桂 高輪の賃貸・空室情報

「桂 高輪」の特徴

「品川」駅徒歩7分、都心から新幹線・空港まで軽快につながる交通利便性

桂 高輪の大きな特徴は、JR各線や京急本線が乗り入れる「品川」駅まで徒歩7分という優れた交通利便性です。品川駅からはJR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線などを利用でき、東京・新橋・渋谷・新宿といった都心主要エリアへスムーズに移動できます。東京駅や新橋方面のビジネスエリアへ通勤しやすいことはもちろん、山手線を利用して渋谷・新宿方面へ移動しやすい点も魅力です。また、品川駅は東海道新幹線の停車駅であり、東京から関西方面などへの出張や旅行にも便利です。さらに京急線を利用すれば羽田空港方面にもアクセスできるため、鉄道・新幹線・空港という複数の広域交通ネットワークを日常的に活用できます。都内での通勤だけでなく、国内各地への出張や旅行が多い方にとっても、品川駅を徒歩圏にできることは大きなメリットです。

• JR「品川」駅徒歩7分
• JR山手線・京浜東北線・東海道線など複数路線を利用可能
• 京急本線「品川」駅も利用可能
• 東京・新橋・渋谷・新宿方面へアクセス良好
• 東海道新幹線を利用しやすい立地
• 羽田空港方面へのアクセスにも便利

さらに、桂 高輪が位置するのは品川駅前の商業・ビジネスエリアそのものではなく、高輪4丁目の住宅街です。そのため、品川駅の高い交通利便性を享受しながら、帰宅後は駅前の賑わいから適度に距離を置いて過ごせるという立地上の特徴があります。徒歩圏には品川駅周辺の商業施設や飲食店があり、日常の買い物や外食にも便利です。一方、自宅周辺では高輪らしい落ち着きのある住宅環境を享受できます。「交通の便利な場所に住みたいものの、駅前の喧騒の中で暮らすことは避けたい」というニーズにも応えやすいでしょう。品川駅を仕事や旅行の交通拠点として活用しながら、自宅では穏やかに過ごすという、オンとオフを切り替えやすい生活を実現できることが桂 高輪の大きな魅力です。

2024年7月竣工、総戸数11戸のプライベート感あふれる上質なレジデンス

桂 高輪は、2024年7月下旬に竣工した重量鉄骨造・地上4階建、総戸数11戸の築浅賃貸レジデンスです。大規模なタワーマンションとは異なり、わずか11戸という限られた住戸数によって、落ち着きとプライベート感を重視した住環境が形成されています。建物は単に住戸を提供するだけではなく、外観デザインやエントランス、共用空間、植栽などにもこだわった上質な設計が特徴です。エントランスにはラウンジが設けられ、歓談や読書などにも利用できる空間となっています。また、共用廊下にはホテルライクな内廊下を採用。外部から住戸玄関が見えにくく、雨風の影響も受けにくいため、プライバシー性や快適性を高める設計となっています。品川駅徒歩圏という都心立地でありながら、建物へ一歩入ると落ち着いて過ごせる空間づくりが意識されたレジデンスです。

• 2024年7月下旬竣工
• 重量鉄骨造・地上4階建
• 総戸数11戸
• ホテルライクな内廊下設計
• 上質なエントランスラウンジ
• 四季を感じられる植栽計画
• 高輪4丁目の落ち着いた住宅環境

共用空間では緑を取り入れた植栽計画にもこだわりが見られ、都市型住宅でありながら季節の移ろいを身近に感じられるよう配慮されています。品川という大規模な交通・ビジネス拠点を徒歩圏に置く物件だからこそ、自宅では都市の賑わいとは異なる落ち着きや寛ぎを得られることが重要なポイントです。総戸数11戸という小規模レジデンスならではのプライベート感と、ホテルライクな共用空間を組み合わせることで、一般的な賃貸マンションとは一線を画した住環境を目指しています。利便性だけを優先するのではなく、外観やエントランスのデザイン、共用空間の雰囲気、自宅に戻ったときの寛ぎまで重視したい方に適しています。品川駅徒歩7分という利便性と高輪の住宅地としての落ち着きを両立できることが、桂 高輪を特徴づける大きなポイントです。

2LDK・3LDK、53.99㎡～98.70㎡のゆとりある住戸プラン

桂 高輪では2LDK・3LDKの間取りが用意され、専有面積は53.99㎡～98.70㎡と、都心の賃貸住宅としてゆとりを感じやすい住戸構成となっています。全11戸のうち2LDKが10戸、3LDKが1戸で、2LDKについても53.99㎡、58.93㎡、60.23㎡、63.89㎡、67.20㎡、68.00㎡、71.27㎡、87.90㎡など複数の広さ・プランが用意されています。最大住戸となる3LDKは98.70㎡で、家族でゆったり暮らしたい場合にも検討しやすい広さです。コンパクトな単身者向けマンションとは異なり、DINKSやファミリーなど、自宅で過ごす時間や居住空間の広さを重視する世帯を意識した住戸構成となっています。リビング・ダイニング・キッチンだけでなく各居室にも一定の広さを確保し、家具の配置や部屋の用途をライフスタイルに合わせて考えやすいことも特徴です。

• 2LDK・3LDKの住戸プラン
• 専有面積53.99㎡～98.70㎡
• 2LDKは全10戸
• 3LDKは全1戸
• 最大98.70㎡のゆとりある住戸
• ウォークインクローゼットを備えたプラン
• DINKSからファミリーまで対応しやすい住戸構成

収納面でも、各住戸にウォークインクローゼットを取り入れたプランが用意され、タイプによっては2つのウォークインクローゼットを備えています。衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるため、居室内に大型の収納家具を増やす必要を抑え、リビングや寝室をすっきりと使いやすくなります。また、2LDKであれば夫婦それぞれの生活スタイルに合わせて居室を使い分けたり、一室をテレワーク用の書斎として活用したりすることも可能です。3LDKではファミリーの個室を確保しながら、広いリビングを家族の団らんスペースとして利用するなど、多彩な住まい方を考えられます。品川駅徒歩圏という利便性だけではなく、「自宅そのものの広さや快適性にもこだわりたい」というニーズに対応できる住戸プランが、桂 高輪ならではの魅力となっています。

ホテルライクなデザインと充実したセキュリティが生み出す上質な住環境

桂 高輪では、日常生活の快適性だけでなく、住まいとしての上質感やセキュリティにも配慮されています。共用部にはホテルを思わせる内廊下が採用され、外部から各住戸の玄関が見えにくい設計です。エントランスにはオートロックやオートドアを設け、共用部には防犯カメラを配置するなど、建物への出入りを含めた防犯対策が施されています。また、ホームセキュリティも導入され、都心で安心感のある暮らしを求める方に配慮した仕様となっています。総戸数11戸という小規模なレジデンスだからこそ、こうしたセキュリティ設備とプライバシー性の高い設計を組み合わせることで、落ち着いた住環境を形成しています。品川駅から徒歩7分という便利な立地でありながら、帰宅後には外部の喧騒から距離を置き、ゆったりと過ごせることが魅力です。

• ホテルライクな内廊下
• エントランスラウンジ
• オートロック
• オートドア
• 防犯カメラ
• ホームセキュリティ
• シャッター雨戸
• 宅配ボックス

また、宅配ボックスなど日常生活の利便性を高める設備も用意されており、不在時でも荷物を受け取りやすくなっています。仕事や出張などで外出する機会が多い方にとって、再配達の時間を気にせず荷物を受け取れることは大きなメリットです。共用部のデザインについても、単なる移動スペースとしてではなく、住まい全体の品格を高める空間として計画されている点が特徴です。エントランスラウンジ、内廊下、植栽、セキュリティ設備などが一体となり、建物に帰ってきた瞬間から落ち着きを感じられる住環境を目指しています。交通アクセスや専有面積だけで物件を選ぶのではなく、共用部の質感やプライバシー、防犯性などにもこだわりたい方にとって、桂 高輪は魅力の大きいレジデンスといえるでしょう。

ZEH・IoTなど快適性と省エネ性能を追求した先進的な住まい

桂 高輪は、デザイン性や交通利便性だけでなく、省エネルギー性能やIoTを取り入れた先進的な住環境も特徴です。住戸にはZEHに対応したタイプがあり、高い断熱性能や省エネルギー設備などによって、快適な室内環境とエネルギー消費量の削減を両立することを目指しています。太陽光発電を取り入れた住戸もあり、環境負荷への配慮だけでなく、日々のエネルギー利用という観点からも現代的な住宅となっています。また、IoT設備も導入されており、スマートフォンを活用して住まいのさまざまな機能を管理できることが特徴です。スマートロックの施錠状態を確認したり、対応する家電を操作したり、室内の温度や湿度を確認したりと、デジタル技術を生活の中に取り入れることで、より便利で快適な暮らしを実現しやすくなっています。

• ZEH対応住戸あり
• 太陽光発電を採用した住戸あり
• IoT設備を標準装備
• スマートロック
• スマートフォンから施錠状態を確認可能
• 温度・湿度を確認できる機能
• 対応家電の遠隔操作
• 省エネルギー性能に配慮した住環境

IoT設備は単なる先進性を演出する機能ではなく、毎日の生活を効率化する実用的なメリットがあります。例えば外出後に玄関の施錠状態が気になった場合でもスマートフォンから確認でき、対応する設備であれば外出先から操作することも可能です。また、室内の温度や湿度を把握できることで、住環境をより快適に管理しやすくなります。さらに、家電と住宅設備を連携させることで、帰宅前に室内環境を整えるなど、従来の住宅より柔軟な暮らし方も可能になります。桂 高輪は、品川駅徒歩7分という立地、53.99㎡～98.70㎡のゆとりある住戸、ホテルライクな共用空間に加えて、省エネルギー性能やIoTまで取り入れたレジデンスです。交通利便性だけでなく、デザイン、快適性、セキュリティ、環境性能、先進設備まで幅広く重視したい方に適した、上質な都市型住宅といえるでしょう。

「桂 高輪」の物件設備

IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を備えた上質なキッチン

桂 高輪の住戸には、日々の料理を快適に楽しめる機能性の高いキッチン設備が整えられています。キッチンには対面式のカウンターキッチンを採用した住戸があり、リビング・ダイニングの様子を見ながら調理できることが特徴です。家族やパートナーと会話をしながら料理をしたり、来客時にもコミュニケーションを取りながら作業したりできるため、キッチンを単なる調理スペースではなく住まいの中心として活用できます。調理設備には3口のIHクッキングヒーターとグリルを備え、本格的な料理にも対応。複数の鍋やフライパンを同時に使いやすく、日常的に自炊する方にも便利です。また、火を直接使用しないIHは天板のお手入れもしやすく、キッチンを清潔に保ちやすいというメリットがあります。さらに、食器洗浄乾燥機も備えられているため、食後の後片付けにかかる時間や負担を軽減でき、忙しい共働き世帯やファミリーにも使いやすい設備環境です。

• 対面式カウンターキッチン
• 3口IHクッキングヒーター
• グリル付きコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 引き出し式シャワー水栓
• キッチン収納
• エコジョーズ
• 都市ガス

水栓には引き出して使用できるシャワータイプが採用されており、大きな鍋やシンクを洗う際にも便利です。シングルレバーで操作しやすく、調理中や食器洗いの際にもスムーズに使用できます。さらに、高効率給湯器のエコジョーズが採用されているため、キッチンだけでなく浴室や洗面など住戸全体の給湯を効率的に行える点も特徴です。桂 高輪は2LDK・3LDKを中心としたゆとりある住戸構成であり、DINKSやファミリーなど自宅で食事をする機会の多い世帯にも適しています。品川駅周辺には外食の選択肢が豊富にありますが、自宅で料理を楽しみたい場合にも、調理・洗浄・収納まで快適に行える設備が揃っています。住戸タイプによって間取りや設備配置には違いがあるため、実際の入居を検討する際には対象住戸の仕様を確認することが大切です。

追い焚き・浴室暖房乾燥機など快適性を高める水回り設備

桂 高輪では、浴室や洗面、トイレといった毎日使用する水回りにも、上質な暮らしを支える設備が整えられています。浴室には追い焚き機能付きの給湯設備が採用されており、一度張った浴槽のお湯を再び適温に温めることができます。家族それぞれの帰宅時間や入浴時間が異なる場合にも便利で、いつでも快適なバスタイムを楽しみやすい仕様です。また、浴室暖房乾燥機も備えられているため、入浴前に浴室を暖めたり、入浴後の湿気を乾燥させたりすることができます。雨天時や梅雨、花粉が気になる季節などには洗濯物の乾燥スペースとしても利用でき、天候に左右されにくい洗濯環境を確保できます。室内物干しも設けられているため、浴室乾燥機と使い分けながら室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

• バス・トイレ別
• 追い焚き機能付き給湯器
• 浴室暖房乾燥機
• 洗髪洗面化粧台
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 室内洗濯機置場
• 室内物干し
• エコジョーズ

洗面スペースには洗髪洗面化粧台が採用され、洗顔や歯磨き、ヘアセットなど朝晩の身支度を効率的に行えます。浴室とは独立した洗面スペースを利用できるため、家族やパートナーが入浴している時間帯にも洗面台を使いやすく、複数人で暮らす2LDK・3LDKの住戸との相性も良好です。トイレには温水洗浄機能付き便座を備え、日常的な快適性にも配慮されています。また、給湯設備には省エネルギー性を考慮したエコジョーズを採用しており、快適性だけでなくエネルギー利用の効率にも配慮されています。桂 高輪は品川駅徒歩圏という利便性に加え、自宅に戻ってからの入浴や洗濯、身支度まで快適に行える設備を備えており、忙しい都心生活を住まいの機能面からサポートしてくれるレジデンスです。

ウォークインクローゼットや大型玄関収納など充実した収納設備

桂 高輪は、53.99㎡～98.70㎡の2LDK・3LDKを中心としたゆとりある住戸プランに加え、収納設備が充実していることも特徴です。各プランにはウォークインクローゼットを備えたタイプが用意され、住戸によっては複数のウォークインクローゼットを設置しています。衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるため、リビングや寝室に大型の収納家具を増やす必要を抑えやすく、居住空間をすっきりと使えます。DINKSやファミリーでは二人分・家族分の衣類や荷物が増えやすいため、まとまった収納スペースを確保できることは長期的に暮らすうえでも大きなメリットです。また、住戸によってウォークスルークローゼットを採用するなど、収納力だけでなく生活動線にも配慮したプランが用意されています。

• ウォークインクローゼット
• ウォークスルークローゼットを備えた住戸あり
• 複数のウォークインクローゼットを備えたプランあり
• 大型玄関収納
• シューズクローク
• 全身ミラー
• ピクチャーレール
• フローリング

玄関部分にも大型玄関収納やシューズクロークを備えた住戸があり、靴だけでなく外出時に使用する小物などを整理しやすくなっています。玄関周辺の収納が充実していれば、靴や荷物が表に出にくく、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすいでしょう。また、全身ミラーを備えた住戸では、外出前に服装を確認しやすいという実用的なメリットもあります。居室にはフローリングやピクチャーレール、ダウンライトなどが採用され、家具やインテリアを配置しやすい住空間が形成されています。単純に専有面積が広いだけではなく、収納スペースを適切に確保することで、実際に生活する空間を有効活用できることが桂 高輪の魅力です。なお、ウォークインクローゼットの数や収納形状などは住戸プランによって異なるため、希望する生活スタイルに合わせて各タイプを比較するとよいでしょう。

オートロック・ホームセキュリティなど安心感を高める防犯設備

桂 高輪では、都心で安心感のある暮らしを支えるセキュリティ設備も充実しています。エントランスにはオートロックを採用し、居住者や許可された来訪者以外が建物内部へ入りにくい環境を形成しています。共用部には防犯カメラが設置され、建物内外の防犯性にも配慮。各住戸にはモニター付きドアホンが設けられているため、室内から来訪者を確認してから応対できます。さらにホームセキュリティを導入しており、一般的なオートロックだけに頼らない複数の防犯対策が採られていることも特徴です。総戸数11戸というプライベート感のあるレジデンスに、こうした設備を組み合わせることで、高輪4丁目で落ち着いて暮らせる住環境を目指しています。

• オートロック
• 防犯カメラ
• ホームセキュリティ
• モニター付きドアホン
• 防犯ガラス
• 電動シャッタータイプの雨戸
• スマートロック
• ホテルライクな内廊下

住戸には防犯ガラスや電動シャッタータイプの雨戸なども採用され、防犯性と居住時の安心感を高めています。また、IoTと連携したスマートロックを導入しており、スマートフォンから玄関の施錠状態を確認できることも特徴です。外出した後に「鍵を閉めたかどうか」が気になった場合でも確認しやすく、対応する操作を外出先から行えるなど、デジタル技術を活用した防犯・利便機能が取り入れられています。さらに共用廊下は外部から住戸玄関が見えにくいホテルライクな内廊下設計で、プライバシー性にも配慮されています。品川駅徒歩7分という便利な立地にありながら、自宅ではプライバシーと安心感を重視したい方にとって、桂 高輪の充実したセキュリティ設備は大きな魅力となるでしょう。

宅配ボックス・24時間ゴミ出しなど暮らしを効率化する共用設備

桂 高輪の共用部には、忙しい都心生活をサポートする実用的な設備が揃っています。代表的なのが宅配ボックスで、仕事や外出などで不在にしている場合でも荷物を受け取りやすくなっています。ネット通販を頻繁に利用する方はもちろん、出張や外出が多い方にとっても便利で、荷物の受け取り時間に合わせて在宅する負担や再配達を依頼する手間を軽減できます。また、敷地内にはゴミ集積場が設けられ、24時間ゴミ出しに対応しています。決められた曜日や時間帯だけにゴミを出す必要がなく、自分の生活リズムに合わせて処分できるため、帰宅時間が遅くなりやすい方や生活時間が不規則な方にも便利です。

• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ集積場
• 24時間ゴミ出し可能
• エレベーター
• 屋根付き駐輪場
• エントランスラウンジ
• ホテルライクな内廊下・内階段
• 無料インターネット・Wi-Fi対応

建物にはエレベーターも設置されており、大きな荷物を持っている場合や上階へ移動する際にも便利です。屋根付きの駐輪場も用意されているため、品川・高輪周辺の近距離移動に自転車を活用することもできます。また、共用部には上質なエントランスラウンジが設けられ、内廊下・内階段とともにホテルライクな雰囲気を演出しています。雨や風の影響を受けにくい内廊下は、快適性だけでなくプライバシー面でもメリットがあります。さらにインターネットは無料で利用でき、Wi-Fiにも対応。通信費を抑えながら、動画視聴やオンラインサービス、テレワークなどに活用できます。桂 高輪は、豪華さを演出する設備だけではなく、宅配・ゴミ出し・移動・通信といった毎日の生活に直接役立つ機能まで充実していることが特徴です。

ZEH・太陽光発電・IoTを取り入れた先進的な住宅設備

桂 高輪では、快適性と環境性能を両立するため、ZEHや太陽光発電、IoTなど先進的な住宅設備も取り入れられています。ZEHに対応する住戸では、高い断熱性能と省エネルギー設備、太陽光発電などを組み合わせることで、生活時のエネルギー消費量を抑えながら快適な室内環境を目指しています。太陽光発電によってつくられた電力を住戸で利用できるほか、対象住戸では余剰電力の売電にも対応する仕組みが採用されています。また、Low-E複層ガラスや複層ガラスなども採用され、窓から伝わる外気の影響を抑えることで冷暖房効率の向上にも配慮されています。省エネルギー性能は環境への配慮だけでなく、毎日の快適性やエネルギーコストを考えるうえでも注目したいポイントです。

• ZEH対応住戸あり
• 太陽光発電
• エコジョーズ
• Low-E複層ガラス
• 複層ガラス
• IoT対応
• スマートロック
• 温湿度センサー
• 対応家電の遠隔操作
• 高遮音床システム

さらにIoT設備によって、スマートフォンを活用した住まいの管理にも対応しています。スマートロックの施錠状態を確認したり、室内の温度・湿度をチェックしたり、対応する家電を外出先から操作したりすることができ、日々の暮らしをより効率的に管理できます。また、床には上階から伝わる生活音を軽減することを目的とした高遮音床システムが採用され、集合住宅で気になりやすい音の問題にも配慮されています。桂 高輪は、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機といった日常的な設備に加え、セキュリティ、収納、宅配、通信、省エネルギー、IoT、遮音性能まで幅広く整えたレジデンスです。品川駅徒歩圏という交通利便性だけでなく、自宅で過ごす時間の快適性や機能性にもこだわりたい方に適した設備環境といえるでしょう。

「桂 高輪」の周辺環境

品川駅徒歩7分、都内各所から新幹線・空港まで便利な交通アクセス

桂 高輪の周辺環境における大きな魅力は、東京都内でも屈指の交通拠点である「品川」駅を徒歩圏に置くことです。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線など複数の路線が乗り入れる品川駅まで徒歩7分で、東京・新橋方面をはじめ、渋谷・新宿方面など都内の主要エリアへスムーズに移動できます。毎日の通勤・通学はもちろん、休日に都内各所へ出掛ける際にも路線を使い分けやすく、目的地に応じて柔軟な移動が可能です。また、品川駅は東海道新幹線の停車駅でもあるため、名古屋・京都・大阪方面などへの出張や旅行にも便利です。京急線を利用すれば羽田空港方面にもアクセスしやすく、飛行機を利用する機会が多い方にとっても魅力的な立地となっています。さらに、京急本線「北品川」駅も徒歩圏にあり、複数駅を利用できる交通環境が整っています。

• JR各線「品川」駅 徒歩7分
• 京急本線「品川」駅も利用可能
• 京急本線「北品川」駅も徒歩圏
• 東京・新橋方面へのアクセス良好
• 渋谷・新宿方面へ山手線で移動可能
• 東海道新幹線を利用しやすい立地
• 羽田空港方面へのアクセスにも便利

品川駅の交通利便性は、単に利用できる路線数が多いというだけではありません。都内での通勤から地方への出張、空港を利用した国内外への旅行まで、一つの駅を起点に幅広い移動手段を選択できることが大きなメリットです。特に仕事で新幹線や飛行機を頻繁に利用する方にとって、自宅から品川駅まで徒歩で移動できる環境は日々の時間を効率的に使ううえで魅力があります。一方、桂 高輪は駅前の商業・ビジネスエリアの中心ではなく、高輪4丁目の住宅街に位置しています。そのため、品川駅の利便性を日常的に活用しながら、自宅周辺では駅前の賑わいから適度に離れた環境で過ごせることも特徴です。交通アクセスと住宅地としての落ち着きを両立したい方に適したロケーションといえるでしょう。

スーパーやコンビニが徒歩圏に揃う便利な買い物環境

桂 高輪の周辺には、毎日の食品や日用品の購入に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが揃っています。近隣には京急ストア高輪店があり、野菜・肉・魚・惣菜・飲料など日常的な食品の買い物に利用できます。また、ファミリーマートサンズ高輪四丁目店も徒歩数分圏にあり、飲料や軽食、日用品などを必要なときに購入しやすい環境です。そのほか、北品川方面まで足を延ばせばマルエツプチやまいばすけっとなども利用できるため、用途や買い物量に応じて店舗を使い分けることができます。品川駅周辺にはドラッグストアをはじめとした店舗も集まっており、食品だけでなく医薬品や化粧品、生活用品などをまとめて購入しやすい点も魅力です。

• 京急ストア高輪店
• ファミリーマートサンズ高輪四丁目店
• ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店
• マルエツプチ北品川一丁目店
• まいばすけっと北品川駅東店
• 品川駅周辺のドラッグストア
• 品川駅構内・駅周辺の各種ショップ

品川駅を普段の通勤で利用する場合は、駅構内や駅周辺の店舗を帰宅途中に利用できることも大きなメリットです。仕事帰りに食料品や惣菜を購入してから帰宅したり、必要な日用品をまとめて買ったりと、通勤動線の中で日常の買い物を済ませやすくなります。自宅近くのスーパーやコンビニと品川駅周辺の店舗を使い分ければ、平日は効率よく必要なものを購入し、休日には目的に応じてゆっくり買い物をするといった生活も可能です。また、桂 高輪は品川駅まで徒歩7分でありながら住宅地側に位置しているため、駅前の商業利便性を享受しつつ、自宅では落ち着いて過ごせる点も特徴です。都心生活に欠かせない交通利便性と日常的な買い物のしやすさがバランスよく整っています。

品川駅周辺の豊富な飲食店・商業施設を普段使いできる環境

桂 高輪から徒歩圏にある品川駅周辺には、レストランやカフェをはじめ、多彩な飲食・商業施設が集まっています。駅周辺には日常的に利用しやすいカジュアルな飲食店から、ホテル内のレストラン、会食や記念日などにも利用できる店舗まで幅広い選択肢があります。そのため、仕事帰りに気軽に夕食を済ませたい日から、休日にゆっくり外食を楽しみたい日まで、シーンに合わせて店舗を選べます。高輪口側には品川プリンスホテルをはじめとする大型施設があり、飲食だけでなく映画やレジャーなども楽しめます。自宅から徒歩圏で多様な過ごし方ができるため、休日のたびに遠方へ移動しなくても、身近な場所でショッピングやグルメ、エンターテインメントを楽しめることが魅力です。

• 品川駅周辺のレストラン・カフェ
• 品川プリンスホテル
• ウィング高輪周辺の商業・飲食施設
• 品川駅構内のショップ・飲食店
• マクセル アクアパーク品川
• 映画館などのエンターテインメント施設
• 高輪・御殿山エリアの飲食店・カフェ

また、品川駅周辺はビジネス街としての機能も充実しているため、平日と休日で異なる表情を楽しめます。平日は通勤や仕事帰りの買い物・食事に利用し、休日にはホテルレストランで食事をしたり、水族館や映画館などで余暇を過ごしたりと、生活圏内で多彩な選択肢を持てます。さらに、高輪から御殿山・北品川方面へ散策すれば、品川駅前とは異なる落ち着いた街並みや個性的な飲食店にも出会えます。桂 高輪は繁華街そのものに位置する物件ではありませんが、少し歩けば品川駅周辺の豊富な都市機能を利用できるため、「自宅では静かに暮らし、必要なときには都市の利便性を活用したい」という方に適しています。

高輪・御殿山の緑や落ち着いた街並みを身近に感じられる住環境

桂 高輪が位置する高輪4丁目周辺は、品川駅徒歩圏という都心立地でありながら、駅前の商業エリアから住宅地へ入ると落ち着いた街並みが広がっています。高輪は古くから住宅地として発展してきたエリアで、寺社や緑のある場所、低層の住宅なども点在し、品川駅周辺の高層ビル群とは異なる穏やかな雰囲気を感じられます。また、隣接する御殿山方面も緑を取り入れた街並みが形成されており、散歩やウォーキングを楽しみやすい環境です。御殿山の丘公園なども徒歩圏にあり、季節の変化を感じながら気分転換できる場所を確保できます。交通や買い物の便利さだけでなく、日常生活の中で緑や落ち着きを感じられることも桂 高輪の周辺環境を特徴づけています。

• 御殿山の丘公園
• 高輪エリアの落ち着いた住宅街
• 御殿山周辺の緑豊かな街並み
• 高輪周辺の寺社・歴史ある街並み
• 徒歩で散策しやすい住宅環境

品川駅は東京都内でも利用者の多い大規模ターミナルですが、桂 高輪はその駅前から少し離れた住宅地側に位置するため、利便性と落ち着きの両方を享受しやすいことがポイントです。休日には御殿山方面へ散歩に出掛けたり、高輪の住宅街を歩いたりと、都心でありながら穏やかな時間を過ごせます。また、自宅周辺で静かに過ごしたいときと、品川駅周辺でショッピングや外食を楽しみたいときのメリハリをつけやすいことも魅力です。品川駅徒歩7分という交通利便性だけを見ると都市型の印象が強い物件ですが、実際には高輪4丁目という住宅地としての環境も併せ持っており、都心の便利さと住環境の質をどちらも重視したい方に適した立地となっています。

保育・教育施設も利用しやすい高輪エリアの子育て環境

桂 高輪周辺の高輪エリアには、保育施設や幼稚園、小中学校などの教育施設が点在しており、子育て世帯が生活するうえでも検討しやすい環境です。高輪は単身者やDINKSだけでなくファミリー世帯も暮らす住宅地で、教育・子育てに関係する生活施設が整っています。桂 高輪には2LDKを中心としたゆとりある住戸が用意されているため、夫婦二人での生活だけでなく、子どものいる家庭が住まいとして検討することも可能です。また、周辺には公園や緑のある場所があり、休日に親子で散歩したり、屋外で気分転換したりしやすいことも特徴です。品川駅を徒歩圏に置くことで、保護者の通勤利便性を確保しながら、高輪の住宅地で暮らせるというバランスの良さがあります。

• 高輪エリアの保育園・幼稚園
• 港区内の小学校・中学校
• 高輪周辺の教育施設
• 御殿山の丘公園などの公園
• 品川駅周辺の生活施設
• 図書館などの公共施設

また、品川駅から複数路線を利用できるため、子どもの進学などによって通学先が変化した場合にも、都内各方面へ移動しやすいことはメリットとなります。JR山手線をはじめ複数の鉄道路線を利用できる品川駅は、都内の学校への通学にも柔軟に対応しやすい交通拠点です。さらに、日常的な買い物施設や医療機関、公園なども周辺にあるため、仕事・子育て・日々の家事を一つの生活圏で組み立てやすくなっています。桂 高輪は都心でありながら比較的ゆとりのある2LDKを中心としていることから、通勤アクセスと住戸の広さ、周辺の生活環境を総合的に重視する世帯にも検討しやすいでしょう。なお、公立小中学校の通学区域や保育施設の利用条件については年度などによって変更される場合があるため、入居時には最新情報を確認することが大切です。

徒歩圏にクリニックやドラッグストアが揃う安心の医療環境

桂 高輪周辺にはクリニックや歯科医院、ドラッグストアなどもあり、日常的な通院や医薬品の購入を行いやすい環境です。高輪4丁目周辺には各種クリニックが点在しているほか、品川駅周辺にも診療所や歯科医院などが集まっています。風邪などの日常的な体調不良から定期的な通院まで、自宅や駅の近くで医療機関を探しやすいことは安心材料となります。また、品川駅周辺にはドラッグストアもあり、一般用医薬品や衛生用品、化粧品、日用品などを帰宅途中に購入することが可能です。通勤で品川駅を日常的に利用する方であれば、駅周辺の医療・薬局機能を生活動線の中に組み込みやすくなっています。

• 高輪エリアの各種クリニック
• 高輪周辺の歯科医院
• 品川駅周辺のクリニック
• 品川駅周辺のドラッグストア
• 高輪・品川エリアの調剤薬局
• 周辺の総合的な医療機関

さらに、高輪エリアにはより幅広い診療に対応する医療機関もあり、必要に応じて日常的なクリニックと使い分けることができます。徒歩圏のクリニックを普段の診療に利用し、専門的な診療が必要な場合には周辺の医療機関へ足を運ぶなど、都心ならではの選択肢を持ちやすいことが特徴です。桂 高輪の周辺には、交通機関、スーパー、コンビニ、飲食店、公園、医療施設など、暮らしに必要な都市機能がバランスよく揃っています。その一方で、高輪4丁目や御殿山方面には住宅地としての落ち着きもあり、品川駅前の利便性だけに偏らない住環境が形成されています。品川駅を日常的に利用しながら、自宅周辺では穏やかに暮らしたい方にとって、利便性と住環境を両立しやすいロケーションといえるでしょう。

「桂 高輪」のまとめ

桂 高輪は、港区高輪4丁目に位置する2024年7月竣工の築浅高級賃貸レジデンスです。最大の魅力は、JR各線や京急本線が乗り入れる「品川」駅まで徒歩7分という優れた交通利便性にあります。品川駅からは東京・新橋・渋谷・新宿など都内主要エリアへアクセスしやすいほか、東海道新幹線や京急線を利用することで、地方への出張や羽田空港方面への移動にも便利です。都内での通勤から国内外への旅行まで、幅広い移動ニーズに対応しやすい立地といえるでしょう。

建物は重量鉄骨造・地上4階建、総戸数11戸という落ち着いた規模で、大規模マンションとは異なるプライベート感のある住環境が特徴です。ホテルライクな内廊下やエントランスラウンジ、緑を取り入れた外構など、共用空間にも上質さを感じられる工夫が施されています。品川駅徒歩圏という都市型の立地でありながら、高輪4丁目の住宅地ならではの穏やかな雰囲気を享受できる点も大きな魅力です。

住戸は2LDK・3LDK、専有面積53.99㎡～98.70㎡のプランが用意されており、DINKSからファミリーまでゆとりある暮らしを実現しやすい構成です。ウォークインクローゼットなど収納力に配慮した住戸もあり、衣類や生活用品を整理しながら居住空間を広々と使えます。一室をテレワーク用の書斎として利用するなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な住まい方を考えやすいことも特徴です。

室内設備も充実しており、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、洗髪洗面化粧台など、家事や身支度を快適にする機能が揃っています。また、オートロック、防犯カメラ、ホームセキュリティ、モニター付きドアホンなど防犯面にも配慮。宅配ボックスや24時間利用できるゴミ置場、無料インターネットなど、忙しい都市生活をサポートする設備も備えています。さらに、ZEH対応住戸や太陽光発電、IoT設備などを取り入れ、省エネルギー性や先進性にも配慮されている点が特徴です。

周辺環境では、品川駅周辺の豊富な商業・飲食施設を日常的に利用できる一方、高輪・御殿山方面には落ち着いた住宅街や緑を感じられる場所が広がっています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど普段の買い物に便利な施設に加え、飲食店、クリニック、教育施設なども生活圏に揃っており、日常生活を組み立てやすい環境です。休日には品川駅周辺でショッピングやグルメを楽しんだり、御殿山方面を散策したりと、都市の利便性と穏やかな住環境を使い分けた暮らしができます。

総合的に見ると、桂 高輪は「品川駅徒歩7分の交通利便性」「総戸数11戸のプライベート感」「53.99㎡～98.70㎡のゆとりある住戸」「充実した室内・セキュリティ設備」「高輪4丁目の落ち着いた住環境」を兼ね備えた上質なレジデンスです。品川を交通拠点としてアクティブに行動しながら、自宅では静かでゆとりのある時間を過ごしたいDINKSやファミリーにとって、魅力的な選択肢となるでしょう。