グランドメゾン神楽坂の賃貸・空室情報

グランドメゾン神楽坂の特徴

立地と交通利便性

「グランドメゾン神楽坂」が誇る第一の魅力は、交通利便性の高さと暮らしやすい街並みの調和です。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩4分という近さは、都心生活において何よりのアドバンテージ。わずか数分で駅に到着できるため、雨の日や多忙な朝もストレスなく移動できます。また、有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分、大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩11分と複数路線の利用が可能で、新宿や池袋、大手町といった都心主要エリアへのアクセスもスムーズ。さらにJR中央・総武線や南北線が乗り入れる「飯田橋駅」へも徒歩圏内であり、通勤・通学や休日の外出においても多彩な選択肢が広がります。周辺には神楽坂通りや早稲田通りといった主要道路もあり、都バスや車での移動にも便利。都市の躍動感を享受しながらも、一本路地に入れば落ち着いた住宅街の空気に包まれる立地は、利便性と静謐さを兼ね備えた稀有な環境です。

• 東京メトロ東西線「神楽坂駅」 徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」 徒歩8分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」 徒歩11分
• JR飯田橋駅も徒歩圏内で複数路線利用可

築年・構造・スケール

2012年9月に竣工した「グランドメゾン神楽坂」は、築年数が10年を超えてなお新しさを保つ、堅牢で美しい建物です。地上13階建て、総戸数58戸の中規模レジデンスで、プライバシー性と安心感を両立させています。鉄筋コンクリート造ならではの高い耐震性と耐久性が備わっており、長期的な居住にも安心。外観はシャープで洗練されたデザインを採用し、街並みに溶け込みながらも存在感を放ちます。エントランスには高級感漂う素材を用い、共用廊下は内廊下設計が採用されているため、居住者のプライバシーや防犯性が高められています。さらに、分譲マンションならではのグレード感を感じさせる細部へのこだわりは、年月を経ても色褪せることなく、上質な暮らしを約束してくれます。神楽坂という立地にふさわしい風格を持つ住まいは、ただ住むだけでなく、日々の暮らしを誇りに変えてくれる特別な存在です。

• 2012年9月竣工
• 鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 総戸数58戸の分譲レジデンス
• 耐震性・耐久性に優れた堅牢な構造

分譲賃貸・高級仕様

「グランドメゾン神楽坂」は分譲賃貸ならではの高品質な設備とデザインが魅力です。専有部には、床暖房や浴室乾燥機、追い焚き機能など、日常の快適性を支える設備が充実。キッチンにはガス3口コンロや浄水器が備わり、料理を楽しむ時間をより豊かなものにしてくれます。洗面室や浴室はゆとりある設計で、バスタイムを上質なリラックスタイムへと昇華。室内はフローリングが美しく広がり、埋め込み式のエアコンやウォシュレットなど、細部に至るまで暮らしやすさへの配慮がなされています。さらに、分譲マンションならではの重厚感とデザイン性の高さは、賃貸でありながら所有する喜びを感じさせる水準。資産価値の高さが裏打ちする仕様とクオリティは、日常をワンランク上げたい方にふさわしい住まいといえるでしょう。

• 分譲マンションならではの重厚感と上質な仕様
• 床暖房・浴室乾燥機など快適設備
• 洗練されたデザインの専有空間
• 資産価値の高い分譲賃貸

敷地・駐車・駐輪の余裕

都市型マンションでありながら、「グランドメゾン神楽坂」には車や自転車を利用する住人に嬉しい配慮がなされています。敷地内には駐車場が設けられ、月額29,000円から利用可能。都心にありながらマイカーライフを実現できる環境は、大きな付加価値となります。駐輪場も整備されており、自転車での通勤や休日の散策も快適。さらに、敷地内ゴミ置き場は24時間対応で、ライフスタイルに合わせた柔軟な生活が可能です。宅配ボックスも設置され、不在時でも荷物を受け取れる利便性が確保されています。内廊下設計と共に、これらの共用部設備は居住者の日常をスマートに支え、快適な暮らしを可能にします。都市生活に必要な機能を過不足なく備えた環境は、単に“住む”ためではなく“心地よく暮らす”ための工夫に満ちています。

• 敷地内駐車場（月額29,000円～）
• 駐輪場完備
• 敷地内ゴミ置場（24時間対応）
• 宅配ボックス設置

資産価値・相場性

「グランドメゾン神楽坂」は、その立地と仕様から資産性が高く評価されるマンションです。分譲市場においては、1LDK（41.96㎡）で4,000万円台、2LDK（57.02㎡）で6,000万円台といった価格帯で取引されており、築年数を考慮しても相場は安定しています。神楽坂というブランド力のあるエリアに位置していることも資産性を高める要因で、賃貸としても人気が高いため、流動性の高い資産としても注目されます。賃貸市場においては、ファミリー層からシングル・DINKSまで幅広いニーズに応えられる間取りが揃っており、安定した需要が見込めます。将来的な資産価値を維持しやすく、住む人にとっては“安心できる暮らし”を、オーナーにとっては“確かな資産”を提供する、まさに二重の魅力を兼ね備えた物件といえるでしょう。

• 1LDK（41.96㎡）で4,000万円台
• 2LDK（57.02㎡）で6,000万円台
• 神楽坂エリアというブランド価値
• 賃貸市場においても安定した需要

グランドメゾン神楽坂の物件設備

専有部の設備

「グランドメゾン神楽坂」の専有部には、分譲マンションならではの上質な設備が整っており、快適な暮らしを支える細やかな工夫が随所に感じられます。キッチンにはガス3口コンロを備えたシステムキッチンが標準仕様で、料理好きの方にも十分満足いただける機能性を発揮。浄水器も搭載されているため、日々の飲用水や調理用水を安心して利用できます。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機が完備され、冬場の入浴や雨の日の洗濯にも柔軟に対応可能。独立洗面台は広々としたスペースを確保し、朝の身支度もスムーズです。さらに、床暖房や埋め込み式エアコンなどが設置され、年間を通じて快適な室温を実現。フローリング仕上げの美しい空間は清潔感と高級感を併せ持ち、ウォシュレット付きトイレやTVモニター付きインターホンなど、現代生活に欠かせない設備も充実しています。これらの設備は、単なる機能性にとどまらず、暮らしを豊かにする質の高さを物語っています。

• システムキッチン（ガス3口）
• 浄水器設置
• バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 追い焚き機能
• 独立洗面台
• 床暖房
• フローリング仕上げ
• エアコン（埋め込み式含む）
• ウォシュレット・温水洗浄便座
• TVモニター付きインターフォン / オートロック
• バルコニー
• インターネット対応 / 宅配ボックス

共有部の設備

共用部の設備もまた、住まう人の快適性と利便性を徹底的に追求したものとなっています。エントランスにはオートロックが設けられ、防犯カメラやディンプルキーと組み合わせることで高いセキュリティを確保。来客時にはTVモニター付きインターホンを通じて安心して対応できます。エレベーターは居住者の移動をスムーズにし、内廊下設計はホテルライクな高級感とともに、外部からの視線や天候の影響を遮る快適さを提供します。さらに敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があり、忙しい生活を送る方にとっても大きな安心。駐輪場や駐車場も完備され、自転車や車を日常的に利用する住人に対応しています。これらの設備はただ便利であるだけでなく、都会的なライフスタイルをより豊かで上質なものへと導いてくれる存在です。

• エレベーター
• 内廊下設計
• 敷地内ゴミ置場
• 駐輪場
• 駐車場（月額料金設定あり）

サービス

「グランドメゾン神楽坂」では、居住者の多様なライフスタイルに対応するためのサービスが整えられています。まず注目すべきはペット飼育可の住戸がある点で、愛犬や愛猫との生活を望む方にも適した環境を提供。周辺にはペットと散歩できる小道や公園が点在し、日常的に自然と触れ合うことも可能です。また、敷地内ゴミ置場は24時間利用可能で、仕事の都合で帰宅が遅くなった際も柔軟に対応できます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りに困ることがありません。こうしたサービスは都会的な生活において特に重要であり、居住者が安心して快適な暮らしを送れるようきめ細かく整えられています。利便性を支えるインフラがしっかりと備わっている点も、この物件が支持され続ける理由のひとつです。

• ペット可住戸あり
• 24時間ゴミ出し対応（敷地内ゴミ置場）

セキュリティ関連

都心での生活において安心は欠かせません。「グランドメゾン神楽坂」では、先進的なセキュリティシステムが導入され、居住者の安全を徹底的に守ります。オートロックと防犯カメラによる二重の防御に加え、各住戸にはTVモニター付きインターホンを設置し、来訪者を確認してから応対できる体制を整備。ディンプルキーやダブルロック仕様の玄関扉も採用され、不正侵入への対策が施されています。これらの仕組みは、セキュリティを「守る」だけではなく、居住者に「安心」を提供するもの。家族や大切な人を守る基盤として信頼性が高く、都市に暮らすうえでの心配を大幅に軽減してくれます。安心感があるからこそ、住まいはより心地よく、毎日の暮らしに安らぎがもたらされるのです。

• オートロック
• TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ設置
• ディンプルキー / ダブルロック対応玄関

グランドメゾン神楽坂の周辺環境

交通アクセス

周辺環境における最大のポイントは、抜群の交通アクセスです。「神楽坂駅」徒歩4分をはじめ、「江戸川橋駅」「牛込神楽坂駅」といった複数の駅が徒歩圏内にあり、さらには「飯田橋駅」も利用可能。東京メトロ・JR・都営地下鉄といった多彩な路線を自在に使い分けられるため、都内の主要エリアはもちろん、郊外へのアクセスにも優れています。仕事や学業、さらにはプライベートでの移動においても、この利便性は何にも代えがたい価値。さらに都バス路線や主要幹線道路への接続性も高く、タクシー利用や車移動にも便利な環境です。都市生活の自由度を大いに高めてくれる立地条件は、神楽坂エリアに住まうことの大きな醍醐味といえるでしょう。

• 東京メトロ東西線「神楽坂駅」 徒歩4分
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」 徒歩8分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」 徒歩11分
• JR中央・総武線「飯田橋駅」 徒歩約17分

飲食・商業施設

「グランドメゾン神楽坂」の周辺には、日常の利便性を支える商業施設と、神楽坂ならではの飲食文化が融合しています。神楽坂通りには老舗の料亭からモダンなカフェ、隠れ家的なビストロまで多様な飲食店が点在し、外食の楽しみは尽きません。コンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内に複数揃い、日常の買い物にも困ることはありません。少し足を延ばせば飯田橋エリアの大型商業施設やショッピングモールも利用可能で、生活の幅が一層広がります。歴史と文化が息づく神楽坂の街に暮らすことで、日常の一コマ一コマがまるで特別な時間に感じられるでしょう。

• 神楽坂通り沿いの多彩な飲食店
• コンビニ・スーパーが徒歩圏内に複数
• 大型商業施設も近隣で利用可能

公園・自然環境

都心にありながらも、神楽坂エリアには小規模ながら魅力的な公園や緑地が点在しています。子どもの遊び場やちょっとした散歩に利用できる公園は徒歩圏内にあり、日常的に自然を感じることが可能です。また、神楽坂特有の石畳や坂道に残る風情ある街並みは、都会的でありながらどこか懐かしい雰囲気を醸し出します。休日には周辺を散策するだけで、四季折々の風景や街の趣を楽しめるのも大きな魅力。都市の利便性と自然や歴史を感じる環境が同居していることが、神楽坂エリアに暮らす価値をさらに高めています。

• 近隣に点在する公園や緑地
• 神楽坂特有の石畳や坂道の街並み

教育・医療施設

教育・医療環境も充実している点は、ファミリー層にとって大きな安心材料です。学区は早稲田小学校と牛込第三中学校で、徒歩圏内で通学できる距離感が魅力。また、地域には複数の保育園や幼稚園もあり、子育て世代に優しい環境が整っています。医療機関についてもクリニックや総合病院が周辺に点在し、日常的な診察から専門的な治療まで幅広く対応可能。急な体調不良時でも安心して頼れる医療インフラがあることは、暮らしの安定を支える大切な要素です。教育・医療がバランスよく整った神楽坂エリアは、安心して長く暮らせる住環境を提供してくれます。

• 学区は早稲田小学校・牛込第三中学校
• 複数の保育園・幼稚園が徒歩圏内
• 周辺にクリニックや総合病院が点在

周辺利便・地域特性

「グランドメゾン神楽坂」が位置するのは、神楽坂というブランド価値を有する街。早稲田通りや江戸川橋通りにもアクセスしやすく、車やバスを利用した移動の自由度も高いのが特徴です。都心にありながら住宅街としての落ち着きを保ち、文化的な香りと利便性を併せ持つ稀有な地域性は、暮らしをより豊かにしてくれます。古くからの街並みと新しい都市機能が融合した神楽坂は、伝統と現代が心地よく交差する街であり、その風情は居住者の誇りとなるでしょう。ここに住まうことで得られるのは、利便性だけではなく、地域と共に歩む豊かな時間です。

• 早稲田通り・江戸川橋通りへのアクセス良好
• 神楽坂エリアのブランド性と文化的魅力
• 駅近ながら閑静な住宅街に位置

まとめ

「グランドメゾン神楽坂」は、利便性と静謐さを兼ね備えた神楽坂エリアの中でも特に洗練された住まいです。駅徒歩4分という抜群のアクセス環境は、都心生活における自由度を大いに高め、複数路線の利用によって通勤・通学はもちろん、プライベートな時間も快適に過ごせます。分譲賃貸ならではの上質な専有設備や、安心を支える堅牢な構造、ホテルライクな共用部は、日常を格調高いものへと昇華。さらに神楽坂特有の風情ある街並み、豊かな飲食文化、教育・医療施設の充実といった地域性が、暮らしをさらに輝かせます。ここに住むことは、単なる“都心の利便性”を得るだけではなく、“心豊かなライフスタイル”を手に入れることに他なりません。都市の躍動と歴史の趣、その両方を享受できる「グランドメゾン神楽坂」は、まさに永住にも資産形成にもふさわしい理想的な住まいといえるでしょう。