パークリュクス神田多町の賃貸・空室情報

「パークリュクス神田多町」の特徴

立地・交通アクセスの優位性

「パークリュクス神田多町」は、都心の中心部にありながら抜群の交通利便性を誇ります。JR山手線・中央線・京浜東北線の「神田駅」から徒歩3分、東京メトロ銀座線「神田駅」も同じく徒歩3分という、まさに駅近の好立地です。さらに、東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」までは徒歩2分、都営新宿線「小川町駅」も徒歩5分圏内で利用可能です。千代田区神田エリアは大手町や丸の内、秋葉原、日本橋といった主要エリアへ直結できるポジションにあり、通勤や通学、さらにはプライベートの外出までもが快適に行えます。多方面にアクセスできるため、ビジネスパーソンや都市生活を謳歌したい方には理想的な拠点となります。また、自転車を活用すれば丸の内・日本橋エリアは10分以内、大手町や霞が関も短時間で移動可能です。日々の生活のフットワークを大幅に広げてくれる立地条件は、この物件の大きな価値のひとつといえるでしょう。

• JR山手線・中央線・京浜東北線「神田駅」徒歩3分
• 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分
• 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩2分
• 都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
• 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」も利用可能

築年・構造・規模

本物件は2021年に竣工した比較的新しいマンションで、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造を誇ります。地上11階建てのスリムな外観は、直線的でスタイリッシュなフォルムを採用し、都会的な街並みに美しく調和しています。総戸数は55戸前後とコンパクトでありながら、各住戸には効率的で快適な生活空間が確保されており、単身者やDINKS層をメインターゲットとした住まい設計がなされています。最新の耐震基準を満たしていることもあり、安全性と安心感を兼ね備えた建物です。外観や共用部は上質な素材感で統一され、落ち着いた雰囲気を纏いながらも高級感を演出。規模感が抑えられている分、プライバシー性や静けさも確保されており、都会に居ながらも自分だけの落ち着いた時間を享受できるのが魅力です。建築デザインと実用性を高い次元で融合させた、都心型レジデンスの理想形といえるでしょう。

• 竣工：2021年9月（新耐震基準適合）
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 階数：地上11階建
• 総戸数：約55戸
• 設計：単身者・DINKS向けのコンパクト高級レジデンス

分譲賃貸としての仕様

「パークリュクス神田多町」は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける「パークリュクス」シリーズの一棟であり、分譲マンションとして企画された高品質な住戸を賃貸で利用できる点に大きな特徴があります。一般的な賃貸マンションと異なり、分譲仕様ならではの細部へのこだわりが随所に反映されており、内装の質感や建具の選定、設備の充実度に至るまで、ワンランク上の暮らしを提供しています。例えば、浴室乾燥機やシステムキッチン、独立洗面台などは標準仕様で装備され、快適性が高く保たれています。また、一部住戸ではペット飼育も可能とされており、ペットと共に都心生活を楽しみたい方にとっても魅力的な条件です。加えて、オートロックや宅配ボックスなど、分譲マンション基準のセキュリティ・利便性が整っており、都市で暮らす安心と快適を高い水準で実現している点が特筆されます。

• 分譲マンション仕様の高級設備
• 浴室乾燥機・独立洗面台・システムキッチン完備
• 一部住戸でペット飼育可能
• セキュリティ性の高いオートロック
• 利便性を高める宅配ボックス設置

賃料・募集傾向

「パークリュクス神田多町」の募集賃料は、都心の駅近かつ分譲仕様という条件を反映し、相場としてやや高めの設定が見られます。例えば、1Rタイプで専有面積25㎡前後の住戸の場合、賃料は15万円前後、管理費が1万円程度という募集事例があります。駅徒歩3分という立地条件を考えれば妥当な水準であり、同エリアの築浅物件の中でも競争力の高いレンジに位置しています。賃料設定には設備や仕様の高さが反映されており、利便性と居住性を兼ね備えた希少性からも人気が高い物件です。加えて、1階には事務所や店舗区画の募集が行われるケースもあり、住居としてだけでなく商業利用のポテンシャルも秘めています。こうした特徴は、投資用マンションとしても十分な魅力を持ち、資産価値を維持しやすい要素となっています。

• 1R・25㎡前後：賃料15万円前後＋管理費1万円
• 駅近立地により賃料相場は高水準
• 築浅物件として人気が高く空室率が低い傾向
• 1階に事務所・店舗区画あり
• 投資用としても資産性の高い物件

商業・事務所用途の可能性

この物件のユニークな特徴の一つに、1階部分に事務所や店舗区画が用意されている点が挙げられます。例えば、15坪前後の区画が貸し出される事例があり、坪単価32,000円程度で賃貸されるケースも報告されています。これらの区画はスケルトン渡しが基本で、飲食店舗やオフィス、サービス業態など、多様な用途に対応可能です。神田というエリアは古くから商業地として栄えており、オフィスワーカーが集まる環境が整っているため、店舗需要も高い傾向があります。住居と事業が共存するスタイルは、都心立地の物件ならではの強みであり、利用者にとっては居住用の快適性とビジネスチャンスの両面を享受できる貴重な存在です。こうした柔軟性が「パークリュクス神田多町」の価値をさらに高めています。

• 1階部分に店舗・事務所区画あり
• 坪単価32,000円前後での募集事例
• スケルトン渡しで用途自由度が高い
• オフィス街に隣接し高い需要を確保
• 住居と商業が共存する都心型レジデンス

「パークリュクス神田多町」の物件設備

専有部の設備

「パークリュクス神田多町」の専有部は、分譲マンションとして設計されたからこそ、一般的な賃貸マンションと比較してもワンランク上の住環境を提供しています。例えば、浴室乾燥機や追焚機能付き浴槽など、日々の生活を快適にサポートする最新設備が標準で整っています。システムキッチンには2口ガスコンロが採用され、料理好きな方にも十分対応可能。独立洗面台やウォシュレット付きトイレも設置され、単身者でもホテルライクな暮らしを実現できます。また、エアコン完備、フローリング仕様、収納スペースの最適化など、細部にわたり居住者の快適性を追求。都市部に住む忙しいライフスタイルを支えるだけでなく、休日に自宅で過ごす時間も充実させてくれる住空間です。築浅ならではの清潔感と最新設備の融合により、長期的にも安心して暮らせる点が大きな魅力といえるでしょう。

• バス・トイレ別
• 追焚機能付き浴室
• 浴室乾燥機
• 独立洗面台
• システムキッチン（2口ガスコンロ）
• エアコン設置済み
• フローリング
• 室内洗濯機置場
• 収納スペース
• バルコニー付き

共有部の設備

共用部分においても、居住者の利便性と安心を高める設備が豊富に備わっています。オートロックをはじめ、防犯カメラやTVモニター付きインターホンが設置され、都市生活における安全性をしっかり確保。さらに、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取れる利便性の高さも魅力です。エレベーターは住戸数に応じて設置されており、日常的な移動もスムーズに。敷地内にはゴミ置き場があり、24時間利用可能なケースも多く、忙しい都心生活でもストレスを感じさせません。駐輪場も整備されているため、近隣への移動や通勤・通学で自転車を利用する方にも適しています。小規模ながらも効率よく配置された共有設備は、暮らしに快適さと安心感をプラスし、日常生活をよりスムーズで豊かなものにしてくれるでしょう。

• オートロック
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 防犯カメラ
• メールボックス
• 敷地内ゴミ置場（24時間利用可）
• 駐輪場

サービス

「パークリュクス神田多町」は、単なる住まいの提供にとどまらず、入居者の快適性を支える各種サービスも充実しています。たとえば、宅配便受け取りの利便性を高める宅配ボックスや、安心の入居サポート体制。入居時には保証会社の利用や火災保険の加入などが必要ですが、これも安心して暮らし続けるための仕組みといえます。また、管理会社による定期清掃や建物管理が行き届いており、共有部やエントランスは常に清潔で快適な状態が保たれています。さらに、契約や入居手続きにおいてはオンライン対応も可能で、現代のライフスタイルに即した利便性を実現。こうした細やかな配慮やサポート体制は、都心での暮らしをよりスマートに、そして安心感を持って送るために欠かせない要素といえるでしょう。

• 入居サポート窓口あり
• 保証会社利用必須（安心の賃貸契約）
• 火災保険加入義務あり
• オンライン内見・契約対応
• 定期清掃による美観維持

「パークリュクス神田多町」の周辺環境

交通アクセス

周辺環境の中でも特筆すべきは、やはり圧倒的な交通アクセスです。最寄りの「神田駅」からはJR山手線・中央線・京浜東北線が利用できるほか、東京メトロ銀座線にも直結しており、丸の内や新橋、渋谷、上野など主要都市への移動が非常にスムーズです。また徒歩圏には「淡路町駅」「小川町駅」「新御茶ノ水駅」などの複数駅が存在し、都心各所へのマルチアクセスを実現。仕事や学業での通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも利便性を発揮します。電車だけでなく、都心ならではのバス便や自転車利用の利便性も高く、東京駅までもわずか1.5km程度という立地は、ライフスタイルを軽快かつ自由にしてくれるでしょう。

• JR山手線・中央線・京浜東北線「神田駅」徒歩3分
• 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分
• 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩2分
• 都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
• 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩圏内

飲食・商業施設

神田エリアといえば、古くから食文化の発信地として知られる街です。周辺には老舗の蕎麦店や洋食店、人気の居酒屋、さらには最新のカフェやバルまで、ジャンルを問わず飲食店が充実しています。普段使いには「まいばすけっと神田駅北口店」や「マルエツプチ神田司町店」といったスーパーが徒歩数分の距離にあり、日常の買い物にも便利です。また、スギ薬局やウエルシアといったドラッグストアも近隣にあり、生活必需品の調達には困りません。さらに、秋葉原や日本橋エリアも徒歩圏内に広がっているため、大型商業施設や百貨店でのショッピングも手軽に楽しむことができます。歴史とモダンが融合する神田ならではの生活利便性が、暮らしに彩りを加えてくれるでしょう。

• まいばすけっと神田駅北口店（徒歩数分）
• マルエツプチ神田司町店（徒歩圏）
• スギ薬局・ウエルシア（ドラッグストア多数）
• 秋葉原エリア（大型電気街・商業施設）
• 日本橋エリア（百貨店・金融機関）

公園・自然環境

都心の真ん中に位置する「パークリュクス神田多町」ですが、近隣には小規模ながらも緑豊かな公園や広場が点在しています。都会的な街並みの中に憩いの場が点在しているため、ちょっとしたリフレッシュや散歩、ジョギングに最適です。例えば、徒歩圏には「千代田区立淡路公園」があり、ベンチや植栽が整備された落ち着いた空間で四季を感じることができます。大規模な緑地はありませんが、神田川沿いや皇居外苑なども自転車で数分の距離にあり、休日のリフレッシュスポットとして十分な魅力があります。都市の利便性と自然の癒し、その両方を享受できるのもこの物件の隠れた魅力です。

• 千代田区立淡路公園
• 神田川沿いの散策路
• 皇居外苑（自転車で数分）

教育・医療施設

生活拠点としての安心感を高めるのが、周辺に揃う教育・医療機関です。医療面では「神田東クリニック」や「松岡メディカルクリニック」など地域密着型の医療機関が徒歩圏内にあり、急な体調不良にも安心です。また、千代田区は区立小中学校の教育環境が整っており、学区内の学校に通いやすい距離感です。さらに図書館や公共施設も周辺に存在し、日常的な学びや地域交流を支える環境が整っています。都心に住まいながらも、生活インフラがバランスよく整っていることは、長期的な居住において大きな安心材料といえるでしょう。

• 神田東クリニック（徒歩圏内）
• 松岡メディカルクリニック（徒歩5分程度）
• 千代田区立小・中学校（学区内）
• 郵便局・図書館・公共施設が近隣に点在

その他留意すべき周辺特性

神田多町エリアは、ビジネス街と住宅地が融合する独自のエリア特性を持っています。昼間はオフィスワーカーで賑わい、夜間や週末は落ち着いた静けさを取り戻す街並みが広がります。そのため、利便性と静穏性を両立できる環境が魅力ですが、一方で繁華街が近いことから夜遅くまで開いている飲食店も多く、活気ある街の雰囲気を感じられる点も特徴です。都市的なライフスタイルを楽しみたい方には理想的ですが、完全な静けさを求める方は現地の雰囲気を確認することをおすすめします。とはいえ、近隣は治安も良く、女性の一人暮らしや単身赴任者にとっても安心できる環境が整っています。

• 昼間はオフィス街として活気あり
• 夜は比較的落ち着いた住環境
• 飲食店が豊富で夜遅くまで営業
• 治安は安定しており安心感が高い
• 都市的なライフスタイルを満喫できるエリア

まとめ

「パークリュクス神田多町」は、千代田区神田という都心の一等地に位置し、JR山手線や東京メトロをはじめとした複数路線が利用できる交通利便性を備えた、都市型レジデンスの理想形ともいえる物件です。築浅ならではの清潔感と最新設備を誇る専有部は、単身者やDINKS層に快適な住環境を提供し、分譲マンションならではの質の高さが日々の暮らしに豊かさをもたらします。さらに、オートロックや宅配ボックスといった安心・利便性の高い共用設備が整っており、セキュリティ面でも安心感を確保。周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアが揃い、日常生活の利便性も抜群です。加えて、大手町・丸の内・秋葉原といった主要エリアが至近であるため、通勤や休日の外出もストレスフリー。商業・オフィス街の賑わいと、落ち着いた住環境をバランスよく享受できる希少な立地が、この物件の価値を一層高めています。都心の利便性と洗練された住まいを求める方に、自信を持っておすすめできる一棟です。