ラサンテ池田山の賃貸・空室情報

ラサンテ池田山の特徴

立地・アクセス

ラサンテ池田山は、東京都品川区東五反田5丁目に位置し、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」から徒歩わずか3分という好立地を誇ります。さらに「目黒駅」へも徒歩12分ほどでアクセスでき、複数の主要駅が生活圏にあることで通勤・通学の利便性が大きく向上します。都心部のオフィス街や商業エリアへダイレクトにアクセスできるため、都内でアクティブに活動する方にとって理想的なポジションです。駅前には商業施設や飲食店が多く立ち並び、日々の買い物から外食、休日のショッピングやエンターテインメントまでを徒歩圏で完結できる点も魅力です。加えて、本物件が建つ池田山エリアは、古くから高級住宅街として知られており、五反田駅前の賑わいからわずか数分で落ち着いた住環境を享受できるというギャップも特徴的です。この「利便性」と「静穏性」を両立した環境こそ、ラサンテ池田山を選ぶ大きな理由のひとつといえるでしょう。

• JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
• JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩12分
• 池田山エリアの落ち着いた住環境
• 駅周辺にはスーパー・商業施設・飲食店が充実

デザイン・外観・構造

ラサンテ池田山は2005年1月竣工の鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建の高層レジデンスです。外観デザインはシンプルながらも重厚感のある仕上がりで、池田山エリア特有の落ち着いた街並みに溶け込むよう配慮されています。エントランスアプローチには植栽やゆとりのある動線が設けられ、帰宅するたびに落ち着きと上質さを感じさせます。内部の共用廊下はプライバシーに配慮した内廊下設計を採用し、外部からの視線を遮ると同時にホテルライクな雰囲気を演出しています。構造面では鉄筋コンクリート造のメリットを活かし、耐震性や遮音性に優れている点も安心材料です。築20年近く経過しているものの、外観や共用部の維持管理が行き届いており、古さを感じさせないコンディションを保っているのも大きな魅力です。都市的な利便性の中にありながら邸宅街としての風格を大切にしたデザインは、長く住まうにふさわしい安定感を持っています。

• 鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建
• モダンで重厚感ある外観デザイン
• 内廊下設計によるプライバシー確保
• 築年数を感じさせない良好な維持管理

住戸の間取り・広さ

ラサンテ池田山の住戸プランはワンルームから1LDK、2LDK、さらには3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。専有面積も30㎡台から70㎡を超えるプランまで揃い、用途や予算に応じて選びやすい構成です。例えば、2LDKタイプ（65㎡前後）では30万円台中盤の賃料が相場となっており、ゆとりのある居住空間を提供しています。一方、単身者向けの1Rや1LDKでは15万円前後から選べるため、初めての高級賃貸としても人気があります。居室はフローリング仕上げで、開放感のある大きな窓を採用し、採光や通風に優れています。収納スペースもシューズクローゼットやクローゼットが設けられ、快適で機能的な生活を支えます。多様な間取りと広さにより、入居者のライフステージに合わせた柔軟な住まい方を実現できる点が大きな特徴です。

• ワンルーム～3LDKまで幅広い住戸タイプ
• 専有面積は30㎡台～70㎡超
• 賃料相場は1Rで15万円前後、2LDKで30万円台
• 収納豊富・フローリング仕上げ・大きな窓で快適性を確保

セキュリティ・入居者安心設備

ラサンテ池田山では、入居者の安心と安全を第一に考えたセキュリティ体制が整備されています。エントランスはオートロックシステムを採用しており、入居者以外の侵入を防止。また、各住戸にはTVモニター付きインターホンを備え、来訪者を確認してから応対できるため安心感があります。さらに、防犯カメラが共用部に設置され、敷地全体を見守る体制が敷かれています。鍵は複製の困難なディンプルキーを採用し、セキュリティ性能をさらに強化。こうした多重防御の仕組みによって、一人暮らしの女性や小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる住環境が整っています。また、管理体制も良好で、共用部分の清掃や保守が定期的に行われており、日々の生活を快適に支える体制が整っている点も評価できます。

• オートロック採用で安心のエントランス
• TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ設置で共用部を監視
• ディンプルキーによる高い防犯性能

築年数・維持状態

ラサンテ池田山は2005年1月に竣工し、築20年弱の高級賃貸マンションです。築年数だけを見ると新築や築浅物件には劣るものの、管理がしっかりしているため共用部・外観・設備ともに良好な状態が保たれています。実際に入居した方からも「築年を感じさせない」「清掃が行き届いている」といった評価が多く見られます。加えて、必要に応じて住戸内の設備更新やリフォームも行われているため、安心して長く住むことが可能です。築年数の経過は、周辺の新築高級賃貸に比べて賃料がやや抑えられるメリットにもつながっており、同等の立地・広さで比較するとコストパフォーマンスに優れています。年月を経てもなお、安定した居住性と魅力を維持している点がラサンテ池田山の強みといえるでしょう。

• 2005年1月竣工、築約20年
• 外観・共用部は良好に維持管理
• 住戸内リフォームや設備更新も実施
• 築年により賃料相場が比較的抑えられている

ラサンテ池田山の物件設備

専有部の設備

ラサンテ池田山の専有部は、居住者が快適に長く暮らせるよう配慮された充実の設備を備えています。まず、バスルームとトイレはセパレート設計となっているタイプが多く、生活動線が明確に分かれているため衛生的で使いやすい構造となっています。浴室には浴室乾燥機や追焚機能付きオートバスが備わっており、天候に左右されず洗濯物を乾かせる便利さに加え、入浴時間がずれても家族全員が快適に利用できます。キッチンにはシステムキッチンを採用し、二口コンロや収納スペースが設けられ、自炊派にも満足できる仕様です。さらに、ウォシュレット付きトイレ、独立洗面台、室内洗濯機置き場といった日常に欠かせない機能も標準装備。床はフローリング仕上げで清潔感があり、大きな窓からは自然光が差し込み明るい空間を演出します。収納面でもシューズクローゼットや大型クローゼットが確保され、生活感をすっきり隠しつつ快適に暮らせる住環境が整っています。

• バストイレ別設計
• 追焚き機能付きオートバス・浴室乾燥機
• システムキッチン・二口コンロ
• ウォシュレット・独立洗面台
• フローリング床・大型窓で明るい室内
• シューズクローゼットなど豊富な収納

共有部の設備

共用部には、日々の暮らしをサポートする多様な設備が整備されています。エントランスはオートロックとTVモニター付きインターホンを完備し、不審者の侵入を防止するセキュリティを確保。さらに宅配ボックスを備えており、不在時にも荷物を受け取れる利便性が高い環境が整っています。共用廊下やエントランスホールには防犯カメラが複数設置され、日常的に居住者を見守ります。敷地内には入居者専用のゴミ置き場があり、24時間ごみ出し可能な場合も多く、都心生活に欠かせないポイントです。移動に便利なエレベーターも複数基設置され、混雑を避けながら快適に利用できる点も大きな魅力。さらに、駐車場や駐輪場も用意されており、自動車・自転車を所有する方にも適した環境です。こうした共用部の充実度が、日常のストレスを軽減し、快適で安心感のある暮らしを実現しています。

• オートロック・TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス設置
• 防犯カメラで安心の管理体制
• 敷地内ゴミ置き場（24時間対応可）
• エレベーター複数基
• 駐車場・駐輪場完備

サービス

ラサンテ池田山では、日々の暮らしをさらに安心・快適にするサービスも提供されています。まず、管理体制が整っており、共用部の清掃や設備の点検が定期的に行われているため、築年数を感じさせない良好なコンディションが保たれています。入居者からも「清掃が行き届いていて気持ちが良い」といった評価が寄せられており、日常的に快適さを実感できる環境です。また、オンラインでのIT重説やリモート内覧に対応している不動産会社も多いため、遠方からの転居検討者にも利便性があります。さらに、インターネット環境やケーブルテレビの導入が可能で、居住者が現代的なライフスタイルを享受できる点も見逃せません。こうした細やかな管理とサービス体制が、安心で快適な暮らしを支えています。

• 管理体制良好で共用部の清掃・点検が徹底
• IT重説やオンライン内覧対応
• インターネット・CATV対応
• 安心して長期居住できる管理水準

その他設備・仕様

専有部・共用部の標準的な設備に加えて、ラサンテ池田山は現代のライフスタイルに対応する通信・インフラ面も充実しています。インターネットは光ファイバー接続に対応しており、在宅勤務やオンライン学習などの需要にも十分対応可能です。また、ケーブルテレビやBS・CS放送にも対応しているため、多様なチャンネルを楽しむことができます。ガスは都市ガスを採用しており、光熱費面でも効率的。さらに駐車場や駐輪場も完備しているため、通勤・買い物・休日のお出かけにも柔軟に対応できます。こうした付加的な仕様は、単身世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズを満たし、快適な都心生活をサポートしています。

• 光ファイバーインターネット対応
• ケーブルテレビ・BS/CS対応
• 都市ガス仕様で効率的
• 駐車場・駐輪場完備

ラサンテ池田山の周辺環境

交通アクセス

ラサンテ池田山の最大の魅力のひとつは、その優れた交通アクセスです。最寄りの五反田駅まで徒歩わずか3分という近さは、山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可能で、都内の主要エリアへダイレクトにアクセスできます。例えば山手線を利用すれば渋谷・新宿・東京といった主要ターミナル駅へ短時間で到達でき、通勤や休日の移動も非常にスムーズです。さらに徒歩12分で到達できる目黒駅からは南北線や目黒線も利用可能で、六本木・麻布十番・大手町方面へも快適に移動できます。駅から物件までの道のりは大通りを通るため、夜間でも安心して歩ける環境である点も見逃せません。この圧倒的な交通利便性は、都心に住むメリットを最大限享受できるポイントといえるでしょう。

• JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」徒歩3分
• JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩12分
• 主要ターミナル駅（渋谷・新宿・東京）へスムーズにアクセス
• 夜間も安心できる大通り沿いの道のり

飲食・商業施設

周辺には、日常生活に欠かせない商業施設や飲食店が豊富に揃っています。駅直結の「アトレヴィ五反田」には多様なショップやレストランが集まり、普段使いから特別な日の外食まで幅広く対応。徒歩3分圏内には「まいばすけっと西五反田2丁目店」などのスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。加えて、五反田駅周辺にはカフェや居酒屋、レストランなどが数多く立ち並び、外食派にとっても充実した選択肢が揃います。コンビニも徒歩2分圏内にあり、ちょっとした買い物や急な用事にも対応可能です。こうした利便性の高い生活インフラが整っているため、忙しいビジネスパーソンや共働き世帯にも安心の住環境といえるでしょう。

• ショッピング施設「アトレヴィ五反田」徒歩約4分
• スーパー「まいばすけっと西五反田2丁目店」徒歩約3分
• 駅周辺に多彩な飲食店街
• コンビニ徒歩2分で利便性抜群

公園・自然環境

ラサンテ池田山は、都市の利便性に恵まれながらも、周辺には緑を感じられるスポットも点在しています。特に池田山エリアは歴史的に高級邸宅街として知られ、街路樹や緑豊かな景観が広がり、散歩やジョギングにも適した落ち着いた環境が整っています。近隣には「池田山公園」があり、四季折々の自然を楽しめる憩いの場として人気です。都会の中心でありながら、自然の安らぎを感じられる環境は大きな魅力で、日常に潤いをもたらしてくれます。都心の喧騒からわずかに離れた落ち着いた街並みは、静かに暮らしたい方や子育て世帯にもおすすめできるポイントです。

• 緑豊かな邸宅街・池田山エリア
• 近隣に自然豊かな「池田山公園」
• ジョギングや散歩に適した環境

教育・医療施設

教育・医療面も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。学区内の「第三日野小学校」へは徒歩10分前後と、通学に便利で安心できる距離です。周辺には保育園や幼稚園も複数点在しており、子育て世帯にとって心強い環境といえるでしょう。また、駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックが揃っており、ちょっとした体調不良や日常的な診療にも対応可能です。さらに、周辺には大規模病院もあるため、万が一の際にも安心感があります。教育・医療の両面でバランスの取れた環境が整っているため、単身者のみならずファミリー層にも大きなメリットとなります。

• 第三日野小学校 徒歩約10分
• 周辺に保育園・幼稚園が多数
• 駅周辺に内科・小児科・歯科などの医療施設
• 大規模病院も利用可能で安心

生活利便性（その他）

日常生活の利便性を高める要素が多数揃っている点も、ラサンテ池田山の魅力です。まず、コンビニやスーパーが徒歩圏内に複数あるため、買い物に困ることはありません。郵便局や銀行の支店、各種金融機関も近隣に位置し、日常的な手続きもスムーズに行えます。バス停も近くにあり、鉄道ではカバーしきれないエリアへのアクセスも可能です。また、五反田駅周辺にはフィットネスジムや各種スクールも多く、日常生活に加えて自己研鑽や健康管理の面でも充実した環境が整っています。こうした周辺の利便性は、都心生活を支える大きな要素であり、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしています。

• 徒歩圏内にスーパー・コンビニ多数
• 金融機関や郵便局が近隣にあり便利
• バス停が近く、幅広い移動手段を確保
• フィットネスジムやスクールも充実

まとめ

ラサンテ池田山は、五反田駅徒歩3分という圧倒的な交通利便性と、池田山エリア特有の落ち着いた住環境を両立させた稀少な高級賃貸マンションです。外観は重厚感あるデザインで街並みに溶け込み、内部はホテルライクな内廊下設計や丁寧に維持管理された共用部が、長く快適に暮らせる環境を提供しています。専有部には追焚き機能付きオートバスや浴室乾燥機、システムキッチン、独立洗面台など現代生活に欠かせない設備が充実。さらにオートロックや防犯カメラ、ディンプルキーといった安心のセキュリティ対策も整えられており、単身者からファミリーまで幅広い層に安心して選ばれています。周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピング施設「アトレヴィ五反田」、数多くの飲食店が集まり、日常の買い物から休日の外食まで不自由なく楽しめる環境が広がります。また、教育機関や医療施設、公園も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも魅力的です。築年数は約20年となりますが、良好な管理体制により快適な住環境が維持されており、同等立地の新築物件と比べてコストパフォーマンスにも優れています。都市の利便性と邸宅地の静穏さを兼ね備えたラサンテ池田山は、都心で豊かな暮らしを実現したい方にふさわしい住まいといえるでしょう。