ザ・パークハウス駒沢レジデンスの賃貸・空室情報

「ザ・パークハウス駒沢レジデンス」の特徴

立地・アクセスの良さ

ザ・パークハウス駒沢レジデンスが持つ最大の魅力のひとつが、桜新町駅から徒歩約7分という優れた立地です。東急田園都市線は渋谷・表参道・大手町方面へ直通する利便性の高い路線で、通勤や通学をはじめ、休日の外出にもストレスがありません。さらに、徒歩約14分の駒沢大学駅も利用可能で、2駅アクセスによる柔軟な移動が可能です。立地周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在し、買い物のしやすさも魅力。特にファミリーマート世田谷新町店（徒歩すぐ）やピーコックストア桜新町店、西友駒沢店など、生活利便に直結する商業施設が充実しています。また、渋谷まで約10分という軽快なアクセスにより、都心のアクティビティを身近に感じながらも、日常は世田谷らしい穏やかな住宅地でゆったりと暮らせる点が本物件の大きな価値と言えるでしょう。にぎわいと静けさが絶妙に調和した環境が、都市生活者の幅広いニーズを満たします。

建物構造・規模

本物件は鉄筋コンクリート造・地上5階建て、総戸数69戸という中規模レジデンスとして、分譲マンションならではの堅牢性と落ち着いたスケール感を備えています。2021年12月竣工の築浅物件で、共用部・専有部ともに新しさが際立ち、長期的な資産価値にも優れています。敷地面積2,725㎡超、延床面積6,100㎡超というゆとりある敷地に対し、建物は低層構造で設計されており、世田谷区の景観と調和しながら、住戸密度を抑えた上質な生活空間を実現。エレベーターや防犯カメラ、宅配ボックスといった生活基盤設備もバランスよく整えられ、機能性と快適性を兼備しています。また、駐車場は平置きを含む20台分を確保し、駐輪場・バイク置き場も完備されているため、自転車移動が多い世田谷エリアでの生活に最適です。こうした総合的な建物計画は、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」ブランドが持つ信頼性の高さを象徴しています。

住戸タイプと間取りのバリエーション

住戸は2LDK〜3LDKが中心で、専有面積は約55㎡台〜99㎡台と幅広い構成を揃えています。55㎡台のコンパクトファミリータイプから、90㎡を超える伸びやかな住戸まで、ライフステージに応じて選べる柔軟性の高さが特徴です。分譲マンションとして設計されているため、収納計画や設備仕様も賃貸専用物件よりワンランク上で、キッチン・浴室・洗面といった水回りの質感や機能性にもこだわりが感じられます。もちろんバルコニー付きの住戸も多く、低層ならではの落ち着いた景観を楽しめる点も魅力。インターネット環境は定額制で整備され、スマートワークやオンライン学習にも適しています。さらに、戸建て感覚を求める利用者にもフィットするよう、住戸間の遮音性やプライバシー性もしっかり確保されており、長く住み続けられる「質」を重視した空間づくりが徹底されています。結果として、単身者〜ファミリーまで幅広い層から支持される構成となっています。

デザイン・共用部のクオリティ

ザ・パークハウス駒沢レジデンスは、外観から共用空間に至るまで、分譲ブランドならではの上質なデザイン性が随所に感じられる建物です。タイル貼りの外観は落ち着きと重厚感を演出し、エントランスアプローチには質感の高い天然石やガラス素材を配置し、住まう人を優雅に迎え入れます。エントランスホールにはオートロックと防犯カメラを備え、セキュリティ性を確保しながらも、ホテルライクな雰囲気の空間デザインを採用。宅配ボックスも設置されており、日常の利便性にも配慮されています。さらに、中庭や敷地内植栽には四季を感じられる緑が豊富に配置され、低層レジデンスならではの「穏やかな暮らし」を引き立てています。建物規模が適度なことから、共用部は維持管理が行き届きやすく、美観が保たれやすい点もポイント。ブランド物件として、質・雰囲気・機能が高次元で調和した一棟に仕上がっています。

住環境の落ち着きと利便性の両立

本物件周辺は、世田谷区らしい落ち着いた住宅街が広がり、生活の快適性が非常に高いエリアです。駅近でありながら、商店街の喧騒からは程よく距離を置いており、静穏性が確保された暮らしが叶います。徒歩圏にはピーコックストア桜新町店、西友駒沢店、ファミリーマート、セブンイレブン、ドラッグストアなど買い物施設が揃い、日常の生活動線は軽やかに完結。郵便局やクリニックも近く、ファミリーにとって安心感の高い環境が形成されています。また、世田谷の住宅地は道が比較的広く、街並みも整っているため、徒歩移動や自転車移動がしやすい点も特徴。加えて、駒沢オリンピック公園など大型公園が生活圏内にあることで、休日には自然を感じるアクティビティや運動も気軽に楽しめます。都心アクセスに優れた利便性と、穏やかで安全な住環境を兼ね備えた、非常にバランスの良い立地です。

「ザ・パークハウス駒沢レジデンス」の物件設備

専有部の設備

ザ・パークハウス駒沢レジデンスの専有部は、分譲マンションとしての品質の高さが随所に感じられる仕様となっています。住戸は2LDK〜3LDKを中心に構成され、専有面積も約55㎡台から99㎡台まで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルにフィットする柔軟な住空間を提供します。全住戸にはバルコニーが設けられ、低層住宅地ならではの開放感や自然光の取り込みが可能です。また、インターネットは定額制で利用でき、テレワークや動画視聴など現代生活に不可欠な通信環境も万全。電気・ガス・水道といった基本インフラはもちろん、給湯設備や浴室乾燥機、キッチンのグレードなども分譲基準で整えられており、日々の暮らしを快適にサポートします。さらに、断熱性や防音性にも配慮された設計がなされているため、静けさと快適性の両立を実現。高い居住性能を備えた専有部は、長期にわたり質の高い暮らしを求める方にとって非常に魅力的なポイントとなります。

• 2LDK〜3LDKの間取りバリエーション、専有面積約55.23㎡〜99.06㎡
• エレベーター設置
• バルコニー付き住戸あり
• インターネット対応（定額料金制）
• 東京電力・東京ガス・公営水道・本下水など基本的なライフライン完備

共有部の設備

共有部には、日々の暮らしをより安全・便利・快適にするための設備が充実しています。まず、オートロックと防犯カメラを全体に配置し、居住者の安心感を高めたセキュリティ体制が構築されています。これにより、低層レジデンスでありながら高い監視性と安全性を確保。加えて、宅配ボックスも完備されており、非対面受取が進む現代の生活様式にしっかり対応しています。さらに、建物敷地内には機械式18台・平置き1台・身障者用1台の駐車場を整備し、世田谷区内での自動車利用にも十分応えられる仕様となっています。駐輪場やバイク置き場も用意され、自転車移動の多い世田谷エリアに非常に適した構成です。また、敷地内ゴミ置き場の設置により、時間帯を気にせずゴミ出しができ、日々の生活動線がスムーズ。共用部は全体として、生活の質を向上させるために機能性と利便性が巧みに組み合わされており、管理の行き届いた環境と合わせて、資産価値の維持にも寄与する重要な魅力となっています。

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス設置
• 駐車場（機械式18台・平置1台・身障者用1台）
• 駐輪場・バイク置き場
• ゴミ置き場（敷地内）

サービス

本物件は、「ザ・パークハウス」ブランドシリーズとして、建物の管理品質においても高いレベルを維持しています。管理は三菱地所コミュニティによる日勤管理で、共用部の美観維持・安全確保・設備点検などが丁寧に行われ、住まう人が安心して長く暮らせる運営体制が整っています。管理スタッフが常駐していることで、建物内のトラブル対応や相談事にも迅速に応じてもらえる点は大きな安心材料です。また、区分所有の分譲マンションであるため、購入層を前提にした品質管理がされており、建物の資産価値が長期的に維持されやすい点もメリットと言えるでしょう。設備や共有空間だけでなく、運営の細部にいたるまで手が行き届いていることが、このマンションが高く評価される理由のひとつです。快適な生活を支える“見えない品質”が丁寧に織り込まれ、上質な住環境が保たれ続けています。

• 管理会社：三菱地所コミュニティによる日勤管理
• 所有権（区分所有）
• 分譲マンションとしての安心感・資産価値

駐車場・駐輪場・バイク置き場

駒沢エリアは自転車文化が根付いている地域であり、本物件の駐輪場・バイク置き場の整備は非常に大きな利点となっています。駐輪場は月額600円〜1,000円と利用しやすい価格設定で、日常の移動を主体とする住まい方にぴったり。一方、駐車場は機械式18台、平置き1台、身障者用1台とバリエーションがあり、利用用途に応じた選択が可能です。月額24,000円〜30,000円という料金設定も、世田谷区の分譲マンションとしては現実的な範囲で、自家用車を持つファミリー層にとって頼もしい設備と言えるでしょう。また、バイク置き場（月額約3,000円）は、二輪を日常使いする方にはありがたい環境で、駒沢・桜新町周辺の広い生活圏を軽快に移動するのに適しています。これらの設備が整っていることで、車・バイク・自転車と複数の移動手段に柔軟に対応でき、生活スタイルをより自由にデザインできる点が本物件の大きな強みとなっています。

• 月額駐車場料金 約24,000円〜30,000円／月（空き状況要確認）
• 駐輪場あり（月額約600円〜1,000円）
• バイク置き場あり（月額約3,000円）

「ザ・パークハウス駒沢レジデンス」の周辺環境

交通アクセス

本物件は、東急田園都市線「桜新町駅」徒歩約7分という優れたアクセス性を備えています。この沿線は渋谷・三軒茶屋・大手町など主要都市へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学における利便性は抜群です。また、「駒沢大学駅」も徒歩圏の約14分に位置し、目的に応じて駅を使い分けることで移動の選択肢が広がります。渋谷までは電車で10分程度と近く、都心のアクティビティやショッピングを日常的に楽しむことができます。こうした交通利便性に加え、駅へのアプローチには緑の多い世田谷らしい街並みが続き、徒歩移動も快適。バス路線も複数利用できるため、三軒茶屋や自由が丘方面へもスムーズにアクセスできます。自転車利用が多い地域性を踏まえ、自転車で駒沢公園や二子玉川などにも行きやすい点も魅力的。都市生活の利便性と、世田谷のゆったりとした生活リズムを両立させた交通環境が整っている点は、本物件ならではの生活価値を生み出しています。

• 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩約7分
• 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩約14分
• 渋谷駅まで直通約10分の快適アクセス

飲食・商業施設

周辺には生活利便を高める商業施設が豊富に揃っており、日常の買い物から外食、ちょっとした用事まで徒歩圏で完結する住環境が整っています。特に、ピーコックストア桜新町店や西友駒沢店は生鮮食品や日用品が充実しており、日々の食卓を支える強い味方となります。さらに、コンビニはファミリーマート世田谷新町店が至近、セブンイレブン駒沢4丁目店も徒歩圏と、急な買い物にも困らない便利さ。ドラッグストアのココカラファイン桜新町店も近く、医薬品や生活雑貨の調達も容易です。郵便局も徒歩圏内にあり、各種手続きもスムーズに済ませられます。また、桜新町駅周辺は飲食店が特に充実しており、カフェ、ベーカリー、和食、洋食などジャンル豊富なグルメが楽しめます。落ち着いたレストランが多く、世田谷らしい優雅な外食文化を日常的に味わえる点も魅力的です。生活利便と街の豊かさが共存した環境は、暮らしの質を一段高めてくれるでしょう。

• ピーコックストア 桜新町店（約495m）
• 西友 駒沢店（約545m）
• ファミリーマート 世田谷新町店（約36m）
• セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店（約431m）
• ココカラファイン 桜新町店（約375m）
• 世田谷駒沢郵便局（約410m）

公園・自然環境

世田谷区駒沢エリアの魅力として忘れてはならないのが、自然環境の豊かさです。周辺は静かな住宅街が広がり、街路樹の多いゆったりとした街並みが形成されています。徒歩や自転車での移動が心地よく、日々の生活の中で自然と触れ合う機会が多いエリアです。特に、近隣には小規模な公園や緑地が点在し、子どもの遊び場やちょっとした休憩スポットとして重宝します。さらに、少し足を延ばせば駒沢オリンピック公園をはじめとする大型公園にアクセスでき、散歩やランニング、サイクリング、アウトドア気分を楽しむなどアクティブな過ごし方も可能です。都市でありながら「自然のゆとり」を感じられるこのエリアは、ファミリーや落ち着いた暮らしを望む方にとって理想的な住環境といえるでしょう。緑の多さが精神的な安らぎをもたらし、日々の生活に豊かさを加えてくれます。

• 静かな住宅街に囲まれた自然豊かな住環境
• 周辺に小規模公園・緑地が点在
• 生活圏内に駒沢オリンピック公園など大型緑地も利用可能

教育・医療施設

ファミリー層にとって重要な教育・医療環境も、ザ・パークハウス駒沢レジデンスの大きな魅力です。通学区には深沢小学校が指定されるケースがあり、地域でも評価の高い落ち着いた学習環境が整っています。周辺には保育園・幼稚園も複数存在し、子育て世帯にとって選択肢が豊富。また、医療面でも徒歩圏に内科・小児科・歯科などさまざまなクリニックが点在し、日常的な通院や子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。さらに、桜新町エリアには総合病院級の医療機関も利用しやすく、医療アクセスの良さが生活の安心感を高めます。教育環境・医療環境ともにバランスが取れているため、長期的な居住を前提とするファミリーにとって非常に住みやすいエリアといえるでしょう。地域の治安が安定している点も、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

• 深沢小学校などの教育環境が良好
• 周辺に各種クリニックが点在
• ファミリー層に安心な医療・教育環境が整う

その他利便施設

本物件周辺は、買い物・飲食・医療・行政サービスなど、生活を支える施設が徒歩圏にギュッと凝縮された利便性の高いエリアです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアに加え、郵便局、銀行ATM、クリーニング店、地域密着型の専門店など、生活のあらゆる場面で役立つ施設が点在しており、普段の暮らしが非常にスムーズに進みます。また、飲食店の充実ぶりも魅力で、桜新町駅付近にはカフェ文化が根付いており、散歩ついでに立ち寄れるおしゃれな店が多く存在。さらに、桜新町は「サザエさんの街」として親しまれており、穏やかな街の雰囲気が日常を優しく彩ります。こうした施設の豊富さに加え、治安の良さや落ち着いた街並みが日々の生活満足度を高めてくれます。都心に近いにもかかわらず、住宅地としての落ち着きと利便性がバランス良く整った希少な住環境です。

• 日常に必要な店舗・サービスが徒歩圏に集結
• カフェ・レストランなど外食環境も豊富
• 治安が良く安心して暮らせる地域性

ザ・パークハウス駒沢レジデンスのまとめ

ザ・パークハウス駒沢レジデンスは、世田谷区という都内でも特に人気の高い住宅エリアにおいて、「静けさ」「利便性」「上質さ」という三つの価値を高い次元で融合させた稀有な存在です。桜新町駅徒歩7分、駒沢大学駅徒歩14分という優れたアクセス性を備えつつ、物件周辺には穏やかな住宅街が広がり、日常の生活は驚くほど落ち着いた空気に包まれます。さらに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、郵便局といった生活利便施設が徒歩圏にバランスよく揃い、「住みやすさ」という点でも非常に高いレベルを誇ります。

建物自体は2021年築の築浅レジデンスで、外観・共用部・専有部ともに分譲マンションらしい重厚感と洗練されたデザイン性が魅力。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど現代生活に欠かせない設備に加え、駐車場・駐輪場・バイク置き場といった多様な移動手段に対応した設備も整っており、ライフスタイルの幅を広げてくれます。間取りは2LDK〜3LDK、専有面積55㎡台〜99㎡台と幅広く、単身者からファミリーまで柔軟に受け止められる住戸構成も特徴的です。また、管理は三菱地所コミュニティによる日勤管理で、美観維持や安全性にも安心感があり、長く住み続けるほど価値を実感できるマンションといえるでしょう。

自然豊かな世田谷という地で、都心と穏やかな日常を両立したい方にとって、ザ・パークハウス駒沢レジデンスは確かな満足をもたらす住まいです。生活動線、建物品質、周辺環境、資産価値—そのすべてがバランスよく整った、まさに“永住を見据えた住まい”として高く評価できる一邸と言えるでしょう。