アトラス恵比寿景丘の賃貸・空室情報

「アトラス恵比寿景丘」の特徴

築年・構造・戸数

「アトラス恵比寿景丘」は、2023年3月に竣工した比較的新しい高級分譲マンションであり、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造を採用しています。地上14階建て・地下1階の構成をもち、総戸数は57戸と比較的コンパクトながら、プライバシー性と居住性を高めた設計が魅力です。総戸数が100戸以上の大規模タワーマンションと異なり、住戸数が限られていることで、居住者同士の落ち着いたコミュニティが形成されやすい点も特徴です。さらに、敷地面積は約654㎡と決して広大ではありませんが、限られたスペースを効率的に利用し、植栽やアプローチ空間に工夫が凝らされており、外観デザインと緑の調和が感じられる仕上がりとなっています。また、共用廊下には内廊下設計が採用されており、ホテルライクな雰囲気を醸し出しながらも外気の影響を受けにくい快適な動線を実現。防犯性も高く、都市生活における安心感を提供してくれる物件といえます。

• 竣工：2023年3月
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
• 階数：地上14階・地下1階
• 総戸数：57戸
• 敷地面積：約654㎡
• 内廊下設計採用

交通アクセス

本物件は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅まで徒歩6分という抜群の立地を誇ります。さらに東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅も徒歩圏内で利用可能なため、都心主要エリアへの移動が非常にスムーズです。また徒歩圏には東急東横線「代官山」駅や東京メトロ日比谷線「広尾」駅も位置しており、渋谷・新宿・六本木・品川といったビジネス・商業の中心地に短時間でアクセス可能です。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや食事にも便利で、都心生活を謳歌したい方に理想的なロケーションといえるでしょう。駅周辺は飲食店やカフェ、商業施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏で揃います。これにより、車を持たなくてもストレスなく生活できる利便性の高さが、この物件の大きな魅力です。

• JR山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
• 東急東横線「代官山」駅 徒歩18分
• 渋谷・新宿・六本木・品川など主要駅へのアクセス良好

設計・デザイン性

「アトラス恵比寿景丘」は、外観・共用部・専有部のすべてにおいて、素材やデザインへのこだわりが感じられる物件です。外観はモノトーンを基調とした重厚感のある佇まいでありながら、植栽や緑の演出を効果的に取り入れることで、洗練された中にも柔らかさを感じさせるデザインとなっています。エントランス周辺には天然石や高級タイルが使用され、住まう人や訪れる人に上質な印象を与えます。内部の共用廊下は内廊下方式を採用し、ホテルライクで落ち着きのある空間を演出。雨風の影響を受けず、プライバシーも守られる快適な動線が確保されています。各住戸も間取りごとに採光や通風に配慮されており、南西向きの住戸は特に開放感のある居住空間が実現されています。恵比寿という洗練された街にふさわしい高級感と機能美が共存したデザインこそ、本物件の大きな特徴の一つです。

• モノトーン×植栽の調和した外観デザイン
• 天然石やタイルを用いた高級感のあるエントランス
• 内廊下設計によるホテルライクな空間演出
• 採光・通風に配慮した住戸配置
• プライバシー性を重視した設計

間取りバリエーション・住戸タイプ

「アトラス恵比寿景丘」では、専有面積が26㎡台のコンパクトな1Kタイプから、90㎡超の3LDKまで幅広いプランが用意されており、単身者からファミリー層まで多様なライフスタイルに対応可能です。特に1LDK～2LDKタイプは需要が高く、恵比寿に住みたいDINKSや共働き世帯から高い評価を得ています。分譲時には21タイプものバリエーションが揃えられていたとされ、住戸ごとに異なる設計や仕様が楽しめる点も特徴です。コンパクト住戸は効率的な収納スペースや機能的なキッチンが設置されており、シングルライフを豊かに彩る空間設計がなされています。一方でファミリー向け住戸はリビングを広く取った設計や、ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納力を強化したプランが多く、快適性と実用性が高水準で両立しています。また、南西向き住戸を中心としたレイアウトにより、採光性や眺望を確保しやすい点も魅力です。上層階からは都心の景観や夜景を楽しむことができ、日常生活にラグジュアリーな雰囲気をもたらしてくれます。

• 専有面積：約26㎡～92㎡
• 間取りタイプ：1K～3LDK
• 全21タイプの多彩なプランニング
• 収納充実（WIC・SICなど）
• 南西向き住戸を中心とした採光性重視の設計
• 上層階住戸からの都心ビュー・夜景

資産性・相場

「アトラス恵比寿景丘」は、恵比寿という高いブランド力を誇る立地に加え、築浅物件であることから資産性の維持に優れたマンションといえます。野村不動産系の相場情報によれば、本物件の参考価格帯は8,000万円台から3億円台半ばに及び、中央値は約1億7,600万円前後とされています。例えば、1LDK（専有面積47㎡前後）の住戸で約1億5,000万円台という売出事例があり、単身者やDINKS層向けにも強い需要が見込めます。また賃貸市場においても、1K（約28㎡）で月額16万円台という募集事例があり、月額単価に換算すると都内でもトップクラスの高水準で推移しています。築年数が浅いため修繕リスクも低く、将来的な資産価値を維持しやすい点も投資対象として魅力的です。さらに、恵比寿駅徒歩6分という交通利便性と、恵比寿ガーデンプレイス至近という生活利便性を兼ね備えた立地条件は、居住用としても投資用としても高評価につながります。資産性を意識する層にとって、長期的に安心して所有できるマンションといえるでしょう。

• 参考相場価格帯：約8,000万円～3億6,000万円
• 中央値：約1億7,600万円
• 1LDK住戸：約1億5,000万円台の事例あり
• 賃貸相場：1K（28㎡前後）で月額16万円台
• 資産価値維持力の高い築浅マンション
• 投資用・居住用双方で高評価

「アトラス恵比寿景丘」の物件設備

専有部の設備

「アトラス恵比寿景丘」の専有部は、日々の暮らしを快適に、そしてラグジュアリーに演出するための先進的な設備が充実しています。キッチンはシステムキッチン仕様で、グリル付きガスコンロや食器洗浄乾燥機を備え、コンパクト住戸でも効率的に料理ができる設計です。リビングには床暖房が採用されているタイプもあり、寒い季節でも足元から暖かさを感じられる快適空間を提供します。収納面も非常に充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、生活動線に合わせて大容量の収納スペースを確保。居住空間をすっきりと保ちつつ、機能美と実用性を兼ね備えています。バスルームには浴室乾燥機・追い焚き機能を搭載し、都心生活における利便性を向上。さらに一部住戸にはミストサウナ機能も用意されており、まるで自宅がスパのようなリラクゼーション空間へと変わります。室内はフローリング仕上げで、シンプルかつモダンなデザインを採用。インターネット対応・TVモニター付きインターホンなどのセキュリティ機能も標準装備され、安心・快適な生活が叶えられます。

• システムキッチン（食洗機・グリル付きガスコンロ）
• 床暖房（リビング部分）
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• 一部住戸にミストサウナ機能
• フローリング仕上げのモダンデザイン
• インターネット対応・TVモニター付きインターホン

共有部の設備

本物件の共有部には、住まう人の利便性と安心を高める設備が整っています。エントランスにはオートロックシステムと防犯カメラを完備し、24時間体制でセキュリティが確保されています。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しいライフスタイルをサポート。共用廊下は内廊下仕様で、外気に触れずに住戸へアクセスできるだけでなく、防犯性やプライバシー性が高まる仕様です。駐輪場は84台分、バイク置場は6台分が用意されており、都心生活においても多様な交通手段に対応しています。また駐車場は機械式を中心に14台分を確保し、来客用に平置き駐車場も設けられている点は、ゲストを迎える際の利便性を高めています。さらに、共用スペースには多目的スタジオやトランクルームもあり、居住者同士の交流や収納の拡張性を提供。デザイン面では、高級感あるエントランスホールが日常の出入りを華やかに演出し、居住者に特別感を与えてくれます。

• オートロックシステム・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス設置
• 内廊下仕様でプライバシー性を確保
• 駐輪場84台・バイク置場6台
• 駐車場14台（来客用平置き1台含む）
• 多目的スタジオ・トランクルーム
• 高級感あるエントランスホール

サービス

「アトラス恵比寿景丘」では、ハード面の設備だけでなく、管理・サービス体制も充実しています。管理形態は旭化成不動産コミュニティによる全部委託管理で、管理員が日勤で常駐し、日常的な安心感を提供。共用部の清掃や建物メンテナンスも行き届いており、築浅の美しい状態を長期間維持できる体制が整っています。また、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されており、忙しいビジネスパーソンや夜遅く帰宅するライフスタイルの方でも快適に利用できます。さらに緊急通報システムが整備されているため、もしもの時にも迅速な対応が可能です。セキュリティサービスと連動した管理体制により、居住者は安心して日々の暮らしを送ることができます。こうしたソフト面のサポートは、単なる「住まい」ではなく「安心と快適を提供する資産」としての価値を高めているといえるでしょう。

• 管理会社：旭化成不動産コミュニティによる全部委託
• 管理員日勤体制
• 24時間ゴミ出し可能
• 緊急通報システム
• 清掃・メンテナンスが行き届いた共用部
• セキュリティサービスと連動した安心体制

「アトラス恵比寿景丘」の周辺環境

交通アクセス

「アトラス恵比寿景丘」の最大の魅力のひとつが、その優れた交通アクセスです。最寄りとなるJR山手線「恵比寿」駅までは徒歩6分という好立地で、同駅からは埼京線や湘南新宿ラインの利用も可能です。これにより、渋谷・新宿・池袋といったターミナル駅へ直通でアクセスでき、通勤や通学の利便性は極めて高いといえます。また、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅も徒歩圏内にあり、六本木や銀座といったビジネス・ショッピングエリアへのダイレクトな移動も可能。さらに、自転車や徒歩でアクセス可能な範囲には「代官山」駅や「広尾」駅も存在し、複数路線・複数駅を自由に使い分けられるのが本物件の大きな魅力です。日常の通勤だけでなく、休日の外出や旅行の際にもスムーズな移動が可能で、都心生活を満喫できる立地といえるでしょう。

• JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分
• 東急東横線「代官山」駅 徒歩18分
• 渋谷・新宿・六本木・品川など主要都市への快適アクセス

飲食・商業施設

恵比寿といえば、美食の街としても名高いエリアであり、「アトラス恵比寿景丘」に暮らすことで、その恵まれた環境を日常的に享受することができます。駅直結の「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」には、ファッション、雑貨、グルメ、映画館まで揃っており、日常の買い物から休日の娯楽まで徒歩圏で完結します。また、恵比寿周辺にはミシュラン星付きレストランからカジュアルなカフェ、隠れ家的なバーまで多彩な飲食店が立ち並び、食通をも満足させる街並みが広がっています。さらに、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアも近隣に揃っているため、日常生活の利便性も申し分ありません。仕事帰りに気軽に立ち寄れる飲食店が豊富にあるのは、この街に住む大きな価値の一つです。

• アトレ恵比寿（駅直結商業施設）
• 恵比寿ガーデンプレイス（商業・文化複合施設）
• ミシュラン星付きレストランや人気カフェ多数
• スーパーマーケット・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に充実
• 多彩なジャンルの飲食店が集まる美食の街

公園・自然環境

都会的なイメージの強い恵比寿ですが、実は自然を感じられるスポットも点在しており、「アトラス恵比寿景丘」に住まうことで緑豊かな生活も実現できます。代表的なのは「有栖川宮記念公園」や「広尾公園」といった大規模な緑地で、休日の散策や子どもとの外遊びに最適です。また、物件自体も植栽計画が充実しており、エントランスや共用部分には四季折々の草花が配され、都市生活の中で潤いを感じさせてくれます。恵比寿ガーデンプレイス周辺には整備された広場や遊歩道もあり、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も多く見られます。都市の中心にありながら、緑と調和した住環境を提供している点も「アトラス恵比寿景丘」の大きな魅力の一つといえるでしょう。

• 有栖川宮記念公園（自然豊かな都立公園）
• 広尾公園（地域の憩いの場）
• 恵比寿ガーデンプレイス周辺の広場・遊歩道
• 建物自体の緑化・植栽計画
• ジョギングや散歩に適した周辺環境

教育・医療施設

「アトラス恵比寿景丘」の周辺には、教育や医療に関する施設も揃っており、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。通学区の小学校や中学校が徒歩圏にあり、日々の通学が安全で便利。また、恵比寿エリアにはインターナショナルスクールや私立の教育機関も点在し、多様な教育ニーズに応えられるのも都心ならではの利点です。医療面では、総合病院から専門クリニックまで揃っており、急な体調不良や健康管理にも安心です。恵比寿駅前には内科・歯科・小児科などのクリニックが充実しており、ファミリーからシングル世帯まで安心して暮らすことができます。生活利便性に加えて、教育・医療環境が整った立地であることは、長期的に住まう上で大きな安心材料となります。

• 通学区の小中学校が徒歩圏に立地
• インターナショナルスクールや私立教育機関も点在
• 恵比寿駅周辺に内科・小児科・歯科など医療機関多数
• 地域の総合病院も利用可能
• 子育て世帯にも安心の環境

その他注目点

「アトラス恵比寿景丘」は、恵比寿ガーデンプレイス至近という利便性に加えて、落ち着いた住宅街に位置している点も特筆すべき魅力です。繁華街の喧騒から一歩離れたポジションにありながら、徒歩圏であらゆる利便施設を利用できるため、静けさと利便性の両立を実現しています。また、築浅かつ旭化成ブランドの分譲マンションであることから、将来的な資産価値の維持にも期待できます。周辺にはカフェやギャラリーといった文化的なスポットも点在し、暮らしに彩りを添えてくれる環境です。ビジネス・教育・自然・文化のバランスが取れた立地は、まさに都心生活を極めたい方にとって理想の住まいといえるでしょう。

• 恵比寿ガーデンプレイス至近
• 繁華街と住宅街のバランスの取れた立地
• 築浅・ブランド物件としての資産価値
• カフェやギャラリーなど文化的施設も身近
• 静けさと利便性の両立

まとめ

「アトラス恵比寿景丘」は、恵比寿駅徒歩6分という都心の一等地に誕生した、築浅かつ高級感溢れる分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造、モダンで洗練されたデザイン、そしてホテルライクな内廊下設計が、日常に安心と快適をもたらします。専有部には最新の住宅設備が揃い、床暖房や大容量収納、浴室乾燥機など、暮らしを豊かに彩る工夫が随所に施されています。また、共用部においてもオートロックや宅配ボックス、多目的スタジオなどが整い、都市生活に必要な利便性と安全性を両立しています。さらに、恵比寿ガーデンプレイスをはじめとした商業施設、名高いレストランやカフェ、教育・医療施設、公園といった環境に囲まれ、日常生活から余暇の楽しみまで幅広く満たされる点も魅力です。資産性においても、恵比寿というブランドと築浅という条件が相まって、将来的な価値維持が大いに期待できる物件といえるでしょう。都市の喧騒を感じながらも、落ち着いた住環境を享受できる「アトラス恵比寿景丘」は、まさに都心居住の理想形を体現した住まい。ここでの暮らしは、日常そのものをワンランク上のライフスタイルへと昇華させてくれるに違いありません。