グランパセオ西麻布Ⅱ(GRANPASEO西麻布Ⅱ)の賃貸・空室情報

「グランパセオ西麻布Ⅱ」の特徴

西麻布を拠点に乃木坂・六本木・表参道を使いこなせる立地

• 東京都港区西麻布2丁目に立地
• 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩10分
• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
• 東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
• 複数の駅・路線を利用できる都心型の交通環境

グランパセオ西麻布Ⅱの大きな特徴としてまず挙げられるのが、西麻布を生活拠点としながら、乃木坂・六本木・表参道という都心を代表するエリアを身近に利用できる立地です。所在地は東京都港区西麻布2丁目7番4号で、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩10分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅まで徒歩10分、さらに東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅まで徒歩11分となっています。千代田線を利用すれば大手町や日比谷方面へ移動しやすく、日比谷線では霞ケ関・銀座・恵比寿方面、大江戸線では麻布十番や新宿方面、銀座線・半蔵門線では渋谷や都心東側へアクセスしやすいため、勤務先や目的地に応じて路線を使い分けられる点が魅力です。また、西麻布は六本木や青山の華やかさを身近に感じながらも、場所によっては落ち着いた住宅街の雰囲気が残されているエリアです。休日には表参道や青山方面へショッピングや食事に出かけたり、六本木方面の商業施設や文化施設を利用したりと、電車だけに頼らず徒歩圏を活用した都心生活も楽しめます。単に「駅から近い」という利便性だけではなく、複数の人気エリアを日常の生活圏として使えることが、グランパセオ西麻布Ⅱならではの立地価値につながっています。

全住戸約58㎡・2LDKで構成されたゆとりある住戸プラン

• 間取りは全住戸2LDK
• 専有面積58.26㎡～58.34㎡
• Aタイプ58.26㎡、Bタイプ58.34㎡の2タイプ
• LDKと2つの洋室を備えた使いやすい構成
• カップルやDINKS、ファミリーにも検討しやすい住戸設計

グランパセオ西麻布Ⅱは、住戸プランが約58㎡の2LDKに統一されていることも大きな特徴です。公式の物件情報ではAタイプが58.26㎡、Bタイプが58.34㎡となっており、建物全体の間取りは2LDKで構成されています。都心の高級賃貸マンションでは1Kや1LDKなどコンパクトな間取りを中心とする物件も少なくありませんが、本物件はリビング・ダイニング・キッチンに加えて独立した2つの洋室を確保できるため、生活空間を用途ごとに分けやすい点が魅力です。たとえばカップルやDINKSであれば、それぞれの寝室や仕事部屋を設けたり、一室を在宅勤務用のワークスペースとして利用したりすることが可能です。ファミリーであれば寝室と子ども部屋という使い方も考えられ、ライフスタイルの変化にも対応しやすいでしょう。実際の募集住戸ではLDK約13畳、洋室約6.5畳と約4.1畳という構成も確認されており、都心居住でありながらリビングを中心としたメリハリのある生活空間を確保できます。また、2面採光の住戸も確認されており、採光や開放感にも配慮されたプランとなっています。西麻布という都心の立地だけを重視するのではなく、住まいそのものにも一定の広さと居住性を求めたい方に適したレジデンスといえるでしょう。

WIC・SICを全住戸に備えた充実の収納スペース

• 各住戸にWIC（ウォークインクローゼット）を設置
• 各住戸にSIC（シューズインクローゼット）を設置
• 全居室収納を備えたプラン
• 衣類や靴、生活用品を整理しやすい収納設計
• 居住スペースをすっきりと使いやすい間取り

約58㎡の2LDKという専有面積をより有効に活用するため、グランパセオ西麻布Ⅱでは収納スペースもしっかりと確保されています。特に注目したいのが、各住戸にWIC（ウォークインクローゼット）とSIC（シューズインクローゼット）が用意されている点です。WICは一般的なクローゼットよりも収納量を確保しやすく、コートやジャケット、季節ごとの衣類、バッグなどをまとめて整理できます。衣替えのたびに収納場所に困りにくく、居室内に大型の収納家具を追加する必要性を抑えられることもメリットです。一方、玄関まわりに設けられたSICは、日常的に使用する靴だけでなく、ブーツやスニーカー、傘など玄関付近で保管したいアイテムを整理するのに便利です。収納スペースが充実していることで、玄関やリビング、洋室に物があふれにくく、インテリアをすっきりとまとめやすくなります。また、募集住戸では全居室収納も確認されているため、家族やパートナーそれぞれの荷物を分けて収納しやすいこともポイントです。西麻布・青山・六本木というファッションやショッピングを楽しみやすいエリアで暮らす場合、衣類や靴が増えることも想定されます。その意味でも、WICとSICを備えた収納力の高い住戸設計は、単なる設備の一つではなく、日々の暮らしやすさを支える重要な特徴となっています。

床暖房や食器洗浄乾燥機などを備えた上質な室内設備

• リビング・ダイニングに床暖房
• 3口ガスコンロのシステムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• カウンターキッチン
• グリル
• 追焚機能付きバス
• 浴室乾燥機
• 独立洗面台
• エアコン

グランパセオ西麻布Ⅱでは、日々の家事負担を軽減しながら快適な暮らしを支える室内設備が充実しています。なかでも特徴的なのが、リビング・ダイニングに採用された床暖房です。足元から室内を暖められるため、寒い季節でも心地よく過ごしやすく、約13畳のLDKをくつろぎの空間として活用できます。キッチンには3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用し、グリルや食器洗浄乾燥機も設置されています。複数の料理を同時に調理しやすいうえ、食後の食器洗いにかかる時間や手間を減らせるため、仕事や家事で忙しい世帯にとって実用性の高い仕様です。また、キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすいカウンタータイプとなっており、調理中でも家族やパートナーとのコミュニケーションを取りやすい設計です。水まわりには追焚機能付きバスや浴室乾燥機、独立洗面台などが用意され、帰宅時間が異なる世帯でも温かいお風呂を利用しやすく、天候に左右されず洗濯物を乾かすこともできます。このほかエアコン、室内洗濯機置場、バス・トイレ別など、現代の賃貸住宅に求められる基本的な快適性も確保されています。デザイン性だけではなく、毎日の料理・入浴・洗濯といった生活動線まで考えられた設備構成が、グランパセオ西麻布Ⅱの住み心地を高めています。

オートロック・防犯カメラなど安心感を高めるセキュリティ

• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場

都心の高級賃貸マンションを選ぶうえでは、室内の快適性だけでなく建物全体のセキュリティや生活利便性も重要です。グランパセオ西麻布Ⅱでは、共用エントランスにオートロックを備え、防犯カメラやTVモニター付きインターホンも採用されています。来訪者を室内から確認したうえで対応できるため、不用意に玄関ドアを開ける必要がなく、日々の暮らしに安心感をもたらします。特に一人で在宅する時間がある世帯や、帰宅時間が遅くなりやすい都心勤務の方にとって、防犯設備が複数用意されていることは物件選びの大切なポイントになるでしょう。また、共用部には宅配ボックスも設置されています。ネットショッピングを頻繁に利用する場合でも、在宅時間を荷物の受け取りに合わせる必要が少なく、外出中や仕事中に届いた荷物を帰宅後に受け取ることができます。さらにエレベーターや敷地内ゴミ置き場も設けられており、毎日の生活動線にも配慮されています。募集情報では24時間ゴミ出し可能とされる住戸情報も確認できるため、曜日や時間を気にせず生活リズムに合わせてゴミを処理しやすいこともメリットです。こうした設備は一つひとつを見ると一般的に感じられるかもしれませんが、セキュリティ・宅配・ゴミ出しといった日常生活に直結する機能がバランスよく揃っていることが、グランパセオ西麻布Ⅱの快適な都市生活を支えています。

2024年竣工・総戸数18戸の洗練された都市型レジデンス

• 2024年6月竣工
• 鉄筋コンクリート造地上10階建て
• 総戸数18戸
• ベージュとブラウンを基調とした外観デザイン
• 全住戸2LDKの落ち着いた住戸構成
• ペット飼育相談可能

グランパセオ西麻布Ⅱは、2024年6月に竣工した鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数18戸の高級賃貸マンションです。総戸数を18戸に抑えながら全住戸を約58㎡の2LDKとしている点は、コンパクトタイプを多数配置する都市型賃貸マンションとは異なる特徴といえます。建物は外苑西通り沿いに位置し、外観にはベージュとブラウンを基調とした落ち着きのある意匠が採用されています。華美になりすぎることなく、西麻布という洗練された街並みに馴染みやすいデザインに仕上げられている点も魅力です。また、2024年竣工の築浅レジデンスであるため、床暖房や食器洗浄乾燥機、宅配ボックス、防犯カメラなど、現在の都市生活でニーズの高い設備が取り入れられています。さらにペットの飼育についても相談可能とされており、愛犬や愛猫との都心生活を希望する方にとっても選択肢となります。ただし、ペット飼育時の条件は募集住戸や契約内容によって異なる場合があるため、契約前の確認が必要です。乃木坂・六本木・表参道を生活圏にできる立地、約58㎡のゆとりある2LDK、豊富な収納、充実した室内設備、そして築浅ならではの建物仕様を組み合わせたグランパセオ西麻布Ⅱは、西麻布で住環境の質にこだわりたいDINKSやファミリーなどに注目しやすい都市型レジデンスです。

「グランパセオ西麻布Ⅱ」の物件設備

専有部の設備

• フローリング
• リビング・ダイニング床暖房
• エアコン
• WIC（ウォークインクローゼット）
• SIC（シューズインクローゼット）
• 室内洗濯機置場
• TVモニター付きインターホン
• バルコニー
• 2面採光の住戸あり

グランパセオ西麻布Ⅱの専有部には、西麻布での上質な都市生活を快適にするための設備がバランスよく採用されています。特に注目したいのが、リビング・ダイニングに設けられた床暖房です。エアコンによる暖房とは異なり足元から穏やかに暖められるため、冬場でもリビングで快適に過ごしやすく、約58㎡の2LDKというゆとりある住戸をより心地よい生活空間として利用できます。また、室内はフローリングを基本としたすっきりとした仕様で、家具やインテリアをコーディネートしやすいこともポイントです。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）とSIC（シューズインクローゼット）が各住戸に用意されており、衣類やバッグ、靴などを用途別に整理できます。特に都心のマンションでは収納スペースが居住性を左右することもありますが、グランパセオ西麻布Ⅱは居住空間と収納スペースのバランスに配慮されたプランとなっています。さらに室内洗濯機置場やエアコン、TVモニター付きインターホンなど、日常生活に欠かせない設備も備えています。募集住戸によっては角部屋・2面採光となるプランも確認されており、採光性や開放感を求める方にも魅力があります。単に設備の種類を増やすのではなく、収納・空調・セキュリティ・生活動線という毎日の暮らしに関係する部分を充実させている点が、本物件の専有部設備の特徴です。

キッチン設備

• システムキッチン
• カウンターキッチン
• 3口ガスコンロ
• グリル
• 食器洗浄乾燥機
• LDKとの一体感を意識した対面型レイアウト

キッチンには、日常的に料理をする方にも使いやすい充実した設備が採用されています。グランパセオ西麻布Ⅱの住戸は約58㎡の2LDKで、キッチンにはリビング・ダイニングを見渡しやすいカウンターキッチンを採用しています。キッチンだけが独立した閉鎖的な空間になりにくく、料理をしながらリビングにいる家族やパートナーと会話を楽しめることが魅力です。設備面ではシステムキッチンに3口ガスコンロを備え、複数の鍋やフライパンを使った同時調理にも対応しやすくなっています。さらにグリルも設置されているため、焼き料理など調理方法の選択肢を広げられます。特に便利なのが食器洗浄乾燥機です。食後に大量の食器を手洗いする負担を軽減でき、夕食後の時間を家族との団らんや趣味、仕事などに充てやすくなります。共働きのDINKSや仕事で帰宅が遅くなりやすい方にとって、こうした家事時間を短縮できる設備は大きなメリットとなるでしょう。また、公式の設備情報でも全住戸への食器洗浄乾燥機の採用が案内されており、本物件がキッチンの機能性を重視していることが分かります。西麻布周辺には魅力的な飲食店が数多くありますが、自宅でも本格的に料理を楽しめる環境が整っているため、外食と自炊の両方を楽しみたい方に適したキッチン設備といえます。

バスルーム・洗面・トイレ設備

• バス・トイレ別
• 追焚機能付きバス
• 浴室換気乾燥機
• 独立洗面台
• シャワートイレ
• 室内洗濯機置場

毎日の暮らしの快適性を左右する水まわりについても、グランパセオ西麻布Ⅱは機能的な設備を備えています。バスルームには追焚機能が採用されているため、一度張ったお湯が冷めても再び適温に温めることができます。家族やパートナーの帰宅時間が異なる場合でも、それぞれが温かい湯船で入浴しやすく、生活時間が不規則になりやすい都心勤務の世帯にも便利な設備です。また、浴室換気乾燥機も設置されています。雨の日や梅雨の時期、花粉が気になる季節など、屋外に洗濯物を干しにくい状況でも浴室を活用して乾燥できるため、年間を通して家事を進めやすくなります。浴室の湿気を排出する用途にも利用でき、快適なバスルーム環境を維持するうえでも役立ちます。洗面スペースには独立洗面台が設けられているため、朝の身支度や帰宅後の手洗い、スキンケアなどを行いやすい点も魅力です。トイレにはシャワートイレを採用し、バス・トイレを分離したレイアウトとなっています。さらに室内洗濯機置場も用意されており、洗濯から浴室乾燥までを室内で完結させやすい環境です。華やかな設備だけでなく、入浴・洗面・洗濯という毎日繰り返す生活動作の使いやすさに配慮されているため、忙しい都市生活のなかでも効率的かつ快適に暮らせる水まわりとなっています。

共用部の設備

• エレベーター
• 宅配ボックス
• メールコーナー
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐輪場
• バイク置場
• 駐車場

グランパセオ西麻布Ⅱでは、住戸内だけでなく共用部についても、都心で生活する方の利便性を考えた設備が用意されています。代表的なものが宅配ボックスです。ネットショッピングや宅配サービスを利用した際、配達時間に合わせて自宅で待機する負担を軽減できるため、日中は仕事などで外出することが多い方にとって便利です。帰宅が遅くなる場合でも荷物を受け取りやすく、現代の都市生活との相性が良い設備といえるでしょう。また、建物にはエレベーターやメールコーナー、敷地内ゴミ置き場なども設置されています。募集情報では24時間ゴミ出し可能と案内される住戸も確認でき、決められた時間帯だけではなく自身の生活リズムに合わせてゴミを処理しやすい点も魅力です。交通手段については駐輪場やバイク置場が用意されており、TOKYO RENTの掲載情報ではラック式駐輪場36台、バイク置場1区画が案内されています。さらに駐車場についても物件情報で設置が確認されています。ただし、駐車場・駐輪場・バイク置場は空き状況や利用料金、契約条件が変動するため、実際の入居時には最新情報を確認することが重要です。乃木坂・六本木・表参道を徒歩圏とする立地では電車や徒歩だけでも移動しやすい一方、自転車やバイク、自動車を組み合わせれば行動範囲をさらに広げられます。こうした多様な移動手段にも対応できる共用設備は、本物件の暮らしやすさを高めるポイントです。

セキュリティ設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• ダブルロックキーの住戸情報あり
• 共用エントランスと住戸玄関で来訪者を確認しやすい設計

港区西麻布という都心エリアで安心感のある暮らしを支えるため、グランパセオ西麻布Ⅱには複数のセキュリティ設備が導入されています。共用エントランスにはオートロックを採用しており、居住者以外が自由に建物内部へ立ち入りにくい環境を整えています。さらに共用部には防犯カメラが設置され、建物のセキュリティ性を補完しています。各住戸にはTVモニター付きインターホンが備えられているため、エントランスから呼び出しがあった際には相手の姿を室内から確認してから対応できます。宅配業者や来客などを視覚的に確認できることは、一人で在宅している時間帯の安心感にもつながるでしょう。また、一部の賃貸情報ではダブルロックキーの採用も確認されています。こうした複数の設備を組み合わせることで、エントランスから住戸玄関まで段階的に防犯性を高めていることが特徴です。西麻布は六本木や表参道にも近く、夜間まで飲食店などが営業する都市型のエリアです。そのため、帰宅時間が遅くなりやすい方にとっても、マンションそのものに防犯設備が整っていることは重要な検討材料になります。もちろん設備だけで安全性が保証されるものではありませんが、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど、現在の高級賃貸マンションに求められる基本的なセキュリティ設備をしっかり備えていることは、グランパセオ西麻布Ⅱの魅力の一つです。

インターネット・放送設備とサービス

• 光ファイバー対応
• インターネット料金無料
• 入居後すぐにインターネットを利用可能
• BS対応
• CS対応
• ペット飼育相談可能

グランパセオ西麻布Ⅱは、現代のライフスタイルに欠かせないインターネット環境や、暮らしの選択肢を広げるサービス面も充実しています。公式の設備情報では光ファイバーに対応し、インターネット料金が無料と案内されています。さらに入居後すぐにインターネットを利用できるとされているため、新居への引っ越しに伴って通信環境を一から整える手間を軽減できます。動画配信サービスの視聴やオンラインショッピングといった日常利用はもちろん、在宅勤務やオンライン会議など、自宅でインターネットを使用する時間が長い方にもメリットがあります。また、BS・CSへの対応も賃貸情報で確認されており、テレビや映像コンテンツを楽しみたい方にも配慮されています。さらに、本物件ではペットの飼育についても相談可能です。公式情報では小型犬または猫の飼育が相談可能とされており、西麻布で大切なペットと一緒に暮らしたい方にとって魅力的な条件となっています。なお、ペット飼育については種類や頭数、追加敷金などの条件が設定される可能性があるため、契約時には募集住戸ごとの最新条件を確認する必要があります。床暖房や食器洗浄乾燥機といった住宅設備だけでなく、インターネット無料やペット相談といった日々の暮らし方に関係するサービスまで揃えている点に、2024年竣工の都市型高級賃貸マンションらしい利便性が表れています。

「グランパセオ西麻布Ⅱ」の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
• 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
• 都営大江戸線「六本木」駅を利用可能
• 東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分
• 乃木坂・六本木・表参道を日常の生活圏として利用可能
• 大手町・霞ケ関・銀座・渋谷・新宿方面へアクセスしやすい立地

グランパセオ西麻布Ⅱの周辺環境を語るうえで大きな魅力となるのが、乃木坂・六本木・表参道という都心を代表する3つのエリアを使い分けられる交通利便性です。物件からは東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩10分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が乗り入れる「六本木」駅まで徒歩10分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅まで徒歩11分となっており、目的地に応じて複数の路線を選択できます。千代田線を利用すれば霞ケ関や日比谷、大手町方面へ移動しやすく、日比谷線では恵比寿や銀座方面、大江戸線では麻布十番や新宿方面へアクセスできます。さらに表参道駅から銀座線・半蔵門線を利用すれば、渋谷や青山一丁目、赤坂見附、大手町方面などへの移動にも便利です。このように複数路線を使い分けられることで、通勤先が変わった場合や外出先が複数ある場合にも柔軟に対応できます。また、西麻布は六本木や青山、表参道と地理的に近いため、電車だけではなく徒歩や自転車を利用した移動もしやすいエリアです。仕事の日には鉄道を活用し、休日には六本木や表参道まで街歩きを楽しむといった暮らし方ができることも魅力で、都心そのものを生活圏として活用したい方に適した交通環境といえるでしょう。

スーパー・コンビニなど日常の買い物環境

• マルシェ西麻布 約200m
• 成城石井 西麻布店 約350m
• まいばすけっと 西麻布3丁目店 約460m
• ファミリーマート 西麻布霞町店 至近
• ローソン 西麻布一丁目店 約200m
• 西麻布郵便局 約300m

西麻布というと高級レストランやバーが集まる街というイメージが強い一方、グランパセオ西麻布Ⅱの周辺には日常生活を支えるスーパーやコンビニなども点在しています。特に身近な買い物先として利用しやすいのが「マルシェ西麻布」で、複数の賃貸情報では物件から約200mの距離にあると案内されています。また、「成城石井 西麻布店」も約350mにあり、日々の食材をはじめ、輸入食品やワイン、惣菜など幅広い商品を購入しやすい環境です。さらに「まいばすけっと 西麻布3丁目店」も徒歩圏にあり、必要な食品や日用品をその日の予定に合わせて購入できます。コンビニについては「ファミリーマート 西麻布霞町店」が物件のすぐ近くにあり、「ローソン 西麻布一丁目店」も徒歩数分圏に位置しています。早朝や夜間に飲み物や軽食、日用品などが必要になった場合でも対応しやすく、仕事で帰宅時間が遅くなりやすい方にとって便利です。さらに西麻布郵便局も約300mにあり、郵便や各種手続きを身近な場所で済ませられます。西麻布・六本木・表参道方面まで足を延ばせば買い物の選択肢はさらに広がるため、普段は近隣店舗を利用し、休日には青山や六本木方面でショッピングを楽しむといった使い分けができます。華やかな都心エリアでありながら、日常的な買い物環境もしっかり確保されていることがグランパセオ西麻布Ⅱの暮らしやすさにつながっています。

六本木・表参道を身近に楽しめる商業・飲食環境

• 六本木ヒルズが徒歩圏
• 東京ミッドタウンが生活圏
• 表参道・青山エリアへ徒歩でアクセス可能
• 西麻布周辺にレストランやカフェ、バーなどが充実
• 六本木・青山・表参道の商業施設を日常的に利用可能
• ショッピングからグルメまで都心ならではの選択肢が豊富

グランパセオ西麻布Ⅱの周辺には、日常の買い物環境だけでなく、休日や仕事帰りの時間を豊かにしてくれる商業施設や飲食店が充実しています。物件が立地する西麻布は、六本木・青山・表参道のほぼ中間に位置するエリアであり、それぞれの街の魅力を生活の一部として楽しめることが特徴です。六本木方面へ向かえば、ショップ、レストラン、映画館、美術館など多彩な施設が集まる六本木ヒルズがあり、東京ミッドタウンも生活圏となります。日用品の購入からファッション、グルメ、エンターテインメントまで幅広い目的に対応できるため、休日を遠方まで出かけずに過ごすことも可能です。一方、表参道・青山方面にはファッションブランドのショップやインテリアショップ、カフェ、レストランなどが数多く集まり、街を歩くだけでも都心らしい洗練された雰囲気を楽しめます。そして西麻布そのものも、個性的なレストランやカフェ、バーなどが点在する東京有数のグルメエリアです。大規模な商業施設が集中する六本木と、洗練されたショップが並ぶ表参道・青山、隠れ家的な飲食店が多い西麻布という、それぞれ異なる魅力を持つ街を気分や目的に合わせて使い分けられます。住まいの周辺で「食べる・買う・楽しむ」というさまざまな選択肢を確保できる点は、西麻布という立地ならではの魅力です。

公園・自然環境

• 西麻布二丁目児童遊園 約200～300m
• 都立青山公園 南地区 約340m
• 青山霊園が徒歩圏
• 青山霊園では桜並木など季節の自然を楽しめる
• 都市生活のなかで緑に触れられるスポットが点在

グランパセオ西麻布Ⅱは六本木や表参道に近い都心立地でありながら、徒歩圏に緑を感じられる場所が複数あることも周辺環境の特徴です。身近な場所には西麻布二丁目児童遊園があり、賃貸情報では物件から約200～300m程度と案内されています。また、都立青山公園の南地区も約340mの場所に位置しており、気軽に散歩や気分転換を楽しめる環境です。さらに物件から乃木坂方面へ向かうと、都心の貴重な緑地の一つである青山霊園が広がっています。青山霊園は敷地内を南北に延びる並木道など緑豊かな景観が特徴で、特に春には桜を楽しめる場所としても知られています。物件周辺のロケーション情報でも青山霊園の豊かな自然が周辺の魅力として紹介されており、六本木や青山という都市的な街並みのすぐそばで季節の変化を感じられることがポイントです。都心居住では商業施設や交通アクセスが注目されがちですが、自宅の近くに散歩できる場所や緑のある空間があることは、日常生活の快適性にもつながります。休日の朝に青山方面を散歩したり、都立青山公園まで足を延ばしたりと、気軽に屋外で過ごせる選択肢を持てるでしょう。六本木・表参道の華やかな都市環境と、青山周辺の緑豊かな環境をどちらも身近に感じられる点は、グランパセオ西麻布Ⅱならではの立地上のメリットです。

教育・保育施設

• コスモス西麻布保育園 約180m
• 港区立西麻布保育園 約200m
• 港区立青南小学校が徒歩圏
• 港区立笄小学校が徒歩圏
• 港区立高陵中学校が徒歩圏
• 周辺に幼稚園・保育園から小中学校まで教育施設が点在

グランパセオ西麻布Ⅱの周辺には、保育施設から小学校・中学校まで複数の教育施設が点在しています。物件の近隣にはコスモス西麻布保育園や港区立西麻布保育園などがあり、賃貸情報ではいずれも200m前後の距離に位置する施設として紹介されています。小学校については港区立青南小学校や港区立笄小学校が徒歩圏にあり、中学校では港区立高陵中学校などが周辺にあります。このため、約58㎡の2LDKを子育て世帯で検討する場合にも、教育施設との距離を含めて住環境を比較しやすい立地です。また、西麻布から南青山にかけては保育・教育施設だけでなく、文化施設や緑地なども身近にあり、子どもと一緒に散歩したり、休日に六本木方面の文化施設へ出かけたりすることもできます。一方で、学校区については物件情報サイトによって青南小学校・笄小学校などの記載に違いが見られるため、実際の指定校については入居時点の港区の最新通学区域を確認することが重要です。教育環境を重視する場合には単純な距離だけではなく、通学路や保育施設の空き状況、指定校などを事前に確認するとよいでしょう。都心の利便性を享受しながら、徒歩圏に保育・教育施設を確保できる環境は、DINKSだけでなく子育てを視野に入れた世帯にとっても検討材料となるでしょう。

医療施設・生活を支える施設

• 日本赤十字社医療センターが徒歩圏
• 心臓血管研究所付属病院が周辺
• 周辺に薬局・ドラッグストアあり
• 西麻布郵便局 約300m
• 麻布警察署 西麻布交番が徒歩圏
• 日常生活を支える公共・生活関連施設が充実

毎日の暮らしを長期的な視点で考えると、医療施設や郵便局、交番などが利用しやすいことも重要です。グランパセオ西麻布Ⅱの周辺には複数の医療関連施設があり、代表的な総合医療機関として日本赤十字社医療センターが徒歩圏に位置しています。賃貸情報では物件から約920m程度と案内されており、日常的な医療機関に加えて規模の大きな病院が生活圏にあることは、周辺環境を評価するうえで安心材料の一つとなります。また、心臓血管研究所付属病院も周辺の医療施設として紹介されています。薬局についても西麻布や南青山方面に複数の店舗があり、処方薬や日用品などを購入しやすい環境です。さらに、西麻布郵便局が約300mの場所にあるほか、麻布警察署西麻布交番も徒歩圏に位置しており、郵便・行政関連の用事や地域の安全面に関わる施設にもアクセスしやすくなっています。スーパーやコンビニといった日常的な施設だけではなく、医療・郵便・防犯など生活の基盤を支える施設が周辺に揃っていることは、実際に長く暮らすうえで見逃せないポイントです。六本木・青山・表参道という華やかなエリアを楽しめる一方で、こうした生活インフラも確保されていることから、グランパセオ西麻布Ⅱは都心生活の楽しさと日常生活の実用性を両立しやすい住環境にあるといえます。

文化・芸術・レジャースポットが身近な住環境

• 国立新美術館が徒歩圏
• 六本木ヒルズが生活圏
• 東京ミッドタウンが生活圏
• EX THEATER ROPPONGIが周辺
• 青山・六本木エリアの美術館や文化施設を利用しやすい
• 休日の過ごし方の選択肢が豊富

グランパセオ西麻布Ⅱならではの周辺環境として、文化・芸術・エンターテインメント施設を日常的に楽しめる点も見逃せません。物件の周辺には国立新美術館があり、乃木坂駅周辺を代表する文化施設としてさまざまな展覧会を楽しめます。六本木方面には六本木ヒルズや東京ミッドタウンがあり、ショッピングやグルメだけでなく、美術館や映画館、イベントスペースなどを利用できます。さらにEX THEATER ROPPONGIなどのエンターテインメント施設も周辺にあり、ライブやイベントを楽しんだ後に徒歩で帰宅するといった、都心居住ならではのライフスタイルも実現しやすいでしょう。西麻布から六本木・乃木坂周辺は、商業と文化、芸術が近い距離に集まっていることが特徴です。そのため、休日のたびに電車で遠出をしなくても、美術展を鑑賞した後に六本木で食事を楽しんだり、青山まで散歩してカフェやショップを巡ったりと、多彩な過ごし方ができます。また、国立新美術館や青山霊園などを組み合わせれば、文化施設と自然の両方を楽しむ散策コースをつくることも可能です。単に通勤に便利な場所に住むだけではなく、仕事以外の時間も充実させたい方にとって、こうした文化的な施設を身近に利用できることは大きな魅力です。西麻布・乃木坂・六本木・青山・表参道という個性の異なる街を日常的に行き来できる環境が、グランパセオ西麻布Ⅱでの暮らしに豊かな選択肢をもたらします。

「グランパセオ西麻布Ⅱ」のまとめ

グランパセオ西麻布Ⅱは、港区西麻布2丁目に位置し、都心ならではの交通利便性と、約58㎡・2LDKを中心としたゆとりある住空間を兼ね備えた高級賃貸マンションです。2024年6月竣工、鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数18戸という比較的落ち着いた規模のレジデンスで、華やかな西麻布エリアにありながら、住まいとしての快適性やプライベート感を重視したい方にも検討しやすい物件となっています。

交通面では、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅と東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅が徒歩10分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅が徒歩11分。千代田線・日比谷線・大江戸線・銀座線・半蔵門線という複数路線を利用でき、霞ケ関・大手町・銀座・渋谷・新宿など都内主要エリアへアクセスしやすいことが特徴です。さらに、六本木・乃木坂・青山・表参道といった街そのものが徒歩圏となるため、鉄道の利便性だけではなく、徒歩や自転車を活用して都心を楽しめる点も大きな魅力です。

住戸は専有面積58.26㎡～58.34㎡の2LDKで構成され、カップルやDINKSはもちろん、ライフスタイルによってはファミリーにも検討しやすい広さが確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローゼット）が用意され、衣類や靴、バッグなどを整理しやすい収納設計もポイントです。居室内に収納家具を増やしすぎず、約58㎡の住空間をすっきりと利用しやすいため、デザイン性の高い家具やインテリアを取り入れた暮らしにも向いています。

設備面も充実しており、リビング・ダイニングには床暖房、キッチンには3口ガスコンロを備えたシステムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機などを採用。カウンターキッチンによってリビング・ダイニングとの一体感も生まれ、料理をしながら家族やパートナーとコミュニケーションを取りやすい住空間となっています。バスルームには追焚機能や浴室換気乾燥機を備え、独立洗面台やシャワートイレなど、水まわりにも日々の暮らしを快適にする設備が揃っています。

共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置き場などを備え、各住戸にはTVモニター付きインターホンを採用しています。外出中でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、仕事で日中不在になりやすい方やネットショッピングを頻繁に利用する方にも便利です。また、インターネット料金無料とされていることも特徴で、在宅勤務や動画視聴などインターネットを日常的に利用するライフスタイルにも適しています。ペットについても飼育相談可能となっており、条件を確認したうえで愛犬や愛猫との暮らしを検討できます。

周辺環境では、西麻布ならではのグルメ環境に加え、六本木ヒルズや東京ミッドタウン、表参道・青山エリアなど、多彩な商業・文化スポットを日常の生活圏として利用できることが魅力です。国立新美術館をはじめとする文化施設も身近で、ショッピングや外食だけではなく、アートやイベントを楽しむ休日も過ごせます。一方、日常生活に必要なスーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏に点在しているため、西麻布という都心立地でありながら普段の買い物にも対応しやすい環境です。

また、都立青山公園や青山霊園など、都心で緑を感じられるスポットも徒歩圏にあります。六本木や表参道の都市的な景観と、青山周辺の落ち着いた緑のある環境を使い分けられることは、このエリアならではの魅力です。周辺には保育・教育施設や医療施設も点在しており、単身者やDINKSだけではなく、将来的なライフスタイルの変化を見据えて住まいを選びたい方にとっても検討材料が豊富です。

このようにグランパセオ西麻布Ⅱは、「西麻布という立地」「複数路線を利用できる交通利便性」「約58㎡の2LDK」「豊富な収納」「床暖房や食器洗浄乾燥機をはじめとする充実した設備」「六本木・青山・表参道を楽しめる周辺環境」という多彩な魅力を備えています。都心へのアクセスだけを優先するのではなく、自宅で過ごす時間の快適性や休日の楽しみ方にもこだわりたい方に適したレジデンスです。西麻布を拠点として六本木・乃木坂・青山・表参道を自在に楽しみながら、設備の整った築浅マンションで上質な都市生活を送りたい方にとって、グランパセオ西麻布Ⅱは有力な選択肢の一つといえるでしょう。