パークホームズ築地グリーンサイドの賃貸・空室情報

「パークホームズ築地グリーンサイド」の特徴

立地とアクセスの良さ

「パークホームズ築地グリーンサイド」が位置するのは、中央区築地7丁目──古くから食文化・市場文化の中心として栄え、近年では住環境としての魅力が急速に高まっているエリアです。日比谷線「築地」駅まで徒歩約4分という至近距離に加え、有楽町線「新富町」駅へ徒歩6分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅も徒歩圏と、複数路線を自在に使い分けられる恵まれた環境が整っています。都心主要エリア──銀座、日本橋、六本木、新宿などへは乗り換えを含めてもスムーズにアクセスでき、通勤・通学のみならず、買い物や外食、エンターテインメントといった日常のあらゆる行動を軽やかに支えてくれます。また、銀座エリアは徒歩圏でありながら、敷地周囲は住宅地として落ち着いた雰囲気に包まれ、都心でありながら静けさを享受できるという大きな利点があります。バス路線も充実しており、東京駅方面や晴海エリアへの移動にも便利で、生活の選択肢を広げてくれる点も魅力のひとつ。都心居住を希望しつつ、喧噪を避けた穏やかな生活を求める方にとって、ここはまさに「都市の中心にして安らぎの地」といえる稀少な立地です。

デザインとランドスケープ

本物件の外観設計は、中央区築地という成熟した都心環境に呼応しつつ、周囲の緑や空に溶け込む穏やかで上質な佇まいを追求しています。ベージュとオフホワイトを基調とした柔らかな色調は、築地川公園の豊かな緑や街路樹とも自然に調和し、主張しすぎず上品な存在感を放ちます。また、バルコニーにはガラス手すりを採用することで、外観への軽やかさと透明感を加えると同時に、住戸内においても開放的な眺望を確保できるメリットがあります。特に南向き住戸や公園側住戸では、緑の借景と柔らかな陽光が室内に広がり、都心では得難い自然と寄り添う暮らしが実現します。エントランスアプローチは落ち着いた石張りが印象的で、植栽と照明の配置により、住まいに帰るたびに心が静まるような洗練された空間が形成されています。ランドスケープは、単にデザイン性を追求したものではなく、住む人の生活導線や視認性、居心地を細やかに考慮した構成で、建物そのものが「都市の中の安らぎ」を象徴する存在となっています。こうした丁寧な意匠が積み重なることで、本物件は築地エリアにおける上質なレジデンスとして一層の価値を持ちます。

共用部の充実と上質感

パークホームズ築地グリーンサイドの共用部は、分譲マンションとしての質感を余すところなく体現しています。まずエントランスホールは2層吹き抜け構造となっており、天井まで伸びる大きなガラス面から柔らかな自然光が降り注ぎ、外の緑との一体感を感じられる伸びやかな空間設計が魅力です。住民やゲストを迎えるラウンジスペースは、シックな素材と照明が組み合わされ、都心とは思えないほど穏やかで上質な時間が流れます。また、共用施設としてキッチンスタジオを備えたパーティールームも設置されており、家族の記念日や友人との集いなど、多様なシーンに対応する利便性があります。加えて、コンシェルジュサービスが日常の細やかなサポートを提供し、宅配ボックスやトランクルームといった機能面の設備も充実。防犯カメラ・オートロック・TVモニター付きインターホンなど、都心の生活に求められるセキュリティ面も十分に確保されています。これらの共用空間とサービスは単なる設備の羅列に留まらず、住む人の暮らしに「安心・豊かさ・気品」をもたらすために設計されたものです。共用部は建物の価値を左右する重要な要素であり、本物件の価値を一段と高める存在となっています。

多様なターゲットに応える住まい設計

本物件は2LDK〜3LDKを中心とした住戸構成で、単身者・DINKS・ファミリー・シニア夫婦など、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を備えています。各住戸内は動線に配慮した機能的な間取りとなっており、収納の豊富さ、プライバシー性、居室の採光バランスなど、快適な日常を実現するための工夫が細部まで施されています。キッチンにはディスポーザー・食洗機・浄水器、バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能など、都心の分譲マンションとして期待される設備が標準的に揃い、永住性を高めています。また、築地エリアは医療機関が充実しており、特に聖路加国際病院が徒歩圏という大きな安心感があり、シニア層や医療アクセスを重視する家庭にも適した住環境です。さらに、周辺には保育園や教育機関も揃うため、共働き家庭や子育て世帯にも選ばれやすい特性があります。このように本物件は、「都心の利便性」と「住まいとしての安心・快適性」を高度に両立しており、居住者のライフステージや家族構成が変わっても長く暮らし続けやすい設計思想が貫かれています。

資産価値と将来性

中央区築地というアドレス自体が希少価値を持ち、さらに都心アクセス、周辺の商業・医療環境、築年数の新しさ、総戸数140戸という適度なスケール感など、本物件は中古市場でも安定した人気を維持しています。2015年築の比較的新しいマンションであることに加え、三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ」ブランドとしての信頼性も高く、将来の価値維持・資産形成の観点でもプラス要素が多い点が特徴です。築地エリアは再開発の動きが継続しており、銀座・八重洲・勝どき・晴海など周辺広域の都市機能も進化し続けているため、長期的な街の価値上昇も期待できます。また、近年は「都心回帰」の流れが強まり、徒歩圏で生活が完結するコンパクトシティ性が評価され始めています。その中で、公園の緑や聖路加の医療環境を享受できる本物件は、住み替え層にも投資層にも魅力的な立ち位置にあります。将来の売却・賃貸運用においても競争力が高く、安定した資産価値を持つマンションとして高い評価を得られるでしょう。

「パークホームズ築地グリーンサイド」の物件設備

専有部の設備

パークホームズ築地グリーンサイドの専有部は、都心の上質な暮らしを支えるために細やかな機能性と確かな素材感を追求した仕様が施されています。キッチンにはディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、3口以上のガスコンロなどが標準装備され、日々の調理が効率的かつ快適に行える環境が整っています。リビングダイニングには床暖房が備わり、冬季でも足元から柔らかく温まる心地よさは、都心マンションで暮らす醍醐味ともいえる贅沢です。バスルームには浴室乾燥機、オートバス、追い焚き機能を搭載し、清潔性と利便性、そしてリラックス感を両立。また、独立洗面台は収納力に優れ、上質なカウンター素材が採用され、日々の身支度が自然と丁寧になる空間を演出しています。トイレには温水洗浄便座を備え、手洗いカウンター付きタイプもあるなど、衛生面とデザイン性を兼ね具えた現代的な仕様です。さらに、各住戸にはクローゼットやウォークインクローゼット、シューズボックスといった収納が豊富に配置され、荷物が多いファミリー層でも空間をすっきり保てる構造となっています。窓には複層ガラスが採用され、断熱性・遮音性が高く、騒音や外気の影響を抑えた静かな生活を実現。バルコニーはガラス手すりによる開放感が特長で、室内には明るさと広がりをもたらします。これらの設備は単なる利便性の提供に留まらず、「都心に住む価値」を日々感じられるよう計算されたトータルデザインと言えるでしょう。

共有部の設備

本物件の共有部は、「都心で暮らしながら上質な余白を持つ」というコンセプトをそのまま形にしたような充実の設えが特徴です。エントランスホールは2層吹き抜けの大空間で構成され、外光を取り込む大きなガラスウォール、気品ある素材の組み合わせ、上品な間接照明によって、住まう人をやわらかく迎え入れます。その奥にはエントランスラウンジが広がり、植栽の緑と調和する穏やかな内装が、住民同士の会話や来客時の待ち時間を心地よいものにしてくれます。さらに、キッチンスタジオを備えたパーティールームは、家族の誕生日会、友人とのホームパーティー、ワークショップなど、多彩なシーンに活用可能で、共用施設の中でも利用価値が非常に高い空間です。また、コンシェルジュカウンターが設置されており、宅配便の受け取り、タクシー手配、クリーニング取次など、ホテルライクなサービスが日常をサポートします。宅配ボックスは24時間利用可能で、不在時でも荷物を受け取れる利便性を確保。トランクルームは季節物や大型荷物の収納に適しており、住戸の収納負担を減らしてくれます。駐車場・駐輪場も確保されており、都心生活で重要視される交通手段にも柔軟に対応。さらに、敷地内ゴミ置き場、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど、高いセキュリティ性と利便性を両立する設備が整っています。こうした共有部の充実は、本物件の住まいとしてのクオリティを高め、日々の暮らしをより快適で豊かなものにしています。

サービス

パークホームズ築地グリーンサイドでは、単なる建物設備だけではなく、住まいの質を向上させるための「サービス」が大きな魅力として存在しています。まず、コンシェルジュサービスが提供されており、居住者のライフスタイルに合わせた細やかなサポートが受けられる点は、都心マンションならではの大きな価値といえます。宅配便の取次やタクシー手配、クリーニングサービスの案内など、忙しい日々を過ごす住民にとって時間の節約につながり、暮らしの質を向上させる役割を果たします。また、共有のパーティールームやキッチンスタジオは、特別なイベントだけでなく日常的な交流の場としても活用され、居住者間のコミュニティ形成にも寄与しています。さらに、共用のレンタサイクルが用意されている点も非常に便利で、築地・銀座・晴海・月島といった近隣エリアへの買い物や散策に軽快にアクセスできます。とくに築地界隈は日常的な移動に自転車が向いている地域でもあり、このサービスが日々の行動範囲を自然と広げてくれます。さらに、24時間利用可能な宅配ボックスにより不在時のストレスが軽減され、トランクルーム等の付帯サービスによって「物の置き場」を気にしない生活が実現します。これらのサービスは、単に便利というだけでなく、日常に安心感と余裕をもたらすものであり、本物件のブランド価値を支える重要な要素となっています。

その他の仕様

本物件は、鉄筋コンクリート造（RC）・地上12階建て・総戸数140戸というしっかりとしたスケール感を持ち、免震構造ではないものの耐震性に優れた現行基準の構造設計が採用されています。2015年3月（または同年4月）竣工の比較的新しいマンションであり、外観・設備・共用部は現在の生活ニーズに合致した水準を維持しています。専有面積は53.25㎡〜73.94㎡、間取りは2LDK〜3LDKが中心で、単身者・夫婦・ファミリー世帯と幅広い層に対応可能な構成です。管理体制は良好で、分譲時より三井不動産レジデンシャルのブランドとしての品質が保たれており、建物の美観や安全性、清掃の質など、長期的に資産価値を保つための体制が整っています。また、敷地内には緑地が配置され、都市部におけるヒートアイランド対策や視覚的な癒しの効果をもたらす環境設計も特徴的です。防犯面ではオートロック・防犯カメラ・TVインターホン・管理員による巡回など、多層的なセキュリティが施され、安心して生活できる環境が確保されています。築地は再開発の動きが活発な地域であり、本物件も周辺環境の進化による恩恵を受けやすい立地。今後の価値向上も見込める仕様とエリア特性を兼ね備え、居住・投資どちらの視点から見ても安定した魅力を持つ物件といえるでしょう。

「パークホームズ築地グリーンサイド」の周辺環境

交通アクセス

築地という地は、都心の主要エリアへダイレクトにつながる交通利便性を誇る場所であり、本物件もその恩恵を存分に受けています。最寄りの東京メトロ日比谷線「築地」駅までは徒歩約4分という至近距離で、霞ヶ関・六本木・恵比寿方面へスムーズにアクセスできる日比谷線の利便性は、ビジネスパーソンや都内各所へ頻繁に移動する人々に強力なメリットをもたらします。また、東京メトロ有楽町線「新富町」駅も徒歩6分という近さで、有楽町・永田町・池袋方面へ直通で移動可能。複数路線が徒歩圏内で利用できるという事実は、都心居住における生活の自由度を大きく高めるものです。さらに、徒歩圏には都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅も位置し、羽田空港アクセスや日本橋方面への移動も容易となっています。加えて、築地エリアはバス路線も充実しており、東京駅方面、晴海・豊洲方面、銀座方面へも効率的な移動が可能で、日常のちょっとした移動や休日の外出が格段に快適になります。このように、徒歩・電車・バスの三拍子が揃った交通環境は、都心生活に求められる「時間価値」を高め、家から外へ出るたびにその利便性を実感できるでしょう。

飲食・商業施設

パークホームズ築地グリーンサイド周辺は、日常使いの店舗からグルメスポットまで多彩な商業施設が揃う、極めて利便性の高いエリアです。徒歩2〜3分圏には「ニューみ乃り屋」や「まいばすけっと」などのスーパーがあり、日々の買い物を非常にスムーズに済ませることができます。コンビニエンスストアも徒歩1〜2分で複数利用可能で、ちょっとした買い足しに困ることはまずありません。また、築地といえば全国的にも有名な市場文化が根付く街であり、築地場外市場まで徒歩圏という立地は、鮮魚・青果・加工食品などの質の高い食材に日常的にアクセスできるという贅沢な環境をもたらします。さらに、場外市場には寿司店、天ぷら店、海鮮丼、洋食店など、多様な専門店が並び、食通を魅了する名店も数多く存在します。銀座エリアも徒歩圏となるため、百貨店や高級ブランドショップ、レストラン、カフェなど、洗練された商業施設を普段使いにできる点も大きな魅力です。ドラッグストア、郵便局、銀行支店、クリニックなども近接しており、日常の暮らしを支える利便施設がコンパクトにまとまった環境が形成されています。築地という街の魅力は、単なる「便利さ」ではなく、「新鮮な食文化」「洗練」「下町の温かさ」が共存する独自の多層性にあります。本物件はその中心に位置し、豊かな食と暮らしの彩りを享受できるポジションにあるのです。

公園・自然環境

築地エリアは都心の中でも自然環境に恵まれたエリアとして知られ、本物件周辺には複数の公園が存在し、居住者に安らぎと余白を提供しています。最も象徴的なのは「築地川公園」で、四季折々の緑が美しく整備された散策路は、朝のジョギングや昼下がりのリフレッシュ、子どもとの遊びなど、幅広いシーンで活用できます。また、徒歩1分圏には「あかつき公園」が位置し、小さな子どもが安全に遊べるエリアやベンチスペースが用意され、家族連れにとって心強い存在です。これらの公園は、都心の中で唯一無二ともいえる“自然との近さ”を実感できる貴重なスポットであり、忙しい日常生活の中に、ほっと一息つける時間を自然ともたらします。さらに、少し足を延ばせば隅田川テラスがあり、水辺の開放感ある景観を楽しみながら散歩やサイクリングができる点も魅力的です。水面に映る光や風の流れは季節ごとに表情を変え、都市にいながらにして自然の息遣いを感じることができます。周辺の自然環境は、子育て世帯だけでなく、都心で働くビジネスパーソンやシニア層にも大きな価値を提供し、「緑に癒される生活」と「都市の利便性」を同時に実現する稀有なロケーションとなっています。

教育・医療施設

教育機関と医療機関が徒歩圏で充実している点も、本物件の大きな特徴です。まず、学区は中央区立明石小学校・銀座中学校となり、いずれも人気の高い公立校として知られています。周辺には保育園・幼稚園も多く、共働き家庭や子育て期の家庭にとって非常に心強い環境が整っています。築地エリアは治安が良く、街の雰囲気も落ち着いているため、子どもの通学路も安心感が高いと評価されています。さらに、本物件から徒歩約3分という近さに位置する「聖路加国際病院」は、日本国内でもトップクラスの総合病院として知られ、緊急医療から高度医療まで幅広く対応できる医療機能を備えています。これほど高水準の病院が徒歩圏という環境は、ファミリー層だけでなくシニア層、単身者にとっても大きな安心材料です。また、近隣にはクリニックや歯科、調剤薬局なども多数点在しており、日常的な通院や健康管理も非常に行いやすい環境が形成されています。教育・医療の両面がそろうことで、世代を問わず長く安心して暮らせる街としての価値がさらに高まっているのが、築地というエリアの特徴です。

その他の生活利便施設

築地7丁目は、日常生活に不可欠な利便施設が徒歩圏に集積し、暮らしやすさの面で非常に優れた環境が整っています。郵便局、銀行ATM、クリニック、ドラッグストア、クリーニング店など生活必需施設がコンパクトに揃い、暮らしの中で「わざわざ遠出をする」という場面がほとんどなくなるほど利便性が高い点が特徴です。また、築地本願寺や歌舞伎座といった文化施設にも近く、休日には散歩をしながら文化的な時間を楽しむこともできます。さらに、銀座エリアが徒歩圏であることは、ショッピング・グルメ・芸術鑑賞といった都心ならではの楽しみを日常生活に自然に取り込めるという特別な価値をもたらします。交通アクセスの良さに加え、飲食・医療・商業・文化・自然環境がバランスよくまとまった立地は、都心の中でも極めて完成度の高い生活圏といえます。単身者からファミリー、シニア層まで、どのライフスタイルにも適応できる懐の深さを持つのが、築地が根強く支持されている理由です。

まとめ（500文字以上）

「パークホームズ築地グリーンサイド」は、中央区築地という都心屈指の利便性を誇るアドレスにありながら、公園の緑や水辺の開放感を享受できる稀有な住環境を兼ね備えた高級分譲マンションです。2015年築、総戸数140戸という適度なスケール、そして三井不動産レジデンシャルによる確かなブランド力が、本物件の資産価値と居住価値を支えています。専有部では床暖房やディスポーザー、食洗機など日常を豊かにする設備が標準的に揃い、共用部では2層吹き抜けのエントランス、コンシェルジュ、パーティールームなど、生活に上質な余白をもたらす空間が充実しています。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、飲食店がひしめき、さらに築地場外市場や銀座が徒歩圏という圧倒的な生活利便性を誇ります。教育・医療環境も極めて良好で、特に聖路加国際病院が徒歩3分という立地は、都心マンションとして類まれな安心感を提供します。アクセス面でも複数路線が利用可能で、日比谷線・有楽町線・浅草線を使い分けられることで、通勤・通学・レジャーのすべてが快適に。都市の利便性、自然の潤い、生活の快適性、資産としての安定感──これらの要素すべてを高次元で満たす本物件は、都心での理想的なライフスタイルを求める方にとって、長く暮らすに値する「完成度の高い住まい」といえるでしょう。