東京シーサウスブランファーレの賃貸・空室情報

東京シーサウスブランファーレの特徴

東京シーサウスブランファーレは港区港南、海に近いベイエリア「シーサウス」地区にあり、都心アクセス・眺望・共用施設・セキュリティなどのスペックが高い高級タワーマンションです。海や運河のある開放的な景観を感じられつつ、品川駅・天王洲アイル駅などが徒歩圏という利便性も兼ね備えており、シングル〜ファミリーまで幅広い層に人気があります。

建物概要・構造

東京シーサウスブランファーレは、地上36階・地下1階建、総戸数は372〜373戸という大規模なタワーレジデンスです。2004年6月に竣工し、設計・施工は大手ゼネコンである鹿島建設が担当しており、堅牢な構造と高いデザイン性を兼ね備えています。構造は鉄筋コンクリート造（RC）を主体とし、一部には鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）が採用されており、耐震性・耐久性の面でも安心感を与えます。外観はホワイトを基調としたスタイリッシュなデザインで、「ブランファーレ＝白い灯台」という名の通り、海に面した立地と調和する清潔感と洗練さを放っています。高層タワーならではのランドマーク的存在感があり、ベイエリアの象徴的な建物のひとつとなっています。さらに、全体的に大規模な開発エリア「シーサウス」の一角にあるため、街区全体の景観やインフラも計画的に整えられており、安心して長く暮らせる環境が整備されている点も特徴です。

• 地上36階・地下1階建
• 総戸数372〜373戸
• 2004年6月竣工
• 設計・施工：鹿島建設
• 鉄筋コンクリート造・一部SRC構造

間取り・住戸タイプ

本物件の魅力のひとつは、多彩な間取りと専有面積の広がりにあります。住戸は1Kから3SLDK、場合によっては4LDK相当のファミリー仕様までラインナップされ、シングルからカップル、ファミリー層まで幅広いニーズに応えられる構成となっています。専有面積はおおよそ56㎡〜146㎡程度とゆとりがあり、特に高層階住戸では窓からの眺望を活かしたワイドスパン設計が多く採用されているため、明るさと開放感が感じられる点が魅力です。また、分譲仕様の設計であるため、賃貸に出されている住戸でもグレード感が高く、キッチンや水回りに至るまで質感が高い設備が整っています。住まい方に応じて選べるバリエーションの豊かさが、入居者層の幅広さにつながっており、安定した人気を維持している理由といえるでしょう。

• 1K〜3SLDKの多彩な間取り
• 専有面積は56㎡〜146㎡
• 分譲仕様の賃貸住戸
• 高層階は眺望を重視した設計

立地と交通アクセス

東京シーサウスブランファーレは港区港南4丁目に位置し、複数の駅が利用できる利便性の高さが特徴です。最寄りは天王洲アイル駅（東京モノレール・りんかい線）で徒歩約9〜10分、さらにJR山手線・京浜東北線・横須賀線、京急線など多彩な路線が集まるターミナル駅・品川駅へは徒歩約12分でアクセスできます。これにより、都心主要エリアへの移動はもちろん、新幹線や羽田空港の利用もスムーズで、出張や旅行の多い方にも大変便利な立地です。また、周辺は再開発が進む品川港南エリアに位置しており、将来的な発展性も期待できるエリアといえるでしょう。ウォーターフロントならではの開放感のある環境と都市的な利便性が融合しており、交通アクセスの観点からも非常に優れたロケーションです。

• 港区港南4丁目のウォーターフロントエリア
• 品川駅まで徒歩約12分
• 天王洲アイル駅まで徒歩約9〜10分
• 羽田空港・新幹線の利用もスムーズ

眺望・環境の雰囲気

本物件の大きな魅力のひとつは、海や運河を望む眺望と、ベイエリア特有の開放感にあります。周辺には緑地や公園も整備されており、都会でありながら自然を感じながら暮らせる環境が整っています。高層階からはレインボーブリッジやお台場方面の景観を一望できる住戸もあり、夜景の美しさは格別です。建物内には25階にスカイラウンジが設けられており、日常の中で非日常的な景観を楽しめる点も特徴的です。また、広々とした敷地にゆったりと建てられているため、共用部分やエントランスホールも贅沢にデザインされ、上質な空間が広がっています。都会の利便性と自然の癒しをバランスよく享受できる環境は、ここでの暮らしをより豊かなものにしています。

• 海や運河を望む開放的な眺望
• 25階にスカイラウンジを設置
• レインボーブリッジやお台場の夜景が望める住戸あり
• 敷地内・周辺に公園や緑地を整備

利便性・生活環境

日常生活に必要な利便施設が整っている点も、東京シーサウスブランファーレの大きな魅力です。マンション周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが徒歩数分圏内に揃い、毎日の買い物に困ることはありません。品川駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実しており、外食やショッピングを気軽に楽しむことができます。また、学区内には港南小学校・港南中学校があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。さらに、医療機関やクリニック、薬局なども徒歩圏に揃っており、生活インフラが充実しているため安心して暮らすことができます。公共施設や図書館、公園なども近く、都心にありながら落ち着いた暮らしを実現できるエリアといえるでしょう。

• 徒歩圏にスーパー・コンビニが複数
• 品川駅周辺に大型商業施設・飲食店多数
• 港南小学校・港南中学校の学区内
• 医療機関や公共施設も近接

東京シーサウスブランファーレの物件設備

専有部の設備

各住戸には分譲仕様ならではのグレード感あふれる専有部設備が整えられています。特にキッチンにはガスシステムキッチンが標準装備され、グリルや豊富な収納スペースが確保されているため、日常の料理から本格的な調理まで快適に行うことができます。床暖房がリビングに備わっている住戸も多く、冬場でも快適な室温を保つことが可能です。浴室はオートバスや浴室乾燥機を完備し、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる利便性があります。また、独立洗面台やウォシュレット付きトイレなど、細部まで使いやすさを追求した水回り設備も充実しています。さらに、エアコンは全室に設置済みで、快適な室内環境を年中保てる仕様となっています。住戸によっては浄水器や食洗機などのオプションが付いており、快適さと利便性をさらに高めています。遮音・断熱性に優れた建材を使用しているため、騒音や気温変化のストレスも少なく、都心にありながら落ち着いた生活を実現できるのが特徴です。

• ガスシステムキッチン、床暖房、オートバス
• 浴室乾燥機、独立洗面台、ウォシュレット付きトイレ
• エアコン完備、浄水器や食洗機付き住戸もあり
• 遮音・断熱性に優れた構造

共有部の設備

大規模タワーマンションならではの充実した共有部設備も、本物件の大きな魅力です。エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラと併せてセキュリティ性を高めています。24時間有人管理に加え、夜間には警備員が常駐しているため、防犯体制は万全です。また、各住戸から便利に利用できる宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取れる利便性があります。さらに、各階にゴミ置き場（ダストステーション）が設置されており、時間や天候に左右されずにゴミ出しができる点も入居者から好評です。エレベーターは複数基設置され、朝夕の混雑時でもスムーズに移動が可能。ホテルライクな内廊下設計はプライバシーや快適性を高め、外気に触れずに住戸へアクセスできる安心感も提供します。これらの共用設備が、日常の生活をより快適で安心できるものにしています。

• オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理
• 宅配ボックス、各階ゴミ置き場
• 複数基のエレベーター
• ホテルライクな内廊下設計

サービス

東京シーサウスブランファーレでは、居住者の生活をサポートする多彩なサービスが提供されています。エントランスにはコンシェルジュサービスがあり、宅配便の取次ぎやクリーニングサービスの手配、来客対応など、日常のちょっとしたサポートを受けられるのが魅力です。共用施設も充実しており、フレックスルームやパーティールームでは住民同士の交流やイベント利用が可能です。シアタールームは大画面スクリーンで映画鑑賞を楽しめ、ゲストルームは来客が宿泊する際に便利に利用できます。さらに、眺望を楽しめるラウンジルームや、25階に設けられたスカイラウンジでは、日常の中で贅沢な時間を過ごすことが可能です。こうしたホテルライクなサービスや施設は、タワーマンションならではの魅力であり、日々の生活に豊かさと特別感をもたらしています。

• コンシェルジュサービス
• フレックスルーム、パーティールーム、シアタールーム
• ゲストルーム
• ラウンジルーム、スカイラウンジ・ビューラウンジ

駐車場・駐輪・その他付帯設備

車やバイクを利用する居住者にとっては、駐車場や駐輪場の設備も重要なポイントです。本物件には平置きを中心とした駐車場が完備されており、車を所有する方も安心して利用できます。大型車やハイルーフ車に対応した区画もあり、ファミリー世帯にも適しています。また、バイク置き場や駐輪場も整備されており、自転車やバイクで移動する方にとっても便利な環境です。さらに、来客用のゲスト駐車場や、車寄せスペースが用意されている点も特徴的です。カーエントランスはセキュリティゲートを通る仕様になっているため、防犯面でも安心。これらの付帯設備が整っていることで、車を利用するライフスタイルを送る方にとっても快適な住環境が実現されています。

• 駐車場あり（平置き中心）
• 大型車・ハイルーフ対応区画あり
• バイク置き場・駐輪場完備
• 来客用駐車場・カーエントランスあり

東京シーサウスブランファーレの周辺環境

交通アクセス

東京シーサウスブランファーレの大きな強みは、交通利便性の高さです。最寄り駅は東京モノレール・りんかい線の「天王洲アイル駅」で徒歩9〜10分ほど、さらにJR山手線・京浜東北線・横須賀線・京急線が乗り入れるターミナル「品川駅」へも徒歩12分程度とアクセス良好です。これにより、都心各所への移動だけでなく、東海道新幹線や京急線経由での羽田空港アクセスもスムーズで、出張や旅行が多い方にとって大きなメリットとなります。新宿・渋谷・東京駅など主要エリアへは30分以内でアクセス可能なため、通勤や通学にも便利です。さらに、将来的な再開発でますます利便性が高まる品川エリアに位置するため、長期的な資産価値の維持・向上も期待できます。

• 品川駅まで徒歩約12分（JR線・京急線）
• 天王洲アイル駅まで徒歩約9〜10分（モノレール・りんかい線）
• 羽田空港・新幹線利用がスムーズ
• 主要都心部へ30分以内でアクセス可能

飲食・商業施設

日々の買い物や外食にも困らない環境が整っています。マンション周辺には徒歩数分圏内にコンビニやスーパーが複数あり、ちょっとした買い物から日常の食材調達まで便利に対応できます。さらに、品川駅周辺にはアトレ品川やウィング高輪など大型商業施設が揃い、ファッション・グルメ・雑貨まで幅広くカバー。レストランやカフェも充実しているため、ビジネスシーンからプライベートまで多彩な利用が可能です。天王洲アイル方面にはベイサイドを望むレストランやカフェも点在しており、開放的な景観を楽しみながら食事を楽しめるスポットも豊富です。日常の利便性と特別な時間を両立できるロケーションは、都心暮らしにおいて大きな魅力です。

• 徒歩圏にスーパー・コンビニ複数あり
• 品川駅周辺に大型商業施設が充実
• 飲食店やカフェの選択肢が豊富
• 天王洲アイル方面にはベイサイドレストラン

公園・自然環境

都心にありながら自然を身近に感じられるのも、東京シーサウスブランファーレの魅力のひとつです。マンションのすぐ近くには港南緑水公園があり、散歩やジョギング、子どもの遊び場として利用できます。さらに、運河沿いの遊歩道は水辺の景観を楽しみながらリフレッシュできる憩いのスポットとして人気です。春には桜や季節の草花が彩りを添え、四季折々の自然を感じられる環境が整っています。ウォーターフロントならではの開放感ある眺望は、毎日の暮らしに癒しをもたらしてくれるでしょう。都心の利便性と自然のバランスを両立できる点は、ベイエリアならではの贅沢な住環境といえます。

• 港南緑水公園が徒歩圏にあり
• 運河沿いの遊歩道で散歩やジョギング可能
• 四季折々の自然を楽しめる
• ウォーターフロントの開放的な環境

教育・医療施設

子育て世帯にとって安心できる教育・医療環境も整っています。学区内には港南小学校や港南中学校があり、通学の利便性も高く、安全な通学路が確保されています。また、近隣には保育園や幼稚園も複数あり、共働き家庭にとっても選択肢が豊富です。医療面では、徒歩圏内にクリニックや薬局が点在しているほか、品川駅周辺には総合病院や専門病院もあり、急な体調不良や定期的な診察にも対応できる体制が整っています。こうした教育・医療環境の充実は、ファミリー層にとって大きな安心材料となり、生活の質を高めてくれる要素となっています。

• 港南小学校・港南中学校が学区
• 保育園・幼稚園も複数点在
• 徒歩圏にクリニックや薬局あり
• 品川駅周辺に総合病院・専門病院

生活インフラ・その他便利施設

日常生活に欠かせない生活インフラも周辺に充実しています。郵便局や金融機関、図書館などの公共施設が近くにあり、日常的な用事をスムーズに済ませることができます。さらに、マンション周辺は治安が良く、夜間も街灯が整備されているため安心して生活できます。再開発が進む品川エリアに位置しているため、今後さらなる利便性向上も期待できるでしょう。周辺はオフィスビルも多く立ち並ぶエリアでありながら、住宅地としての静けさも併せ持っており、都市生活の利便性と落ち着いた居住環境を両立できる点も評価されています。

• 郵便局や金融機関、図書館が徒歩圏
• 街灯や防犯体制が整い治安も良好
• 再開発により将来性が高いエリア
• オフィス街と住宅街のバランスが取れた立地

まとめ

東京シーサウスブランファーレは、港区港南エリアのウォーターフロントに位置する36階建て・総戸数370戸超の大規模タワーマンションです。品川駅や天王洲アイル駅といったターミナル駅が徒歩圏内にあり、都心主要エリアや羽田空港へのアクセスも抜群で、ビジネス・プライベートの双方で高い利便性を誇ります。専有部は分譲仕様ならではの高級感ある設備を備え、床暖房や浴室乾燥機、システムキッチンなど快適な生活を支える工夫が随所に見られます。共用部にはスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、パーティールームなどが整い、ホテルライクな暮らしを日常的に享受できるのも大きな魅力です。さらに、24時間有人管理やオートロック、各階ゴミ置き場など、安全性と快適性を両立する仕組みが充実しています。周辺にはスーパー・コンビニ・商業施設、港南緑水公園など自然豊かなスポット、教育・医療施設も揃っており、シングルからファミリーまで幅広い層に安心して選ばれる環境が整っています。都市の利便性とウォーターフロントならではの開放感を併せ持ち、上質で快適な暮らしを実現できるこの物件は、港区で住まいを検討する方に強くおすすめできる存在といえるでしょう。