シティハウス広尾南の賃貸・空室情報

「シティハウス広尾南」の特徴

立地・交通利便性

シティハウス広尾南は、東京都渋谷区恵比寿三丁目という閑静かつ上質な住宅街に位置しており、交通アクセスの利便性と住環境の静けさを高次元で兼ね備えた希少な物件です。最寄駅は東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分で、六本木や銀座といった都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできます。また、JR山手線「恵比寿駅」までは徒歩13分、さらに東京メトロ南北線「白金台駅」も徒歩13分と、複数路線を自在に使い分けられる利便性を誇ります。日々の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけやビジネスでの移動も非常にスムーズで、生活の行動範囲を大きく広げてくれる立地条件です。さらに本物件は外苑西通りに面しており、自家用車での移動やタクシー利用も快適。首都高速へのアクセスも良好で、空港や郊外への移動も便利です。都心の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を確保できることが、この物件ならではの大きな魅力といえるでしょう。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
• JR山手線「恵比寿駅」徒歩13分
• 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩13分
• 外苑西通りに面し、車でのアクセスも容易

建物・設計・外観

シティハウス広尾南は、地上12階建・総戸数90戸という規模感を持ちながら、分譲仕様ならではの重厚感と高級感を纏った建築デザインを実現しています。外観にはタイルやガラス、木製ルーバーなど異なる素材を巧みに組み合わせ、都会的でありながら温もりと品格を感じさせる造形美を演出。エントランスには車寄せが設けられており、雨天時の乗降や荷物の搬入出もスムーズで、まるでホテルに足を踏み入れるような安心感と利便性を提供します。また、全住戸の大半は南東向きに配置され、都心にありながら明るく柔らかな光を取り込める設計がなされています。さらに、鉄筋コンクリート造の強固な構造は新耐震基準を満たしており、安全性・耐久性の面でも安心。美観と機能性、そして住まう人々の快適性を追求した設計思想が隅々にまで行き渡り、日々の暮らしを上質なものへと高めてくれる建物です。

• 地上12階建て・総戸数90戸
• 外壁にタイル・ガラス・木製ルーバーを採用
• 車寄せ付きエントランス
• 南東向き住戸中心で採光良好

住戸タイプ・間取り・専有面積

本物件は、1Kから3LDKまで幅広い間取りプランが揃っており、シングルからファミリー層まで多様なライフスタイルに対応しています。専有面積は約54㎡から78㎡台までのレンジがあり、都心生活に最適化されたコンパクトでありながら機能的な住空間が魅力です。例えば、1Kタイプでは単身者に嬉しい効率的な間取りと収納スペースを確保し、2LDKタイプでは床暖房付きリビングやウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、快適さと利便性を高めています。さらに3LDK住戸ではファミリー層が安心して暮らせる広さと収納力を誇り、家族一人ひとりの生活を大切にできるゆとりを感じさせます。全住戸にはバルコニーが設けられており、採光や通風を確保するとともに、都心の街並みを眺めるプライベートな憩いの場としても活用できます。収納や設備の充実度は分譲仕様ならではで、賃貸としても高い評価を得ている理由のひとつです。

• 1K～3LDKの多彩なプラン
• 専有面積：約54㎡～78㎡
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付き住戸あり
• 床暖房やバルコニー完備

施工・分譲・管理体制

シティハウス広尾南は、数多くの高級分譲マンションを手掛ける住友不動産の「シティハウス」シリーズのひとつで、そのブランド力と信頼性は住まい選びにおいて大きな安心材料となります。施工は川口土木建築工業が担い、確かな技術力によって堅牢な建築が実現されています。管理については住友不動産建物サービスが担当しており、分譲仕様ならではのきめ細かな管理体制が整備されています。共用部や設備の維持管理が行き届いているため、築年数が経過しても資産価値を保ちやすい点も魅力です。セキュリティに関しては、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンといった基本的な防犯設備に加え、S-GUARDによるオンラインセキュリティ体制が導入されており、居住者の安全を24時間守ります。施工・分譲・管理のいずれもが高いレベルで整えられていることは、安心して長く住み続けられる根拠となり、居住者に揺るぎない安心感を与えてくれるのです。

• 分譲：住友不動産の「シティハウス」シリーズ
• 施工：川口土木建築工業
• 管理：住友不動産建物サービス
• セキュリティ：オートロック、防犯カメラ、S-GUARDオンラインセキュリティ

資産性・競争力

シティハウス広尾南は、築年数の浅さと分譲仕様の高品質な設備・デザインを背景に、賃貸・売買の両面で高い評価を得ている物件です。実際に中古市場では、2LDK（約54㎡）が約2億円前後で取引される実績があり、その希少性と資産性の高さがうかがえます。賃貸市場においても、同規模の住戸が月額33万円前後で募集されている事例があり、立地や設備の充実度を考慮すれば十分に納得できる水準といえるでしょう。恵比寿・広尾・白金台といった都内でも屈指の人気エリアに位置するため、今後も安定した需要が見込まれ、資産価値が下がりにくい点も大きな魅力です。また、南東向き中心の住戸設計やホテルライクな共用部デザインなど、他の賃貸マンションとの差別化要素も豊富で、競争力に優れた存在となっています。こうした背景から、居住用としてはもちろん、資産形成の一環としても高い注目を集めるマンションであることは間違いありません。

• 中古市場で高値水準の取引実績
• 賃貸相場：2LDK 約54㎡で月額33万円前後
• 築浅・分譲仕様のため資産性が高い
• 恵比寿・広尾・白金エリアの希少立地で安定した需要

「シティハウス広尾南」の物件設備

専有部の設備

シティハウス広尾南の専有部は、分譲仕様ならではの高級感と実用性を兼ね備えた設備が整っており、日常生活をワンランク上のものにしてくれます。キッチンには3口ガスコンロとグリル付きのシステムキッチンが標準装備され、料理を楽しむ方にとって理想的な空間となっています。さらに、浄水器や食器洗浄乾燥機が備わっており、家事の効率化と衛生面の向上に寄与します。浴室には追焚機能や浴室乾燥機を完備し、快適な入浴環境を提供すると同時に、雨天時の洗濯物乾燥にも便利です。トイレには温水洗浄便座が設置され、細やかな快適性を実感できます。リビングには床暖房が敷設されている住戸もあり、寒い冬の日でも室内を暖かく保てます。収納面では、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた住戸も多く、都心生活における収納不足の悩みを解消。さらにTVモニター付きインターホンが防犯面での安心を高め、バルコニーでは心地よい風と光を享受できます。全体として、生活を便利に、そして安全かつ快適に過ごせるよう計算し尽くされた設備仕様が魅力です。

• 3口ガスコンロ＋グリル or システムキッチン
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 床暖房（LDなど一部住戸）
• エアコン設置（LD あるいは居室）
• TVモニター付きインターホン
• バルコニー
• クローゼット / ウォークインクローゼット / 収納スペース
• 洗面所独立 / 洗面化粧台
• 室内洗濯機置場

共有部の設備

共有部には、居住者が安心して暮らせるための最新設備と利便性を高める工夫が多数備えられています。まずエントランスにはオートロックを採用し、さらに複数基の防犯カメラを設置することで、外部からの不審者の侵入を抑止。24時間利用可能な宅配ボックスは、忙しい都心生活に欠かせない存在であり、不在時でも荷物を安心して受け取れます。駐車場は機械式タイプが導入されており、車長・車幅・重量に応じて幅広い車種に対応。さらに車寄せがあるため、雨の日の乗降も快適です。駐輪場やバイク置場も敷地内に確保されており、日常の交通手段として自転車やバイクを利用する方にとって便利な仕様となっています。また、敷地内ゴミ置場が設置されているため、時間を気にせずゴミを出せる点も都心生活では大きなメリットです。これらの共用部設備は、快適な日常を支えるだけでなく、居住者に「ここに住んで良かった」と感じさせる大きな理由となっています。

• オートロック
• エレベーター複数基
• 宅配ボックス
• 駐車場（機械式・ターンテーブル式）
• 駐輪場（ラック式など）
• バイク置場
• 車寄せ付きエントランス
• 敷地内ゴミ置場
• 防犯カメラ / 防犯センサー / 監視システム
• 日勤管理体制

サービス

シティハウス広尾南では、快適な暮らしを実現するための各種サービスも充実しています。不在時に便利な宅配ボックスはもちろん、住友不動産建物サービスによる日勤管理体制が整っており、日常的な共用部の清掃やメンテナンスも行き届いています。また、セキュリティに関してはオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなどの基本設備に加え、24時間対応のオンラインセキュリティ体制が導入されているため、万が一の事態にも迅速に対応できる安心感があります。管理人による人の目とシステムの監視の両面で居住者の安全を守る仕組みは、都心の高級マンションにふさわしい配慮です。さらに、これらのサービスは単に利便性を提供するだけでなく、居住者同士や管理人とのコミュニケーションを通じて「安心できる暮らしの基盤」を形成しています。

• 宅配ボックスによる不在時荷物受け取り
• 管理サービス（日勤管理）
• セキュリティサービス（オートロック・監視システム）
• オンラインセキュリティ体制（24時間システム対応）

その他設備・仕様

本物件の魅力は、専有部や共用部の設備にとどまらず、建物全体を通じた設計思想にも表れています。例えば全住戸を南東向き中心に配置することで、日中は明るい光に包まれ、健康的で快適な生活を実現します。構造面では新耐震基準をクリアした鉄筋コンクリート造を採用しており、安心して暮らせる耐久性を確保。また、外観にはガラスや木製ルーバーを用いた意匠性の高いデザインが施され、街並みに美しいアクセントを加えています。さらに断熱性や遮音性にも優れた構造が採用されているため、都心でありながらも静けさと快適さを享受できるのです。これらの要素は、シティハウス広尾南が単なる「住む場所」ではなく、「日常を上質に変える舞台」であることを物語っています。

• 全戸南東向き中心で採光重視設計
• 耐震基準対応（新耐震基準）
• 構造・断熱性・遮音性に配慮された分譲仕様構造
• 外観意匠性（ガラスパネル、木製ルーバー、タイルなどの意匠）

「シティハウス広尾南」の周辺環境

交通アクセス

シティハウス広尾南は、都心の主要拠点へスムーズにアクセスできる抜群の交通利便性を誇ります。最寄駅である東京メトロ日比谷線「広尾駅」までは徒歩10分の距離にあり、六本木や銀座、霞ヶ関など、ビジネスやショッピングの中心地へダイレクトに移動可能です。さらに、JR山手線「恵比寿駅」も徒歩13分圏内で利用でき、渋谷や新宿、品川といった東京の大動脈へ直結するため、通勤・通学はもちろん、週末の外出や遠出にも大変便利です。また、東京メトロ南北線「白金台駅」も徒歩13分と徒歩圏にあり、麻布十番や四ツ谷方面へも快適にアクセスできます。三駅三路線が利用可能という立地は、日常の行動範囲を大きく広げ、ライフスタイルに合わせて自由に移動手段を選択できる大きな強みです。さらに外苑西通り沿いに建つため、車でのアクセスもスムーズで、首都高速への接続も容易。タクシーの利用も便利で、深夜の帰宅や空港への移動などにも安心感があります。こうしたアクセス性は、都心生活における時間的なゆとりとフットワークの軽さをもたらし、居住者の暮らしを豊かにしてくれるのです。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」 徒歩10分
• JR山手線「恵比寿駅」 徒歩13分
• 東京メトロ南北線「白金台駅」 徒歩13分
• 複数駅・複数路線利用可能で、都心各方面へのアクセス良好

飲食・商業施設

周辺エリアには、日々の生活を支える商業施設やグルメスポットが数多く揃っています。徒歩圏内には「マルエツプチ白金台プラチナ通り店」や「ファミリーマート恵比寿二丁目店」などのスーパー・コンビニがあり、日常的な買い物を気軽に済ませることが可能です。恵比寿駅方面へ足を延ばせば、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、百貨店、ショッピングモール、レストラン街など大規模な商業施設が広がり、ファッションからグルメまで幅広いニーズに応えてくれます。広尾駅周辺には、外国人居住者も多いエリアならではのインターナショナルな食材店やレストランが軒を連ね、異国情緒漂う食文化を楽しむことができるのも大きな魅力です。カフェやベーカリーなど、休日のひとときを彩る店舗も豊富で、住まう人にとって「散策する楽しみ」が日常の一部となるでしょう。日常の利便性と都市的な華やかさ、そして国際色豊かなグルメシーンが揃うことで、都心生活をより一層充実させる環境が整っています。

• マルエツプチ白金台プラチナ通り店（徒歩約4分）
• ファミリーマート恵比寿二丁目店（徒歩約2分）
• 恵比寿ガーデンプレイス、恵比寿駅周辺の商業施設も生活圏内
• 飲食店、カフェが豊富な恵比寿・広尾エリアを活用できる

公園・自然環境

都心でありながら、自然に触れることのできる環境も充実しています。徒歩圏内には「国立科学博物館附属自然教育園」があり、四季折々の草花や木々に囲まれた広大な庭園で散策を楽しむことができます。豊かな緑に包まれたこの空間は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場として、多くの住民に親しまれています。さらに広尾周辺には小規模ながらも整備の行き届いた公園や緑道が点在し、ジョギングや子どもとの遊び場としても活用可能。休日には自然の中でリフレッシュできるため、心身のバランスを保つのに理想的な環境です。都市生活において緑地は貴重な存在ですが、シティハウス広尾南はまさに「都市と自然の共生」を体現する立地にあり、都会に住みながらも自然と寄り添うライフスタイルを実現できます。

• 国立科学博物館附属自然教育園（徒歩圏内）
• 周辺に小規模な公園や緑道が点在
• 都市にいながら自然に触れられる住環境

教育・医療施設

ファミリー層にとって安心できる教育・医療環境が整っていることも、シティハウス広尾南の大きな魅力です。学区内には「加計塚小学校」があり、徒歩圏内で通学できる距離に位置しています。さらに周辺には保育園や幼稚園も複数あり、子育て世帯にとって心強い環境といえるでしょう。医療面では、徒歩数分の距離に「東京都立広尾病院」があり、救急医療を含めて幅広い医療サービスを受けられる点が安心です。加えて「厚生中央病院」や「東京大学医科学研究所附属病院」など、先進医療を提供する医療機関も生活圏内に揃っており、万が一の際も心強い体制が整っています。医療と教育の両面で充実した環境は、子育て世帯のみならず幅広い居住者に安心感をもたらすものであり、住まう人々のライフステージを長期にわたって支えてくれるでしょう。

• 加計塚小学校（通学可能校区）
• 東京都立広尾病院まで徒歩数分
• 厚生中央病院、東京大学医科学研究所附属病院も生活圏内
• 保育園・幼稚園・図書館など教育施設も徒歩圏に複数存在

その他周辺施設・利便性

シティハウス広尾南の周辺には、日々の暮らしをより快適にする生活利便施設が整っています。渋谷広尾郵便局が徒歩圏内にあり、日常の郵便や各種手続きをスムーズに行えます。ドラッグストアも複数点在しており、「どらっぐぱぱす広尾店」などが利用可能。医薬品や日用品の購入に困ることはありません。コンビニエンスストアやカフェ、クリーニング店など、生活を支える店舗も数多く、都心生活に必要なものがすべて徒歩圏で完結します。特筆すべきは、広尾・恵比寿という国際色豊かな街の中心にあるため、多様な文化や人々との交流の機会に恵まれる点です。利便性と文化的豊かさを併せ持つこの立地は、生活の利便性を高めるだけでなく、住む人の感性を刺激し、日常に彩りを与えてくれることでしょう。

• 渋谷広尾郵便局が徒歩圏内
• どらっぐぱぱす広尾店などのドラッグストアあり
• コンビニ、飲食店、日常生活を支える店舗が点在
• 国際色豊かな広尾・恵比寿エリアを享受できる

まとめ

シティハウス広尾南は、恵比寿・広尾・白金という東京を代表する洗練された街並みを日常の舞台とし、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させた稀有な存在です。交通面では3駅3路線を自在に使い分け、都心のどこへでも軽やかにアクセスできるフットワークを誇ります。建物は12階建・総戸数90戸というスケールを備えながらも、分譲仕様の高品質と美しい外観デザインを兼ね備え、住まう人を迎え入れる瞬間から格調高い空気を感じさせます。専有部には床暖房やシステムキッチン、浴室乾燥機など細部にまで快適性が追求され、共用部にはオートロックや宅配ボックス、車寄せ付きエントランスなど、日常を豊かにする仕組みが揃っています。さらに、自然教育園や広尾病院、恵比寿ガーデンプレイスなど、多彩な周辺施設が徒歩圏に広がり、自然・医療・教育・文化のすべてが調和する環境を享受できます。築浅で資産性の高い住まいとしての価値はもちろん、住む人の人生そのものを洗練へと導く舞台装置として存在しているのです。シティハウス広尾南は、単なる住居ではなく「暮らしを芸術に昇華させる邸宅」。この特別な空間は、都心に生きる人々に確かな誇りと豊かさをもたらしてくれるでしょう。