ルミレイス豊洲の賃貸・空室情報

「ルミレイス豊洲」の特徴

ルミレイス豊洲は「豊洲駅」徒歩2分という好立地に加え、デザイン性・共用施設・コンシェルジュサービスなど高付加価値を備えた高級賃貸マンションです。海と緑が近く、都心へもアクセス良好と、利便性と居住性を両立した物件です。

立地・交通利便性

「ルミレイス豊洲」の最大の魅力のひとつは、その立地の優秀さにあります。東京都江東区豊洲5丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩2分、さらにゆりかもめ「豊洲駅」にも至近であり、都心主要エリアへのアクセスは非常に快適です。有楽町線を利用すれば「銀座一丁目」や「有楽町」へ直通、ビジネス拠点である「永田町」「池袋」方面へのアクセスもスムーズで、通勤や通学、休日の外出などあらゆるシーンで利便性を発揮します。また、豊洲駅周辺はバス路線も充実しており、新橋・門前仲町・東京駅方面へと多彩な移動手段が確保されています。さらに車利用においても、晴海通りや首都高速湾岸線が近くにあり、都心のみならず羽田空港や湾岸エリア各地へも短時間でアクセスできる点が強みです。生活の利便性と将来性を兼ね備えた交通環境は、まさに都市型ライフスタイルを支える基盤といえるでしょう。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩2分
• ゆりかもめ線「豊洲駅」徒歩2分
• バス路線も近接（都心方面へのバス便）
• 車利用では晴海通りなど主要道路へのアクセス良好

建物構造・規模

「ルミレイス豊洲」は地上17階建、総戸数300戸規模の大型高級賃貸マンションであり、江東区豊洲エリアにおいてもランドマーク的な存在感を放っています。鉄筋コンクリート造による強固な建築構造を採用しており、耐震性や遮音性が優れているのはもちろん、居住者に安心感と静穏な住環境を提供しています。マンションはフロアごとに住戸タイプが巧みに分けられており、低層階には単身者向けの1K、中層階には1LDK・2LDK、高層階にはゆとりあるプランなど、多様なライフスタイルに対応する設計がなされています。また、敷地や建物全体においては防災設備も充実しており、災害時における安全性が確保されている点も評価ポイントです。大規模物件ならではの安心感と快適性を兼ね備え、長期的に安心して暮らせる環境が整っています。

• 地上17階建の高層建築
• 総戸数約300戸の大規模物件
• 鉄筋コンクリート造による耐震・遮音性能
• 住戸構成の多様性（1K～2LDKなどフロアごとに配置）

デザイン性・受賞歴

「ルミレイス豊洲」は、その美しい外観デザインと空間設計によって高く評価され、2016年度のグッドデザイン賞を受賞しています。湾岸エリアらしい開放的な景観に調和しながらも、モダンで洗練された外観フォルムが印象的で、街並みの美観を一層引き立てています。内装も上質で落ち着いた色調や素材が選び抜かれており、ホテルライクな雰囲気を感じさせる仕上がりです。また、共用空間にもアート性やデザイン性が意識されており、ラウンジやエントランスは訪れる人を迎え入れるにふさわしい上質な空間となっています。単なる居住空間を超え、「住まうこと自体が特別な体験」となるように設計されているのが、この物件ならではの魅力といえるでしょう。受賞歴に裏打ちされたデザインの信頼性は、資産価値にもつながっています。

• 2016年度グッドデザイン賞受賞
• スタイリッシュでモダンな外観デザイン
• ホテルライクな内装設計
• エントランス・ラウンジなど共用部にも高い意匠性

住戸タイプ・間取りレンジ

「ルミレイス豊洲」の住戸は、1Kから3LDKまで幅広い間取りが用意されており、単身者からカップル、ファミリー層に至るまで、多様なライフスタイルに対応可能です。専有面積は約25㎡台から64㎡超まで揃えられており、コンパクトながら機能性を重視したタイプから、広々とした居住空間を確保できるプランまで選べます。室内は最新の設備が整い、システムキッチン・浴室乾燥機・床暖房など快適性を追求した機能が充実しています。また、ウォークインクローゼットやシューズインクロークを備えた住戸もあり、収納力の高さが暮らしをより便利にしてくれます。さらに、高層階の住戸からはベイエリアのダイナミックな眺望を堪能でき、日常に特別感を与えてくれる点も魅力です。ライフステージや用途に合わせて自在に選べる住戸構成は、居住者一人ひとりに寄り添う柔軟さを持っています。

• 1K～3LDKまで幅広い間取り
• 専有面積25㎡台～64㎡超の住戸プラン
• システムキッチン・浴室乾燥機・床暖房完備
• ウォークインクローゼットなど豊富な収納

眺望・周辺風景

「ルミレイス豊洲」は、豊洲エリアならではの水辺と緑を同時に感じられる環境に立地しています。高層階の住戸からは、東京湾や隅田川の水景、レインボーブリッジや東京タワー方面まで広がる開放的な眺望が望め、夜景もひときわ美しく楽しむことができます。また、周辺には豊洲公園や晴海運河沿いの遊歩道が整備されており、都心にいながら自然の潤いを身近に感じることができるのも大きな魅力です。海風を感じながら散歩を楽しんだり、休日には緑豊かな公園で過ごすことができ、日々の生活に安らぎとリフレッシュをもたらしてくれます。さらに、商業施設「ららぽーと豊洲」や豊洲市場なども徒歩圏内で、生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地条件となっています。都市の利便性とリゾート感覚を併せ持つ、唯一無二の住環境です。

• 高層階からは東京湾や都心の眺望を確保
• 夜景や水辺の景色を日常的に楽しめる環境
• 豊洲公園や運河沿いの遊歩道が徒歩圏内
• ららぽーと豊洲や市場も近接し利便性も高い

「ルミレイス豊洲」の物件設備

専有部の設備

「ルミレイス豊洲」の専有部は、快適な都市生活を支えるための最新設備が標準仕様として整えられています。オートロックやTVモニター付きインターホンといったセキュリティ機能はもちろん、各住戸にはエアコンが完備され、四季を通じて安定した室温環境を実現。水回りは独立設計で、バス・トイレ別仕様によりプライベート感を保ち、さらに浴室乾燥機が標準装備されているため、雨の日や夜間でも洗濯物を快適に乾かすことができます。キッチンはシステムキッチンを採用し、ガスコンロやIH仕様などプランごとに異なるタイプを選べ、料理を楽しむ方にとっても満足度の高い設計となっています。プランによっては床暖房を導入している住戸もあり、冬の寒い季節でも足元から心地よく温めてくれます。収納面では、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを設けたタイプもあり、荷物の多い方でもすっきりと整理できる点が大きな魅力です。快適性と機能性を兼ね備えた住空間は、都心に住む人々の多様なライフスタイルに応えています。

• オートロック・モニタ付オートロック
• エアコン完備
• バス・トイレ別設計
• 浴室乾燥機
• システムキッチン（ガス・IH等）
• 床暖房（プランによる）
• ウォークインクローゼット／収納充実
• TVモニタ付きインターホン

共有部の設備

大規模マンションである「ルミレイス豊洲」は、共用部設備も非常に充実しています。まず居住者と来客を迎えるエントランスはホテルライクな空間デザインで、ラウンジや共用スペースは落ち着きある雰囲気を演出しています。宅配ボックスが設置されているため、日中不在が多い方でも荷物の受け取りに困ることはありません。駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備されており、自家用車から自転車まで幅広い移動手段に対応可能です。さらに建物内には複数基のエレベーターが配置され、忙しい朝の混雑時にもスムーズな移動が可能です。内廊下設計によりプライバシー性と防犯性が高められている点も安心できるポイントでしょう。防犯カメラが共用部に複数設置されているため、セキュリティ体制も万全。快適さと利便性を兼ね備えた共用部は、居住者の日常をより豊かに支える役割を担っています。

• コンシェルジュサービス
• ラウンジ・共用スペース
• 宅配ボックス
• 駐車場・バイク置き場・駐輪場
• 防犯カメラ設置
• エレベーター複数基設置
• 内廊下設計

サービス

「ルミレイス豊洲」では、物件のハード面だけでなくソフト面においても質の高いサービスが提供されています。コンシェルジュカウンターでは、宅配便の取次ぎやクリーニングの受付など日常をサポートするサービスが用意されており、まるで高級ホテルに滞在しているかのような安心感を与えてくれます。来客対応やタクシー手配なども柔軟に行ってくれるため、居住者の生活に利便性と快適性をもたらします。また、管理体制も整っており、建物の清掃やメンテナンスは常に行き届いています。これらのサービスは単なる「住まい」を超えて、「暮らしの質」を高めてくれるものであり、都市生活者にとって大きな価値を持つ要素となっています。

• コンシェルジュ対応（受付・取次ぎ）
• 入居者向け管理サービス
• フロントサービス／来客対応（案内等）

セキュリティ

安心して暮らせる住まいであることは、特に都心居住者にとって欠かせない条件です。「ルミレイス豊洲」では、オートロックとモニター付きインターホンによる基本的な防犯体制に加え、共用部には多数の防犯カメラが設置され、建物全体で不審者の侵入を防ぐ仕組みが整っています。また、24時間のセキュリティ管理体制を備えており、万一の緊急時にも迅速に対応できる環境が構築されています。こうした安心感は、単身女性や小さなお子様のいるご家庭にとって大きな魅力であり、家族全員が穏やかに生活できるための基盤となっています。ハードとソフトの両面で強固な防犯システムが採用されている点は、高級賃貸マンションならではの特長といえるでしょう。

• オートロック＋モニタ付きインターホン
• 防犯カメラ複数設置
• 24時間セキュリティ管理体制

「ルミレイス豊洲」の周辺環境

交通アクセス

「ルミレイス豊洲」は、交通利便性に優れた立地を誇ります。東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩2分という駅近であり、同駅にはゆりかもめも直結しているため、お台場・新橋方面へもアクセスが容易です。さらに都営バス路線も豊富に走っており、東京駅や門前仲町、新橋など都心部各所へダイレクトアクセスできる点も生活を支えています。自動車利用においては、晴海通りや首都高速湾岸線が近接しているため、都内主要エリアや羽田空港へのアクセスもスムーズです。湾岸エリア特有の交通網の多様性が、ビジネスにもレジャーにも柔軟に対応してくれるでしょう。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩2分
• ゆりかもめ線「豊洲駅」徒歩2分
• バス路線も近接（都心方面へのバス便）
• 車利用では晴海通りなど主要道路へのアクセス良好

飲食・商業施設

徒歩圏内に大型商業施設「ららぽーと豊洲」がある点は、この物件の大きな魅力です。館内にはファッション・グルメ・シネマコンプレックスなどが揃い、休日のショッピングや食事、映画鑑賞まで楽しめます。また、豊洲市場もほど近く、新鮮な食材やグルメ体験を日常的に味わえる環境も整っています。さらに駅前にはスーパーやコンビニが複数立地しており、日常の買い物にも不便はありません。カフェやレストランも多く、外食派の方にとっても選択肢豊富なロケーションです。生活利便性に優れたこの環境は、まさに都心型ライフスタイルに理想的といえるでしょう。

• ららぽーと豊洲が徒歩圏内でショッピング・飲食が充実
• 豊洲市場、スーパー・コンビニ各種店が近隣に点在
• 駅周辺に飲食店街・カフェ・レストラン多数

公園・自然環境

「ルミレイス豊洲」の周辺は、都市にいながら自然を感じられる点も大きな魅力です。近隣には豊洲公園が広がり、散歩やジョギング、子どもと遊ぶ場としても利用できます。また、晴海運河沿いには遊歩道が整備されており、水辺の景色を眺めながらリフレッシュすることが可能です。四季折々の自然を感じながら過ごせる環境は、湾岸エリアの豊洲ならでは。海風や潮風を感じながらの暮らしは、都心にいながらリゾートのような時間をもたらしてくれます。

• 豊洲公園が近く、緑地・遊歩道が点在
• 運河沿い・水辺の景観が身近
• 湾岸エリアならではの海風・潮風を感じる環境

教育・医療施設

ファミリー層にとって重要な教育・医療環境も整っています。周辺には保育園・幼稚園・小中学校が揃っており、子育て世代にも安心のエリアです。医療機関についても、診療所やクリニックが徒歩圏に多数存在し、さらに江東区内の大規模総合病院へのアクセスも良好です。薬局や高齢者医療施設も近隣にあり、幅広い世代にとって安心して暮らせる環境が整っています。子育てと医療の両面で安心感が確保されていることは、家族で長期的に暮らす上で大きなメリットとなります。

• 近隣に保育園・幼稚園・小中学校が所在
• 診療所・クリニック・総合病院へのアクセス良好
• 高齢者向け医療施設・薬局も徒歩圏

その他利便施設

生活をさらに便利にするための施設も豊富に揃っています。徒歩圏内には銀行やATM、郵便局があり、日常の金融手続きもスムーズです。また、スーパーやドラッグストア、日用品店が点在しており、買い物の選択肢が豊富。区の公共施設や図書館なども近く、行政手続きや文化活動へのアクセスも容易です。都市生活の利便性を支える施設群が整っているため、住まう人にとって快適でストレスフリーな日常を実現できます。

• 銀行・ATM・郵便局などの金融機関が近隣
• スーパー・ドラッグストア・日用品店が充実
• 公共施設（図書館・区役所出張所など）もアクセス良好

「ルミレイス豊洲」のまとめ

「ルミレイス豊洲」は、都市の先進性と自然の潤いが見事に融合した、唯一無二の住まいといえるでしょう。徒歩2分でアクセスできる「豊洲駅」を拠点に、銀座や大手町といった都心の主要エリアへ直結する利便性を持ちながら、運河や湾岸の景観、豊洲公園や水辺の散策路といった自然環境が身近にあるという贅沢な生活舞台を備えています。建物は総戸数300戸超の大規模レジデンスであり、堅牢な鉄筋コンクリート造と最新の防犯システムにより、安心かつ快適な居住性を実現しています。さらに2016年度グッドデザイン賞を受賞したスタイリッシュな建築美は、単なる居住空間を超えた「暮らしの舞台」としての存在感を放っています。

住戸プランは1Kから3LDKまで幅広く、単身者・カップル・ファミリーまで多彩なライフスタイルに対応可能。室内にはシステムキッチンや浴室乾燥機、床暖房など、快適性と機能性を兼ね備えた設備が整い、収納力に優れた間取りも多く用意されています。共用部ではコンシェルジュサービスやラウンジ、宅配ボックス、防犯カメラ、内廊下設計などが揃い、居住者の安心と快適な日常をサポート。さらに徒歩圏にはららぽーと豊洲や豊洲市場があり、買い物やグルメを日常的に楽しめる環境が整っています。自然・利便性・デザイン・安全性のすべてを兼ね備えた「ルミレイス豊洲」は、都市生活を豊かに彩り、人生の質を一段と高めてくれる、理想的な住まいのひとつといえるでしょう。