晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO）の賃貸・空室情報

「晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO）」の特徴

HARUMI FLAGを象徴する地上50階建てのランドマークタワー

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオは、東京2020大会選手村跡地を再開発した「HARUMI FLAG」の中心的な存在として誕生した超高層タワーレジデンスです。地上50階建て・総戸数733戸という圧倒的なスケールを誇り、街全体のランドマークとして存在感を放っています。建物は開放感と眺望を最大限に活かす設計が採用され、東京湾やレインボーブリッジ、都心の高層ビル群など、晴海ならではのダイナミックな景観を楽しめる住戸も多数用意されています。

• HARUMI FLAGのランドマークとなる超高層タワー
• 地上50階建て・総戸数733戸の大規模レジデンス
• 東京湾や都心を望む開放的な眺望
• 免震構造を採用した安心感のある住まい
• 水辺の景観と都市機能を兼ね備えた住環境

単なるタワーマンションではなく、「街をつくる」というコンセプトのもと計画されたHARUMI FLAGの一角を担う建物であり、住まいだけでなく街並み全体の美しさや歩行空間、緑地との一体感まで考慮されています。建物周辺には広場や遊歩道、植栽が整備され、四季を感じながら暮らせる環境を実現。都市生活の利便性と、水辺ならではのゆとりを同時に享受できる点が大きな魅力です。

充実した共用施設が実現するホテルライクな暮らし

スカイデュオでは、大規模タワーレジデンスならではの充実した共用施設が用意されています。開放感あふれるラウンジやラウンジテラスをはじめ、リモートワークにも対応できるワークスペース、ゲストを迎えるための共用空間など、日々の暮らしをより豊かにする施設が充実しています。住民同士のコミュニケーションを生み出す空間としてだけでなく、一人でゆったりと過ごせる場所としても活用できます。

• スカイラウンジ
• ラウンジスペース
• ワークラウンジ
• ゲスト対応スペース
• ホテルライクな内廊下設計

エントランスから共用廊下に至るまで上質感のあるデザインが施されており、まるで高級ホテルのような雰囲気を演出しています。日常生活の中で自然と上質さを感じられる空間づくりがなされており、自宅で過ごす時間そのものの価値を高めてくれます。また、大規模マンションならではの管理体制により、美しく清潔な共用空間が維持され、快適な住環境が提供されています。

ZEH-M Oriented対応の次世代型レジデンス

本物件は、環境性能にも配慮したZEH-M Oriented仕様を採用しています。高断熱性能と高効率設備により、快適な室内環境を維持しながらエネルギー消費の削減を目指した設計となっています。夏は外気の暑さを抑え、冬は暖かさを逃しにくい構造となっており、一年を通して快適な居住性を実現しています。

• ZEH-M Oriented対応
• 高断熱仕様
• 高効率設備を採用
• 省エネルギー性能に配慮
• 快適な室内環境を実現

近年は住宅においても環境性能が重要視されており、省エネ性能の高い住まいは快適性だけでなく、ランニングコストの面でもメリットがあります。HARUMI FLAG全体が未来志向の街づくりを掲げていることから、住宅性能についても先進的な基準が採用されており、長期的な資産価値の維持という点でも注目されています。

都心へのアクセスと水辺の開放感を両立したロケーション

HARUMI FLAGは中央区晴海エリアに位置し、都営大江戸線「勝どき」駅を利用できるほか、BRT（バス高速輸送システム）や都営バスによって新橋・虎ノ門・東京駅方面へのアクセスも充実しています。今後の交通インフラ整備も期待されており、都心への移動利便性はさらに向上すると見込まれています。

• 都営大江戸線「勝どき」駅利用
• 東京BRTを利用可能
• 銀座・新橋・東京駅方面へアクセス良好
• 都営バス路線が充実
• 将来的な交通利便性の向上にも期待

一方で、建物周辺には東京湾沿いの遊歩道や緑豊かなオープンスペースが広がり、都心とは思えないほど開放的な景観を楽しめます。休日にはジョギングや散歩、サイクリングなども気軽に楽しめ、都市生活とリゾートライクな住環境を両立できる点が、このエリアならではの魅力となっています。

街全体で暮らしを支える大型複合開発「HARUMI FLAG」

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオの魅力は、建物単体だけではありません。HARUMI FLAG全体では、商業施設、教育施設、保育施設、医療施設、公園などが計画的に整備され、一つの街として高い完成度を誇っています。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活を非常に快適に送ることができます。

• 商業施設が徒歩圏内
• 保育園・小学校など教育施設が充実
• クリニック・医療施設を整備
• 広大な公園・広場を配置
• 歩車分離を採用した安全な街づくり

さらに、街全体がユニバーサルデザインを意識して整備されており、歩道は広く、ベビーカーや車椅子でも移動しやすい環境となっています。子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代が安心して暮らせる街づくりが進められており、これからの東京を代表する新しい住宅地として高い注目を集めています。

「晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO）」の物件設備

専有部の設備

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオの専有部には、都心のタワーレジデンスにふさわしいハイグレードな設備が数多く採用されています。キッチンにはデザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンを採用し、複数口ガスコンロやグリル、ディスポーザー、浄水器一体型水栓などを備えることで、毎日の調理を快適にサポートします。リビング・ダイニングとの一体感を重視したレイアウトにより、料理をしながら家族との会話を楽しめる住戸も多く、ホームパーティーなどにも適した空間設計となっています。

水回りには、フルオートバスや追い焚き機能、浴室換気乾燥機、ミストサウナ（一部住戸）、三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座などを採用し、日々の暮らしに快適性と上質さをもたらします。また、床暖房をリビング・ダイニングに設置した住戸が多く、冬でも足元からやさしく室内を暖めます。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など豊富な収納スペースを備えた住戸もあり、荷物の多いファミリー層でも住空間をすっきりと保つことができます。高断熱性能を備えたZEH-M Oriented仕様との相乗効果により、一年を通して快適な居住環境を実現している点も、本物件ならではの魅力です。

• システムキッチン
• 複数口ガスコンロ
• ディスポーザー
• 浄水器一体型水栓
• 食器洗い乾燥機（一部住戸）
• フルオートバス
• 追い焚き機能
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ（一部住戸）
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• 独立洗面化粧台
• ウォークインクローゼット（一部住戸）
• シューズインクローゼット（一部住戸）
• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 高速インターネット対応

共有部の設備

スカイデュオは、総戸数700戸を超える大規模タワーレジデンスならではの充実した共用設備を備えています。エントランスはホテルライクなデザインが採用され、ゆとりあるエントランスホールやラウンジが居住者や来訪者を迎えます。共用施設にはスカイラウンジやワークラウンジ、ゲストスペースなどが設けられ、日常生活だけでなく来客対応やテレワークにも対応できる環境が整っています。

また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、複数基のエレベーター、24時間利用可能なゴミ置場など、都心生活を快適にする設備も充実しています。内廊下設計を採用することで、プライバシー性や空調性にも配慮され、高級ホテルのような落ち着いた住環境を実現しています。駐車場、駐輪場、バイク置場も整備されており、多様なライフスタイルに対応できることも大規模開発ならではの魅力です。

• ホテルライクなエントランス
• スカイラウンジ
• ラウンジスペース
• ワークラウンジ
• ゲストスペース
• 内廊下設計
• 宅配ボックス
• メールコーナー
• 複数基のエレベーター
• 24時間ゴミ置場
• 駐車場
• 駐輪場
• バイク置場

サービス

大規模タワーレジデンスならではの管理・サービス体制も、晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオの大きな魅力です。管理スタッフによる日常管理や共用部の清掃・点検が実施され、美しい街並みと建物の資産価値が維持されています。共用施設についても適切な運営が行われており、居住者が安心して利用できる環境が整っています。

また、HARUMI FLAG全体として街づくりが計画されていることから、マンション単体ではなく街区全体で快適な暮らしを支える管理体制が構築されています。宅配ボックスによる荷物の受け取りや高速インターネット環境、共用施設の利用など、忙しいビジネスパーソンからファミリーまで幅広いライフスタイルをサポートします。将来的にも街全体の維持管理が計画的に進められることから、長く安心して暮らせる住環境が期待できます。

• 管理スタッフによる建物管理
• 共用部の定期清掃・設備点検
• 宅配ボックスサービス
• 高速インターネット対応
• 共用施設の維持管理
• HARUMI FLAG全体の街区管理

セキュリティ・防災設備

セキュリティ面では、大規模タワーマンションに求められる高水準の防犯設備を備えています。エントランスにはオートロックシステムを採用し、TVモニター付きインターホンによって来訪者を確認してから解錠できるため、不審者の侵入を抑制します。共用部には防犯カメラが設置され、24時間体制で建物内外の安全性を確保しています。

さらに、本物件では免震構造を採用しており、大規模地震発生時の建物への揺れを軽減する設計となっています。非常用設備や防災備蓄にも配慮され、災害時の安全性を高めています。ディンプルキーやダブルロック、防犯センサーなども採用されており、都市部で安心して暮らすための設備が充実しています。大規模複合開発ならではの計画的な防災体制と、先進のセキュリティ設備を兼ね備えていることは、本物件の大きな魅力の一つです。

• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• ディンプルキー
• ダブルロック
• 防犯センサー
• 免震構造
• 非常用設備
• 防災備蓄
• 管理体制良好

「晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO）」の周辺環境

東京BRTや都営大江戸線を活用できる交通アクセス

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオは、中央区晴海五丁目に位置し、都営大江戸線「勝どき」駅を最寄り駅として利用できるほか、HARUMI FLAGの街区内を発着する東京BRTや都営バスなど、多彩な交通手段を活用できる利便性の高い立地です。東京BRTを利用すれば、新橋駅や虎ノ門ヒルズ方面へスムーズにアクセスでき、ビジネス街への通勤時間を短縮できます。また、都営バスでは東京駅、銀座、有楽町方面への路線も充実しており、目的地に応じて交通手段を選択できる点が魅力です。

• 都営大江戸線「勝どき」駅利用
• 東京BRTを利用可能
• 都営バス各路線が充実
• 新橋・虎ノ門・東京駅方面へアクセス良好
• 銀座・有楽町エリアも生活圏
• 車で首都高速晴海出入口へアクセスしやすい立地

今後も交通インフラの整備が進められるエリアとして注目されており、都心へのアクセス性はさらに向上することが期待されています。車を利用する場合も首都高速都心環状線や湾岸線へアクセスしやすく、羽田空港やお台場方面への移動もスムーズです。徒歩・バス・BRT・鉄道・自動車を組み合わせることで、多様なライフスタイルに対応できる交通ネットワークが整っており、都心勤務のビジネスパーソンからファミリーまで幅広い世帯にとって利便性の高い住環境となっています。

大型商業施設と日常利便施設が充実した買い物環境

HARUMI FLAGの街区内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常生活を支える施設が整備されており、毎日の買い物を徒歩圏内で済ませられる便利な環境が広がっています。近隣には「ららテラス HARUMI FLAG」があり、食品スーパーや飲食店、生活雑貨店、サービス店舗などが集積しています。普段の食料品や日用品の購入はもちろん、仕事帰りの買い物や休日のショッピングにも利用しやすく、街全体の利便性を高めています。

• ららテラス HARUMI FLAG
• スーパーマーケット
• コンビニエンスストア
• ドラッグストア
• 飲食店・カフェ
• クリーニング・生活サービス店舗

さらに、勝どき駅周辺や月島エリアまで足を延ばせば、東武ストアや文化堂、マルエツなどの大型スーパーも利用できます。また、銀座エリアへもアクセスしやすく、GINZA SIXや松屋銀座、三越銀座店などの百貨店でショッピングを楽しむことも可能です。日常生活の利便性と都心ならではの高い商業機能を兼ね備えており、買い物の選択肢が非常に豊富であることは、本物件ならではの大きな魅力です。

東京湾を望む開放的な水辺と豊かな自然環境

晴海フラッグ最大の魅力の一つが、東京湾に面した開放的なロケーションです。建物周辺には広々とした緑地やプロムナード、水辺の遊歩道が整備され、都心とは思えないほどゆとりある景観が広がっています。朝は東京湾を眺めながら散歩やジョギングを楽しみ、休日には家族で公園へ出掛けるなど、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っています。街区全体に植栽や広場が計画的に配置されているため、四季折々の風景を楽しめる点も特徴です。

• 東京湾沿いの遊歩道
• HARUMI FLAG PARK
• 緑豊かな広場・プロムナード
• 晴海ふ頭公園
• 豊海運動公園
• ジョギング・サイクリングコース

少し足を延ばせば、豊海運動公園や晴海ふ頭公園なども利用でき、スポーツやレクリエーションを気軽に楽しめます。また、レインボーブリッジやお台場方面を望む夜景は、晴海エリアならではの贅沢な魅力です。都心でありながら、水辺と緑に囲まれたリゾートライクな住環境は、日々の暮らしにゆとりと癒やしをもたらしてくれるでしょう。

子育て世帯にも安心の教育・医療・公共施設

HARUMI FLAGは、多世代が安心して暮らせる街づくりをコンセプトとして整備されており、保育園や小学校、医療施設などが街区内および周辺に充実しています。中央区立晴海西小学校・晴海西中学校をはじめ、認可保育園や幼児教育施設が整備されているため、子育て世帯にとって安心できる教育環境が形成されています。また、小児科や内科、歯科などのクリニックも順次整備されており、日常的な医療サービスを身近で利用できます。

• 中央区立晴海西小学校
• 中央区立晴海西中学校
• 認可保育園
• 小児科・内科・歯科クリニック
• 調剤薬局
• 中央区の公共施設

さらに、中央区は子育て支援制度が充実している自治体としても知られ、子育て世帯に対する行政サービスも手厚く提供されています。街区内は歩車分離設計が採用されており、小さな子どもでも比較的安心して歩ける街並みとなっています。教育施設だけでなく、公園や公共広場も充実しているため、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っていることも、本物件の大きな魅力です。

未来志向の都市機能と東京ベイエリアの魅力を享受できる街

HARUMI FLAGは、単なるマンション開発ではなく、一つの新しい街として計画された大規模複合開発です。住宅だけでなく、商業施設、教育施設、医療施設、公園、防災機能などが一体的に整備されており、街全体で快適な暮らしを支えています。歩道は広く、バリアフリー設計やユニバーサルデザインを積極的に採用しているため、小さな子どもから高齢者まで安心して生活できる環境が整っています。

• HARUMI FLAG全体で計画された街づくり
• 歩車分離による安全な道路計画
• 広場やイベントスペース
• 東京湾を望むウォーターフロント
• 銀座・築地・豊洲が生活圏
• 将来性の高いベイエリア

また、銀座や築地、豊洲、お台場など、東京を代表する人気エリアが身近にあることも魅力です。ショッピングやグルメ、レジャー、文化施設など、多彩な都市機能を気軽に利用できる一方、自宅周辺では水辺の開放感と豊かな緑に囲まれた穏やかな時間を過ごせます。都市生活の利便性とリゾートのようなゆとりを両立できるHARUMI FLAGは、これからの東京を代表するウォーターフロント住宅地として高い注目を集めており、晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオは、その魅力を存分に享受できる住まいといえるでしょう。

「晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO）」のまとめ

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオ（HARUMI FLAG SUN VILLAGE）は、東京2020大会選手村跡地を舞台に誕生した大規模複合開発「HARUMI FLAG」の中核を担う超高層タワーレジデンスです。地上50階建て・総戸数733戸という圧倒的なスケールを誇り、東京湾やレインボーブリッジ、都心の高層ビル群を望む開放感あふれる眺望と、水辺に囲まれたゆとりある街並みを兼ね備えています。住宅そのものの魅力だけでなく、街全体で快適な暮らしを実現する都市計画が高く評価されており、これからの東京を代表するウォーターフロントレジデンスの一つとして大きな注目を集めています。

専有部には、ディスポーザーや浄水器一体型水栓、床暖房、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きオートバスなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。さらに、ZEH-M Orientedに対応した高断熱・省エネルギー仕様を採用することで、一年を通じて快適な室内環境と環境性能を両立しています。共用部にはスカイラウンジやワークラウンジ、ホテルライクなエントランス、内廊下設計、宅配ボックスなど、大規模タワーマンションならではの上質な設備が整備されており、自宅で過ごす時間そのものの価値を高めてくれます。また、免震構造やオートロック、防犯カメラなど、防災・防犯面にも十分な配慮がなされており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。

交通アクセスでは、都営大江戸線「勝どき」駅に加え、東京BRTや都営バスを利用することで、新橋・虎ノ門・銀座・東京駅方面へ快適に移動できます。今後も交通インフラの充実が期待されるエリアであり、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや出張など、多様な移動ニーズに対応できる高い利便性を備えています。さらに、首都高速へのアクセスにも優れているため、自動車を利用する方にとっても快適なロケーションです。

周辺環境も非常に充実しており、「ららテラス HARUMI FLAG」をはじめとした商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃っています。また、晴海西小学校・晴海西中学校、認可保育園、クリニックなど、教育・医療施設も整備されており、単身者やDINKSだけでなく、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。東京湾沿いの遊歩道やHARUMI FLAG PARK、晴海ふ頭公園など、豊かな自然と触れ合えるスポットも多く、都市生活の利便性と開放的な住環境を同時に享受できることが、この街ならではの魅力です。

晴海フラッグ サンビレッジ T棟 スカイデュオは、都心への優れたアクセス、先進の住宅性能、充実した共用施設、そして街全体で暮らしを支える都市機能を兼ね備えた、次世代型のタワーレジデンスです。ビジネスパーソンや共働き世帯はもちろん、子育てファミリーやセカンドライフを見据えた方まで、幅広いライフスタイルに対応できる高いポテンシャルを備えています。水辺の開放感と豊かな緑、東京の中心部へダイレクトにつながる利便性、そして将来性の高い街づくりを日常の一部として享受できる本物件は、資産性と居住性の両面を重視する方におすすめできる魅力あふれる住まいといえるでしょう。