元麻布ヒルズフォレストタワーの賃貸・空室情報

「元麻布ヒルズフォレストタワー」の特徴

元麻布ヒルズフォレストタワーは、都心の高級住宅街・元麻布にそびえる地上29階建ての高級分譲賃貸タワーマンションです。森ビルが“森の都市（Urban Forest）”をコンセプトに開発したこの物件は、敷地の約半分を緑化し、屋上・バルコニーにも緑を配する設計がなされています。住まいとしてだけでなく、都市と自然の調和を体感できる点が大きな魅力です。都心立地ながら静かな環境と、充実した共用施設・ホスピタリティも兼ね備え、富裕層・ファミリー層をはじめ外国人居住者にも人気があります。

立地・交通アクセス

元麻布ヒルズフォレストタワーは、港区元麻布1丁目の高台に建ち、周囲は落ち着いた住宅街でありながら、都心主要エリアへのアクセスの良さが際立っています。最寄り駅は都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」で、徒歩6分ほどと日常的に利用しやすい距離にあります。また、東京メトロ日比谷線「広尾駅」へも徒歩13分程度で到達でき、六本木や恵比寿など人気の街への移動も容易です。さらに六本木駅へは徒歩やバスでもアクセス可能で、周辺には「仙台坂上」や「仙台坂下」といったバス停も存在し、移動手段が複数ある点は大きなメリットです。通勤や通学、ショッピングに出かける際も快適で、徒歩圏内に麻布十番商店街や広尾ガーデンヒルズ周辺の商業エリアが広がり、生活の利便性が高い点も魅力となっています。都心の利便性と元麻布ならではの落ち着きを兼ね備えた立地条件は、フォレストタワーの大きな強みといえるでしょう。

• 麻布十番駅（都営大江戸線・東京メトロ南北線）徒歩約6分
• 広尾駅（日比谷線）徒歩約13分
• 六本木駅も利用可能で都心主要エリアへスムーズにアクセス
• 「仙台坂上」「仙台坂下」バス停も近接し多彩な交通手段を確保

建物構造・戸数・規模

2002年に竣工した元麻布ヒルズフォレストタワーは、地上29階・地下4階の高層タワーレジデンスで、総戸数は222戸におよびます。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用し、免震構造による安心感を備えています。建物の外観は樹木をモチーフにしたデザインで、高層階に向かうほど横に広がる独特の形状をしており、角住戸が多く確保される設計となっています。これにより、多方向に開けた眺望や採光を享受できる住戸が多く、都心ながら開放感を感じられるのが特徴です。総戸数の多さから管理体制や共用施設も充実し、居住者同士のプライバシーを守りながらも快適に暮らせる住環境が整っています。森ビルが手掛ける「ヒルズ」シリーズらしく、建物全体の存在感とステータス性も際立ち、周囲の街並みと一線を画すランドマーク的な存在となっています。

• 2002年竣工のタワーレジデンス
• 地上29階・地下4階建、総戸数222戸
• 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、免震構造を採用
• 外観は「大樹」をイメージ、高層に行くほど横に広がる独特なデザイン

間取り・住戸タイプ

元麻布ヒルズフォレストタワーの住戸は、1LDKから4LDK、さらには5LDKの大規模住戸まで幅広く用意されており、単身者からファミリー層、さらには外国人エグゼクティブ層まで幅広いニーズに対応しています。専有面積はおおよそ70㎡前後から250㎡を超えるプランまで揃い、開放感のあるリビングダイニングや広々としたバルコニーを有する部屋も多く見られます。高層階の住戸では東京タワーや六本木ヒルズ、さらには都心の夜景を一望できる贅沢な眺望が魅力であり、開放感とラグジュアリーな雰囲気を同時に楽しめます。また、各住戸は収納スペースが豊富で、ゆとりある間取り設計がなされており、日常生活を快適に送るための工夫が随所に見られます。特に海外のライフスタイルに合わせた大型の間取りや、キッチン・バスルームにおける高機能な設備仕様が備わっている点も特徴的です。

• 1LDK〜5LDKまで幅広い住戸タイプを用意
• 専有面積は約70㎡〜250㎡超まで多彩
• 高層階からは東京タワーや都心夜景を一望可能
• 大型収納・広々とした設計でゆとりある暮らしを実現

賃料水準・コスト

フォレストタワーの賃料は、都心の中でも最上級クラスに位置しています。1LDKであっても70万円から90万円前後と高額で、2LDK以上になると100万円を超える物件も珍しくありません。さらに200㎡を超える大型住戸では200万円を超えるケースもあり、選ばれる住人層は自然と限られてきます。敷金や礼金といった初期費用も高額に設定されることが多く、賃料以外の負担も考慮が必要です。管理費も含めると毎月のコストは相応に大きいですが、その分共用施設やサービスの充実度は他に類を見ない水準であり、ホテルライクな暮らしを実現できます。ステータスを重視し、居住空間に高い付加価値を求める層にとっては、コストに見合うだけの価値を感じられる物件といえるでしょう。

• 1LDKで70〜90万円前後の賃料帯
• 2LDK以上は100万円超、200㎡超住戸では200万円を超える例も
• 敷金・礼金など初期費用も高額
• 管理費も相応に設定されているが、共用施設・サービスの質は極めて高い

ブランド性・ステータス性

元麻布ヒルズフォレストタワーは、森ビルが展開する「ヒルズ」シリーズの一つとして、国内外から高い評価を得ている物件です。元麻布という都心屈指の高級住宅街に立地し、その名前だけでステータス性が保証されるともいえる存在感を放ちます。建物の仕様や共用施設、管理体制すべてにおいて高級仕様であり、住まうこと自体が一つのステータスとなる物件です。外国人の入居希望者も多く、インターナショナルスクールや大使館に近いことから国際的なコミュニティの一員として暮らせるのも特徴です。また、森ビル独自の「MORI LIVING」ブランドによるきめ細かな管理やサポートは、他の物件にはない付加価値を提供します。高い賃料設定にもかかわらず需要が絶えない理由は、この唯一無二のブランド性と生活水準の高さにあります。

• 森ビルによる「ヒルズ」シリーズの一つ
• 元麻布という高級住宅街に立地し抜群のブランド力を誇る
• 建物仕様・共用施設・管理すべてが高級仕様
• 外国人や富裕層に人気があり、国際的な居住環境を提供

「元麻布ヒルズフォレストタワー」の物件設備

専有部の設備

元麻布ヒルズフォレストタワーの専有部は、都心屈指の高級レジデンスにふさわしい充実の設備を備えています。各住戸には広々としたシステムキッチンが設置され、ガスコンロやグリル、オーブン、ディスポーザー、浄水器などが標準仕様として揃えられています。中には大型冷蔵庫や洗濯機、乾燥機といった家電があらかじめ備わっている住戸もあり、入居後すぐに快適な暮らしを始めることが可能です。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機が搭載されており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせる利便性が魅力です。床暖房や暖房便座、独立洗面台など、細部まで居住者の快適性を追求した仕様もポイントです。また、TVモニター付きインターホンやオートロック、ディンプルキーといったセキュリティ機能も完備しており、家族の安全を守ります。これらの専有部設備は、ホテルライクでありながらも日常的な利便性を損なわない設計思想のもと提供されている点に大きな特徴があります。

• システムキッチン（ガスコンロ・グリル・オーブン・ディスポーザー・浄水器付き）
• オーブン・大型冷蔵庫・洗濯機・乾燥機が備わる住戸もあり
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
• 床暖房・暖房便座・独立洗面台など快適性を重視
• TVモニター付きインターホン・オートロック・ディンプルキー採用

共有部の設備

共用部には、森ビルが誇る「ヒルズ」ブランドならではの豪華な設備が揃っています。高層階にはスカイラウンジや屋上テラスがあり、東京の夜景や四季折々の景色を楽しめる空間として入居者の憩いの場となっています。健康志向の居住者にはフィットネスジムやプール、スチームサウナ、ジャグジーなどを備えた「HILLS SPA」が用意されており、日常的にリゾートのような環境でリフレッシュすることが可能です。さらに、居住者専用のワインセラーやパーティールームも設けられ、プライベートな時間や来客対応にも最適です。駐車場は機械式と平置きが揃い、駐輪場やバイク置き場も完備。さらに各階にゴミ置場があり、時間を問わずゴミ出しが可能である点も利便性を高めています。加えて、24時間有人管理や防犯カメラの設置による高度なセキュリティ体制も整い、安心と快適さを両立した共用空間が形成されています。

• スカイラウンジ・屋上テラスからの開放的な眺望
• プール・ジャグジー・フィットネスジム・スチームサウナ完備の「HILLS SPA」
• 鍵付きワインセラーを設置
• ラウンジやパーティールームで来客対応も可能
• 駐車場（平置き・機械式）、駐輪場、バイク置場あり
• 各階にゴミ置場を設置し、24時間ゴミ出し可能
• 24時間有人管理・防犯カメラによる強固なセキュリティ

サービス

元麻布ヒルズフォレストタワーは、ホテルライクなフロントサービスが魅力です。コンシェルジュが常駐しており、荷物の受け取りやタクシーの手配、クリーニングの取次といった日常のサポートを受けられるため、居住者は時間を有効に活用できます。さらにドアマンやポーターが配置され、外出・帰宅時にはラグジュアリーな対応が受けられる点も特徴的です。また、森ビル独自の「MORI LIVING」ブランドによる管理体制は非常にきめ細かく、スパや共用施設利用に関する特典も付与される場合があります。ペット飼育も相談可能で、大型犬を含むペットフレンドリーな環境が整っており、専用の足洗い場まで完備されています。これらのサービスは日常の利便性を高めるだけでなく、居住者に安心感と高いステータスを与え、ここでの暮らしをより一層特別なものにしています。

• フロント・コンシェルジュサービス（荷物受付、タクシー手配、クリーニング取次など）
• ドアマン & ポーターによるホテルライクな対応
• 森ビル「MORI LIVING」ブランドによる管理体制とサービス特典
• ペット可（大型犬相談可）、ペット専用足洗い場を設置

耐震・安全性

フォレストタワーは、都心の高級タワーマンションとして安全性にも最大限の配慮が施されています。鉄骨鉄筋コンクリート造の免震構造を採用しており、地震時の揺れを最小限に抑えることが可能です。加えて、24時間体制の有人管理とオートロック、防犯カメラが設置されており、居住者の安心を徹底的に守ります。TVモニター付きインターホンやディンプルキーの採用により、不審者の侵入を未然に防ぐセキュリティシステムも構築されています。これらの安全対策は、日々の暮らしに安心をもたらすと同時に、災害時や緊急時においても強い信頼性を発揮します。都市生活において最重要ともいえる安全性に関して、フォレストタワーは最高水準の環境を整えているといえるでしょう。

• 免震構造を採用し、地震時の安全性を確保
• 防犯カメラ・オートロック・24時間有人管理体制
• TVモニター付きインターホンで安心の入館チェック
• ディンプルキーを採用し、不正開錠を防止

「元麻布ヒルズフォレストタワー」の周辺環境

交通アクセス

元麻布ヒルズフォレストタワーは、都心での移動利便性を最大限に享受できる立地です。最寄りの「麻布十番駅」までは徒歩6分という距離で、都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線を利用可能です。大江戸線を使えば六本木や新宿方面へスピーディーにアクセスでき、南北線は飯田橋や四ツ谷といったビジネス街への通勤に便利です。さらに、日比谷線の「広尾駅」へも徒歩13分程度で到達でき、恵比寿や銀座方面への移動も快適です。加えて、六本木駅も徒歩圏内にあり、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線を使い分けることで、都内各所への移動が効率的に行えます。周辺には「仙台坂上」「仙台坂下」といったバス停もあり、渋谷や品川方面へのアクセスも容易です。都心に住まうからこそ求められる「複数路線・複数駅の利用が可能」という条件を満たし、日常の生活にもビジネスにも非常に強い利便性を誇ります。

• 麻布十番駅（都営大江戸線・東京メトロ南北線）徒歩約6分
• 広尾駅（日比谷線）徒歩約13分
• 六本木駅も利用可能で複数路線の使い分けが可能
• 「仙台坂上」「仙台坂下」バス停から渋谷・品川方面へアクセス容易

飲食・商業施設

フォレストタワー周辺は、麻布十番・六本木・広尾といった都内有数の人気エリアに囲まれており、飲食やショッピングの選択肢に恵まれています。徒歩圏内には麻布十番商店街が広がり、老舗の和菓子屋やベーカリー、話題のレストランや隠れ家的なカフェまで、多彩な飲食店が軒を連ねます。日常の買い物は、地域で長年愛される「ナニワヤスーパー」や、輸入食品が揃う「ナショナル麻布」などを利用でき、ライフスタイルに合わせた食品選びが可能です。さらに、六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大規模商業施設もほど近く、ファッションや映画、アート鑑賞まで生活に彩りを添えてくれます。特に食文化に関しては、和食からイタリアン、フレンチ、さらには各国料理まで揃っており、国際色豊かな元麻布エリアの特性が日常生活に反映されています。住まいのすぐ近くで世界中の美食や買い物を楽しめる贅沢な環境は、フォレストタワー居住者の暮らしをより洗練されたものにしてくれます。

• 麻布十番商店街の多彩な飲食店・カフェ
• 地域密着の「ナニワヤスーパー」や輸入食品店「ナショナル麻布」
• 六本木ヒルズや東京ミッドタウンも至近
• 和洋中から各国料理まで国際色豊かな食文化

公園・自然環境

フォレストタワーは「森」を意識して設計されており、敷地内外で豊かな緑を感じられる住環境が整っています。敷地内には「四季の丘」と呼ばれる緑地があり、春には桜、夏には瑞々しい緑、秋には紅葉と、四季折々の自然を楽しむことができます。さらに、屋上にはルーフガーデンやスカイデッキが設けられており、都心でありながら自然を身近に感じることができます。高台に位置しているため、風通しも良く、住戸からの眺望は圧巻。東京タワーや六本木ヒルズを望むパノラマビューが日常の景色となります。周辺には有栖川宮記念公園や芝公園といった大規模な公園もあり、ジョギングや散歩、子どもとの遊び場としても活用できます。都市生活と自然との調和が感じられるこの環境は、都心にいながらリゾートライクな暮らしを叶える大きな魅力となっています。

• 敷地内「四季の丘」で季節ごとの自然を楽しめる
• 屋上庭園やスカイデッキで開放的な時間を過ごせる
• 高台立地で風通し・眺望に優れる
• 有栖川宮記念公園や芝公園など大規模公園も近隣

教育・医療施設

元麻布はインターナショナルな環境が整っており、教育施設や医療施設も質の高いものが揃っています。特に教育面では、西町インターナショナルスクールをはじめ、広尾や麻布十番には複数のインターナショナルスクールが存在し、外国籍の子どもを持つファミリーにも安心の環境です。また、公立小中学校も徒歩圏内にあり、多様な教育選択肢が用意されています。医療面では、敷地内に「元麻布ヒルズデンタルクリニック」が併設されているほか、周辺には高津クリニック（内科）や各種専門医が揃っており、日常的な診療から高度な医療まで安心して受けられます。さらに、広尾の日本赤十字医療センターや六本木方面の総合病院にもアクセスが良く、緊急時の医療体制も整っています。教育と医療の両面で充実した環境が整っていることは、特にファミリー層や海外から移住してくる方にとって大きな安心材料となります。

• 西町インターナショナルスクールなど国際的教育機関が近隣に点在
• 公立小中学校も徒歩圏内で安心
• 敷地内に「元麻布ヒルズデンタルクリニック」を併設
• 高津クリニックや日本赤十字医療センターなど医療施設も充実

そのほか生活の利便性

フォレストタワーの生活利便性は非常に高く、日常の快適さを支える設備や環境が整っています。各階にはゴミ置き場が設置されており、24時間ゴミ出しが可能なため、忙しいライフスタイルの居住者にとって大変便利です。駐車場も機械式・平置き両方に対応しており、自家用車を所有する世帯でも安心して利用できます。駐輪場やバイク置場も完備しているため、幅広い移動手段に対応可能です。周辺にはコンビニエンスストアや小規模スーパーも点在しており、ちょっとした買い物にも困りません。さらに、24時間有人管理や強固なセキュリティ体制によって夜間でも安心して過ごせる点は、居住者にとって大きな安心感を与えます。高級住宅地である元麻布ならではの落ち着きと、都市生活に必要な利便性が高次元で両立しており、まさに理想的な居住環境を実現しています。

• 各階にゴミ置き場を設置、24時間ゴミ出し可能
• 駐車場（平置き・機械式）、駐輪場、バイク置場を完備
• 周辺にコンビニ・スーパーがあり日常の買い物に便利
• 24時間有人管理で夜間も安心して暮らせる環境

まとめ

「元麻布ヒルズフォレストタワー」は、森ビルが誇る“ヒルズ”ブランドの中でも特に洗練された存在であり、都心の高級住宅地・元麻布という稀少な立地に建つランドマーク的タワーレジデンスです。地上29階建ての免震構造を採用した堅牢な建物は、外観デザインに「森」を象徴する造形を取り入れ、自然と都市が共生する空間を体現しています。専有部にはハイグレードなキッチンやバスルームをはじめ、床暖房や大型収納など日常の快適性を高める設備が整い、共用部にはプールやスパ、フィットネス、スカイラウンジなど、居住者が誇りを持てる豪華な施設が揃っています。さらに、フロントコンシェルジュやドアマンといったホテルライクなサービス、24時間有人管理による万全のセキュリティが居住者に安心と優雅さを提供。周辺には麻布十番商店街や六本木ヒルズ、インターナショナルスクールや有名病院が揃い、生活環境・教育・医療のすべてにおいて国際水準の利便性を享受できます。賃料は都内でもトップクラスに高額ですが、その分、他では得られないステータス性と居住価値を体現できる希少な物件です。都心でありながら自然を身近に感じ、国際色豊かなコミュニティに囲まれ、洗練されたラグジュアリーな日常を送れる――それこそが「元麻布ヒルズフォレストタワー」に住む最大の魅力であり、選ばれ続ける理由といえるでしょう。