ベルジュ三田の賃貸・空室情報

「ベルジュ三田」の特徴

立地・交通アクセス

ベルジュ三田の最大の魅力のひとつは、その卓越した立地と交通アクセスの利便性にあります。物件は港区芝五丁目に位置し、都営三田線・浅草線の三田駅から徒歩1分という驚異的な駅近を誇ります。さらにJR山手線・京浜東北線の田町駅も徒歩4分程度で利用できるため、日常の通勤や都心主要エリアへの移動が極めてスムーズです。新橋や品川、東京といったビジネス拠点へは数分単位でアクセス可能であり、忙しいビジネスパーソンにとって理想的な立地といえるでしょう。加えて、周辺には桜田通りや第一京浜といった主要幹線道路が走っており、車での移動にも便利な環境が整っています。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が豊富に立ち並び、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。都市生活の利便性と快適性を同時に享受できるこの立地は、ベルジュ三田に住まう価値を一層高めています。

• 都営三田線 三田駅 徒歩1分
• 都営浅草線 三田駅 徒歩1分
• JR山手線・京浜東北線 田町駅 徒歩4分

構造・建築性能

ベルジュ三田は、地上33階・地下4階建てという壮大なスケールを誇る超高層レジデンスで、2012年5月に竣工しました。その建築性能は非常に高く、オフィス部分に制震構造、住居部分には免震構造を採用したハイブリッド制免震設計が施されているのが特徴です。これにより、大規模地震の際でも建物の揺れを最小限に抑え、住まう人々の安全と安心を確保しています。さらに、この建物は環境性能評価「CASBEE」においてSランク相当を獲得しており、環境配慮型の高水準な建築物として評価されています。耐震性と環境性能を兼ね備えた設計は、都市生活者が安心して長く住み続けるための大きな魅力となっています。また、高層階からの景観を楽しめる設計や、開放感のあるバルコニーなども取り入れられ、建築そのものが暮らしを豊かにする要素となっています。

• 地上33階・地下4階建ての高層建築
• 制震構造と免震構造のハイブリッド設計
• CASBEE Sランク相当の環境性能

間取り・戸数・住戸配置

ベルジュ三田の住戸は、全17戸という希少性の高い構成でありながら、1LDKから3LDKまで幅広い間取りが用意されています。住戸は主に26階から33階に配置され、全てが角住戸という贅沢な設計が特徴です。これにより、どの部屋からも採光や通風を十分に確保でき、都市のパノラマビューを楽しむことができます。さらに、全住戸に奥行き2m以上のワイドバルコニーを設置しており、室内にいながらも開放的な感覚を味わえる点は大きな魅力です。高層階に限定された住戸配置により、都心の眺望とプライバシー性を兼ね備えた住環境が実現されています。17戸という少戸数設計は、一人ひとりの入居者にとっての特別感を高め、落ち着いた住空間を提供しているといえるでしょう。

• 総戸数17戸の希少な住戸構成
• 間取りは1LDK～3LDKを用意
• 26～33階に住戸を配置
• 全戸角部屋設計
• 奥行き2m以上のバルコニー完備

眺望・スカイビュー要素

高層階に位置するベルジュ三田の住戸からは、東京タワーや都心のダイナミックな夜景を望むことができます。特に注目すべきは、全住戸に導入された「ビューバス」仕様であり、バスルームからも雄大な景色を堪能できる点です。まるでホテルスイートのような非日常感を日常に取り込むことができる設計は、ベルジュ三田ならではの贅沢といえるでしょう。また、共用部にはスカイラウンジやシースルーエレベーターが設置されており、日常生活の中で自然と都心の景観を楽しむ工夫が施されています。特に夜には煌びやかな街の光景を楽しむことができ、来客を招いた際にも大きな魅力となります。高層階から望む圧倒的な眺望は、都心の中で暮らす特権を実感させてくれるでしょう。

• 全住戸にビューバスを設置
• 東京タワーや都心を望む眺望
• シースルーエレベーター
• スカイラウンジ完備

サービス・ホスピタリティ

ベルジュ三田では、日々の暮らしをより快適に、そして上質に演出するためのサービスが提供されています。エントランスではコンシェルジュが常駐し、タクシー手配やクリーニング取次など、ホテルライクなサービスを受けることが可能です。また、バレーパーキングサービスを備えており、車を利用する居住者にとって大きな利便性を提供しています。さらに、共用部にはラウンジやスカイラウンジが整備され、住まう人やゲストが寛ぎのひとときを過ごせる環境も充実しています。これらのサービスは単なる付帯設備にとどまらず、日常を特別な時間に変える存在であり、ベルジュ三田のブランド価値を一層高めています。少戸数ゆえに、一人ひとりの入居者に行き届いたサービスが可能である点も、大規模マンションにはない魅力といえるでしょう。

• コンシェルジュサービスを導入
• バレーパーキングサービスを提供
• ホテルライクな住環境
• ラウンジ・スカイラウンジ完備

「ベルジュ三田」の物件設備

専有部の設備

ベルジュ三田の専有部は、日々の生活をより快適かつ贅沢なものにするため、先進的かつ上質な設備が整えられています。特筆すべきは、全住戸に導入されているビューバスで、窓からの眺望を楽しみながらリラックスできるバスタイムを実現しています。さらに、床暖房や浴室乾燥機、追い焚き機能など、四季を通じて快適さを保つための細やかな配慮も充実。システムキッチンには食器洗浄機やオーブンが備え付けられ、料理の効率性と楽しさを両立させています。また、浄水器やIHコンロといった機能的な仕様も採用されており、日常の調理環境を快適に整えます。フローリングやフラットフロア設計により高級感を演出すると同時に、段差を極力排除したバリアフリー性も確保。さらに、TVモニター付きインターホンや24時間換気システムなど、セキュリティと快適性を高い水準で融合させた仕様は、都心で安心して暮らすために欠かせない要素といえるでしょう。

• ビューバス（景観を意識したバスルーム）
• 床暖房
• システムキッチン（食器洗浄機・オーブン等）
• ドラム式洗濯乾燥機
• 浴室乾燥機
• 追い焚き機能
• バス・トイレ別
• シャワートイレ
• 浄水器、グリル、IHまたはガスコンロ
• 独立洗面化粧台
• フローリング／フラットフロア設計
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 暖房便座・温水洗浄便座

共有部の設備

共用部には、居住者の生活をさらに豊かに彩るための設備が揃っています。スカイラウンジは高層階ならではの眺望を楽しめる特別な空間で、日常の憩いだけでなくゲストを迎える際にも上質なひとときを提供します。エントランスはオートロックと防犯カメラでセキュリティを強化し、24時間体制で安心できる環境を整えています。また、宅配ボックスを設置しているため、不在時でも荷物を安全に受け取ることが可能です。駐車場は地下に配置され、バレーパーキングに対応している点も高級レジデンスならではの仕様といえます。加えて駐輪場やバイク置場も用意され、都心での多様な移動手段に柔軟に対応。エレベーターはシースルータイプが導入されており、移動そのものが楽しみとなる設計が施されています。こうした共用部の充実は、居住者の暮らしを単なる生活空間にとどめず、ステータスと安心を実感できるものへと高めています。

• スカイラウンジ
• ラウンジスペース
• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター（シースルータイプ）
• 駐車場（地下平面駐車・バレーパーキング対応）
• 駐輪場
• バイク置場
• 24時間有人管理
• セコム等のセキュリティシステム導入

サービス

ベルジュ三田では、暮らしをさらに快適にするためにホテルライクなサービスが導入されています。エントランスにはコンシェルジュが常駐し、タクシーの手配、宅配便の受付、クリーニングの取次など、日常の煩雑な作業をサポート。バレーパーキングサービスも提供され、車を利用する居住者は鍵を預けるだけで駐車が完了する利便性を享受できます。これらのサービスは単なる利便性にとどまらず、入居者一人ひとりの生活をきめ細やかに支え、安心と快適を提供するものです。共用ラウンジでは住人同士やゲストとの交流の場を提供し、暮らしに社交性をもたらす工夫もなされています。こうしたサービスは高級レジデンスに住む喜びを日常的に感じさせるものであり、都市生活において一歩先の豊かさを体現しています。

• コンシェルジュサービス
• バレーパーキングサービス
• ホテルライクな住環境演出
• ラウンジ・スカイラウンジ利用可能

その他設備・特徴

ベルジュ三田は、居住空間や共用部だけでなく、建物全体としても優れた特徴を備えています。特に注目すべきは、制震構造と免震構造を併用したハイブリッド設計であり、地震リスクの高い日本においても安心して暮らすことができるという点です。また、環境性能評価「CASBEE」でSランク相当を獲得しており、環境に配慮した建築物としても評価されています。さらに、総戸数17戸という少戸数設計は、プライバシー性を高め、居住者一人ひとりにゆとりある住環境を提供しています。こうした特徴は単なる高級さだけでなく、安心・快適・環境配慮といった現代の都市生活者が求める価値を網羅しているといえるでしょう。

• 建物全体が制震／免震構造設計
• 環境性能（CASBEE Sランク相当）
• 少戸数設計によるプライバシー性

「ベルジュ三田」の周辺環境

交通アクセス

交通アクセスの良さは、ベルジュ三田に住まう最大の利点のひとつです。最寄りの三田駅までは徒歩1分という至近距離にあり、都営三田線・浅草線が利用可能で、都内主要エリアへの移動は驚くほどスムーズです。さらにJR山手線・京浜東北線の田町駅へも徒歩4分程度でアクセスできるため、新幹線利用や空港アクセスも容易になります。これにより、ビジネスパーソンはもちろん、国内外を頻繁に行き来する方にとっても理想的な立地といえるでしょう。駅周辺は整備が進んでおり、歩道も広く安全で、日々の通勤・通学を快適にサポートします。加えて、周辺道路は主要幹線と接続しており、自動車での移動にも適したエリアです。都心の中心部にいながら、移動の自由度が高いという利点は、日常生活を大きくサポートします。

• 都営三田線 三田駅 徒歩1分
• 都営浅草線 三田駅 徒歩1分
• JR山手線・京浜東北線 田町駅 徒歩4分

飲食・商業施設

ベルジュ三田周辺には、日常の買い物や外食に便利な施設が数多く揃っています。徒歩圏内にはスーパー「オーケー札の辻店」があり、日常の食材調達も容易。さらにセブン-イレブンやファミリーマートなどのコンビニも点在しているため、急な買い物にも対応可能です。加えて、三田・田町エリアは大学やオフィス街が広がる活気あるエリアであり、飲食店やカフェも豊富に揃っています。居住者は気分やシーンに応じて多彩なグルメを楽しむことができ、暮らしの利便性を一層高めています。また、再開発が進む田町駅周辺には大型商業施設やオフィスビルも集積しており、日常生活に必要なショッピングやサービスが徒歩圏内で完結する点も見逃せません。

• スーパー「オーケー札の辻店」
• セブン-イレブン、ファミリーマートなどのコンビニ
• 多彩な飲食店やカフェ

公園・自然環境

都心の真ん中に位置しながらも、ベルジュ三田の周辺には緑を感じられるスポットもあります。物件周辺の街路樹は美しく整備され、都市の喧騒を和らげる存在となっています。大規模な自然公園は至近にないものの、徒歩圏でアクセス可能な芝公園をはじめ、休日には自然と触れ合える環境が整っています。芝公園からは東京タワーを間近に望むことができ、ジョギングや散策を楽しむ居住者も多いエリアです。都心に暮らしながら、日常生活に自然を取り入れられる点は、健康志向のライフスタイルにも適しています。

• 整備された街路樹による景観
• 芝公園などへのアクセス

教育・医療施設

教育・医療施設が整っている点も、ベルジュ三田の大きな魅力です。学区には港区立御田小学校や三田中学校があり、徒歩圏で通学できる安心感があります。また、周辺には保育園や幼稚園も点在しており、小さなお子様を持つファミリー層にも適した環境です。さらに、医療面でもクリニックや総合病院が揃っているため、急な体調不良にも対応できます。港区は医療水準が高く、大学病院や専門病院も比較的近くに位置しているため、生活の安心感が大きく高まります。教育・医療の両面で安心できる環境は、家族世帯にとって欠かせないポイントです。

• 港区立 御田小学校
• 港区立 三田中学校
• 周辺の保育園・幼稚園
• クリニックや総合病院へのアクセス

その他周辺特色

ベルジュ三田は、再開発や歴史的要素が融合する特別なエリアに位置しています。周辺は「札の辻」と呼ばれる歴史ある街区であり、古くからの街並みと近代的な都市開発が同居しています。田町・三田エリアは再開発が進んでおり、今後さらに利便性が高まることが期待されます。また、銀座や六本木、品川といった都心の主要エリアに囲まれており、仕事・買い物・レジャーのすべてにおいて至便なポジションを確立しています。こうした特色は、ビジネスとプライベートの両面で充実したライフスタイルを築くうえで非常に大きなアドバンテージとなるでしょう。

• 「札の辻」エリアという歴史ある街並み
• 再開発の進む田町・三田エリア
• 銀座・六本木・品川への優れたアクセス

まとめ

ベルジュ三田は、港区芝五丁目という都心の一等地に建つ、極めて希少価値の高い高級賃貸レジデンスです。三田駅徒歩1分、田町駅徒歩4分という抜群のアクセス環境は、日々の通勤や都内主要エリアへの移動を格段に効率化し、都市生活を豊かに彩ります。建物は地上33階建ての超高層でありながら、住戸数はわずか17戸に限定され、全戸が角住戸という贅沢な配置を実現。奥行き2m以上の広々としたバルコニーや、全住戸に備えられたビューバスは、まさに都心にいながら非日常のリゾート感を日常に取り入れる特別な存在です。さらに、スカイラウンジやシースルーエレベーターといった共用施設、コンシェルジュやバレーパーキングといったサービスは、ホテルライクな暮らしを求める方にとって大きな魅力となります。加えて、制震・免震構造を併用したハイブリッド設計やCASBEE Sランク相当の環境性能は、安心と持続可能性を兼ね備えた先進的な都市住宅であることを証明しています。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、教育機関が揃い、日々の生活に欠かせない利便性も高水準で確保。銀座や六本木、品川など都心の主要拠点に囲まれた立地は、ビジネス・ショッピング・レジャーのいずれにおいても満足度の高い暮らしを実現します。都市に住むことの利便性と、プライベートを大切にした静謐な住空間を同時に享受できるベルジュ三田は、まさに「都心の邸宅」と呼ぶにふさわしい存在といえるでしょう。これからの暮らしにワンランク上の豊かさを求める方にとって、ベルジュ三田は理想の選択肢のひとつとなるはずです。