ベリスタ早稲田の賃貸・空室情報

ベリスタ早稲田の特徴

ベリスタ早稲田は、東京都新宿区西早稲田1-14-7に位置し、神田川沿いの閑静な住宅街に佇む、2010年7月築の高級分譲賃貸マンションです。交通アクセスの良さと充実の設備・安心のセキュリティが光る、居住性に優れた物件として注目されています。

交通アクセスの利便性

ベリスタ早稲田の大きな魅力のひとつは、やはり優れた交通アクセスにあります。最寄りの都電荒川線「早稲田駅」まで徒歩3分という近さに加え、東京メトロ東西線「早稲田駅」へも徒歩10〜11分、さらに東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」までは徒歩13分という好立地で、複数の路線を日常的に使い分けることが可能です。東西線を利用すれば大手町や日本橋、高田馬場といった主要エリアに直通し、オフィス通勤や学生の通学もスムーズです。有楽町線を活用すれば池袋、有楽町、永田町などへも快適にアクセスでき、都心を縦横に移動する利便性を享受できます。また都電荒川線は山手線の大塚駅や早稲田大学周辺をつなぎ、地域に密着した生活動線をサポートします。自転車やタクシーでの移動もしやすく、新宿や池袋といった繁華街へも短時間で到着できる点は、都市生活を快適にする大きな要素といえるでしょう。

• 都電荒川線「早稲田駅」徒歩約3分
• 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩約10～11分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩約13分
• 都電荒川線「面影橋駅」徒歩8〜9分

静かな住環境と自然の調和

神田川沿いという立地にあるベリスタ早稲田は、都市の利便性と自然環境の両立を求める方に最適な住まいです。周辺は文教地区として落ち着いた雰囲気が広がり、日中でも比較的静かで住み心地の良い環境が整っています。特に春には神田川沿いの桜並木が満開となり、窓からの眺望や散策が一層豊かな時間を演出してくれます。戸山公園もほど近く、ジョギングやウォーキング、子どもの遊び場としても最適で、自然を感じながら健康的な暮らしを実現できます。新宿区という都心にありながら、ここまで落ち着いた住環境が得られるのは希少であり、暮らす人々に大きな満足感を与えるでしょう。また、周辺は治安も安定しており、単身者からファミリー層まで安心して暮らすことができる点も特徴的です。

• 神田川沿いの桜並木
• 戸山公園
• 落ち着いた文教エリア

分譲賃貸ならではの高級感

ベリスタ早稲田は、分譲マンションシリーズならではの高級感を存分に備えています。外観はガラスやタイルを用いたモダンかつスタイリッシュなデザインで、都会的な洗練を感じさせます。エントランスホールや共用ラウンジは高級ホテルを彷彿とさせる上質な空間設計で、住まう方や訪れるゲストを上品に迎えます。専有部においても床暖房や浴室乾燥機、システムキッチンといった最新設備を完備し、日々の生活に利便性と快適性をもたらします。分譲マンションだからこそ実現できる建材や設計の細部へのこだわりは、賃貸として利用する際も高い満足度を得られる要素です。単なる居住空間にとどまらず、住むことそのものに価値を見出す方にふさわしい住まいといえるでしょう。

• 高級感ある外観デザイン
• 上質なエントランス・共用空間
• 分譲仕様の室内設備

安心のセキュリティ体制

都市生活において安心して暮らせるかどうかは非常に重要です。ベリスタ早稲田では、オートロックや防犯カメラを設置することで外部からの侵入をしっかりと防ぎ、居住者の安全を守っています。さらに、各住戸にはTVモニター付きインターホンが完備され、来訪者を確認できる安心感があります。ディンプルキーやダブルロックといった防犯性に優れた設備を採用している点も見逃せません。加えて、管理人の巡回体制や宅配ボックスの設置により、不在時の荷物受け取りや日常のセキュリティも万全です。都市に住む上での不安を軽減し、プライバシーと安心を確保できるこの環境は、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。

• オートロック・防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• ディンプルキー・ダブルロック
• 宅配ボックス完備
• 管理人による巡回

多様な間取り・ファミリー層にも対応

ベリスタ早稲田は、2LDK〜3LDKを中心とした多彩な間取りを展開しており、幅広いライフスタイルに対応できる柔軟性を備えています。ファミリー層には広々としたリビングやカウンターキッチンが好評で、家族の団らんを大切にできる空間設計がなされています。DINKsや単身者には、機能的な収納や採光を重視した設計が生活の快適さを高めています。ウォークインクローゼットや床暖房など、分譲仕様ならではの快適設備も揃っており、長期的に住み続けられる環境が整っています。また、南向きの住戸を中心に採光性が確保され、明るく開放的な生活空間を楽しめる点も魅力的です。住む人のライフステージに合わせた選択肢の豊富さが、この物件の大きな強みといえるでしょう。

• 2LDK〜3LDK中心の間取り
• カウンターキッチン採用
• ウォークインクローゼット付き住戸
• 床暖房・浴室乾燥機完備
• 採光性を意識した設計

ベリスタ早稲田の物件設備

専有部の設備

ベリスタ早稲田の専有部には、分譲マンションならではの上質な設備が揃っています。システムキッチンはガス3口以上のコンロを備え、調理スペースも広めに設計されており、日々の料理を快適に行えます。カウンターキッチンを採用している住戸もあり、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理できる点も魅力です。バスルームはオートバス機能や浴室乾燥機を完備し、天候に左右されず洗濯物を乾かすことができます。また、独立洗面台や温水洗浄便座も標準装備で、清潔で快適な日常生活をサポートします。リビングダイニングには床暖房が設置され、冬でも足元から温かさを感じられる快適な空間を実現しています。さらに、ウォークインクローゼットや大容量収納があり、住まう方のライフスタイルに合わせた空間利用が可能です。セキュリティ面でもTVモニター付きインターホンを導入し、専有部においても安心の暮らしを提供しています。

• システムキッチン、カウンターキッチン、ガス3口以上
• バス・トイレ別、ウォシュレット、独立洗面台、オートバス、浴室乾燥機
• 床暖房（LDK）、フローリング、エアコン
• TVモニター付きインターホン
• ウォークインクローゼット
• バルコニー

共有部の設備

共用部も充実しており、快適で安全な暮らしを支える工夫が随所に見られます。まず、エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置されており、居住者の安全を守る体制が整っています。宅配ボックスは24時間利用可能で、留守中でも安心して荷物を受け取ることができます。また、敷地内には24時間対応のゴミ置き場が設けられているため、生活リズムに合わせてゴミ出しができる点も便利です。エレベーターは防犯仕様となっており、快適かつ安全に利用できるよう設計されています。さらに駐輪場や駐車場も用意されており、自転車・自動車を利用する方にも安心の環境です。管理人が巡回していることで、住環境の美観や安全性が維持され、常に心地よい空間が保たれています。共用部分の充実度は、分譲賃貸ならではの魅力を強く感じさせるポイントです。

• オートロック、防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ置き場（24時間可）
• エレベーター
• 駐輪場
• 駐車場（平置・機械式あり）
• 管理人（巡回・日勤）

サービス

ベリスタ早稲田では、居住者の快適な生活を支えるためのサービスも整えられています。インターネット環境は光ファイバーに対応しており、テレワークや動画視聴なども快適に行える通信環境が整っています。CATVやBS・CS放送にも対応しており、多彩なエンターテインメントを楽しむことができます。また、ペット相談可能な住戸もあるため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方にも選ばれる物件です。宅配ボックスの存在により、ネットショッピングを多用する方にとっても利便性が高く、共用設備との組み合わせで安心して生活できる環境が整います。さらに、日々の暮らしにおいては管理人によるサポートもあり、建物の清掃や防犯意識の維持といった点でも安心できます。こうした充実のサービス体制が、住まう人々に快適さと満足感を提供しています。

• インターネット対応
• ペット相談可（一部住戸）

その他の設備

ベリスタ早稲田では、標準設備以外にも居住者のライフスタイルをより豊かにするための設備が充実しています。CATVやBS、CS放送に対応しているため、通常の地上波放送に加えて多彩なチャンネルを楽しむことができます。特に在宅時間が増える現代では、エンターテインメント環境の充実は重要なポイントです。また、光ファイバー対応により高速インターネット環境が整っており、在宅ワークやオンライン学習、趣味の動画配信やゲームもストレスなく利用できます。セキュリティ面でも二重ロックやディンプルキーといった高水準の鍵システムを採用し、不正侵入を未然に防ぐ工夫がされています。こうした先進的かつ安心できる設備は、日々の生活における利便性と安全性を兼ね備えており、住まう方に長期的な安心を提供するものです。

• CATV・CS・BS対応
• 光ファイバー対応
• 二重ロック、ディンプルキー

ベリスタ早稲田の周辺環境

交通アクセス

ベリスタ早稲田は、都心へのアクセスに優れた立地が魅力のひとつです。最寄りの都電荒川線「早稲田駅」までは徒歩約3分と非常に近く、ちょっとした移動にも便利です。加えて、東京メトロ東西線「早稲田駅」まで徒歩10〜11分、有楽町線「江戸川橋駅」へも徒歩13分と、複数路線を使い分けることができる環境が整っています。都電を利用すれば高田馬場や王子方面へ直通でき、JR山手線への接続もスムーズです。東西線では大手町、日本橋、高田馬場といった主要エリアへダイレクトアクセスでき、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも利便性を発揮します。有楽町線を使えば池袋、有楽町、永田町などへ直結し、日常の行動範囲がぐっと広がります。さらに、都電「面影橋駅」も徒歩圏内で、地域の足として利用できます。このように、複数の交通機関を利用できる立地は、都市生活の自由度を高め、居住者のライフスタイルをより豊かにしてくれるでしょう。

• 都電荒川線「早稲田駅」徒歩約3分
• 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩約10～11分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩約13分
• 都電荒川線「面影橋駅」徒歩8〜9分（物件による）

飲食・商業施設

物件周辺には日常の買い物や外食に便利な施設が充実しています。スーパー「まいばすけっと西早稲田1丁目店」は徒歩2〜4分程度で、毎日の食材調達に困りません。コンビニエンスストア「セブンイレブン西早稲田一丁目店」も徒歩2〜3分と近く、急な買い物や深夜の利用にも対応できます。ドラッグストアいわい早稲田店など、医薬品や日用品を購入できる店舗も揃っており、生活利便性は非常に高いです。また、ドン・キホーテPikaso西早稲田店といった大型ディスカウントショップや、りそな銀行、郵便局などの金融機関も徒歩圏内にあり、生活に必要な機能がほぼ完結します。さらに、早稲田エリアらしく学生街ならではのリーズナブルな飲食店やカフェも多く、外食のバリエーションも豊富です。居住者は日常の買い物から外食まで、徒歩圏で幅広い選択肢を享受できるでしょう。

• まいばすけっと西早稲田1丁目店（スーパー） 徒歩2〜4分
• セブン-イレブン西早稲田一丁目店 徒歩2〜3分
• ドラッグストアいわい 早稲田店 徒歩2〜5分
• ドン・キホーテPikaso西早稲田店、りそな銀行早稲田支店、西早稲田一郵便局 など

公園・自然環境

ベリスタ早稲田周辺は、新宿区内でも自然に恵まれたエリアとして知られています。特に神田川沿いの桜並木は地域を代表する景観で、春には多くの人々が訪れる名所です。物件のすぐ近くでこの桜を楽しめるのは居住者にとって大きな特権といえるでしょう。また、戸山公園も徒歩圏にあり、広大な緑地でジョギングや散歩を楽しんだり、休日にリラックスした時間を過ごすことができます。小さなお子様連れのファミリーにも、自然と触れ合えるスポットが近くにあることは大きな安心材料です。新宿区という都会の中にありながら、自然を感じながら暮らせる環境は希少で、四季の移ろいを身近に楽しめる点が大きな魅力です。都心に住みながらも自然を生活の一部に取り入れたい方には、理想的なロケーションといえるでしょう。

• 神田川沿いの桜並木（春の散策に最適）
• 戸山公園
• 高台の自然スポットへのアクセスも良好

教育・医療施設

周辺は文教エリアとしても知られ、教育機関や医療施設が充実しています。徒歩圏には早稲田大学をはじめ、各種の教育機関が集まっており、アカデミックな雰囲気を身近に感じられる環境です。学区は戸塚第一小学校と西早稲田中学校で、教育施設への通学も安心です。また、周辺には学習塾や予備校も多く、教育環境は整っています。医療面では大同病院をはじめとする総合病院やクリニックが近隣にあり、急病や日常的な診療にも迅速に対応できる体制が整っています。小児科や歯科医院も点在しているため、ファミリー層にとっても安心感が高い環境です。教育と医療の両面が揃った立地は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

• 早稲田大学をはじめ教育機関が多数
• 戸塚第一小学校（学区）／西早稲田中学校（学区）
• 大同病院など医療施設も充実

その他の周辺環境

ベリスタ早稲田の周辺には、日常生活を豊かにする文化的・歴史的なスポットも点在しています。例えば、古くから地域の人々に親しまれている「穴八幡宮」は徒歩圏内で、初詣やお祭りなどで四季折々の賑わいを楽しめます。地域全体は落ち着いた住宅街としての性格を持ち、治安も比較的安定しているため、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心です。また、カフェや書店、ギャラリーなど知的好奇心を満たす施設もあり、生活に文化的な彩りを添えてくれます。加えて、早稲田エリアは学生街の活気と伝統的な町並みが共存するユニークな場所であり、日常の暮らしの中に新しい発見が絶えません。こうした住環境の豊かさは、単なる利便性を超えて、居住者に「暮らしの楽しさ」を提供してくれるものです。

• 穴八幡宮など歴史的・文化的スポット
• 治安が安定した住宅街
• カフェや書店、ギャラリーなどの文化施設

ベリスタ早稲田を選ぶ理由

ベリスタ早稲田は、新宿区西早稲田という都心の利便性と文教エリアならではの落ち着きを兼ね備えた希少な分譲賃貸マンションです。都電荒川線・東京メトロ東西線・有楽町線と複数の路線を利用でき、通勤や通学、休日の外出に至るまで幅広いアクセスが可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、大型商業施設、金融機関など生活を支えるインフラが整っており、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結します。さらに神田川沿いの桜や戸山公園といった自然環境も近く、四季の移ろいを楽しみながら都市生活を送れる点も大きな魅力です。室内は床暖房やシステムキッチン、浴室乾燥機といった分譲仕様の高品質な設備が充実し、快適な日々を支えます。セキュリティ体制も万全で、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備え、安心と利便性を両立。2LDK〜3LDKの多彩な間取りはファミリー層やDINKsに適しており、長期的に安心して住み続けられる住環境が整っています。教育施設や医療機関も充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。都市の利便性と自然・安心をバランスよく享受できる「ベリスタ早稲田」は、都心で理想の暮らしを叶えたい方にとって、まさに最適な選択肢といえるでしょう。