番町會所の賃貸・空室情報

番町會所の特徴

立地・再開発価値

「番町會所」が誕生したのは、千代田区五番町12-13。皇居外濠の水面が間近に揺らぐ風格ある住宅街「番町」エリアの一角です。ここは江戸時代から大名屋敷が連なり、戦後も文教・政財界人の邸宅街として発展してきた由緒正しきロケーション。市ヶ谷駅から徒歩わずか4分、さらに東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線の3路線を含め、複数の交通機関が自在に利用できる利便性を誇ります。通勤・通学のスムーズさに加え、皇居や外濠公園を身近に感じる自然との調和も叶える立地。都市の中心でありながら、邸宅街としての静謐を守り続ける希少な地域に位置しており、資産性と生活価値の両面から高い評価を得ています。

五番町エリアは近年、再開発により低層高級レジデンスが相次いで誕生しており、その中でも番町會所は“賃貸でも分譲クラス”の品質を持つ物件として注目を集めています。総戸数13戸という限定性が、都心の喧噪から距離を置きつつも、利便性を損なわない理想的なバランスを形成しています。

• JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅利用可
• 「麹町」駅も徒歩圏（約8～10分）
• 皇居外濠・五番町児童遊園近接
• 歴史と静寂を兼ね備えた希少立地

建物・設計仕様

番町會所の建物は、鉄筋コンクリート造・地下1階／地上5階建てという重厚な構造を採用し、全体として堅牢かつ洗練された外観を纏っています。外壁にはアーストーン調のタイルを施し、落ち着いた色調が番町の街並みに自然と溶け込む設計です。2023年3月に竣工したばかりの築浅物件であり、最新の耐震・防火基準に準拠した安心構造を確保。延べ床面積1,347.68㎡、建築面積284.67㎡、敷地面積582.05㎡というスケールの中で、ゆとりある設計思想が反映されています。総戸数13戸というプライベートなスケールながら、各住戸の採光や通風を最大限に確保し、都心にいながら自然の移ろいを感じられる空間構成も魅力です。

エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置され、宅配ボックスやエレベーターも完備。共用部の照明や床材にも高級感があり、デザインの細部にまで“番町ブランド”らしい上質さが漂います。五番町児童遊園の向かいに位置するため、住戸からは春の桜や緑の潤いを望むこともでき、都市と自然が穏やかに調和した邸宅設計となっています。

• 鉄筋コンクリート造・地下1階／地上5階建て
• 敷地面積582.05㎡／延べ床面積1,347.68㎡
• 総戸数13戸の低層プレミアムレジデンス
• エントランスオートロック・宅配ボックス完備
• 外観はアースカラー基調で上質なデザイン

住戸仕様・設備の充実

専有部の仕様は、賃貸物件としては極めてハイグレード。全戸に3口ガスシステムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きバス、独立洗面化粧台、温水洗浄便座などを標準装備し、機能性とデザイン性の両立が図られています。エアコンは全室完備で、快適な空調環境を年間通じて維持。間取りは1LDK～1SLDK（専有面積39.08㎡～85.70㎡）と幅広く、単身からDINKSまで対応する設計。特に39㎡クラスでも二面採光が確保されており、明るく開放的な居住空間を実現しています。

また、床材・建具・キッチン天板などの素材選定にもこだわりが見られ、分譲仕様に匹敵する高品質な内装が特徴。遮音性にも優れており、都心の中心にいながら穏やかな生活リズムを保つことが可能です。浴室にはミストサウナ機能付きモデルも採用される住戸があるなど、快適性を追求した設計思想が随所に感じられます。

• ガス3口システムキッチン
• 浴室乾燥機・追焚機能付きバス
• 独立洗面化粧台・温水洗浄便座
• エアコン完備・二面採光（住戸による）
• 1LDK・1SLDKというゆとりのある間取り

プライベート感と希少性

番町會所の最大の魅力は、わずか13戸というプライベートレジデンスとしての希少性です。賃貸市場でありながら、まるで高級分譲のような独立性と静穏性を備え、各住戸が“自邸”としての品格を持っています。駅徒歩4分という利便性を享受しながら、外濠沿いの自然や児童遊園の緑を望む静謐な環境が両立しており、都心においても限られた環境です。月額賃料は21.5万円～44.8万円程度と、相応の価格帯ながら、その品質・立地・プライベート性を考慮すれば納得の水準です。
入居者同士の距離感が適度に保たれる設計で、共用廊下の通風や採光にも配慮がなされており、限られた住人だけが享受できる“都会の静けさ”を演出します。希少アドレス「番町×築浅×低層×高品質賃貸」という条件をすべて満たす物件は極めて限られており、賃貸市場においても競争率の高い存在といえます。

• 総戸数13戸の希少なプライベートレジデンス
• 駅徒歩4分の利便性と静けさを両立
• 賃料帯：21.5万円～44.8万円程度
• 二面採光・低層設計による独立性の高さ
• “分譲級賃貸”として高い人気を誇る

ターゲットと暮らしのスタイル

番町會所は、都心で上質な暮らしを求めるシングル・DINKS層にとって理想的な選択肢です。市ヶ谷・麹町・四ツ谷といったビジネス街・教育エリアが徒歩圏内にあり、通勤や外出の効率性は抜群。日常の買い物や食事にも便利な立地ながら、住まいの中では落ち着いた時間が流れる。そんな“静と動のバランス”を大切にしたライフスタイルを支える空間設計が特徴です。
また、番町小学校学区という教育環境の良さもあり、将来を見据えた長期居住にも適しています。建物管理は大手による通勤管理体制が整っており、セキュリティも万全。最新の耐震構造・防犯設備・宅配ボックスなど、都市生活に欠かせない機能も全て揃っています。番町會所は単なる賃貸住宅ではなく、“都心の邸宅”としての価値を宿す稀有な存在です。

• シングル・DINKS向けに最適な間取り設計
• 市ヶ谷・四ツ谷・麹町すべて徒歩圏
• 大手管理会社による通勤管理体制
• 番町小学校区／教育環境も充実
• “静と動の共存”を実現する都心邸宅

番町會所の物件設備

専有部の設備

番町會所の専有部は、賃貸でありながら分譲仕様と見まがうほどの高品質な設備を誇ります。まず、キッチンにはガス3口システムコンロを採用し、調理スペースや収納の機能性を高めるとともに、上質なカウンタートップ材が日常を美しく彩ります。浴室には追焚機能付きのフルオートバスを備え、浴室乾燥機も標準搭載。忙しい日々の中でも快適なバスタイムを約束します。また、独立洗面化粧台や温水洗浄便座も完備されており、水回りの清潔感とデザイン性を両立。リビングや寝室にはエアコンが設置済みで、全住戸が即入居可能な高水準仕様です。
さらに、一部住戸では二面採光を実現しており、都心の住宅でありながら自然光が差し込む開放感を確保。床や建具の色調も温かみのあるナチュラルトーンで統一され、静寂と落ち着きを感じられる住空間となっています。39㎡台の1LDKでも充分なゆとりがあり、DINKS世帯にもフィットするサイズ感が魅力です。

• ガス3口システムキッチン
• 浴室乾燥機・追焚機能付きバス
• 独立洗面化粧台・温水洗浄便座
• エアコン完備・二面採光（住戸による）
• 1LDK・1SLDKというゆとりのある間取り

共有部の設備

番町會所の共有部は、都心のプレミアムレジデンスとして求められる機能を余すことなく備えています。建物エントランスにはオートロックシステムが導入され、居住者の安全を確保。防犯カメラの設置やモニター付きインターホンにより、外部からの不審者侵入を未然に防ぎます。また、宅配ボックスを完備しているため、不在時でも荷物の受け取りが可能。都心で多忙なライフスタイルを支える心強い設備です。
エレベーターは静音仕様の最新機種を採用し、共用廊下や階段にはLED照明を採用するなど、省エネルギーにも配慮。敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場を設置し、居住者の生活リズムを妨げない設計です。さらに、駐輪場は各住戸1台分を想定した14台分を完備しており、通勤や週末の移動にも便利。コンパクトながらも隅々まで行き届いた配慮が、日々の暮らしを快適に支えます。

• オートロック・モニター付インターホン
• 宅配ボックス完備
• 駐輪場（14台、各住戸1台想定）
• 敷地内ゴミ置き場・エレベーター
• 防犯カメラ設置・通勤管理体制

サービス・管理体制

本物件の管理は、大手不動産会社グループによる通勤管理体制が採用されています。共用部の清掃や設備点検が定期的に実施され、建物の美観と安全性を常に最良の状態に保っています。保証会社の利用必須により、入居者の安心感とオーナー側の信頼性も確保。入居手続きやトラブル対応も迅速かつ柔軟で、初めての一人暮らしや転勤者にも適したサポート体制です。
また、入居者専用ポータルを通じて各種連絡や修繕依頼が可能なシステムを導入しているケースもあり、時代に合わせたスマート管理が進んでいます。居住者が常に安心して暮らせるよう、セキュリティと利便性の両立を重視した運営方針が貫かれています。

• 通勤管理体制（大手管理会社）
• 保証会社利用必須（初回保証料あり）
• 迅速な修繕対応・共用部清掃
• 入居者ポータルによる連絡システム
• セキュリティと快適性を両立

番町會所の周辺環境

交通アクセス

番町會所は、都内でも屈指の交通利便性を誇る「市ヶ谷」駅まで徒歩4分という絶好の立地です。JR中央・総武線をはじめ、東京メトロ有楽町線・南北線、そして都営新宿線の4路線が利用可能で、霞が関・新宿・東京・渋谷といった主要エリアへダイレクトアクセスが可能。麹町駅や四ツ谷駅も徒歩圏内で、複数路線を自在に使い分けられる交通環境は、都心勤務者にとって大きな魅力です。
また、徒歩や自転車でも皇居周辺・半蔵門・赤坂などへアクセスできるため、通勤だけでなく日常の行動範囲そのものが広がります。都心でありながら渋滞の影響を受けにくく、タクシー利用時もアクセス効率が高いポジション。駅からの帰路も街灯が明るく、人通りのある安心の動線が確保されています。

• JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩8〜10分
• 都営新宿線も利用可能
• 四ツ谷・半蔵門・永田町方面へも好アクセス

飲食・商業施設

番町會所の周辺には、日々の暮らしを支える利便施設が充実しています。徒歩数分の距離には「成城石井 市ヶ谷店」や「マルエツプチ」、コンビニエンスストアなどが点在しており、急な買い物にも困りません。市ヶ谷駅周辺にはカフェやベーカリー、老舗レストランが並び、休日の外食にも多彩な選択肢が揃います。
さらに、四ツ谷駅方面へ少し足を伸ばせば「アトレ四谷」や「コモレ四谷」などの商業施設もあり、ファッションや雑貨、書店まで揃う環境。都心生活に必要な要素がすべて徒歩圏内で完結する、まさに“都心居住の理想形”です。

• 成城石井 市ヶ谷店・マルエツプチ徒歩圏
• 市ヶ谷駅前に飲食店・カフェ多数
• 四ツ谷方面にアトレ四谷・コモレ四谷
• 日用品・食料品の買い出しに便利
• 街全体が落ち着いた高級住宅地の雰囲気

公園・自然環境

番町會所は、皇居外濠の水辺環境を間近に望む豊かな自然立地にあります。敷地向かいには「五番町児童遊園」があり、春には満開の桜が咲き誇る穏やかな景観を楽しむことができます。さらに、「外濠公園」や「千鳥ヶ淵公園」など、皇居周辺の緑豊かな散策スポットも徒歩圏。
四季折々の自然に触れながらも、都心での生活を犠牲にしない“静と緑の共存”がこの立地の真髄です。早朝のジョギングや夕方の散歩にも最適で、都心とは思えないほどの清涼な空気が流れています。

• 五番町児童遊園（敷地向かい）
• 外濠公園・千鳥ヶ淵公園徒歩圏
• 皇居外濠の自然に近接
• 四季折々の景観を楽しめる環境
• 静けさと緑のバランスが秀逸

教育・医療施設

本物件は「番町小学校」学区内にあり、教育水準の高い千代田区でも特に人気の学区として知られています。中学校は自由選択制で、近隣には私立・国立校も多く、子育て世帯にとって理想的なエリアです。医療面では、徒歩圏内に「九段坂病院」や「半蔵門病院」などの総合病院が位置し、日常的なクリニックや薬局も豊富。
教育・医療ともにハイレベルな環境が整っており、長期居住にも安心感のあるロケーションです。

• 番町小学校学区内
• 中学校自由選択制エリア
• 九段坂病院・半蔵門病院が近隣
• 薬局・ドラッグストア多数
• 教育と医療の充実した千代田区

まとめ

「番町會所」は、歴史ある番町の地に誕生した新たな邸宅として、築浅・低層・高品質という三拍子を兼ね備えた希少な存在です。立地は市ヶ谷駅徒歩4分、複数路線を利用できる抜群の交通アクセス。外濠の自然と桜を望む落ち着いた環境にありながら、ビジネス・教育・文化が集積する千代田区中心部に住まう贅沢を享受できます。
全13戸というプライベート性の高い構成は、都心における“静寂の価値”を実現。内外装ともに分譲並みの仕様で、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ面も万全です。教育環境や医療施設も整い、単身者からDINKS、少人数ファミリーまで対応できる柔軟性も魅力。
まさに、伝統とモダニズムが交差する番町で、“暮らしの美学”を追求した上質な賃貸レジデンス。それが「番町會所」です。