グランスイート神楽坂の賃貸・空室情報

グランスイート神楽坂の特徴

グランスイート神楽坂は、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩3分という駅近の立地にある高級分譲マンションです。賃貸としても人気を集めています。神楽坂という街の魅力を堪能できるロケーションに加え、スタイリッシュな外観や充実した設備が特徴です。また、同じエリアには「グランスイート神楽坂ピアース ノースヒルズ」「グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ」という姉妹物件が存在し、それぞれ立地や設計コンセプトが異なります。ここではグランスイート神楽坂の特徴を詳しく紹介するとともに、他2つの物件との違いも解説します。

駅近の利便性

• 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩3分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩10分

グランスイート神楽坂が持つ最大の特徴の一つが、交通アクセスの良さです。最寄りの東京メトロ東西線「神楽坂駅」までは徒歩3分と至近距離で、日々の通勤や通学においてストレスを感じにくい立地です。さらに、有楽町線「江戸川橋駅」や都営大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩圏内にあり、複数の路線を使い分けられる点も大きな魅力です。これにより、大手町や飯田橋、新宿などの主要ビジネスエリアへスムーズに移動できるだけでなく、休日には銀座や池袋方面へのお出かけも便利です。神楽坂は都心でありながら落ち着いた雰囲気を持つ街並みで、利便性と住環境のバランスが取れたエリアといえます。駅からの帰り道にはコンビニや飲食店が多数あり、遅い時間の帰宅でも安心して利用できる生活環境が整っている点も、日常生活の快適さを支える大きなポイントです。

洗練された外観と建物デザイン

• ホワイトとブルーを基調としたタイル貼り
• ホテルライクなエントランス設計
• 新耐震基準に適合した堅牢な構造

グランスイート神楽坂の外観は、ホワイトとブルーを基調にしたタイル貼りで、都会的で洗練された印象を与えます。シンプルながらもスタイリッシュなデザインは、周辺の歴史ある街並みに自然に溶け込みつつ、高級マンションならではの存在感を放っています。エントランスはホテルライクに設計されており、重厚感のあるドアや落ち着いた照明、シックな色調の内装によって、居住者や来訪者に上質な第一印象を与えます。共用空間のデザイン性は日常生活に特別感をもたらす要素であり、帰宅のたびに誇らしさを感じられるでしょう。また、建物は新耐震基準を満たして設計されているため、災害時の安全性にも配慮されています。耐久性に優れた構造は、長期的に安心して暮らせる住まいを求める方にとって大きな魅力となります。デザインと安全性の両立は、高級賃貸物件を選ぶうえで重要なポイントであり、本物件はその両方を兼ね備えています。

安心のセキュリティと共用施設

• オートロック・モニター付きインターホン
• 防犯カメラ設置
• 宅配ボックス完備

都心での暮らしにおいて、セキュリティ面は非常に重要です。グランスイート神楽坂は、オートロックシステムをはじめ、防犯カメラ、モニター付きインターホンといった多層的なセキュリティ設備を備えており、不審者の侵入を未然に防ぐ体制が整っています。宅配ボックスも完備しているため、不在時でも荷物を受け取れる利便性があり、忙しい生活を送るビジネスパーソンやファミリー層にとって大変ありがたい設備です。さらに、共用廊下やエントランスなど人の目が届きやすい設計も取り入れられており、防犯面での安心感が高まります。こうした取り組みは、都心での暮らしにおける安心を担保するだけでなく、住む人に心理的な余裕を与え、日々の生活を快適にします。共用部分は清掃や管理も行き届いており、清潔で整った環境を保っていることも魅力です。

専有部の快適な設備

• TES温水式床暖房
• システムキッチン
• 浴室換気乾燥機・オートバス
• 独立洗面台

室内には高級賃貸マンションならではの充実した設備が整っています。床暖房はTES温水式を採用しており、冬場でも足元から快適な暖かさを得られる仕様です。システムキッチンには、複数口コンロや大容量収納が備えられており、料理を楽しむ方にとって理想的な空間となっています。浴室には浴室換気乾燥機やオートバス機能が備わり、入浴の快適さだけでなく、洗濯物の乾燥や湿気対策にも役立ちます。独立洗面台も広々とした設計で、日々の身支度がスムーズに行える点が特徴です。これらの専有設備は、単に便利さを提供するだけでなく、生活の質そのものを高める役割を果たしています。高級マンションにふさわしい居住空間が実現されており、長く快適に暮らすことができるでしょう。

周辺環境の魅力

• 神楽坂商店街・地蔵通り商店街が徒歩圏内
• 飲食店・カフェが多数点在
• 教育施設や医療機関も整備

グランスイート神楽坂の周辺環境は、利便性と文化的魅力が融合しています。徒歩圏内には神楽坂商店街や地蔵通り商店街があり、日常の買い物から外食まで幅広く対応できます。神楽坂は「小さなパリ」とも呼ばれる街並みが特徴で、路地裏には情緒あふれる飲食店やカフェが点在し、休日の散策にも最適です。フレンチの名店や老舗和食店など食文化の選択肢も豊富で、外食を楽しみたい方には特に魅力的なエリアです。また、教育機関や医療施設も整備されており、子育て世代にとって安心できる住環境が整っています。さらに、周辺には小さな公園も点在し、自然に触れながらリフレッシュすることも可能です。都心でありながら、日々の暮らしに豊かさをもたらす周辺環境が揃っている点が、神楽坂エリアならではの価値といえます。

グランスイート神楽坂と他2物件の違い

グランスイート神楽坂ピアース ノースヒルズ

• 新宿区西五軒町エリアに立地
• 江戸川橋駅に近い高台エリア
• 眺望と落ち着きを重視した住環境

グランスイート神楽坂ピアース ノースヒルズは、新宿区西五軒町に位置し、江戸川橋駅が最寄りの落ち着いた住宅街に建てられています。本物件の「グランスイート神楽坂」が神楽坂駅徒歩3分という駅近で利便性を前面に打ち出しているのに対し、ノースヒルズは高台の立地を活かし、開放感や眺望を重視した設計がなされています。周辺は閑静な住宅街で、喧騒を離れて落ち着いた暮らしを求める方に適した環境が整っています。また、建物自体もデザインに落ち着きがあり、華やかな神楽坂商店街のすぐそばにある本物件とは異なり、静かな時間を大切にできる空気感が漂っています。日々の買い物は江戸川橋駅周辺のスーパーや商業施設が中心となり、神楽坂駅を日常的に利用する本物件の住人とは生活動線が異なる点も特徴です。利便性を求めるか、静けさを求めるかというライフスタイルの違いによって選ばれる物件が変わってくるといえるでしょう。

グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ

• 文京区水道エリアに立地
• 江戸川橋駅が最寄り
• 低層レジデンスとして設計

グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズは、文京区水道エリアに位置し、江戸川橋駅を中心に生活圏を形成するマンションです。本物件やノースヒルズが比較的高層マンションらしい佇まいであるのに対し、サウスヒルズは低層レジデンスとして設計されている点が最大の特徴です。文京区らしい落ち着きのある住宅街に調和する外観とスケール感を持ち、周囲の環境との一体感が強い造りになっています。神楽坂駅にほど近く、賑わいや華やかさを享受できるグランスイート神楽坂とは異なり、サウスヒルズは静謐さと安定感を求める居住者に選ばれる傾向があります。特に子育て世帯や落ち着いた環境を優先するファミリー層に好まれることが多く、教育施設や公園などの生活インフラが整っている点も魅力です。日々の利便性に加え、静かで安心感のある住まいを求める方には適した物件であり、神楽坂シリーズの中でも個性的なポジションを担っています。

グランスイート神楽坂の物件設備

専有部の設備

• TES温水式床暖房
• システムキッチン
• オートバス
• 浴室換気乾燥機
• 独立洗面台

グランスイート神楽坂の専有部には、日常生活を快適にするための高水準な設備が標準装備されています。冬場に特に嬉しいのがTES温水式床暖房で、足元からじんわりと部屋全体を暖めてくれるため、エアコンだけでは得られない自然な暖かさを感じられます。システムキッチンは使い勝手を重視して設計されており、複数口のコンロや大きなシンク、収納力に優れたキャビネットなど、料理をする人にとってストレスのない空間が整っています。浴室にはオートバス機能や浴室換気乾燥機が搭載され、湯張りや追い炊きの自動操作に加え、湿気やカビの防止、洗濯物の乾燥にも役立ちます。独立洗面台も広々としており、朝の準備や就寝前のケアが快適に行える点が特徴です。これらの設備は単なる機能性を超え、住む人に豊かで快適なライフスタイルを提供しています。

共有部の設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• モニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター

共用部にはオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、居住者の安心を守るためのセキュリティ設備が充実しています。都心のマンションに住むうえで重視されるポイントは安全性であり、これらの設備によって不審者の侵入を未然に防ぐ体制が整っています。さらに、宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい生活を送る方にとって大きな利便性となります。エレベーターも完備されており、高層階に住む場合でも快適に日常を送ることが可能です。共用部分のデザインも落ち着いた雰囲気に仕上げられており、帰宅時や来客時に安心感と高級感を同時に与えてくれます。清掃や管理体制もしっかり整備され、常に清潔で快適な共用空間を維持していることも居住者にとって大きなメリットです。

サービス

• コンシェルジュサービス（ロビー受付）

グランスイート神楽坂では、コンシェルジュサービスが導入されている点も大きな特徴です。エントランスに設けられた受付では、来客対応や荷物の受け渡し、タクシーの手配など、日常生活に便利なサポートが受けられます。ホテルのようなホスピタリティを日常的に感じられるため、都心での暮らしをより豊かにする要素となっています。特に多忙なビジネスパーソンや小さなお子様を育てるファミリー層にとっては、このサービスによって生活の負担を軽減できる点が評価されています。物件そのものの設備に加えて、人の手によるサポートがあることで、安心と快適さの両面が強化されているといえるでしょう。

その他

• タイル貼り・耐震構造（新耐震基準適合）
• 駐輪場・バイク置き場あり

その他の設備面では、建物全体がタイル貼りで美しく仕上げられているだけでなく、新耐震基準に適合した耐震構造を採用しているため、災害時の安全性にも配慮されています。また、駐輪場やバイク置き場も用意されており、自転車やバイクを利用する方にとって利便性が高い環境です。都心部では駐輪スペースの確保が難しいケースも多いため、こうした設備が整っていることは大きな魅力です。安全性、美観、利便性を兼ね備えた設計が、長期的に安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。

グランスイート神楽坂の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩3分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩10分

交通アクセスは本物件の大きな魅力の一つです。最寄り駅の神楽坂駅までは徒歩3分と至近距離にあり、都心への通勤や通学が快適に行えます。また、有楽町線「江戸川橋駅」、大江戸線「牛込神楽坂駅」も徒歩圏内にあるため、複数の路線を使い分けられるのも利点です。新宿、大手町、池袋、銀座など主要エリアへの移動も容易で、ビジネスにもプライベートにも柔軟に対応できる立地といえます。交通利便性は日々の生活の快適さに直結するため、この好条件は他の物件と比較しても大きな強みとなります。

飲食・商業施設

• 神楽坂商店街・地蔵通り商店街
• コンビニ・スーパー多数
• カフェやレストランが豊富

周辺には神楽坂商店街や地蔵通り商店街があり、日々の買い物や外食に困ることはありません。昔ながらの店舗と新しい飲食店が入り混じり、和洋折衷の食文化を楽しめるのが神楽坂の魅力です。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はもちろん、急な用事にも対応しやすい環境です。また、カフェやフレンチ、イタリアンなどのレストランが豊富にあり、食を楽しむライフスタイルを持つ方には理想的なエリアです。賑わいと利便性が共存する街並みは、日々の暮らしを豊かに彩ってくれるでしょう。

公園・自然環境

• あかぎ児童遊園 徒歩2分
• 小さな緑地や公園が点在

本物件から徒歩2分の場所には「あかぎ児童遊園」があり、小さなお子様を連れての外遊びや気分転換に最適です。神楽坂は都心でありながら小さな緑地や公園が点在しており、自然に触れることのできる機会も多く確保されています。休日には散策を楽しみながらリフレッシュでき、都会にいながら心地よい自然を感じられる点が魅力です。子育て世帯だけでなく、落ち着いた暮らしを求める大人世代にとっても、身近に自然がある環境は安心感を与えてくれます。

教育・医療施設

• 江戸川小学校 徒歩11分
• 牛込第三中学校 徒歩15分
• 周辺にクリニックや総合病院

教育環境も整っており、江戸川小学校まで徒歩11分、牛込第三中学校まで徒歩15分と、通学の利便性が確保されています。小学校や中学校のほか、幼稚園や保育園も点在しているため、小さなお子様のいる家庭にとって安心できる環境です。さらに、周辺には内科や歯科をはじめとしたクリニック、総合病院も揃っているため、医療面での安心感も高いといえます。教育と医療が身近に整った立地は、ファミリー層にとって大きな魅力のひとつです。

その他

• ラクーアや都心の大型スパ施設も近隣
• 週末のリフレッシュに最適

周辺には東京ドームシティのラクーアなど、大型のスパやエンターテインメント施設もあり、休日の過ごし方に幅を与えてくれます。仕事帰りや週末にはリフレッシュできるスポットが身近にあるため、アクティブなライフスタイルを持つ方にとっても理想的です。神楽坂エリアの文化的な魅力と、都心の娯楽施設への近さが両立している点も、この物件の大きな付加価値といえるでしょう。

まとめ

グランスイート神楽坂は、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩3分という立地に恵まれた高級分譲マンションであり、賃貸としても高い人気を誇る物件です。外観は都会的で洗練されたデザインが採用され、ホテルライクなエントランスや充実したセキュリティ、宅配ボックスなどの利便性を備え、居住者に快適で安心な暮らしを提供します。室内にはTES温水式床暖房やシステムキッチン、浴室換気乾燥機、オートバスといった高水準の設備が整っており、日々の生活の質を高めてくれます。周辺環境においても、神楽坂商店街や地蔵通り商店街をはじめ、飲食店やカフェ、教育施設や医療機関が充実しており、都心の利便性と文化的な豊かさを同時に享受できる点が大きな魅力です。また、同シリーズとして展開されている「グランスイート神楽坂ピアース ノースヒルズ」「グランスイート神楽坂ピアース サウスヒルズ」も個性豊かな存在であり、ノースヒルズは江戸川橋駅寄りの高台に立地し、落ち着きと眺望を重視した住環境を提供する一方、サウスヒルズは文京区の低層住宅街に溶け込む設計で、静謐な暮らしを求める方に選ばれています。したがって、同じ「グランスイート神楽坂」シリーズでありながら、それぞれ異なる特徴を持つため、自身のライフスタイルや住まいに求める要素に応じて最適な選択ができる点も大きな強みといえるでしょう。駅近で利便性を重視するならグランスイート神楽坂、静けさや落ち着きを大切にするならノースヒルズやサウスヒルズといったように、暮らし方に合わせて選べる多様性が、このシリーズ全体の価値を高めています。

“`