ストーリア品川の賃貸・空室情報

ストーリア品川の特徴

立地・駅近アクセス

ストーリア品川の最大の魅力のひとつは、なんといっても「品川駅」から徒歩6分という恵まれた立地にあります。JR山手線をはじめ、京浜東北線、東海道線、横須賀線、さらには新幹線まで利用可能なターミナル駅が生活圏にあることで、都心各地への移動はもちろん、横浜・羽田空港や新幹線を利用した地方へのアクセスも快適にこなせます。また、京急本線「北品川駅」へも徒歩7〜9分程度で行けるため、日常的に複数の路線を使い分けることが可能です。さらに特筆すべきは、駅から物件へ続く“スカイウェイ”と呼ばれる全天候型通路。雨の日や風の強い日でも傘を差すことなく通勤・通学ができる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな安心材料となるでしょう。このように、交通アクセスの利便性と快適さを高いレベルで兼ね備えている点は、他のマンションにはないストーリア品川の強みといえます。

• JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線「品川駅」徒歩6分
• 京急本線「北品川駅」徒歩7〜9分程度
• スカイウェイで品川駅と直結する全天候型通路が整備
• 新幹線や空港アクセスも良好

間取り・賃料帯

ストーリア品川では、1Rから3LDKまで幅広い間取りが用意されており、単身者からファミリー層まで対応しています。特に募集が多いのは1LDKや2LDKタイプで、ゆったりとした専有面積が確保されている点が特徴的です。例えば、1LDK（約59㎡）で賃料21〜22万円前後、2LDK（約80㎡）で25〜27万円前後といった例が確認されています。品川駅直結の利便性や高層階からの眺望を考慮すると、この賃料帯は納得できる設定といえるでしょう。間取りは機能性と開放感を兼ね備えており、システムキッチンや大容量収納を備えたレイアウトは日常生活を快適にしてくれます。都心でコンパクトかつ高品質な暮らしを求める単身者やDINKS層にとって、ライフスタイルに合った選択肢が揃っている点も魅力のひとつです。

• 1R～3LDKまで多彩な間取り
• 1LDK（約59㎡）で賃料21〜22万円前後
• 2LDK（約80㎡）で賃料25〜27万円前後
• シングルからDINKS層まで幅広いニーズに対応

高級志向と付加価値

ストーリア品川は「高級賃貸マンション」としての位置付けがなされており、利便性だけでなく上質な生活空間の提供にもこだわっています。外観デザインは落ち着きと洗練を感じさせ、エントランスや共用部は高級ホテルを彷彿とさせる仕様。日々の生活を上質に彩る工夫が随所に施されています。また、31階建ての高層マンションならではの眺望は特筆すべき魅力です。高層階からは東京湾や都心のスカイラインを一望でき、夜景はまさに非日常的な美しさを楽しめます。さらに、設備やセキュリティ面も高級志向にふさわしく整備されており、安心と快適さを両立させた住環境が用意されています。単なる「駅近マンション」ではなく、暮らしの質を大切にする人に選ばれる理由がここにあります。

• 高級賃貸カテゴリーとして紹介
• 外観・エントランスに高級感のあるデザイン
• 31階建てならではの眺望と夜景
• 設備や管理体制もハイグレード仕様

キャンペーン・条件面のアプローチ

賃貸物件を探す際に気になるのは初期費用や契約条件ですが、ストーリア品川はその面でも魅力を発揮しています。実際の募集情報では、礼金0円や仲介手数料無料といったキャンペーンを実施しているケースが多く見られ、初期負担を大幅に軽減できる点は大きなメリットです。また、敷金も1ヶ月程度と比較的抑えられており、契約時のハードルが低くなっています。さらに、更新料が不要という条件での募集も確認されており、長期的な入居を考える方にとっては経済的に優しい設定といえるでしょう。こうした条件面での柔軟なアプローチは、築年数が経過している点を補い、入居希望者にとって「選びやすさ」や「続けやすさ」を実現しています。

• 礼金0円の募集例あり
• 仲介手数料無料キャンペーン実施
• 敷金1ヶ月と比較的緩めの条件
• 更新料なしで募集される場合もあり

築年数・耐久性・維持管理

ストーリア品川は2003年築で、すでに築20年以上が経過しています。しかし、その間に実施された共用部リニューアルや修繕により、現在も快適に暮らせる環境が整えられています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造は耐震性にも優れており、長期にわたる居住にも安心感を与えます。また、管理方式は巡回管理とされており、清掃や点検が定期的に行われることで、共用スペースの美観や安全性が維持されています。築年数が経過している分、最新の新築物件と比べれば見劣りする部分もあるかもしれませんが、その分キャンペーンや条件面での優位性が打ち出されており、コストと快適さのバランスを重視する方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

• 築年月：2003年（築20年以上）
• 鉄筋コンクリート造（RC造）で耐震性に優れる
• 共用部リニューアル実施例あり
• 巡回管理による日常的な維持管理

ストーリア品川の物件設備

専有部の設備

ストーリア品川の専有部は、日常生活を快適に過ごすための充実した設備が整っています。全戸オール電化仕様で、安全性とクリーンな生活環境を実現。システムキッチンはIHクッキングヒーターを採用し、火を使わないため小さなお子様やペットがいる家庭でも安心です。バスルームは浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物を乾かせる利便性を備えています。さらに、温水洗浄便座や独立洗面台が設置されており、清潔で快適な水回り環境を提供。収納スペースも豊富で、クローゼットやシューズボックスなどが日常の整理整頓をサポートしてくれます。インターネット回線は無料プランが用意されているケースもあり、テレワークやオンライン学習にも最適。築年数が経過しているとはいえ、居住者のニーズに合わせた更新が施されており、今もなお使い勝手の良さを実感できる住まいです。

• オール電化
• システムキッチン（IHなど）
• バストイレ別
• 独立洗面台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 室内洗濯機置場
• エアコン
• フローリング
• 収納・クローゼット
• インターネット接続（無料プランあり）

共有部の設備

共有部には、居住者の生活を安全かつ便利に支える多彩な設備が導入されています。エントランスはオートロックと防犯カメラを備えたセキュリティ体制となっており、不審者の侵入を防ぎ安心を提供。宅配ボックスは24時間利用可能で、忙しいビジネスパーソンや共働き家庭でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。エレベーターは高層階への移動を快適にし、駐輪場は85台分が整備されており、月額330円程度というリーズナブルな利用料で確保可能。機械式駐車場も備わっているため、車を所有している居住者にも対応できます。また、敷地内ゴミ置場は24時間利用可能なケースが多く、ライフスタイルに合わせたゴミ出しが可能です。さらに、品川駅と直結する「スカイウェイ」に繋がる構造も共有設備のひとつといえ、日々の利便性を格段に高めています。

• オートロック
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 駐輪場（85台、月額330円程度）
• 駐車場（機械式あり）
• 敷地内ゴミ置場
• 共用廊下・階段
• スカイウェイ（全天候型通路）

サービス

ストーリア品川では、住まいをより便利で安心なものにするためのサービスも整っています。管理体制は巡回管理で、定期的にスタッフが点検や清掃を行い、共用部の美観や安全性を維持。さらに、1階フロントではクリーニング取次ぎサービスが利用でき、日常の家事負担を軽減してくれます。契約時には抗菌・消臭施工が必須となるケースがあり、入居開始時から衛生面への配慮が行き届いている点も特徴的です。こうしたサービスは、単に「住む」という機能を超えて、日常を快適に過ごすための付加価値を提供しています。高級賃貸マンションとしてのステータス性を裏付けるものであり、住み心地の良さに繋がっています。

• 24時間管理（巡回管理）
• クリーニング取次ぎサービス（1階フロント）
• 抗菌・消臭施工（契約時必須）

その他設備・特徴

その他にも、IT重説に対応している点は現代のニーズに合致しており、遠方からでもスムーズに契約を進められるのが魅力です。また、更新料なしや礼金ゼロ、仲介手数料無料といった条件付き募集も確認され、経済的なメリットを享受できる可能性があります。こうした柔軟な条件設定は、築年数の経過を感じさせない魅力づけにもなっており、幅広い層の入居希望者に選ばれやすい要素となっています。

• IT重説対応
• 更新料なし物件の募集例あり
• 礼金0・仲介手数料無料キャンペーン

ストーリア品川の周辺環境

交通アクセス

周辺環境の中でも特に優れているのは交通アクセスです。JR山手線や京浜東北線など複数の主要路線が通る「品川駅」まで徒歩6分という距離は、都心でも希少な利便性を誇ります。さらに京急本線「北品川駅」も徒歩圏内にあり、通勤・通学や休日のお出かけにも柔軟に対応可能。スカイウェイを通じて品川駅に直結しているため、雨の日や猛暑の日でも快適に移動できる点も大きなメリットです。品川駅からは新幹線や空港アクセス線も利用できるため、全国各地への移動が容易で、出張や旅行が多い人にとって理想的な拠点といえるでしょう。

• JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線「品川駅」徒歩6分
• 京急本線「北品川駅」徒歩7〜9分程度
• スカイウェイによる全天候型アクセス
• 新幹線・空港アクセスも抜群

飲食・商業施設

ストーリア品川の周辺には、生活を便利にする商業施設や飲食店が数多く揃っています。品川インターシティやアトレ品川といった大型複合施設には、ファッションショップ、書店、飲食店、フィットネスジムなどが集結し、日常の買い物から余暇の楽しみまで幅広く対応。さらに、スーパーのマルエツプチや京急ストア、コンビニ（セブンイレブンやファミリーマート）が徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。駅前にはオフィス街が広がっているため、ビジネス街にふさわしい多彩な飲食店も点在しており、ランチやディナーの選択肢も豊富です。これらの商業施設が徒歩圏に揃うことは、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

• 品川インターシティ、アトレ品川が徒歩圏内
• マルエツプチ、京急ストア、コンビニも近隣
• 多彩な飲食店が駅前に集結
• 日常生活から余暇まで対応する充実した商業環境

公園・自然環境

港南エリアは都市型の再開発地域であり、公園や自然が豊富にあるわけではありませんが、小規模な緑地や植栽スペースが整備されており、都心ながらも心地よい緑を感じることができます。さらに少し足を延ばせば、品川シーズンテラスの芝生広場や水辺空間が広がり、休日のリフレッシュや散策に最適です。高層マンションの高層階からは東京湾の景観を楽しむことができ、都心にいながらも自然と触れ合う時間を持つことができる点も魅力的です。都会の利便性と自然環境をバランスよく享受できる環境といえるでしょう。

• 街区内や駅周辺に小規模な緑地あり
• 品川シーズンテラスの芝生広場が徒歩圏
• 高層階から東京湾の景観を望める

教育・医療施設

子育て世帯にとって気になる教育環境も、ストーリア品川周辺には整っています。港区立の小中学校や複数の保育園が通いやすい範囲にあり、教育インフラも充実。また、英語教育や国際教育に対応したスクールも点在しているため、グローバルな教育を望む家庭にとっても好条件です。医療面では、駅周辺に内科や歯科などのクリニックが揃っているほか、港区内の総合病院へもアクセスしやすい立地です。日常の診療から高度医療まで、必要に応じて選べる環境は安心感をもたらします。都心ならではの医療・教育環境が徒歩圏で揃うことは、長期的な居住にも適したポイントです。

• 港区立小中学校・保育園が徒歩圏
• インターナショナルスクールも周辺に存在
• 駅周辺にクリニックや診療所多数
• 総合病院へのアクセスも容易

その他環境要素

その他の周辺環境要素としては、都市生活に適した利便性の高さが挙げられます。夜間や早朝でも人通りや交通量が多いため、防犯面で安心感を得られる一方で、騒音や交通振動には注意が必要です。高層階では遮音性と眺望が優れており、東京湾や都心のスカイラインを一望できる環境が広がります。また、駅近という立地から、深夜まで営業する飲食店やコンビニが近くにあるため、ライフスタイルが多様な人にとっても住みやすい環境です。ビジネスと生活の両立を重視する方にとって、ストーリア品川は理想的な選択肢となるでしょう。

• 駅近立地による高い生活利便性
• 高層階は眺望・採光・風通しが良好
• 低層階は騒音・日照に注意が必要
• 深夜営業の店舗も多くライフスタイルに適応

まとめ

ストーリア品川は、品川駅から徒歩6分という抜群のアクセス性と、31階建てのスケール感を兼ね備えた高級賃貸タワーマンションです。総戸数202戸の大規模物件ならではの存在感を放ち、オール電化やシステムキッチン、浴室乾燥機など専有部の充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、駐車場・駐輪場といった共用部の利便性も揃っています。さらに、1階フロントのクリーニング取次ぎサービスや、巡回管理によるきめ細やかなサポート体制が、安心で快適な日常を支えています。周辺にはアトレ品川や品川インターシティなどの大型商業施設、スーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活利便性は非常に高い水準です。また、スカイウェイで駅直結という希少な環境は、天候に左右されない快適な移動を実現。築年数は経過しているものの、共用部のリニューアルや条件面での優遇（礼金0・仲介手数料無料・更新料なし等）が魅力を高め、コストパフォーマンスの高さも感じられます。都心の利便性と快適な居住環境を求める方にとって、ストーリア品川は理想的な住まいといえるでしょう。長期的な暮らしにも適した環境が整っており、ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広くおすすめできる、港区港南を代表する高級賃貸マンションです。