校
• 認可保育園
• 認定こども園
• 小児科・内科クリニック
• 歯科医院
• 聖路加国際病院
• 国立がん研究センター中央病院

子育て世帯から高い支持を集める理由の一つが、教育・医療環境の充実です。HARUMI FLAGの開発に合わせて新設された中央区立晴海西小学校・晴海西中学校をはじめ、保育園や認定こども園も整備されており、小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせます。街区内は歩車分離設計となっているため、通学時の安全性にも配慮されている点が特徴です。

医療面では内科や小児科、歯科などのクリニックが身近に揃うほか、国内有数の総合医療機関である「聖路加国際病院」や「国立がん研究センター中央病院」へもアクセスしやすく、万が一の際にも安心です。教育・医療・子育て支援施設がバランスよく整備された街づくりによって、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

再開発による将来性と暮らしやすい街並み

• HARUMI FLAG全体で進む街づくり
• BRTを中心とした交通インフラ整備
• 歩車分離設計
• バリアフリー対応の街区
• 防災拠点機能を備えた都市計画
• 街区内イベントやコミュニティ形成
• 中央区を代表する再開発エリア

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟の周辺は、単なる住宅街ではなく、未来の都市生活を見据えて計画された新しい街です。歩道や緑道、広場がゆとりを持って配置され、車と歩行者の動線を分離した安全性の高い街並みが形成されています。バリアフリー設計も徹底されており、小さなお子様や高齢者、ベビーカー利用者でも快適に移動できる環境が整っています。

また、防災拠点としての機能や環境性能にも優れ、災害時のライフライン維持を考慮した都市計画が採用されています。地域イベントやコミュニティ活動も積極的に行われており、新しい街でありながら住民同士の交流が生まれやすい環境となっています。今後も商業施設や交通インフラのさらなる充実が期待される晴海エリアは、中央区の中でも特に将来性が高い住宅地として注目されており、居住用としてはもちろん資産価値の面からも魅力の大きなロケーションといえるでしょう。

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）のまとめ

晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟（HARUMI FLAG）は、東京2020オリンピック・パラリンピック選手村跡地を活用して誕生した、日本を代表する大規模複合開発「HARUMI FLAG」の中核を担うレジデンスです。全6棟・総戸数1,800戸超という圧倒的なスケールに加え、住宅・商業施設・教育施設・医療施設・公園・交通インフラを一体的に整備した「街そのものを創る」という発想で開発されたことから、従来のマンションとは一線を画す住環境を実現しています。街全体にゆとりある歩道や緑豊かな広場、プロムナードが整備されており、都心にありながら開放感と自然を身近に感じられる暮らしを享受できます。

専有部にはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室換気乾燥機など分譲マンションならではのハイグレードな設備が採用され、快適性と機能性を高いレベルで両立しています。また、ラウンジやゲストルーム、ワークスペース、宅配ボックスなど充実した共用施設に加え、24時間セキュリティや防災設備、スマートシティならではの先進的なサービスも整備されており、日々の暮らしに安心と利便性をもたらします。子育て世帯からシニア世帯まで、多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っていることも大きな魅力です。

周辺には東京BRTや都営大江戸線「勝どき」駅をはじめとした交通網が整備され、銀座・東京・新橋・豊洲など都心主要エリアへのアクセスも良好です。さらに、「ららぽーと豊洲」や「晴海トリトンスクエア」など大型商業施設を日常使いできるほか、晴海ふ頭公園や豊洲ぐるり公園などの豊かな自然環境も身近にあり、都市生活とリゾートライクな開放感を同時に満喫できます。教育施設や医療機関も充実しているため、子育て世帯にも高い人気を誇ります。

現在も交通インフラや周辺施設の整備が進む晴海エリアは、中央区の中でも今後さらなる発展が期待される再開発エリアです。その中心に位置する晴海フラッグサンビレッジA棟～F棟は、優れた居住性と高い利便性、豊かな自然環境、そして将来性を兼ね備えた資産価値の高いレジデンスとして、多くの方から注目を集めています。都心で家族とのびのび暮らしたい方、快適な住環境と充実した共用施設を重視する方、将来を見据えた住まいをお探しの方まで、幅広いニーズに応えてくれる魅力あふれるマンションといえるでしょう。