ウェリス有栖川の賃貸・空室情報

「ウェリス有栖川」の特徴

隣接する緑と利便性の両立

ウェリス有栖川は、東京都港区南麻布五丁目の閑静な住宅街に位置し、都心にありながら豊かな自然環境を享受できる希少なロケーションにあります。すぐ近くには都心とは思えないほどの緑をたたえる「有栖川宮記念公園」があり、約6.7ヘクタールの敷地には広場、遊歩道、滝、池などが整備されており、四季折々の自然を感じながら散歩やランニングを楽しむことができます。この公園はまた、都立中央図書館やスポーツ施設も併設されており、知的・文化的な環境にも恵まれています。

一方で、東京メトロ日比谷線「広尾駅」まで徒歩3〜4分という駅近立地で、渋谷・六本木・銀座といった都心主要エリアへのアクセスも抜群です。徒歩圏内にはナショナル麻布スーパーマーケットやインターナショナルスクール、各国大使館など国際的な施設が点在し、外国人居住者にも非常に人気が高いエリアとなっています。都心の利便性と自然の癒しが共存するこの立地こそ、ウェリス有栖川の最大の魅力の一つと言えるでしょう。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩3〜4分
• 都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」徒歩18〜21分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩18分／JR「恵比寿駅」徒歩17〜23分

高級感ある邸宅デザイン

ウェリス有栖川は、三菱地所レジデンス・NTT都市開発・清水建設という大手3社が共同開発した、質の高さと洗練された意匠が光る低層レジデンスです。建物は地上5階・地下1階建てで、白を基調とした外観に加え、エントランスホールには3層吹き抜けの構造が採用され、重厚感と開放感を同時に演出。ポルトロ大理石や左官壁、手焼きタイルといった自然素材をふんだんに使用することで、年月を経るごとに味わいを増す、クラシカルでありながらモダンな邸宅美が感じられます。

また、エントランス前には車寄せが設けられており、住まいに帰るたびにホテルのようなもてなしを受けるような高級感を実感できます。共用部にはワインセラー併設のパーティールームやラウンジも完備されており、住民同士やゲストを招いた交流の場としても活用可能です。都心でありながら、リゾートホテルを思わせる非日常の空間が、日々の生活をより豊かに演出してくれます。

• ポルトロ大理石や左官壁・手焼きタイルといった天然素材
• 3層吹き抜けのエントランスホール・水景壁
• ホテルライクな車寄せ

安心の免震・低層構造

地震大国・日本において、住まいの安全性は物件選びの重要なポイントの一つです。ウェリス有栖川は免震構造を採用しており、建物自体が地震の揺れを吸収・低減することで、大地震が発生しても建物内での被害を最小限に抑える設計となっています。特に港区という都心部では、免震構造を採用した物件は希少であり、この構造は資産性の面でも高く評価される要素です。

また、全体的に低層の5階建てとすることで、街並みとの調和を保ちつつ、建物全体に開放感と落ち着きを与えています。戸建住宅や低層マンションが多い南麻布の住宅地に自然に溶け込み、近隣住民や周囲の環境とも良好な関係性を築きやすいという点も見逃せません。居住者にとっては、上層階であっても地上との距離が近く、避難時の安心感にもつながる利点があります。

• 地上5階地下1階の免震構造マンション
• 建物の揺れを抑制する構造設計
• 周囲の住宅と調和した低層デザイン

プライバシー重視の共用設計

ウェリス有栖川は、総戸数57戸という中規模マンションながら、居住者のプライバシーと快適性に最大限の配慮がなされた設計となっています。各階には居住者専用のトランクルームが用意されているほか、全住戸にアルコーブが設置されており、共用廊下から室内が直接見えないような工夫がされています。また、エレベーターは3基設けられており、混雑の回避やプライベートな導線の確保にも貢献しています。

共用部は内廊下設計となっており、ホテルのような落ち着いた空間が保たれるだけでなく、天候に左右されずに移動できる点も評価されています。加えて、セキュリティ面では4重のオートロック体制を構築し、防犯カメラやTVモニター付きインターホンも標準装備。24時間有人管理体制のもと、不審者の侵入リスクを大幅に低減しています。住まう人が安心してプライベートな時間を過ごせることを第一に考えられた設計です。

• エレベーター3基・内廊下設計
• アルコーブ・トランクルーム完備
• オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理

多彩な住戸プラン

ウェリス有栖川では、1LDKから3LDKまでの豊富な住戸プランが用意されており、専有面積は約56㎡〜247㎡と非常に幅広いラインアップを誇ります。単身者やDINKS、ファミリー層まで、多様なライフスタイルに対応することを目的とした構成です。南向き住戸や角住戸も多く、採光・通風に優れた設計がなされている点も評価されています。

また、住戸内には床暖房・天井カセットエアコン・浴室乾燥機・食器洗浄機・ディスポーザーなど、分譲マンション同等以上の設備が整っており、快適な暮らしを支える工夫が随所に見られます。一部住戸では楽器の演奏やペット飼育も可能となっており、自分らしいライフスタイルを叶える自由度の高い住環境が整っています。さらに、ウォークインクローゼットやトランクルームなど、収納面の充実も日々の生活にゆとりをもたらします。

• 専有面積は56㎡～247㎡の1LDK～3LDK
• ウォークインクローゼット・室内洗濯機置場・浴室乾燥機
• ペット・楽器相談可能な住戸あり

「ウェリス有栖川」の物件設備

専有部の設備

ウェリス有栖川の各住戸には、分譲マンションに匹敵する、もしくはそれを上回る水準の高品質な設備が整えられています。キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器・IHクッキングヒーターを標準装備。多忙な日々を支える高機能な仕様となっており、食後の片付けや調理の効率が大幅に向上します。リビング・ダイニングには天井カセット型エアコンと床暖房が備えられ、季節を問わず快適な室温で過ごすことができます。

バスルームは、ミストサウナや浴室乾燥機を備えた高機能設計。湯気による保湿効果や衣類の乾燥にも対応しており、居住者のライフスタイルを豊かに彩ります。また、TVモニター付きインターホンや温水洗浄便座も完備され、防犯性や清潔感を高めています。居室内の収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームなどがライフスタイルの多様化に対応。洗濯機置場や天井高の工夫なども細部に至るまで配慮され、日常生活の快適性が最大限に追求された設計です。

• LED照明・浄水器・ディスポーザー・食器洗浄機・IHクッキングヒーター
• 天井カセット型エアコン・床暖房・ミストサウナ・浴室乾燥機
• TVモニター付インターホン・温水洗浄便座・CATV/BS/CS対応
• ウォークインクローゼット・トランクルーム・室内洗濯機置場

共有部の設備

共有部の設計においても、ウェリス有栖川は住まう人すべての満足を追求する姿勢が表れています。まず特筆すべきは、24時間有人管理体制によるセキュリティの堅牢さ。フロントにはコンシェルジュが常駐し、来訪者対応やクリーニング取次、タクシー手配といったきめ細かなサービスを提供。居住者の安心と快適な日常をサポートします。エントランスはホテルライクな車寄せが設けられており、車での帰宅時にも天候を気にせずスムーズに入館できます。

内部は内廊下設計となっており、静粛性とプライバシー性に優れた空間が保たれています。共用設備として、ワインセラーを備えたパーティールームやラウンジなども整備され、ホームパーティやプライベートな会合にも活用可能です。また、各階にはゴミステーションを設置し、いつでもごみ出しが可能な利便性も提供されています。さらに、駐車場は機械式で来客用スペースも完備。駐輪場やバイク置き場もあり、多様な移動手段に対応しています。

• オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理・フロント／コンシェルジュサービス
• 宅配ボックス・内廊下・アルコーブ
• エレベーター3基・ワインセラー併設のパーティールーム・ラウンジ
• 各階ゴミステーション・トランクルーム
• 機械式駐車場（40台＋来客用1台）・駐輪場・バイク置き場

サービス

ウェリス有栖川では、単なる設備の充実にとどまらず、日々の暮らしをより快適でスマートにするための「ソフトサービス」にも力が注がれています。コンシェルジュサービスは英語対応も可能で、外国人居住者からの評価も非常に高いポイントとなっています。宅配便の預かり、クリーニング取次、タクシー手配、共用部の予約手続きなど、日常の細かな要望に迅速かつ丁寧に対応してくれる体制が整っており、ホテルライクな暮らしを可能にしています。

さらに、24時間有人管理に加え、夜間には専任の警備員が常駐し、防犯性も万全です。マンション内でのトラブルや緊急時にも迅速な対応が期待でき、長期不在時でも安心して外出できます。また、定期的な清掃や点検なども行き届いており、常に美観が保たれている点も、居住者にとって大きな満足要因となっています。こうした細やかなサービスの積み重ねが、ウェリス有栖川を単なる住まいではなく「上質な暮らしの場」として成立させています。

• 24時間管理・夜間警備員常駐
• 英語対応可能なフロントサービス

セキュリティ

高級レジデンスにおいて重要視されるのが、セキュリティ体制の充実度です。ウェリス有栖川では、4重のセキュリティを標準装備し、外部からの不正な侵入を徹底的に排除する体制を構築しています。エントランスではまずオートロックでの入館管理が行われ、来訪者はコンシェルジュを経由することで、居住者の安全が保たれます。さらに、住戸の玄関にはダブルロックと防犯センサーが採用されており、万一の侵入未遂にも対応可能です。

TVモニター付きインターホンにより、訪問者の顔を確認したうえで対応できるため、子どもや高齢者のいる家庭でも安心です。また、建物全体には複数の防犯カメラが設置されており、共用部や出入口、エレベーター内なども常時監視対象とされています。加えて、免震構造により建物自体の災害対策も万全。万が一の火災・地震などの自然災害にも強く、安心して日々を過ごすための備えが徹底されています。こうした強固なセキュリティ体制は、プライバシーと安心を重視する層から高い評価を受けています。

• 4重セキュリティ（オートロック・ダブルロック・防犯カメラ・TVモニターインターホン）
• 免震構造・TVモニター付インターホン

「ウェリス有栖川」の周辺環境

交通アクセス

ウェリス有栖川は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩3〜4分という、極めて優れた交通利便性を誇ります。日比谷線は恵比寿・六本木・銀座・霞が関など東京の主要ビジネス・商業エリアを網羅しており、通勤や買い物、通院などあらゆる移動に便利です。また、都営大江戸線や南北線の「麻布十番駅」、JR山手線「恵比寿駅」も徒歩圏にあり、乗り換えを含めた東京都内の広域アクセスにも対応しています。

とりわけ、日比谷線は他の路線との接続性にも優れ、霞が関で丸ノ内線・千代田線・銀座線、六本木で大江戸線、銀座で銀座線・有楽町線などに乗り換えることで、東京都心部のほぼ全域へダイレクトなアクセスが可能です。さらに、近隣には都バスの路線も充実しており、表参道・青山方面や新橋方面へのアクセスもスムーズです。ビジネスだけでなく、休日のショッピングや観劇、レストラン巡りなど、アクティブな都心生活を送るための理想的なポジションと言えるでしょう。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩3〜4分
• 都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」徒歩18〜21分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩18分／JR「恵比寿駅」徒歩17〜23分

飲食・商業施設

ウェリス有栖川周辺は、洗練された大人の街「広尾」ならではの高感度な飲食店や商業施設が点在しており、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。最寄りの広尾駅前には、「広尾プラザ」や「広尾ガーデン」などのショッピング施設があり、スーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、レストランが集積。とくに「ナショナル麻布スーパーマーケット」は、輸入食材やオーガニック食品を多く取り扱っており、外国人居住者をはじめとするハイエンドな層に支持されています。

加えて、広尾商店街にはベーカリー、スイーツ店、ヘアサロン、クリニックなど、生活に必要な機能が揃い、日々の利便性を高めています。高級志向のレストランからカジュアルなカフェまで、食の選択肢も非常に豊富で、外食派の方にとっても飽きることがありません。また、麻布十番や恵比寿、六本木といったグルメタウンも生活圏にあり、日々の生活に「選べる楽しさ」を提供してくれるエリアです。

• ナショナル麻布スーパーマーケット／まいばすけっと
• 肉のハナマサ・ファミリーマート・セブンイレブンなど徒歩1〜5分圏
• 広尾駅前にチェーン飲食店多数（マクドナルド・ドラッグストア等）
• 恵比寿・六本木も日常圏内

公園・自然環境

ウェリス有栖川の魅力の一つは、隣接する「有栖川宮記念公園」という都心では貴重な大規模緑地に恵まれている点です。この公園は、江戸時代に盛岡藩南部家の下屋敷として使われた歴史ある土地を活かし、池や渓流、芝生広場、石橋などが設けられた本格的な日本庭園として整備されています。散策路を歩けば、四季折々の花や木々が楽しめるため、日々のリフレッシュやペットとの散歩、子どもの遊び場として理想的な環境となっています。

また、公園内には東京都立中央図書館や児童向けの遊具、ランニングコースなどもあり、大人から子どもまで利用価値の高いスポットです。このような自然に囲まれた環境でありながら、徒歩5分以内には生活利便施設が集まっている点も、ウェリス有栖川の大きな強み。麻布運動場や広尾公園などの緑地にもアクセスでき、都市に住みながらも自然と触れ合うライフスタイルが可能です。

• 有栖川宮記念公園徒歩約3分（6.7haの緑地・図書館・スポーツ施設あり）
• 麻布運動場徒歩約7分、六本木ヒルズ徒歩約13分

教育・医療施設

教育・医療の両面においても、ウェリス有栖川は非常に充実した環境を誇っています。学区は港区立笄小学校と高陵中学校で、いずれも教育環境に定評のある学校です。また、徒歩圏には「東京女学館中学校・高等学校」や「聖心インターナショナルスクール」「西町インターナショナルスクール」など、インターナショナル層にも対応した教育機関が複数あり、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

医療面では、「日本赤十字社医療センター」が徒歩約7分の距離に位置しており、緊急時にも迅速にアクセス可能です。内科・外科・小児科などの一般診療はもちろん、高度医療や救急対応も行っており、総合病院が近隣にあることは大きな安心要素です。また、駅前には個人クリニックや歯科医院、皮膚科、美容外科なども多数あり、日常的な診療にも困ることはありません。教育と医療の両面から、安心で豊かな生活基盤を提供している点は、ファミリー層にも高く評価されています。

• 笄小学校・高陵中学校エリア（徒歩10分程度）
• 慶應幼稚舎・東京女学館中学など徒歩圏
• 日本赤十字社医療センター徒歩約7分

その他周辺施設

ウェリス有栖川周辺には、生活を支える各種インフラも整備されており、長期にわたり快適な都心生活を送ることができます。徒歩1分の場所には「南麻布五郵便局」があり、各種手続きや郵便物の発送などに便利です。麻布十番方面へ足を延ばせば「麻布十番郵便局」も利用可能で、行政サービスの利用にも不自由がありません。また、麻布警察署や麻布消防署といった公共施設も近くに位置し、地域の治安維持や災害時の対応にも優れた環境となっています。

さらに、周辺にはシティホテルや大使館、高級レジデンスが立ち並んでおり、エリア全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。広尾・麻布十番・六本木といった都内でも屈指の高級住宅地が隣接していることで、地域住民のマナーや文化レベルも高く、安心して暮らすことができる点も大きな魅力です。都心でありながら品位と安全を兼ね備えた生活環境は、ハイクラスな暮らしを求める方にとって理想的な立地と言えるでしょう。

• 南麻布五郵便局徒歩1分・麻布十番郵便局徒歩12分
• 麻布警察署・消防署が周辺インフラとして安心の治安を支える

「ウェリス有栖川」の間取りとライフスタイル

豊富なバリエーションと高い居住性能

ウェリス有栖川では、1LDKから3LDKまでの多様なプランを取り揃えており、専有面積は56㎡～247㎡と幅広い選択肢があります。シングルやDINKSはもちろん、ゆとりあるファミリー層にも対応できる設計です。住戸ごとに異なる天井高や間取り配置が施されており、収納スペースの工夫や開放感のあるリビング設計、南向きのバルコニーなど、快適な住まいを求める方にとって満足度の高い仕様となっています。

加えて、楽器相談可の住戸やペット飼育可能な住戸もあり、趣味やライフスタイルにこだわりたい方にも配慮されたプランニングが魅力です。浴室テレビやミストサウナ、ワイドなキッチンなど、毎日の生活が上質に彩られる設備が各所に備わっているため、ハードだけでなくソフト面の居住性にも優れています。

「ウェリス有栖川」の建築・設計のこだわり

三菱地所レジデンス×NTT都市開発×清水建設の叡智結集

「ウェリス有栖川」は、三菱地所レジデンス・NTT都市開発・清水建設という日本を代表するデベロッパー・ゼネコンによって開発・施工されました。建築にあたっては、素材・意匠・構造に徹底的なこだわりが込められ、天然石・左官壁・手焼きタイル・オーク材などが随所に使用されています。これにより、年月を経ても美しさを保ち、住むほどに味わいを増す「本物の素材感」が住まい全体を包み込んでいます。

また、免震構造の採用により、万が一の地震にも強い建物を実現。建物自体が揺れを抑える構造となっているため、安心して長く住み続けられます。住戸内外の防音性にも配慮されており、静かで落ち着いた居住空間を提供。こうした建築の質の高さこそが、ウェリス有栖川を一線を画す高級邸宅に押し上げている要因といえるでしょう。

「ウェリス有栖川」の資産価値

立地・ブランド・希少性が生む安定した資産性

ウェリス有栖川の所在する港区南麻布エリアは、東京でも屈指の人気・資産価値を誇るエリアです。広尾・麻布・六本木といった一等地が交差するこの地域では、外国大使館やインターナショナルスクール、老舗の高級商業施設などが集まり、常に国内外の富裕層から高い需要があります。

また、NTT都市開発が展開するウェリスブランドは、厳選された立地と品質管理に基づく資産形成型マンションとして評価が高く、竣工後10年を経てもなお賃料・売却価格ともに安定推移を続けています。建物の管理状態も良好で、将来的な資産価値の目減りリスクを最小限に抑えたい方にも安心の物件といえるでしょう。居住用はもちろん、法人契約・社宅利用としても人気が高く、高級レジデンスとしてのブランド価値が揺らぐことはありません。

「ウェリス有栖川」に住まうメリット

都心の「静」と「動」を兼ね備えた希少な居住地

ウェリス有栖川は、都心でありながら緑と静寂に包まれた生活が叶う、非常に希少な立地にあります。有栖川宮記念公園に寄り添いながら、徒歩4分で日比谷線「広尾駅」へ、さらに徒歩圏内には麻布十番や六本木といった賑やかな都心拠点が点在しています。平日は都会で活動し、休日には自然とともにリラックスした時間を過ごすといった、都市生活と静穏な暮らしのバランスを求める方にとって、理想的なライフステージを提供します。

また、英語対応可能なコンシェルジュによるフロントサービスも整っており、海外からの赴任者・外交官・富裕層ファミリーにとっても非常に高い評価を受けています。実際に、国際的なビジネスパーソンが多く居住していることも、周囲の住環境と安全性の高さを裏付けています。エレガンスと機能性を兼ね備えたこのレジデンスは、「都心に暮らす」ことの価値を実感できる住まいです。

まとめ

ウェリス有栖川は、東京・港区という希少性の高い立地にありながら、有栖川宮記念公園の緑を享受できる静謐な住環境と、都市型ラグジュアリーレジデンスとしての機能性・意匠性を兼ね備えた物件です。分譲品質の素材と免震構造による安心感、高いプライバシー設計、英語対応のフロントサービス、そして多彩な住戸プランといった要素が融合し、まさにハイクラスな都心生活の理想形を実現しています。

住まいに対して「立地の資産性」「安心して暮らせる空間」「静かな環境と華やかな都市機能の両立」を求める方にとって、ウェリス有栖川は極めて有力な選択肢となるでしょう。ファミリー、DINKS、外国人居住者など、多様なライフスタイルに応える本物志向の方のための邸宅です。