プライムゲート飯田橋の賃貸・空室情報

プライムゲート飯田橋の特徴

立地と交通アクセスの優位性

東京都新宿区新小川町というアドレスが示すのは、まさに「都心の中の静寂」。飯田橋駅を中心に、JR総武線・中央線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、そして都営大江戸線が利用可能という圧倒的な交通利便性を誇ります。わずか徒歩6～9分の距離で複数の路線を使い分けられることは、都心生活において何よりの強みです。
通勤はもちろん、休日の外出先も自由自在。新宿や池袋、東京、大手町、銀座など、どのエリアへも30分圏内でアクセス可能です。さらに、周辺は大通りから一歩奥に入った閑静な環境にあり、夜間も穏やかな空気が漂います。都会の利便と落ち着きが共存するこの立地こそ、プライムゲート飯田橋を特別な存在にしています。

• JR総武線・中央線「飯田橋」駅 徒歩約8分
• 東京メトロ南北線・有楽町線「飯田橋」駅 徒歩7分
• 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分
• 外堀通り・大曲バス停 徒歩1分

建物構造とデザイン美学

プライムゲート飯田橋は、地上14階・地下1階の堂々たる構造を誇る鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC構造）。その堅牢性は年月を経ても揺るがず、住む人に確かな安心感をもたらします。外観はホワイトを基調にしながらも、直線的でシャープなラインが建物全体に緊張感と洗練を与えています。
1994年3月竣工の本物件は、成熟した都心の街並みに見事に溶け込みながらも、モダンな存在感を放つ造形美を保っています。エントランスには大理石調のタイルが施され、ゆったりとしたエントランスホールには落ち着いた照明が柔らかく灯る――その空間には、どこかホテルライクな空気が漂います。
居住棟としてだけでなく、オフィスとの複合的な性格を持つ「S&Sビルディング」としての機能性も備え、まさに「多面的な都心の器」と呼ぶにふさわしい造りです。

• 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
• 地上14階・地下1階建
• 総戸数58戸
• 1994年3月築

住戸プランと空間設計

住戸プランは主に2LDK〜2SLDKを中心とし、面積は約59㎡から78㎡とゆとりある空間構成。各部屋は南向きや角部屋のプランも多く、採光と風通しを最大限に活かした設計が施されています。
リビングダイニングにはワイドスパンの窓が配され、日中は優しい自然光が降り注ぎ、夜は都市の灯りが穏やかに室内を彩ります。独立型キッチンとバスルームの配置も緻密で、暮らしやすさを徹底的に追求。収納も多く、ファミリー層にも快適な間取りです。
また、築年数を感じさせないほどに手入れの行き届いた管理体制も特筆すべき点です。共用部分の清掃やエントランスの美観は常に保たれ、訪れる人にも上質な印象を与えます。

• 2LDK〜2SLDK中心の間取り構成
• 専有面積：約59㎡〜78㎡
• 賃料帯：約22万円〜30万円台（管理費別）
• 南向き・角住戸タイプあり

設備とセキュリティの充実度

プライムゲート飯田橋の魅力は、その堅実な構造に加え、設備の充実度にもあります。全戸にエアコン完備、システムキッチン、独立洗面台など、都市生活に求められる機能が整っています。
さらに、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・エレベーター完備と、居住者の安心と利便を兼ね備えた仕様。SRC造の遮音性と相まって、室内では静寂とプライバシーが守られます。
共用部の清掃も丁寧で、24時間ゴミ出し可能な設備や駐輪場など、生活を快適に支える細やかな配慮が感じられます。
この堅実な設備構成が、築30年を迎えてもなお高評価を保つ理由の一つです。

• オートロック・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス・エレベーター
• 敷地内ゴミ置場（24時間対応）
• エアコン・独立洗面台・システムキッチン
• 駐輪場あり

暮らしを彩るロケーション

このエリアの魅力は、まさに“都会の中心で穏やかに暮らす”という贅沢に尽きます。徒歩圏には「飯田橋ラムラ」「いなげや飯田橋店」「ローソン新小川町店」など、日常を支える施設が整い、食事や買い物の利便性も抜群。
さらに、神楽坂の石畳の街並みへも歩いて行ける距離にあり、休日にはカフェ巡りや文学的な散歩も楽しめます。小石川後楽園や外堀の桜並木も近く、四季の変化を肌で感じられる点も魅力です。
オフィス、大学、病院などの施設も多く、教育・医療・文化が融合する街――それが飯田橋。
日々の暮らしの中に知性と静けさが息づくこの街で、プライムゲート飯田橋は一つの完成された都市邸宅の姿を描いています。

• いなげや飯田橋店 徒歩約3分
• ローソン新小川町店 徒歩約1分
• 飯田橋ラムラ、神楽坂商店街 徒歩圏
• 小石川後楽園 徒歩約10分

プライムゲート飯田橋の物件設備

専有部の設備

プライムゲート飯田橋の専有部は、都心生活の機能美を追求した設計思想のもとにまとめられています。すべての住戸にエアコンを完備し、システムキッチンや独立洗面台など、快適な日常を支える設備が整っています。キッチンはシンプルながら上質な素材を採用し、調理スペースにも余裕を持たせることで、日々の暮らしにゆとりを与えています。
また、バスルームはゆったりとした浴槽を備え、追い焚き機能や独立洗面化粧台などを配置。壁や床のタイルも落ち着いた色合いで統一され、安らぎの時間を演出します。さらに、SRC造による高い遮音性が室内の静けさを保ち、外の喧噪から切り離された穏やかなプライベート空間を形成しています。収納面も十分で、各居室や廊下に機能的なクローゼットを備え、都市型ライフスタイルを支える実用性と美しさが共存しています。
このように、プライムゲート飯田橋の専有部は、築年を重ねてもなお機能美が息づく「成熟した居住空間」として、高い完成度を誇っています。

• 全室エアコン完備
• システムキッチン
• バス・トイレ別／独立洗面化粧台
• 収納スペース豊富なクローゼット
• 給湯・追い焚き機能付きバス
• インターネット回線対応
• SRC造による防音・断熱性

共有部の設備

プライムゲート飯田橋の共有部は、都心における暮らしの安全と快適性を最優先に設計されています。まず、エントランスにはオートロックシステムが採用され、防犯カメラと連動して居住者を守る堅固なセキュリティ体制を構築。来訪者を確認できるモニター付きインターホンも整備されており、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心感を与えます。
宅配ボックスを完備しているため、不在時の荷物受け取りにも困らず、日々の利便性を高めています。共用エレベーターは複数基設けられ、朝夕の混雑時でもストレスなく移動可能。敷地内には常設ゴミ置場があり、24時間対応の清掃管理が行き届いています。
さらに、共用廊下やエントランスホールは明るく、柔らかな照明設計が居住者を温かく迎え入れます。ビルメンテナンスもしっかりと行われており、長年にわたり美観を保っている点も高く評価されています。プライムゲート飯田橋の共有部は、単なる機能の集合体ではなく、「静けさと安心の演出空間」としての完成度が際立っています。

• オートロック・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス
• エレベーター（複数基）
• 敷地内ゴミ置場（24時間対応）
• 管理人常駐・日常清掃体制
• 共用廊下・ホールの照明設計

サービス

プライムゲート飯田橋では、居住者の快適な日常を支えるためのサービス体制にも細やかな配慮がなされています。建物は信頼ある管理会社によって運営されており、共用部の清掃・巡回・点検などが定期的に実施されています。その結果、築年数を経ても清潔感が保たれ、訪れる人々に“古さを感じさせない美しさ”を印象づけます。
また、カード決済による初期費用の支払いに対応している物件もあり、入居時の負担を軽減できるのも特徴です。さらに、一部仲介会社では「仲介手数料無料キャンペーン」や「敷金礼金ゼロプラン」などを実施するケースもあり、都心の高級賃貸としては珍しい柔軟な契約対応が魅力です。
安全面では、24時間体制の防犯カメラモニタリングと巡回チェックにより、夜間でも安心して過ごせる環境が整っています。まさに、“住まう人の目線”を第一に考え抜かれたホスピタリティ設計。それがプライムゲート飯田橋の真価です。

• 管理会社による日常清掃・点検
• 24時間セキュリティ・巡回体制
• カード決済による初期費用支払い対応
• 仲介手数料無料・敷礼ゼロプランあり
• 安心のメンテナンス管理体制

駐車場・駐輪場・その他施設

プライムゲート飯田橋は、都心の敷地効率を最大化しながらも、居住者の利便性を損なわない設計を採用しています。建物敷地内には駐輪場が設置されており、通勤や買い物に自転車を利用する居住者にとって非常に便利です。駐輪スペースは清潔に保たれ、利用しやすい動線も確保されています。
駐車場に関しては、現時点では「無し」という情報が多く見られますが、近隣には月極駐車場が複数点在しており、車を所有する場合でも選択肢は十分にあります。
さらに、敷地内のゴミ置場は24時間対応で、曜日や時間を気にせず利用できる点も大きな魅力。建物全体の清掃や設備点検も定期的に行われており、長く安心して暮らせる環境が整っています。
小規模ながらも「無駄を削ぎ落とした上質さ」が感じられる設計であり、過剰な装飾に頼らずとも、機能美が際立つ。それこそがプライムゲート飯田橋の本質的な魅力なのです。

• 駐車場：無し（近隣に月極駐車場あり）
• 駐輪場：建物敷地内に設置
• バイク置き場：なし（近隣確認可）
• 敷地内ゴミ置場（24時間利用可能）
• 定期清掃・設備点検あり

プライムゲート飯田橋の周辺環境

交通アクセス

プライムゲート飯田橋の最大の魅力の一つが、言うまでもなくその圧倒的なアクセス利便性です。JR中央・総武線をはじめ、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、さらには都営大江戸線までが交差する「飯田橋」駅を中心に、5路線が徒歩圏内という希少なロケーションを誇ります。
この多彩な交通網により、新宿・池袋・東京・大手町・銀座といった主要ビジネスエリアへは20分以内でアクセス可能。通勤・通学・出張においてもストレスフリーな移動を実現します。また、物件からは外堀通りや目白通りへの接続も良好で、車移動にも便利な立地です。
さらに、徒歩1分の位置にある「大曲バス停」からは文京区・新宿区方面へのバスも運行しており、日常の移動手段が実に多様。都心でありながらも交通渋滞や騒音の影響を受けにくく、穏やかで静かな環境が保たれている点も特筆すべきです。
まさに「都心の中の中心」でありながら、居住者に穏やかな呼吸の時間を許す。その絶妙なバランスこそ、プライムゲート飯田橋の立地が放つ最大の魅力です。

• JR総武線・中央線「飯田橋」駅 徒歩8分
• 東京メトロ南北線・有楽町線・東西線「飯田橋」駅 徒歩7分
• 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分
• 大曲バス停 徒歩1分
• 外堀通り・目白通りへの好アクセス

飲食・商業施設

周辺環境の豊かさは、まさに“飯田橋らしさ”を象徴しています。徒歩圏にはスーパー「いなげや飯田橋店」や「マルエツプチ」、コンビニエンスストア「ローソン新小川町店」「セブンイレブン飯田橋4丁目店」など、日常生活を支える施設が充実。ドラッグストアやクリーニング店も点在し、都心での暮らしを軽やかに支えます。
また、飯田橋駅周辺には「ラムラ飯田橋」「飯田橋サクラテラス」「神楽坂プリュス」などの商業施設が立ち並び、食事や買い物に困ることはありません。神楽坂エリアまでも徒歩圏であり、老舗の割烹からモダンなビストロ、カフェまで、多彩なグルメが日常の延長にあります。
昼は洒落たランチを、夜は静かなバーで過ごす。そんな豊かな日常が、プライムゲート飯田橋ではごく自然に叶います。都心の華やぎと生活の落ち着き、その双方を一つの街で享受できる――それがこの地の何よりの贅沢です。

• いなげや 飯田橋店 徒歩3分
• ローソン 新小川町店 徒歩1分
• 飯田橋ラムラ・サクラテラス 徒歩圏内
• 神楽坂商店街・カフェエリア 徒歩約10分
• ドラッグストア・クリーニング店 多数

公園・自然環境

プライムゲート飯田橋の周辺には、都心にありながらも心を癒す緑の風景が数多く存在します。代表的なのは「小石川後楽園」。徒歩約10分の距離に位置する都内有数の日本庭園で、四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉が彩り、冬には静寂と水面の美が心を落ち着かせます。
また、外堀沿いの散策路も魅力的です。朝のランニングや夜のウォーキングコースとしても最適で、仕事終わりのリフレッシュにもぴったり。都心にいながら自然を身近に感じられる環境は、何よりの贅沢と言えるでしょう。
この地域は緑地が多く、空気が澄んでいる印象さえあります。ビル群の間に漂う穏やかな風、川沿いに咲く草花――それらが日常の中に優しい彩りを添えます。喧騒と静寂が見事に調和する場所、それがプライムゲート飯田橋の周辺環境です。

• 小石川後楽園 徒歩約10分
• 外堀散策路 徒歩圏内
• 外濠公園・飯田橋西口緑地 徒歩約7分
• 桜の名所・神楽坂通り周辺 徒歩10分

教育・医療施設

文教地区としても名高い飯田橋周辺は、教育環境にも恵まれています。徒歩圏には「津久戸小学校」「牛込第三中学校」などの公立校のほか、専門学校や大学キャンパスも点在。東京理科大学や法政大学、市ヶ谷の日本大学本部などが近く、学びの息づく街としての側面を強く感じられます。
また、医療施設も充実しています。徒歩圏には「JCHO東京新宿メディカルセンター」「飯田橋内科クリニック」「小石川東京病院」などがあり、急な体調不良や定期検診にも安心のアクセスです。
都心に暮らす上で“教育と医療の充実”は欠かせない要素ですが、この地域はその両軸を高いレベルで備えています。子育て世帯にとっても、安心して長く住み続けられる環境が整っています。

• 津久戸小学校 徒歩約7分
• 牛込第三中学校 徒歩約10分
• 東京理科大学・法政大学 徒歩圏内
• JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩約6分
• 小石川東京病院 徒歩約9分

その他の魅力と街の表情

飯田橋という街は、ただ便利なだけの都心ではありません。そこには「文化」「知性」「穏やかさ」という3つの軸が共存しています。オフィス街と住宅地の間に流れるゆったりとした時間、古き良き神楽坂の路地の香り、そして近代的なビル群が映し出す夜景。そのどれもが、この街の個性を形作っています。
プライムゲート飯田橋は、その中でも特に“バランスの取れた都心生活”を叶える地に建ちます。周囲には銀行や郵便局、フィットネスジム、カフェスペースも点在し、ライフスタイルの幅を広げる選択肢が豊富。
さらに、近隣の道路は比較的落ち着いており、治安の良さも評判です。昼は知的なオフィス街、夜は静寂と灯りのコントラストが美しい住宅街――この多面性こそが、長年住み継がれる理由なのです。
都心でありながら「心の余白」を感じられる。その希少性が、プライムゲート飯田橋という名に深い意味を与えています。

• 銀行・郵便局・クリニック 徒歩圏
• フィットネスジム・カフェ 多数
• 落ち着いた治安と静かな街並み
• 昼と夜で異なる表情を見せる都心空間

まとめ ― プライムゲート飯田橋という都心の静域

プライムゲート飯田橋。それは、都心という舞台において、派手さではなく「確かな品格」で勝負する建築の典型です。新宿区新小川町という地に立ちながら、駅近でありつつも静けさを守り抜く姿勢は、この街の中でも稀有な存在。1994年の竣工以来、時の流れを穏やかに纏いながら、住む人々に変わらぬ安心と美意識を提供してきました。
SRC造による堅牢な構造、洗練されたエントランス、そして機能美を追求した専有空間。過剰な装飾を施さず、都市生活者の本質的な快適さを見据えた設計思想は、今なお新しさを失いません。清潔に保たれた共用部、セキュリティの高さ、管理の細やかさ――そのすべてが「長く愛される物件」に共通する条件を見事に満たしています。
そして何より、この立地。飯田橋、神楽坂、水道橋、小石川。知性と文化、そして風情が織り成す街に身を置くということは、単なる“利便性の良い暮らし”を超え、「自分の時間に品格を宿す」という選択でもあります。朝は小石川後楽園の緑を眺め、夜は神楽坂の路地に灯る明かりに誘われる――そのすべてが日常となる贅沢。
プライムゲート飯田橋は、喧騒の只中にありながら、穏やかに呼吸する建築です。華美ではなく静謐、強さよりも品格。そんな価値観を大切にする人のために、今日も静かにその扉を開き続けています。