芝ハイツの賃貸・空室情報

芝ハイツの特徴

芝ハイツは、港区・芝エリアに立地する住友不動産の高級賃貸マンションです。JR浜松町駅や都営三田線・芝公園駅から徒歩圏内にあり、交通利便性が非常に高い立地。静かな住環境ながら、24時間有人管理やオートロック、宅配ボックスなど安心・快適な設備が整っており、ペット相談可（※一部住戸除く）、駐車場も相談可能です。住戸は1LDK〜2LDKのゆとりある間取りで、内廊下や落ち着いたエントランスが魅力。都心での落ち着いた暮らしと利便性を両立させたい方におすすめです。

交通利便性

• JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩8〜9分
• 都営三田線「芝公園駅」徒歩8分
• 東京モノレール「モノレール浜松町駅」徒歩9分
• 都営浅草線・大江戸線「大門駅」も利用可能

芝ハイツは、都内でも屈指の交通利便性を誇る港区芝エリアに立地しています。JR山手線・京浜東北線が利用できる浜松町駅までは徒歩8〜9分と近く、東京駅や品川駅へのアクセスも軽快です。さらに、東京モノレール浜松町駅から羽田空港までは直通で約20分と、国内外の出張や旅行が多い方にも非常に便利です。都営三田線の芝公園駅も徒歩8分に位置し、大手町や神保町方面への通勤がスムーズ。加えて、都営浅草線・大江戸線の大門駅も徒歩圏内で、浅草や日本橋、新宿や六本木といった都心主要エリアへの移動もストレスなく行えます。複数路線の組み合わせにより、通勤・通学だけでなく休日の外出や観光にも柔軟に対応できる点が、この立地の大きな魅力です。港区内の主要オフィス街や商業エリアを網羅できる交通網は、都心生活をより豊かで快適なものにします。

建物構造・規模

• 地上10階建て
• 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造
• 総戸数36戸
• 1989年9月竣工

芝ハイツは、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で建てられたマンションです。SRC構造は、高層建築物や耐震性を重視する建物に多く採用される工法で、鉄骨の強度と鉄筋コンクリートの剛性を兼ね備えており、地震に強く耐久性にも優れています。竣工は1989年9月で、築年数は経過しているものの、住友不動産による適切な管理・メンテナンスにより、外観や共用部は清潔感を維持。総戸数36戸という適度な規模感は、過度な混雑を避けながらプライバシーを確保できる環境を実現しています。エントランスや共用廊下などの造りも落ち着きがあり、長く住まうことを前提に設計されている点がうかがえます。さらに、堅牢な構造と適切な維持管理が組み合わさることで、安心して暮らせる住まいとしての価値が高まっています。

セキュリティ・管理体制

• オートロック
• 24時間有人管理
• 防犯カメラ設置
• 内廊下設計

芝ハイツは、防犯性と安心感を重視したセキュリティ体制を整えています。エントランスにはオートロックが設置され、住人や来訪者の入館をしっかりと管理。不審者や不要な訪問を未然に防ぎます。さらに、24時間有人管理体制を採用しているため、夜間や休日でも管理員による目が行き届き、万が一の際にも迅速な対応が可能です。共用部やエントランスには防犯カメラが複数台設置され、防犯抑止効果を高めています。共用廊下は外部からの視線を遮る内廊下設計で、空調が効いた快適な環境を維持しつつ、防犯性も向上。都市部での生活において重要な「安全」と「快適」の両立を実現しています。これらの設備と管理体制は、単身者や女性、シニア世帯、小さなお子様のいるご家庭にも安心感を提供します。

環境・静穏性

• 第一京浜から一本入った落ち着いた立地
• 金杉浜町緑地に隣接
• 周辺は住宅とオフィスが混在するエリア

芝ハイツは、港区芝の中でも第一京浜通りから一本入った位置にあり、都心でありながら落ち着いた環境を享受できます。周辺は住宅地とオフィス街が混在するエリアで、平日は一定の人通りがある一方、夜間や休日は比較的静かです。建物は角地に立地し、採光や風通しに恵まれた開放感のある住環境を実現。すぐそばには金杉浜町緑地が広がり、季節ごとに移ろう自然を間近に感じることができます。都心生活において自然や緑地が身近にあることは、日々の生活に安らぎをもたらし、気分転換や散策にも適しています。車通りも比較的少なく、騒音や排気ガスの影響が抑えられるため、小さな子どもやペットと暮らす方にも好ましい環境です。利便性と静穏性のバランスが絶妙な立地は、芝ハイツの大きな魅力の一つと言えるでしょう。

住戸タイプ・プラン

• 1LDK（約52㎡）〜2LDK（約72〜75㎡）
• ゆったりとした間取り設計
• 一部リノベーション済み住戸あり

芝ハイツの住戸は、1LDK（約52㎡）から2LDK（約72〜75㎡）までのゆとりある間取りが中心です。単身者が広々とした空間を贅沢に利用することも、二人暮らしや少人数ファミリーが快適に暮らすことも可能です。リビングやダイニングは家具の配置がしやすい形状で、キッチンも動線を考慮した設計がなされています。窓が大きく、日当たりや通風も良好で、室内は明るく開放的。さらに、一部住戸ではリノベーションが実施され、最新の設備や内装デザインが導入されており、築年数を感じさせない快適な住環境が整えられています。収納スペースも充実しており、生活動線に沿った使い勝手の良い間取りが魅力です。都市生活において、広さと機能性、そして快適さを兼ね備えた住戸プランは、長期的な居住にも適しています。

芝ハイツの物件設備

専有部の設備

• フローリング（リノベーション済住戸あり）
• 浴室乾燥機（一部住戸）

芝ハイツの専有部は、日々の暮らしやすさを高めるために機能性と快適性を両立した仕様が施されています。全住戸にはフローリングが採用されており、見た目の高級感に加えて清掃やメンテナンスのしやすさも魅力です。フローリングは家具の配置やインテリアの自由度を高め、生活スタイルに合わせたコーディネートが可能となります。一部の住戸ではリノベーションが行われており、最新の建材や設備が導入されているため、築年数を感じさせないモダンで快適な空間が実現しています。また、浴室乾燥機を備えた住戸もあり、雨の日や夜間でも洗濯物を室内で効率的に乾かすことができ、カビの発生防止にも役立ちます。加えて、キッチンや洗面所などの水回りも機能的な設計となっており、使いやすさと清潔感を兼ね備えています。これらの設備は、日々の暮らしを快適にし、長期的に満足できる住環境を提供します。

共有部の設備

• オートロック
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 内廊下
• 24時間有人管理
• 駐車場（相談可）・駐輪場

芝ハイツの共有部は、安全性と利便性を重視した充実の設備が整っています。エントランスにはオートロックを採用し、居住者以外の立ち入りを制限。さらに宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を安心して受け取ることができます。エレベーターは複数人が同時に利用できる容量が確保されており、日常の移動もスムーズ。共用廊下は内廊下設計で、外部からの視線を遮りつつ空調が効いた快適な移動空間を実現しています。24時間有人管理により、防犯面だけでなく建物全体の管理や緊急時の対応も安心。駐車場（相談可）や駐輪場も完備しており、自動車や自転車を所有している方のニーズにも応えます。これらの共有設備は、都心での生活を安全かつ快適にサポートする重要なポイントです。

サービス

• セキュリティ完備（防犯カメラ、ダブルロック）

芝ハイツでは、日々の安心を守るためのサービス面にも力を入れています。防犯カメラはエントランスや共用廊下、駐車場など要所に設置され、不審者の侵入抑止や万一の際の証拠記録として機能します。各住戸の玄関にはダブルロックが採用され、鍵のセキュリティ性を高めることで、防犯意識の高い入居者にも満足いただける仕様となっています。さらに、24時間有人管理との組み合わせにより、建物全体で高度な安全性を確保。これらのサービスは、単身者や女性、シニア層など防犯面に配慮したい方にとって特に心強いものとなります。都市部における安全で快適な暮らしを支える基盤として、芝ハイツのサービスは高い評価を得られる内容です。

ペット対応

• ペット相談可（一部住戸除く）

芝ハイツは、一部住戸を除きペット飼育の相談が可能です。大切な家族であるペットと共に暮らせる環境は、都心の高級賃貸物件としては貴重な条件といえます。周辺には金杉浜町緑地や芝公園など、散歩に適した緑地も多く、ペットとの暮らしをより豊かに楽しめる立地です。ペット対応住戸では、床材や間取りに配慮した仕様が取り入れられている場合もあり、ペットと人が快適に共存できる空間づくりが意識されています。ペット飼育には管理規約や条件が設けられるため、契約前に確認が必要ですが、条件を満たせば愛犬・愛猫と共に都心の便利な生活を送ることができます。ペットと共に暮らすライフスタイルを実現できる点は、芝ハイツの大きな魅力のひとつです。

芝ハイツの周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩8〜9分
• 都営三田線「芝公園駅」徒歩8分
• 東京モノレール「モノレール浜松町駅」徒歩9分
• 都営浅草線・大江戸線「大門駅」も利用可能

芝ハイツは、都心の主要エリアへ直結する優れた交通網を活用できる立地です。JR山手線・京浜東北線の浜松町駅までは徒歩8〜9分で、東京駅や品川駅といったビジネス拠点への移動がスムーズ。羽田空港までは東京モノレール浜松町駅から直通約20分で到着でき、国内外の出張や旅行が多い方にも利便性が高い環境です。また、都営三田線芝公園駅も徒歩8分にあり、大手町や神保町、巣鴨など都心北部へのアクセスが容易です。さらに、都営浅草線・大江戸線の大門駅も徒歩圏内にあり、新宿や六本木、築地や押上といった多彩な方面へ乗り換えなしで移動可能。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピング、観光にも便利で、生活の幅を大きく広げてくれる交通環境です。

飲食・商業施設

• 近隣にコンビニ多数（セブンイレブン、ファミリーマートなど）
• マルエツプチ芝二丁目店・ドラッグストアも徒歩圏

芝ハイツ周辺には、日常生活をサポートする商業施設が徒歩圏に充実しています。最寄りにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニエンスストアが複数あり、急な買い物や夜間の利用にも便利です。また、マルエツプチ芝二丁目店やスーパー文化堂芝店など、生鮮食品や日用品を揃えられるスーパーも近くに点在しています。ドラッグストアやクリーニング店も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。飲食店も豊富で、和食や洋食、中華、カフェなどバリエーション豊かな店舗が並び、外食派にも嬉しい環境です。ランチタイムはオフィスワーカーで賑わう一方、夜は落ち着いた雰囲気となり、生活と仕事のバランスを取りやすいロケーションです。

公園・自然環境

• 金杉浜町緑地に隣接
• 芝公園まで徒歩圏

芝ハイツは、都心でありながら自然と触れ合える環境が整っています。建物のすぐそばには金杉浜町緑地があり、緑豊かな景色が日常の一部として楽しめます。散歩や軽い運動、ペットの散歩にも適した環境で、都心生活において貴重なリフレッシュスポットです。また、徒歩圏には都内有数の歴史ある公園である芝公園が広がり、季節ごとの花や木々、東京タワーの眺望を楽しむことができます。芝公園はジョギングやウォーキング、ピクニックなど多様な楽しみ方ができ、休日の過ごし方の幅を広げてくれます。都会の利便性と自然の癒しを同時に享受できる立地は、健康的で心地よいライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

教育・医療施設

• 芝小学校（徒歩約600m）
• 近隣にクリニック・総合病院が点在

芝ハイツは、教育や医療の面でも安心できる環境が整っています。通学区の芝小学校までは徒歩約600mと近く、小さなお子様でも無理なく通える距離です。周辺には中学校や高校もあり、教育環境の選択肢が豊富です。医療面では、徒歩圏内に内科や歯科、眼科、耳鼻科などのクリニックが揃っており、日常的な健康管理にも便利です。さらに、港区内には総合病院も多く、万が一の際にも迅速に対応できる医療体制が整っています。こうした環境は、ファミリー世帯や健康面に配慮したい方にとって安心感のあるポイントです。

その他

• 静かで落ち着いた住環境と都心アクセスの両立

芝ハイツの周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。主要道路から一歩入った立地により、交通量や人通りの多さによる騒音を避けつつも、駅や商業施設、公園など生活に必要な要素がすべて徒歩圏に揃います。オフィス街としての機能も持つため、平日は活気があり、夜や休日は落ち着いた雰囲気になるのも特徴です。都心に住みながらも穏やかな時間を過ごせるエリアは希少で、働く場と暮らす場を近くに置きたい方や、静かな環境での生活を望む方に適しています。

まとめ

芝ハイツは、港区芝エリアに位置する住友不動産の高級賃貸マンションで、利便性・快適性・安全性の三拍子が揃った住まいです。JR山手線や京浜東北線、都営三田線、都営浅草線、大江戸線、東京モノレールなど複数路線が利用可能で、東京駅・品川駅・羽田空港といった主要拠点へのアクセスが極めて良好。建物は耐震性・耐久性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造で、24時間有人管理やオートロック、防犯カメラ、内廊下など都市生活に欠かせないセキュリティも万全です。1LDK〜2LDKのゆとりある間取りは単身者からファミリーまで対応し、一部住戸ではリノベーションも施されています。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、公園、教育・医療施設が揃い、日常生活の利便性も高い環境です。第一京浜から一本入った落ち着いた立地は、静穏性と都心アクセスを兼ね備えており、都市の利便と穏やかな暮らしを両立したい方にとって理想的な選択肢となるでしょう。長期的に安心して住み続けられる条件が揃った芝ハイツは、都心での上質な暮らしを求める方に強くおすすめできる物件です。