プラウド元麻布の賃貸・空室情報

プラウド元麻布の特徴

落ち着いたロケーションと歴史ある街並み

プラウド元麻布が位置する「元麻布二丁目」は、港区の中でも特に落ち着いた雰囲気を持つ高級住宅地です。麻布十番や六本木といった都市の利便性を享受しながらも、一歩奥に入ったこのエリアには、大使館やインターナショナルスクール、歴史ある寺社が点在し、独特の落ち着きと国際色豊かな街並みが広がっています。麻布の中心にありながら喧騒を感じさせない立地は、都心に住むことの贅沢を体現しているといえるでしょう。
通りからは緑が多く、街路樹が形成するトンネルのような道もあり、春には桜、夏には青々とした木々が建物と調和します。自然と文化、歴史、国際性が融合するこの地は、住宅地として非常に希少性が高く、再開発の対象になりにくいため、将来的にも街の価値が維持されやすいエリアです。

• 大使館やインターナショナルスクールが点在する国際的な街並み
• 有栖川宮記念公園など自然豊かな環境
• 麻布十番商店街や広尾の高級スーパーも徒歩圏内
• 高台に位置するため静穏かつ安全な住環境

交通利便性

プラウド元麻布は、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩9分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩12分という好立地に位置します。これにより、六本木・赤坂・恵比寿・東京・品川などの主要ビジネスエリアや新幹線・空港へのアクセスも非常に良好です。都心生活を送る上で、利便性と静寂性の両立が難しいことが多い中で、この物件はそれを見事に実現しています。
また、麻布十番駅周辺にはバス便やタクシーの利用もしやすく、早朝深夜の移動にも不自由がありません。電車に頼らずとも生活圏を完結できるのは、都心高級住宅ならではの利点といえるでしょう。ビジネスや教育、日常のすべての移動がスムーズに行える点も大きな魅力です。

• 都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」徒歩9分
• 日比谷線「広尾駅」徒歩12分
• 2駅3路線利用可能で都内主要エリアへ直通
• タクシー・バス交通網も充実し機動力が高い

ゆとりある居住空間

本物件の特徴のひとつに「広さ」が挙げられます。プラウド元麻布では110㎡以上の住戸が中心で、150㎡や200㎡を超えるプレミアム住戸も用意されています。都心のマンションでは希少な、ゆったりとしたLDKや大型キッチン、広々としたウォークインクローゼットやバスルームを備え、ワンランク上の生活を実現可能としています。
特に3LDKタイプの住戸は、家族住まいを意識した設計となっており、子ども部屋や書斎スペース、来客用の部屋を備える余裕もあります。住戸によってはルーフバルコニーや専用庭など、戸建て感覚を味わえるプランもあり、まさに都市の中の邸宅です。内装は分譲仕様で高品質な素材が用いられ、経年による劣化を感じさせません。

• 専有面積110.19㎡〜211.56㎡の2LDK〜3LDK中心
• 開放的なリビング・ダイニング設計
• 床暖房、ディスポーザー、トランクルーム付き
• 一部住戸は専用庭・ルーフバルコニー付き

高品質な外観デザイン

プラウド元麻布は、名門・竹中工務店による設計・施工で建てられており、外観は落ち着いたベージュ系タイルと天然石を用いた重厚感ある仕上がりとなっています。直線を基調としたデザインに深い庇を組み合わせ、威厳と上品さを兼ね備えたファサードは周辺の緑とも調和し、街の景観に溶け込むように設計されています。
また、アプローチからエントランスホールに至るまでの空間設計にも配慮されており、外からの視線を遮りつつも開放感のある設計が印象的です。内廊下設計や各階ゴミステーションなども含めて、建築美と機能性を融合させた空間は、住まう人に長く愛される価値を提供しています。

• 竹中工務店設計・施工の高級低層レジデンス
• ベージュ系タイルと天然石による外壁
• エントランスからロビーまで一体感ある設計
• 周辺の緑との調和が取れた意匠性の高い外観

コンシェルジュとセキュリティ

プラウド元麻布では、24時間有人管理体制とコンシェルジュサービスにより、高いセキュリティと快適な暮らしが提供されています。日中はコンシェルジュが常駐し、宅配便の取次やタクシー手配、クリーニングサービスなど、ホテルライクなサポートを受けることが可能です。
防犯面ではオートロック・モニター付きインターホン・防犯カメラ・ダブルロック・ディンプルキー・内廊下設計など、多層的な安全対策が施されています。特にプライバシーや防音性を意識した内廊下は、上質なマンションならではの特徴です。夜間も警備員が常駐するなど、安心して長く暮らせる体制が整っています。

• 24時間有人管理・警備体制
• フロントコンシェルジュサービス（8時～20時）
• オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ完備
• 内廊下設計による高いプライバシーと静寂性

プラウド元麻布の物件設備

専有部の設備

プラウド元麻布の専有部は、分譲マンションならではの高級仕様が標準装備されています。キッチンにはディスポーザー、食洗機、オーブンレンジなどが完備されており、日々の調理をサポートしてくれます。また、リビングダイニングには温水式床暖房が採用されており、冬場でも足元からじんわりと温まり、快適な空間を保ちます。
各住戸にはトランクルームが設けられており、季節用品やアウトドアグッズの収納にも便利です。さらに、TVモニター付きインターホンやディンプルキー、ダブルロック仕様の玄関ドアなど、防犯性も高く、セキュリティ面も万全です。インターネット環境も充実しており、CATV、BS、CS、光ファイバーなど多様なメディアに対応しています。

また、楽器演奏やペット飼育も一部住戸で可能とされており、ライフスタイルの多様性に対応した柔軟な住環境が整えられています。住戸ごとの仕様は異なるものの、共通して感じられるのは“上質な日常を提供するための機能美”です。まさに都心でありながら、妥協のない快適さを求める方のための空間といえるでしょう。

• システムキッチン（食洗機・ディスポーザー付き）
• 床暖房（リビングダイニング）
• トランクルーム完備
• TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロック
• 光ファイバーインターネット、BS・CS・CATV対応
• 一部住戸にて楽器・ペット相談可能

共有部の設備

プラウド元麻布の共有部は、高級ホテルのような機能性とホスピタリティを意識して設計されています。エントランスには上質な素材を用いたラウンジ空間が広がり、落ち着いた照明と美しいインテリアによって、住人や来訪者を優雅に迎え入れます。コンシェルジュカウンターがフロントに設置されており、日々のちょっとしたサポートにも迅速に対応してくれます。
エレベーターは13人乗りを含む複数基が稼働しており、待ち時間も少なくスムーズに移動が可能。全住戸が内廊下設計になっているため、プライバシー性も高く、防音や空調効率にも優れています。各階にはゴミステーションが設けられ、24時間ゴミ出しが可能なシステムは、忙しい住民にとって大きな利便性となっています。

宅配ボックスも完備されており、不在時でも安心して荷物の受け取りができます。駐車場は地下に設置され、46台分を確保。機械式と平置きの両方が用意されているため、車種を問わず対応可能です。また、駐輪場やバイク置場も整備されており、多様な交通手段を持つ世帯にも適応しています。

• コンシェルジュカウンター付きのエントランスラウンジ
• エレベーター（13人乗含む）複数基設置
• 宅配ボックス完備
• 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可）
• 内廊下設計による高いプライバシー
• 地下駐車場（46台）、駐輪場、バイク置場あり

サービス

プラウド元麻布では、住まう方の生活をワンランク上へと導くサービス体制が整えられています。その中心となるのがフロントのコンシェルジュサービスで、クリーニングの取次や宅配便の預かり、タクシー手配など日常的なサービスから、ゲスト対応やレストラン予約といった特別な要望にも対応可能です。これは一般的なマンションではなかなか実現し得ない、高級分譲ならではのメリットです。
また、防犯カメラによる常時モニタリングと24時間有人管理体制が敷かれており、セキュリティの面でも安心感があります。管理スタッフは日中だけでなく夜間帯も常駐しており、万が一のトラブルにも迅速に対応できます。管理組合と管理会社の連携によるメンテナンスも行き届いており、建物全体が清潔で整然と保たれています。

住人同士の関係性も程よい距離感が保たれ、マンション内でのプライベート性は非常に高く、騒音などの問題もほとんど見られません。都市の中で、穏やかで丁寧な暮らしを求める人々に向けたサービスの設計が、細部にまで行き届いています。

• フロント・コンシェルジュサービス（8:00〜20:00）
• 24時間有人管理（管理人・警備員常駐）
• 防犯カメラによるモニタリング体制
• 来客対応・タクシー手配・宅配取次・クリーニング依頼対応

その他特徴

プラウド元麻布には、一般的な高級マンションとは一線を画すこだわりのポイントが随所に見られます。その代表的な例として、ペットや楽器の相談可という柔軟な入居条件があります。都市生活者の中には、音楽を趣味としたり、家族同然のペットと暮らす方も多く、そうしたニーズに応える設計となっているのです。
また、建物は竹中工務店によって設計・施工されており、分譲時から高い品質を誇ります。外壁の素材や構造、耐震性・耐久性といった目に見えない部分にも徹底的にこだわられており、長年住み続けても資産価値を保ちやすい設計です。さらに、騒音やプライバシー面に配慮された内廊下、居住者以外の立ち入りを防ぐセキュリティゾーンなど、ハードとソフトの両面から安心を提供しています。

また、マンション全体の雰囲気は非常に落ち着いており、エレベーター内や共用部分での騒がしさがないことも、暮らしやすさに直結しています。住宅としての本質を追求したつくりが、住人にとっての“第二の邸宅”として機能しているといえるでしょう。

• ペット飼育・楽器演奏相談可（一部住戸）
• 竹中工務店施工による高品質な構造
• 資産価値の維持が期待できる優れた仕様
• 内廊下・二重セキュリティでプライバシー確保

プラウド元麻布の周辺環境

交通アクセス

プラウド元麻布は、東京都心のど真ん中でありながら、交通の便に優れた立地にあります。最寄り駅は、都営大江戸線・東京メトロ南北線が通る「麻布十番駅」で、マンションからは徒歩約9分。さらに、東京メトロ日比谷線の「広尾駅」も徒歩12分程度と、2駅3路線を利用可能です。これにより、六本木・恵比寿・目黒・白金・品川・東京といった主要都市エリアへの移動も非常にスムーズ。
ビジネスエリアへはもちろん、羽田空港や成田空港へも直通またはワンタッチでアクセスできるため、出張の多いビジネスパーソンや海外との往来が多い方にとっても、申し分ないロケーションです。また、麻布十番や広尾は都内でもバス便やタクシー網が非常に発達している地域のひとつであり、電車だけに頼らない生活が可能という点でも利便性が高いです。

高台にあるこのエリアは、坂道が多いながらも落ち着いた通行量で、徒歩や自転車の移動も安全。都心にいながら“移動ストレス”の少ない環境が整っています。

• 都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」徒歩9分
• 日比谷線「広尾駅」徒歩12分
• 都心主要エリアへスムーズなアクセス
• バス・タクシー交通網が充実

飲食・商業施設

麻布十番や広尾といった人気エリアが徒歩圏内にあることから、プラウド元麻布の周辺には洗練された飲食店や高品質な商業施設が揃っています。麻布十番商店街には昔ながらの和菓子屋や老舗そば店、ミシュラン掲載のフレンチやイタリアンなどが軒を連ね、街を歩く楽しみを日常に取り込むことができます。
また、広尾方面には「明治屋」「ナショナル麻布」など外国人向けの高級スーパーがあり、オーガニック食材や輸入品などを求める方にも最適です。徒歩圏には「Bio c’ Bon」や「成城石井」「マルエツプチ」などのスーパー、コンビニも点在し、日常の買物にも困りません。

都心部でありながら、個人経営のカフェやパン屋、レストランが多く、チェーンではない“質の高い店”が集まるこの街は、暮らしの質を高めてくれます。

• 麻布十番商店街が生活圏内
• Bio c’ Bon、成城石井、ナショナル麻布など高級スーパー
• おしゃれなカフェ・レストランが多数
• コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内

公園・自然環境

都市の中心にありながら、緑を感じられる環境もまたプラウド元麻布の大きな魅力です。徒歩5分ほどの場所に位置する「有栖川宮記念公園」は、豊かな自然林に囲まれた広大な敷地を持つ都立公園で、四季折々の風景が楽しめる憩いの場となっています。池や小川、芝生広場、遊歩道が整備され、朝の散歩や休日のリフレッシュにぴったりです。
また、マンション周辺には街路樹や私邸の庭木が多く、歩くだけで癒やされる街並みが続いています。プライバシーを守る高い塀の向こうに広がる静寂と緑のコントラストが、日常に安らぎを与えてくれます。周囲に大規模な商業ビルが少ないため、空が広く感じられ、都心とは思えない開放感があります。

散歩やジョギング、子どもの外遊びにも適しており、自然を生活の一部として取り込むことができるのは、このエリアならではです。

• 有栖川宮記念公園（徒歩約5分）
• 街路樹や緑豊かな閑静な環境
• 自然との距離が近い都市生活
• 開放的で空が広く見える街並み

教育・医療施設

プラウド元麻布の周辺には、教育・医療施設も充実しています。区立の本村小学校（約400m）は通学指定校で、教育レベルが高く、通学距離も短いため、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。また、近隣には高陵中学校や複数の私立小学校、さらにはインターナショナルスクール（西町インター、アメリカンスクールなど）も点在しており、教育の選択肢が非常に多いエリアです。
医療に関しても、東京ミッドタウンクリニックや日本赤十字社医療センター、麻布十番や広尾にあるクリニック・歯科医院・眼科などが徒歩圏内にあり、日常的な健康管理から高度医療まで幅広く対応できます。

小児科や産婦人科も揃っており、ファミリー層や高齢世帯にとっても安心して暮らせる医療体制が整っています。

• 本村小学校（約400m）通学指定校
• 近隣に複数の私立・インターナショナルスクールあり
• 日本赤十字社医療センター・東京ミッドタウンクリニック利用可能
• 日常診療対応の医院・クリニックが徒歩圏内に多数

その他生活利便施設

プラウド元麻布の周辺には、生活を支える各種施設も充実しています。港区役所の出張所や郵便局、各種銀行ATMなどが徒歩圏内にあり、日々の行政・金融手続きもスムーズに行えます。また、麻布十番図書館や麻布運動場、文化施設など、知的好奇心や運動習慣を満たす施設も豊富です。
さらに、地域の治安面も優れており、近隣には警察官が巡回する交番が複数あります。外国公館が点在する関係で、エリア全体のセキュリティレベルが高く、通学路や夜道の安全性が確保されているのも、居住者にとって安心材料となるでしょう。

生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っているため、日常のあらゆるシーンがスムーズに展開される“コンパクトで贅沢な都市生活”を実現できます。

• 麻布十番郵便局、銀行ATMが徒歩圏内
• 麻布十番図書館・文化センター・運動施設
• 交番や巡回パトロールによる高い治安
• 行政・医療・教育・買物が10分圏内で完結

プラウド元麻布の賃料相場と住戸情報

賃料相場と住戸タイプ

プラウド元麻布の賃料相場は、広さと階数、方位、住戸の仕様によって変動しますが、平均的には月額70万円〜120万円前後が中心帯です。110㎡クラスの2LDKタイプで月額70万〜85万円、150㎡以上の3LDKで100万円〜120万円前後が目安となっています。
また、分譲賃貸のため賃貸に出る頻度は少なく、空室情報は常に流動的です。住戸によっては南東角部屋や専用庭付き、ルーフバルコニー付きなど希少性の高いタイプも存在し、それに応じて賃料にもプレミアムがつきます。平均坪単価は月額25,000円〜30,000円前後。セカンドハウス利用や法人契約にも適した内容で、ファミリー層や海外駐在員からの需要も高いエリア物件です。

購入・投資観点での評価

分譲時の平均坪単価は約700万円前後で、近年の中古流通価格は坪単価900万円を超えるケースもあり、値上がり傾向が続いています。東京都心・港区・麻布エリアの中でも、元麻布アドレスは非常に限定的で、供給数が少ないため、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれています。
表面利回りは3.0％前後と低めではありますが、空室リスクが小さく、長期賃貸や再販を前提としたハイクラス物件投資としては安定性が高いと評価されています。外国人富裕層や医療関係者、経営層からの人気も高く、グローバルに評価される「プライム・ロケーション」としての強みが際立ちます。

周辺の比較対象物件

• ブランズ元麻布
• ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂
• グランドメゾン元麻布
• ザ・パークハウス麻布外苑西通り
• ザ・レジデンス元麻布

これらの物件はいずれもハイグレードな仕様・サービス・立地を持ちますが、「プラウド元麻布」は敷地内の広がりや建物の重厚感、低層建築の落ち着きといった点で一線を画す存在です。特に竹中工務店施工の高い品質や、建物の保存状態・管理体制への信頼性が選ばれる理由の一つです。

おすすめポイントと注意点

• おすすめポイント： 港区屈指の落ち着きある住宅地「元麻布」アドレス ・110㎡以上中心のゆとりある住戸設計 ・ハイレベルな建築・管理・セキュリティ体制 ・日々の利便性と静穏な環境の両立
• 注意点： 賃料・管理費が高めのため予算にゆとりが必要 ・空室情報は希少でタイミング次第 ・分譲仕様のため住戸ごとに間取り・設備差あり

プラウド元麻布はこんな方におすすめ

• 外国人駐在員・大使館職員・富裕層の方
• プライベート性とセキュリティを重視する方
• 都心でも静かな住環境を求める方
• ハイグレード物件に長期居住を希望する方