ザ・パークハウスグラン三番町26の賃貸・空室情報

特徴

ブランドとデザイン

ザ・パークハウスグラン三番町26は、三菱地所レジデンスが展開する最高峰レジデンスブランド「ザ・パークハウス グラン」シリーズの中でも、番町エリアという格式ある立地にふさわしい思想と美意識を体現した建築です。外観は過度な主張を避けつつも、重厚感と端正さを兼ね備えたデザインが採用され、三番町の街並みに静かに溶け込みながらも確かな存在感を放っています。四方角地という希少な敷地条件を活かし、建物のボリューム配置や開口部の取り方にも配慮がなされ、採光・通風・眺望といった居住性を高水準で確保しています。

エントランスには厳選された天然石や上質な素材が用いられ、住まう人や訪れる人を静謐で上品な空気感へと誘います。共用部は単なる動線ではなく、日常の中に美意識と誇りを感じさせる空間として設計されており、グランシリーズならではの「住まいを超えた価値」を実感できます。

• ザ・パークハウス グランシリーズ
• 四方角地の整形地
• 重厚感と品格を備えた外観デザイン
• 高級素材を用いたエントランス・共用部

立地・アクセス

本物件が位置する千代田区三番町は、皇居の西側に広がる番町エリアの中でも、特に落ち着きと格式を備えた住宅地として知られています。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、東京メトロ有楽町線・南北線・JR線が利用できる「市ヶ谷」駅が徒歩圏にあり、都心主要エリアへのアクセスは非常に良好です。大手町・渋谷・永田町・飯田橋など、ビジネス・行政・文化の中枢へスムーズに移動でき、通勤・通学の利便性はもちろん、プライベートの行動範囲も大きく広がります。

一方で、周辺には千鳥ヶ淵緑道や北の丸公園といった緑豊かな環境が点在し、都心でありながら自然を身近に感じられる点も大きな魅力です。喧騒から一歩距離を置いた静かな住環境は、番町ならではの価値と言えるでしょう。

• 半蔵門駅 徒歩圏
• 市ヶ谷駅 徒歩圏（複数路線利用可）
• 大手町・永田町・渋谷方面へ直結
• 千鳥ヶ淵・北の丸公園が近接

スケールと住戸構成

ザ・パークハウスグラン三番町26は、地上17階・地下2階、総戸数102戸という番町エリアでは希少なスケールを誇ります。住戸プランは1LDKから3LDKまで幅広く、専有面積も約70㎡台から200㎡超まで多彩に用意されており、単身者からファミリー、さらにはハイエンド層まで幅広いライフスタイルに対応可能です。

室内は高い天井高やワイドスパン設計を採用し、開放感と居住性を追求。大開口の窓からは番町の落ち着いた街並みや、住戸位置によっては緑を望む眺望も享受できます。賃貸住戸においても分譲仕様をベースとしており、グレードを妥協することなく都心生活を送りたい方にとって、非常に希少性の高い選択肢となっています。

• 地上17階・地下2階
• 総戸数102戸のスケール感
• 1LDK〜3LDKの多彩なプラン
• 専有面積 約70㎡〜200㎡超

暮らしを支える管理体制と安心感

本物件では、都心高級レジデンスにふさわしい高度な管理体制が整えられています。24時間有人管理を基本とし、オートロック、防犯カメラなど複数のセキュリティ設備を組み合わせることで、居住者の安全とプライバシーを守ります。外部からの視線や不審者の侵入を抑止する設計思想が随所に反映されており、日々の暮らしに確かな安心感をもたらします。

また、コンシェルジュサービス（※一部有償）も導入されており、来客対応や宅配のサポートなど、日常をスマートに支えるサービスが利用可能です。単なる「住む場所」ではなく、「上質な時間を過ごす拠点」としての価値を高めています。

• 24時間有人管理
• オートロック・防犯カメラ
• コンシェルジュサービス（一部有償）
• 高いプライバシー性

構造・品質へのこだわり

建物は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用し、耐震性・耐久性を重視した構造設計がなされています。三菱地所レジデンスの厳格な品質基準のもとで施工されており、見えない部分にまで妥協のない住まいづくりが徹底されています。素材選定や施工精度、設備仕様に至るまで、長期にわたり安心して住み続けられることを前提とした設計思想が感じられます。

番町という歴史ある街において、将来にわたって資産価値を維持しやすい点も、本物件の大きな魅力です。賃貸としての利用はもちろん、分譲賃貸ならではの「質の高さ」を実感できる住まいと言えるでしょう。

• 鉄筋コンクリート造（RC造）
• 高い耐震・耐久性能
• 三菱地所レジデンスの品質基準
• 長期的な資産価値を意識した設計

物件設備

専有部の設備

ザ・パークハウスグラン三番町26の専有部設備は、「分譲仕様」を前提とした極めて高水準な内容となっており、賃貸でありながら妥協のない住環境を実現しています。室内は上質なフローリング仕上げが施され、足触りや遮音性にも配慮された設計となっており、日々の生活に静けさと快適さをもたらします。床暖房が採用された住戸も多く、冬場でも足元から室内全体を均一に暖めることができ、エアコンに頼り過ぎない快適な室内環境を実現します。

キッチンはシステムキッチンを標準装備し、浄水器や食洗機を備えることで、日常の家事負担を軽減。調理スペースもゆとりがあり、見た目の美しさと機能性を両立しています。浴室には追焚機能付きバスを採用し、帰宅時間が異なる家族構成でも快適に利用可能です。さらに温水洗浄便座や独立洗面台など、水回り設備も最新仕様が整えられています。

収納面ではウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた住戸が多く、衣類や靴、生活用品をすっきりと収納できる点も魅力です。光インターネット対応により、在宅ワークや動画視聴など現代的なライフスタイルにも柔軟に対応します。

• フローリング
• 床暖房（一部住戸）
• システムキッチン
• 浄水器・食洗機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• 光インターネット対応

共有部の設備

共用部は、ザ・パークハウスグランシリーズに共通する「迎賓性」と「安心感」を重視した設計が随所に見られます。エントランスにはオートロックシステムが採用され、外部からの侵入を抑止すると同時に、居住者のプライバシーを守る役割を果たします。加えて、防犯カメラが敷地内および共用部各所に設置され、24時間体制で建物全体を見守るセキュリティ環境が整えられています。

エレベーターは複数基設置されており、朝夕の混雑時間帯でも待ち時間を最小限に抑える配慮がなされています。宅配ボックスも完備されているため、不在時の荷物受け取りにも困ることはありません。忙しいビジネスパーソンや共働き世帯にとって、非常に利便性の高い設備と言えるでしょう。

さらに本物件では24時間有人管理体制が採用されており、単なる機械警備にとどまらない「人の目」による安心感が確保されています。共用部は常に清潔に保たれ、建物全体の品格と快適性を維持しています。

• エントランスオートロック
• 防犯カメラ
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 24時間有人管理
• コンシェルジュサービス（一部有償）

サービス

ザ・パークハウスグラン三番町26では、ハード面の設備だけでなく、日常を支えるソフトサービスも充実しています。管理体制は有人管理を基本とし、居住者の安心・安全を第一に考えた運営がなされています。共用部の定期清掃や設備点検も計画的に実施されており、築年数を重ねても美観と機能性を維持しやすい環境が整っています。

また、ペット飼育相談可能（細則あり）となっており、大切な家族の一員であるペットと共に都心生活を送りたい方にとっても魅力的な選択肢です。近隣には散歩コースとして利用できる緑道や公園もあり、ペットとの暮らしを想定した住環境が整っています。

コンシェルジュサービス（※一部有償）では、来客対応や各種取次サービスなど、ホテルライクなサポートを受けることができ、日常生活に余裕と快適さをもたらします。

• 管理体制（有人・セキュリティ）
• ペット飼育相談可（細則有り）
• 定期清掃・共用部維持管理

その他設備・付帯施設

その他の付帯設備として、トランクルームが一部住戸に設置されており、季節用品や大型の荷物などを住戸外に保管することが可能です。居住空間をすっきりと保ちたい方や、収納量を重視する方にとって大きなメリットとなります。

また、建物全体の動線計画にも配慮がなされており、エントランスから住戸までの導線はスムーズでプライバシー性の高い設計となっています。共用廊下やエレベーターホールも落ち着いたデザインで統一され、日々の移動の中でも上質さを感じられる点が特徴です。

これらの設備・仕様は、単に利便性を追求するだけでなく、「長く快適に住み続けられること」を重視した設計思想に基づいており、賃貸でありながら分譲マンションならではの満足度を提供します。

• トランクルーム（一部住戸）
• プライバシーに配慮した共用動線

周辺環境

交通アクセス

ザ・パークハウスグラン三番町26の周辺環境における最大の魅力のひとつが、都心主要エリアへの高い交通利便性です。最寄り駅である東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅は徒歩圏に位置し、永田町・大手町・渋谷方面へダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩圏内には東京メトロ有楽町線・南北線、JR総武線など複数路線が集結する「市ヶ谷」駅も利用でき、通勤・通学はもちろん、都内各方面への移動が非常にスムーズです。

市ヶ谷駅を起点とすれば、新宿・東京・池袋といった主要ターミナル駅へも短時間で到達でき、ビジネス・プライベートの双方において行動範囲が大きく広がります。また、番町エリアは幹線道路から一歩入った落ち着いた街並みが形成されており、駅近でありながら騒音や雑踏とは無縁の住環境が保たれている点も特筆すべきポイントです。利便性と静穏性を高次元で両立した立地条件は、都心居住を求める層から高い評価を得ています。

• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩圏
• 東京メトロ有楽町線・南北線・JR線「市ヶ谷」駅 徒歩圏
• 大手町・永田町・渋谷・新宿方面へ良好なアクセス

飲食・商業施設

物件周辺には、日常使いから特別な日の外食まで幅広く対応できる飲食・商業環境が整っています。半蔵門・市ヶ谷エリアには落ち着いた雰囲気のレストランやカフェが点在し、ビジネス街に隣接しながらも、どこか品のある店舗が多い点が特徴です。チェーン店だけでなく、個人経営の隠れ家的レストランや老舗の飲食店も多く、外食の選択肢に恵まれています。

また、日常の買い物に便利なコンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高水準です。麹町・四ツ谷方面へ足を伸ばせば、より充実した商業施設や飲食エリアが広がり、仕事帰りの買い物や休日の外出にも困ることはありません。都心でありながら過度な繁華性はなく、落ち着いた大人の暮らしを求める方に適した環境が整っています。

• 周辺にコンビニ・飲食店多数
• 半蔵門・市ヶ谷エリアのレストラン・カフェ
• 麹町・四ツ谷方面の商業エリア

公園・自然環境

三番町エリアの大きな魅力として挙げられるのが、都心では希少な豊かな自然環境です。物件周辺には千鳥ヶ淵緑道や北の丸公園といった広大な緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じることができます。特に千鳥ヶ淵は桜の名所としても知られ、春には美しい景観が広がり、日常の中で特別な時間を演出してくれます。

これらの公園は散歩やジョギング、休日のリフレッシュにも最適で、都市生活における心身のバランスを整える貴重な存在です。皇居周辺の落ち着いた空気感と相まって、都心に住みながらも自然との共生を実感できる環境は、番町ならではの価値と言えるでしょう。

• 千鳥ヶ淵緑道 徒歩圏
• 北の丸公園
• 東郷元帥記念公園

教育・医療施設

千代田区三番町は、教育環境の充実度が高いエリアとしても知られています。周辺には評価の高い公立・私立の教育施設が点在し、子育て世帯にとって安心感のある環境が整っています。また、番町小学校をはじめとする千代田区立の学校は教育水準の高さで知られており、将来的な居住を見据えた場合にも魅力的なポイントとなります。

医療面においても、周辺には各種クリニックや総合病院が揃っており、日常的な通院から万が一の際まで対応できる体制が整っています。都心部ならではの医療インフラの充実は、単身者・ファミリーを問わず、安心して生活を送るための重要な要素です。

• 周辺に保育園・幼稚園
• 千代田区立・私立の教育施設
• クリニック・病院が徒歩圏

生活利便施設・公共環境

日常生活を支える公共施設や生活利便施設も、徒歩圏内にバランスよく整っています。郵便局や銀行、行政関連施設が近隣に揃っており、各種手続きや用事を短時間で済ませることが可能です。忙しいビジネスパーソンにとって、生活動線がシンプルに完結する点は大きな魅力と言えるでしょう。

また、番町エリアは治安の良さにも定評があり、落ち着いた街並みと相まって、夜間の帰宅時にも安心感があります。都心の中心にありながら、静かで整然とした環境が維持されている点は、長く住み続けるうえで大きな価値を持ちます。

• 郵便局・銀行が徒歩圏
• 公共施設・行政機関が近接
• 治安が良く落ち着いた街並み

まとめ

ザ・パークハウスグラン三番町26は、千代田区三番町という都心屈指の格式ある立地に誕生した、「ザ・パークハウス グラン」シリーズならではの品格と完成度を備えた高級レジデンスです。半蔵門・市ヶ谷といった複数路線が利用可能な優れた交通利便性を享受しながら、皇居周辺や千鳥ヶ淵に代表される豊かな自然環境に囲まれ、都市生活と静穏な住環境を高次元で両立しています。

建物は地上17階・地下2階、総戸数102戸というスケールを誇り、1LDKから3LDKまで多彩な住戸プランを用意。分譲仕様を前提とした室内設備や、24時間有人管理・コンシェルジュサービスなどの共用設備により、賃貸でありながらも所有に近い満足度を得られる点が大きな特徴です。収納力や設備の質、セキュリティ体制など、日々の暮らしを支える要素が細部にまで行き届いています。

周辺には教育・医療・商業・公共施設がバランス良く整い、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応可能。さらに、番町エリアならではの治安の良さと街の品格は、長期的な居住や将来的な資産価値の観点からも高い評価を得ています。

都心でありながら落ち着きと誇りを感じられる住まいを求める方にとって、ザ・パークハウスグラン三番町26は「住むことそのものが価値となる」希少な一棟と言えるでしょう。