パークシティ浜田山の賃貸・空室情報

パークシティ浜田山の特徴

大規模コミュニティ（総戸数522戸）

パークシティ浜田山は、総戸数522戸という圧倒的な規模を誇る大規模マンションです。そのため、単なる住居という枠を超え、街のような一体感と活気に満ちたコミュニティを形成しています。広大な敷地にゆとりを持って建物を配置し、棟間には緑地や中庭が広がるため、住民同士が自然に交流できる空間が整えられているのも特徴です。大規模物件ならではのメリットとして、共用施設やサービスの充実度は小規模物件とは一線を画し、ゲストルームやフィットネスジム、ラウンジなど日常を豊かにする空間が随所に配置されています。加えて、多くの居住者がいることで管理組合の資金力も高く、長期的に建物や共用部分を良好に維持できる点も安心感につながります。規模感とコミュニティ性、そして整ったランドスケープが調和することで、ここには「住まう誇り」と呼べるような価値が育まれているのです。

• 総戸数522戸の大規模マンション
• 広大な敷地に緑地や中庭を配置
• 住民同士の交流を促すランドスケープ
• ゲストルームやジムなど共用施設の充実
• 管理組合の資金力による維持管理の安定性

竣工年と構造 / 施工・管理体制

このマンションは2009年2月に竣工した築浅物件であり、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造を持っています。地上6階・地下1階建てという構成で、耐震性や耐久性に優れた設計がなされているのも大きな魅力です。施工は鹿島建設が担当し、長年にわたり数多くの大型建築物を手がけてきた実績が信頼を裏付けています。また、管理については三井不動産レジデンシャルサービスが行っており、24時間有人管理や日々の清掃・点検など、きめ細やかな体制で快適な住環境を維持しています。建物の規模が大きいからこそ、施工と管理に関して信頼性の高い企業が関わっていることは、住む人にとって大きな安心材料となるでしょう。年月を重ねても資産価値が落ちにくい理由の一つが、この堅牢な基盤と管理品質の高さにあります。

• 2009年2月竣工、築15年程度
• 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上6階／地下1階
• 施工は鹿島建設による安心の建築
• 管理は三井不動産レジデンシャルサービス
• 24時間有人管理で安心のセキュリティ体制

外観デザインとランドスケープ計画

パークシティ浜田山は、その外観デザインとランドスケープにおいても高い評価を受けています。建物はアイボリーやブラウンといったアースカラーを基調とし、周囲の街並みに自然に溶け込む落ち着いた雰囲気を醸し出しています。棟ごとに微妙に異なる配色やデザインを施すことで、単調さを避け、街全体としての表情に豊かさを持たせている点も魅力です。さらに、約8.3ヘクタールに及ぶ広大な敷地内には、緑地や庭園、中庭などが随所に設けられ、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。都市にありながら、まるで公園の中に住んでいるかのような感覚を得られるこの環境は、子育て世代からシニア層まで幅広い層に支持されています。建物と自然が調和する景観設計は、単なる居住空間を超え、心のゆとりを与えてくれる住まいを実現しています。

• アースカラーを基調とした落ち着いた外観
• 棟ごとに異なるデザインで街並みに表情を演出
• 広大な敷地に緑地や庭園を配置
• 四季折々の自然を楽しめるランドスケープ
• 都市にありながら自然と共生する環境

駅近・アクセス利便性

交通アクセスの良さもパークシティ浜田山の大きな魅力です。最寄りの京王井の頭線「浜田山駅」までは徒歩3〜5分と非常に近く、通勤・通学や日常の買い物においても快適な利便性を実現しています。井の頭線を利用すれば「渋谷」まで直通で約15分、「吉祥寺」へも数分でアクセス可能で、都心と郊外を自在に行き来できる立地は多くの人にとって理想的といえるでしょう。また、「高井戸駅」や「西永福駅」も徒歩圏内にあり、複数の駅を利用できる点も心強いポイントです。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常生活の利便性も確保されています。こうした優れた交通利便性は、単に通勤時間を短縮するだけでなく、ライフスタイル全体を豊かにし、都心生活と落ち着いた住環境の両立を可能にしています。

• 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3〜5分
• 「高井戸駅」「西永福駅」も徒歩圏内
• 渋谷まで約15分、吉祥寺へも数分
• 日常の買い物や飲食店が駅周辺に充実
• 通勤・通学の利便性と快適性を両立

間取りバリエーションと住戸スケール

パークシティ浜田山の住戸プランは、1LDKから5LDKまで幅広く展開されており、専有面積も約45㎡から200㎡超まで多彩に揃っています。シングルやディンクス向けのコンパクトな間取りから、ファミリー層に適した広々とした住戸まで、さまざまなライフスタイルに対応しているのが特徴です。ルーフバルコニー付きや専用庭付きといった個性的な住戸も用意されており、戸建感覚を味わえるプランがあるのも魅力です。また、収納スペースを豊富に確保した設計が多く、ウォークインクローゼットや大型シューズインクローゼットを備える住戸も多数存在します。こうした多彩な住戸バリエーションは、入居者のライフステージの変化に柔軟に対応できるという強みを持ち、長く住み続けられる安心感をもたらしてくれます。

• 1LDK〜5LDKまで幅広いプラン
• 専有面積は約45㎡〜200㎡超
• ルーフバルコニー付き、専用庭付き住戸あり
• 収納充実（WIC、SIC完備の住戸多数）
• ライフスタイルに合わせた柔軟な対応力

パークシティ浜田山の物件設備

専有部の設備

パークシティ浜田山の専有部は、まさに上質な暮らしを実現するために細部までこだわり抜かれています。キッチンにはディスポーザーや浄水器付き水栓が備えられており、料理をする楽しみと清潔な生活を両立。また、三口コンロのシステムキッチンはファミリー層にも十分な使い勝手を提供します。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機を完備し、快適なバスタイムがいつでも楽しめます。床暖房を備えた住戸では、冬の寒さも忘れるほどの心地よい温もりが広がり、四季を通じて快適に過ごせます。さらに、ウォークインクローゼットや大型の収納が随所に設計されており、日々の暮らしをすっきりと整えることが可能です。高速インターネット対応やテレビモニター付きインターホンなどの最新設備も導入され、利便性と安心感が両立する、まさに「理想の住空間」が広がっています。

• システムキッチン（3口コンロ、ディスポーザー・浄水器付き）
• 浴室乾燥機、オートバス、追い焚き機能付きバス
• 床暖房（該当住戸のみ）
• ウォークインクローゼットなど豊富な収納
• 高速インターネット・光ファイバー対応
• TVモニター付きオートロック・インターホン
• 専用庭やルーフバルコニー付き住戸あり

共有部の設備

大規模マンションならではの魅力が最大限に発揮されているのが、パークシティ浜田山の共用部です。エントランスホールはホテルライクな意匠が施され、帰宅するたびに誇らしい気分を感じさせてくれます。コンシェルジュサービスは日々の生活を支えるパートナーとして、クリーニングの取次ぎや宅配便の受付など、居住者の利便性を高めます。ゲストルームやパーティラウンジ、ライブラリ、ソーシャルサロンといった多彩な共用施設は、暮らしに豊かさと交流をもたらす存在です。また、フィットネスジムやトレーニングルームも完備されており、わざわざ外出せずとも日常的に運動を取り入れることが可能。駐車場や駐輪場はもちろん、防災倉庫や非常用発電設備といった安心の備えも充実しており、まさに都市生活における「安全」と「快適」を両立する仕組みが整えられています。

• コンシェルジュによるフロントサービス
• ゲストルーム、パーティラウンジ、ライブラリ
• フィットネスジム・トレーニングルーム
• 機械式・平置き駐車場、駐輪場・バイク置き場
• 防災備蓄倉庫や非常用発電機を完備
• デザイン性に優れたエントランスホール

サービス

居住者の安心と快適を支えるサービス体制も、パークシティ浜田山の大きな魅力です。24時間有人管理が実施されており、昼夜を問わず有人警備やフロント対応があることで、住まう人々は常に守られている安心感を得られます。さらに、清掃やメンテナンスは専門のスタッフによって行われ、共用部分は常に清潔で美しい状態が維持されています。セキュリティについても、オートロックや監視カメラに加え、機械警備システムが併用されるなど、多重的な安全対策が施されています。加えて、住民向けに提供されるラウンジやイベントスペースを利用した地域交流の場もあり、単なる「住まい」を超えた「暮らしの拠点」としての価値を高めています。こうした高品質なサービスがあるからこそ、ここでは誰もが安心して、豊かで潤いある日常を享受することができるのです。

• 24時間有人管理体制
• 清掃・メンテナンスによる美しい共用部
• オートロック・監視カメラ・機械警備システム
• 住民交流のためのラウンジ・イベントスペース

注意点・制約など

快適で贅沢な暮らしを叶えるパークシティ浜田山ですが、物件特性上の制約もいくつか存在します。まず、ペットの飼育については不可または制限があるケースが多く、動物と暮らしたい方は契約前に詳細を確認する必要があります。また、住居兼事務所としての利用は禁止されており、あくまで居住用としての利用が前提となっています。さらに、一部の住戸では定期借家契約が採用されており、更新や契約条件が限定される場合もあるため、長期居住を希望する方は注意が必要です。また、床暖房や専用庭など設備仕様は住戸ごとに異なるため、内覧の際に詳細をチェックすることが推奨されます。これらの制約は安全で快適なコミュニティを維持するためのルールでもあり、住民全体の質の高い生活を守るために設けられているといえるでしょう。

• ペット不可または飼育に制限あり
• 住居兼事務所としての利用は不可
• 定期借家契約の住戸が存在
• 住戸ごとに設備仕様の差異あり

パークシティ浜田山の周辺環境

交通アクセス

パークシティ浜田山は、都心へのアクセスに優れた立地を誇ります。最寄り駅である京王井の頭線「浜田山駅」までは徒歩3〜5分という至近距離に位置しており、日常の通勤・通学において大きな利便性を発揮します。井の頭線を利用すれば、「渋谷駅」へは直通で約15分、「吉祥寺駅」までも数分で到着でき、都心の主要スポットへ軽快に移動が可能です。また、徒歩圏内には「高井戸駅」や「西永福駅」もあり、目的に応じて複数駅を使い分けられる点も魅力的です。駅周辺にはバス路線も整備されており、生活の導線が多様に確保されているため、車を持たなくても快適に暮らすことができます。都心にほど近い場所でありながら、緑豊かな環境に抱かれた立地は、利便性と落ち着きを兼ね備えた理想的なポジションといえるでしょう。

• 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3〜5分
• 「渋谷駅」まで直通約15分、「吉祥寺駅」へ数分
• 「高井戸駅」「西永福駅」も徒歩圏内
• バス路線も利用可能で多彩な移動手段
• 都心アクセスと住環境の調和が取れた立地

飲食・商業施設

生活の利便性を高める飲食・商業施設も、パークシティ浜田山の大きな魅力のひとつです。浜田山駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物を快適にサポートしてくれます。また、地域には昔ながらの商店街も残っており、温かみのある買い物体験を楽しむことができます。さらに、駅周辺にはカフェやレストラン、ベーカリーなど、個性的な飲食店も点在し、外食の選択肢も豊富です。大型の商業施設こそ近隣には多くありませんが、井の頭線を利用すれば吉祥寺や渋谷といった繁華街へ短時間でアクセスでき、ショッピングやグルメを楽しむことも容易です。日常生活に必要な利便性と、都市的な楽しみを手軽に享受できるバランスが、この街の暮らしをより魅力的なものにしています。

• スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内
• 浜田山駅周辺の商店街で温かみのある買い物
• カフェやベーカリー、レストランが点在
• 吉祥寺・渋谷など大型商業エリアへ短時間でアクセス可能

公園・自然環境

パークシティ浜田山の周辺は、自然豊かな住環境が整っている点も大きな特徴です。マンション自体が広大な敷地内に緑地や中庭を多く抱えており、日常生活の中で四季折々の自然を感じられます。さらに、近隣には遊歩道や緑道、公園が点在し、散歩やジョギングを楽しむ住民にとって理想的なロケーションです。子どもたちがのびのびと遊べる広場や、ペットの散歩に適した緑豊かな道もあり、家族全員が自然と共に暮らす喜びを享受できます。都市の喧騒から少し距離を置きつつ、自然に寄り添う暮らしを叶えてくれるこの環境は、まさに「都市のオアシス」と呼ぶにふさわしい場所といえるでしょう。

• 敷地内に緑地や中庭が充実
• 周辺に遊歩道・緑道が整備
• 四季を楽しめる公園が点在
• 子どもやペットと自然を楽しめる環境

教育・医療施設

教育や医療の面でも、パークシティ浜田山は安心の環境が整っています。学区には杉並区立高井戸東小学校や高井戸中学校が含まれており、徒歩圏内で通学できるのは子育て世帯にとって大きなメリットです。また、地域には幼稚園や保育園も複数点在しており、共働き世帯でも安心して子育てが可能です。医療機関についてもクリニックや総合病院が周辺に揃っており、内科や小児科など日常的に利用する診療科目へのアクセスも良好です。特に小さな子どもや高齢者のいる家庭にとって、教育と医療の充実は安心して暮らすための大切な条件。その両方をバランスよく備えている点が、パークシティ浜田山を「長く住み続けられる街」として魅力づけています。

• 学区：高井戸東小学校・高井戸中学校
• 幼稚園・保育園が周辺に複数点在
• 内科・小児科を含むクリニックが徒歩圏内
• 総合病院へのアクセスも良好

その他利便性・生活環境

その他の生活利便性においても、パークシティ浜田山はバランスの取れた環境を提供しています。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、駅前には日常生活に欠かせない店舗やサービスが揃っているため、生活の不便さを感じることはありません。さらに、治安の良さや静けさも大きな特徴で、子育て世帯やシニア層にとって安心して暮らせる街並みが広がっています。また、マンション自体に備わる24時間有人管理やセキュリティ体制が、街全体の落ち着いた雰囲気と相まって、より一層の安心感をもたらします。ブランド力のある物件であるため、将来的な資産性にも期待でき、賃貸であっても長期的な安定感を得られるのも魅力です。利便性、安心感、そして資産価値を兼ね備えたこの住環境は、世代を超えて愛される理由となっています。

• 落ち着いた住宅街に立地
• 治安が良く安心感のある地域
• 24時間有人管理と街の静けさが調和
• 将来的な資産価値にも期待できるエリア

まとめ

パークシティ浜田山は、ただの集合住宅ではなく、ひとつの街とも呼べるほどのスケールと完成度を誇るレジデンスです。総戸数522戸という壮大な規模、鹿島建設による堅牢な建築、そして三井不動産レジデンシャルの確かなブランド力が融合し、年月を経てもなお色褪せることのない価値を宿しています。井の頭線「浜田山駅」徒歩3〜5分という好立地は、日々の通勤や通学を快適にしつつ、渋谷・吉祥寺といった都心の拠点へ軽快にアクセス可能。周囲には豊かな自然や公園、落ち着いた住宅街の静けさが広がり、利便性と癒しを同時に享受できる稀有な住環境が整っています。

専有部は1LDKから5LDKまでの幅広いプランに加え、床暖房やディスポーザー、追い焚き機能付きバスなど最新の住宅設備が整えられており、暮らす人のライフスタイルを洗練されたものへと導きます。さらに、コンシェルジュサービスやゲストルーム、フィットネスジム、ライブラリなど共用部の充実度も群を抜いており、住まうこと自体が特別な体験となるでしょう。24時間有人管理や高度なセキュリティシステムが導入され、住民の安全と安心がしっかりと守られている点も大きな魅力です。

賃貸を検討する方にとって、パークシティ浜田山は「利便性・快適性・資産性」の三拍子を兼ね備えた理想的な選択肢といえます。都市と自然の調和を体現し、世代を超えて長く愛され続けるこのレジデンスは、単なる住まい以上の価値を提供し続ける存在です。ここでの暮らしは、穏やかでありながら華やぎに満ち、日常をより上質なものへと昇華させてくれることでしょう。