ウェンブリー表参道の賃貸・空室情報

ウェンブリー表参道の特徴

立地とアクセス

ウェンブリー表参道の最大の魅力のひとつが、圧倒的な利便性を誇る立地です。物件は港区南青山5丁目にあり、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」から徒歩2〜3分という駅近ポジションを確保しています。都内有数のハイブランドショップやカフェが軒を連ねる骨董通り沿いに立地し、ファッションやカルチャーの発信地としての表参道の空気を日常的に感じられる点は他に代え難い特権といえるでしょう。また、徒歩圏には「渋谷駅」もあり、都市の躍動を肌で感じることができます。ビジネスエリアの大手町や霞が関、新宿などへもスムーズにアクセスでき、交通利便性は極めて高いです。さらに、物件正面には「南青山五丁目」バス停があり、六本木・渋谷方面への移動も自在。電車・バス双方の選択肢を持つことで、都心を縦横無尽に行き来することが可能です。表参道駅からの帰り道は、街路樹が整備された美しい並木道やデザイン性に優れた店舗が並ぶエリアを通るため、日常の通勤・帰宅さえも特別な体験として彩られます。

• 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩2〜3分
• 渋谷駅も徒歩圏（10〜14分程度）
• 南青山五丁目バス停が至近、六本木・渋谷方面へのアクセスも便利

築年・構造・規模

ウェンブリー表参道は2016年9月竣工の比較的新しい高級賃貸マンションです。地上15階・地下1階建て、鉄筋コンクリート造（RC造）という堅牢な構造で建てられ、都市型ライフスタイルを支える安心感と耐久性を兼ね備えています。総戸数は72戸と程よい規模感で、過度に大規模すぎず、適度なプライベート性とコミュニティ感を両立しています。さらに注目すべきは、すべての住戸が骨董通り側を向いているという点。外廊下ではなく「内廊下」を採用しており、外気や雑踏の音を遮断し、ホテルライクな静穏空間を実現しています。この設計は、セキュリティ性と快適性を高めるだけでなく、外観からの高級感も際立たせています。骨董通り沿いのスタイリッシュな街並みに見事に調和しつつ、独自の存在感を放つ佇まいは、居住者に誇りをもたらすでしょう。築年の新しさとデザイン性の高さが相まって、資産価値を維持しやすい点も特徴的です。

• 2016年9月竣工の築浅物件
• 鉄筋コンクリート造、地上15階・地下1階建て
• 総戸数72戸、全住戸が骨董通り側を向く設計
• 内廊下仕様でホテルライクな住環境

間取り・賃料レンジ

ウェンブリー表参道は、1LDKを中心に2LDKタイプも揃えたバリエーションで構成されています。特に代表的な間取りである1LDKは専有面積約42.98㎡が主流で、都心に暮らすシングルやDINKSに最適なサイズ感です。賃料は29万円〜30万円前後とされており、このエリアのブランド力や立地条件を鑑みれば妥当かつ魅力的な設定といえます。過去の募集例では25.9万円台からの提示も確認されており、タイミングによっては掘り出し物件として出会える可能性もあります。さらに、2LDKタイプは広さと間取りに余裕があり、在宅ワークやゲストを迎えるライフスタイルにも対応可能です。このように、都会的で洗練された空間を求める単身者から、ライフステージの変化を意識するファミリー層まで幅広い層にフィットする点も大きな魅力です。賃料水準からもわかるように、ウェンブリー表参道は単なる住まいを超えたステータスを手にする住空間といえるでしょう。

• 主な間取りは1LDK（専有面積約42.98㎡）
• 2LDKタイプも用意
• 賃料はおおよそ29万〜30万円前後
• 過去には25.9万円台での募集例も確認

設計・デザインの特徴

外観デザインは、骨董通りの洗練された街並みに調和しつつ、確固たる存在感を示しています。直線を基調としたファサードは都会的でモダン、夜間にはライトアップにより一層際立つ美観を楽しめます。エントランスは重厚感がありながらも開放感を感じさせる設計で、訪れる人を迎えるラグジュアリーな雰囲気を演出。共用部には内廊下を採用し、外界の喧騒を遮断すると同時に、居住者のプライバシーを守る造りになっています。全住戸が骨董通り向きという点もポイントで、日中は採光に優れ、夜には街の灯りを望む眺望が楽しめます。デザイン面においては、住まう人々の生活動線や快適さを徹底的に考慮しており、日常を美しく演出する「舞台」として機能しています。内装もシンプルながら高級感が漂い、都市生活を豊かにする空間美を堪能できます。

• 骨董通りの街並みに調和したモダンな外観デザイン
• 重厚感と開放感を両立したエントランス
• 全住戸が骨董通り側を向き、採光と眺望に優れる
• 内廊下設計で静穏性とプライバシーを確保

建築・ブランド運営

ウェンブリー表参道は、三井不動産が企画し「三井の賃貸 レジデントファースト」によって運営管理されている高級賃貸マンションです。大手デベロッパーならではの確かな実績と信頼性に裏打ちされた建物であり、設計段階から住み心地とブランド性を意識した開発が行われています。建物管理も徹底され、共用部の清潔さや設備の維持管理がしっかりとなされている点は、長期的な居住においても安心できるポイントです。大手ブランドの物件は、その立地・デザイン・サービスが一体となった価値を提供しており、単なる住まい以上の体験をもたらします。三井不動産のレジデンスは入居者サービスの面でも定評があり、日常生活における小さな不便を解消するサポート体制が整っています。このブランド力と信頼性は、資産価値の維持という観点からも大きな強みとなり、安心して長く住み続けられる住まいを実現しています。

• 三井不動産企画による高級賃貸マンション
• 「三井の賃貸 レジデントファースト」が管理運営
• ブランド力と信頼性の高いサポート体制
• 資産価値を維持しやすい物件設計

ウェンブリー表参道の物件設備

専有部の設備

ウェンブリー表参道の専有部は、都心生活にふさわしい快適性とデザイン性を兼ね備えた仕様が整えられています。フローリングは落ち着いた色調を採用し、シンプルながらも洗練された空間を演出。リビングや寝室は開放的な間取りで、採光に優れた窓面を確保しているため、明るく心地よい居住環境を提供します。キッチンはカウンター型を採用している住戸もあり、料理をしながらリビングとの一体感を感じられる仕様。ガスコンロやシンクの配置も効率的で、日常的な料理からおもてなしの食事まで幅広く対応できます。さらにエアコンは各部屋に設置されており、夏は涼しく冬は暖かく、季節を問わず快適に過ごせる点も魅力。インターネット接続にも対応しているため、在宅ワークやオンライン学習などのニーズにも応えられる環境です。加えて、バスルームは独立型で洗面台やトイレも分離されているため、使い勝手に優れています。こうした設備の一つひとつが、単なる利便性を超え、居住者のライフスタイルをより豊かにする工夫に満ちています。

• フローリング
• カウンターキッチン（タイプにより）
• エアコン設置
• インターネット接続（設備対応）
• バルコニーまたはルーフバルコニー（間取りによる）
• バス・トイレ別、独立洗面台など（タイプに応じて）

共有部の設備

共有部は高級賃貸マンションとしての安心感と利便性を追求した構造が整っています。エントランスはオートロックが設けられ、防犯カメラと連動することで高いセキュリティを確保。居住者以外の出入りを厳しく制御するため、プライバシーも守られています。また、宅配ボックスが設置されている点も大きなメリットで、不在時でも荷物を安全に受け取ることが可能。忙しいビジネスパーソンや買い物が多い方にとって心強い設備といえるでしょう。エレベーターは複数基設置されているため、朝の通勤時間帯や帰宅ラッシュ時にもストレスなく移動できます。さらに敷地内にはゴミ置き場が常設され、曜日や時間を気にせずにごみを出せる利便性を確保。駐車場や駐輪場も敷地内に整備され、車や自転車を利用するライフスタイルにも柔軟に対応しています。こうした共有部の設備は、居住者の安全・安心と利便性を徹底的に考慮したものであり、都市生活を快適にサポートしてくれる存在です。

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 複数基エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐車場（機械式含む）
• 駐輪場

サービス

ウェンブリー表参道では、建物そのものの設備だけでなく、日々の生活を支えるサービス面も充実しています。管理人が日勤で常駐し、建物内外の安全性や清潔さを日々確認。これにより、不測の事態やトラブルが発生した際にも迅速に対応してもらえる安心感があります。また、三井不動産グループが提供する「レジデントファースト」による管理運営体制が敷かれているため、共用部のメンテナンスや居住者サポートの質が高水準で保たれています。例えば、共用スペースの清掃は常に行き届いており、建物全体が清潔で快適な環境を維持。入居者からの細やかな要望や相談にも柔軟に対応してくれる体制が整っています。こうした日常のサポート体制は、住まう人に安心感と快適さを提供するだけでなく、長期的に住む価値を高める要素となっています。

• 日勤管理体制
• 建物管理・メンテナンス対応

その他特徴

本物件の大きな特徴の一つは、ホテルライクな内廊下構造です。外気や騒音を遮断し、プライベート感を高めるだけでなく、快適で静穏な住環境を生み出しています。全戸が骨董通りに面しているため、都心の街並みを楽しみつつも採光や眺望にも恵まれています。また、防犯性に優れた設計も魅力で、ディンプルキーやダブルロックなどの採用により、居住者の安全を強固に守ります。こうした細部まで配慮された設計は、都会での暮らしにおいて「安心」と「快適」を両立させる重要な要素です。まさに高級賃貸マンションの名にふさわしい、ラグジュアリーかつ利便性の高い住まいといえるでしょう。

• 内廊下構造（通路を外気から遮断）
• 全戸骨董通り向き設計
• 防犯性を高める設計（玄関ダブルロック、ディンプルキー等）

ウェンブリー表参道の周辺環境

交通アクセス

交通アクセスの優位性は、ウェンブリー表参道を選ぶ大きな理由の一つです。物件は表参道駅から徒歩2〜3分という距離にあり、銀座線・半蔵門線・千代田線という3路線を自由自在に使いこなせます。これにより、銀座・丸の内・大手町といったオフィス街や、渋谷・原宿・新宿といったカルチャー発信地へも直通でスムーズにアクセスが可能です。さらに、渋谷駅までは徒歩約10〜14分程度とされ、気分や用途に応じて電車を使わずに街歩きを楽しむこともできます。物件前には「南青山五丁目」バス停があり、六本木や赤坂方面へもアクセス可能。交通手段の多様さは、ビジネスでもプライベートでも行動範囲を格段に広げてくれます。このように、都心の主要エリアを結ぶアクセス環境が整っている点は、日々の暮らしに快適さと効率をもたらす大きな魅力です。

• 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩2〜3分
• 渋谷駅も徒歩圏（10〜14分程度）
• 南青山五丁目バス停が物件正面にあり、六本木・渋谷方面へも快適アクセス

飲食・商業施設

周辺環境として特筆すべきは、骨董通り沿いに立地することによる圧倒的な利便性です。通りにはハイブランドのブティックやセレクトショップ、ギャラリーが並び、ファッションやアートに触れる機会が日常生活に自然と溶け込みます。また、カフェやレストランも豊富で、休日のブランチや仕事帰りのディナーも選び放題。徒歩1分以内には「マツモトキヨシ青山店」や「紀ノ国屋インターナショナル」といった生活利便施設もあり、日用品から高級食材まで揃えることができます。さらに、コンビニも近隣に複数点在しており、ちょっとした買い物にも困りません。青山・表参道の魅力は、高級感と利便性を同時に享受できる点にあります。暮らしの中で「買い物」「外食」「文化体験」がシームレスに楽しめる環境は、都内でも限られたエリアにしか存在しない特別な価値です。

• 骨董通り沿いにブティックやレストラン多数
• 徒歩1分圏内にマツモトキヨシ・紀ノ国屋インターナショナル
• 近隣にコンビニ多数（ファミリーマート・ローソンなど）
• スターバックスなどのカフェも徒歩圏内に充実

公園・自然環境

ウェンブリー表参道の周辺には大規模な公園は隣接していませんが、南青山エリア特有の緑あふれる街路樹や並木道が豊富に整備されています。特に表参道の並木道は、四季折々の自然を感じられる美しい景観を演出しており、日常の散歩やジョギングでも心を癒す時間を提供してくれます。また、少し足を延ばせば代々木公園や明治神宮外苑といった都心有数の自然環境にもアクセス可能。休日には豊かな緑と触れ合いながらリフレッシュすることができます。都市的な利便性と自然の調和を楽しめる環境は、都会での暮らしを一層充実させてくれるでしょう。

• 街路樹や並木道が整備された都市的な緑環境
• 表参道の並木通りで四季折々の自然を堪能
• 代々木公園や明治神宮外苑へのアクセスも容易

教育・医療施設

教育や医療施設も整ったエリアに位置するのが、この物件の安心感を高めています。通学区には「青南小学校」があり、小さなお子様を持つご家庭にとっても心強い環境です。周辺には私立校やインターナショナルスクールも多く、国際的な教育環境を望むご家庭にも選ばれるロケーションとなっています。また、表参道・青山エリアは医療施設も充実しており、徒歩圏内に内科や歯科、クリニックが多数点在。加えて、大学病院や大規模医療機関も比較的近距離にあり、万が一の際にも安心です。教育と医療の双方で高水準の環境が整っていることは、都心に暮らす上で欠かせない条件であり、ウェンブリー表参道はその条件を十分に満たしています。

• 通学区に青南小学校が位置
• 周辺に私立校・インターナショナルスクールが充実
• 徒歩圏に内科・歯科・クリニックなどの医療施設多数
• 大学病院や大規模医療機関も近隣エリアで利用可能

その他周辺情報

青山・表参道エリアは、その街そのものがブランドとして確立されています。骨董通りを中心に広がる街並みには、最新の流行を発信する店舗や老舗の名店が点在し、日常の買い物や散策がまるで特別なイベントのように感じられるでしょう。また、アートギャラリーやイベントスペースも多く、文化的な刺激を受けながら生活できるのも魅力です。加えて、街全体の治安が良好である点も見逃せません。昼夜問わず安心して歩ける環境は、特にファミリー層や女性にとって大きな安心材料となります。このように、利便性・文化性・治安のすべてを高水準で満たしているのが、ウェンブリー表参道の周辺環境の大きな特徴です。

• 日常の買い物から高級ブランドまで徒歩圏内
• アートやカルチャーを身近に感じられる環境
• 治安が良好で昼夜問わず安心して暮らせる街
• 表参道・青山というステータス性のある住環境

まとめ

ウェンブリー表参道は、表参道という都内屈指のステータスエリアに佇む高級賃貸マンションとして、都市生活者の理想を形にした存在です。徒歩2〜3分で表参道駅へ直結し、銀座・大手町・渋谷・新宿へと自在にアクセスできる利便性。骨董通り沿いに立つ洗練された外観と、内廊下設計による静謐な住環境。専有部には機能美と快適性を兼ね備えた設備が整い、共用部にはセキュリティや宅配ボックスなど都市生活を支える最新仕様が充実しています。さらに三井不動産グループによる管理体制は、安心感と信頼を住まいにもたらし、居住者の暮らしを長期的に支えてくれます。周辺には紀ノ国屋インターナショナルやハイブランドショップ、カフェ、ギャラリーが揃い、生活の利便性と文化的刺激を同時に享受可能。代々木公園や外苑へのアクセスも容易で、都会にありながら自然とも調和する暮らしが実現します。ここでの生活は、単なる居住空間を超えて「都市の上質なライフスタイル」を体現するもの。ウェンブリー表参道は、都心で優雅に、そして誇りを持って暮らしたい方にとって、他にはない特別な舞台といえるでしょう。