グランパークハイツの賃貸・空室情報

「グランパークハイツ」の特徴

交通アクセスの良さ

グランパークハイツの大きな魅力のひとつは、その抜群の交通アクセスにあります。最寄り駅のJR山手線・京浜東北線「田町駅」までは徒歩4〜5分という至近距離にあり、都心主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性が特徴です。また、都営浅草線・三田線「三田駅」も徒歩5〜7分ほどで利用できるため、東京駅や大手町方面、さらには羽田空港や成田空港へのアクセスも良好です。さらに泉岳寺駅も徒歩圏内であり、将来的に路線拡張が進めば一層の利便性が期待できます。通勤や通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにおいても移動ストレスを大幅に軽減できる立地条件です。芝浦という湾岸エリアの立地にありながら、複数の鉄道路線を使い分けられる点は、住まい選びにおいて大きなアドバンテージといえるでしょう。

• JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩4〜5分
• 都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩5〜7分
• 泉岳寺駅も徒歩圏内でアクセス可能
• ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」も利用でき、お台場方面へも便利

建物・構造

グランパークハイツは、1996年竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）地上28階・地下4階建てというスケールを誇る高級タワーマンションです。総戸数は約172戸と適度な規模で、居住者のプライバシーと利便性のバランスが考慮されています。竣工から年月は経過しているものの、管理体制の良さと定期的な修繕により、建物は常に良好な状態に維持されており、外観や共用部からは古さを感じさせません。タワーマンションとしての重厚感と存在感を保ちながらも、芝浦の街並みに調和した設計が特徴です。地下部分には駐車場や生活施設が備えられ、地上部は高層からの眺望を楽しめる住戸が並ぶなど、都市型生活を最大限に満喫できる構造となっています。

• 地上28階・地下4階、鉄筋コンクリート（RC）造
• 総戸数約172戸の大型タワーレジデンス
• 築年1996年ながらも管理体制が整い、美観が保たれている
• 駐車場や生活利便施設を地下部分に配置した機能的な構造

居住スペースの間取りと専有面積

グランパークハイツの住戸は、幅広いライフスタイルに対応できるよう、1LDKから3LDKまで多彩な間取りが用意されています。専有面積は約50㎡〜95㎡台までとなっており、単身者やDINKS層、さらにはファミリー世帯まで、住まう人のニーズに合わせて選択が可能です。一般的な1LDKでも50㎡以上のゆとりが確保されているため、ワークスペースや収納を無理なく確保でき、在宅勤務にも適しています。また、2LDK・3LDKタイプではリビングスペースが広く、ファミリーにとって快適な暮らしを実現できます。天井高や窓の大きさにも工夫があり、都心部でありながら開放感と採光に優れた住空間が広がっています。

• 1LDK〜3LDKまで幅広いプラン
• 専有面積：約50㎡〜95㎡台
• 単身からファミリーまで対応可能
• 広々としたリビングや採光性の高い間取り設計

賃料の目安

グランパークハイツの賃料相場は、立地や設備の充実度を反映した価格帯となっています。2LDKタイプを中心に、月額34万円〜36万円前後の募集事例が多く見られ、管理費は別途2〜3万円程度かかるケースが一般的です。1LDKタイプであればもう少しリーズナブルに抑えられる一方、上層階や眺望の良い住戸ではプレミアムが付く傾向にあります。3LDKタイプや特別な角住戸などでは、40万円を超えるケースもあります。利便性の高い立地、充実した共用施設、安心の管理体制を考えれば、この価格帯は妥当であり、むしろコストパフォーマンスに優れた物件といえるでしょう。

• 2LDK：月額約34万円〜36万円が中心
• 管理費：2〜3万円程度
• 1LDKは比較的抑えめの賃料
• 上層階・角住戸などは40万円以上のプレミアム住戸あり

複合施設・ショッピングなど生活利便性

グランパークハイツは単なる居住空間にとどまらず、「グランパーク」と呼ばれる複合施設の一角に位置しています。敷地内にはオフィス棟や商業ゾーンが併設され、日常生活に必要な施設がすぐそばで完結するのが大きな特徴です。地下1階にはスーパー「ピーコックストア グランパーク田町店」があり、日々の食料品や日用品の買い物が非常に便利です。そのほか、クリーニング店、郵便局、各種飲食店が揃っており、わざわざ外出することなく生活必需品やサービスを享受できます。さらに田町駅前にはドラッグストアやコンビニ、カフェ、レストランが並び、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広いニーズに応えてくれます。この利便性は、都心に住む上での大きな価値となるでしょう。

• 地下1階にスーパー「ピーコックストア グランパーク田町店」
• クリーニング店・郵便局が敷地内にあり便利
• 飲食店やカフェも併設
• 田町駅周辺の商業施設やドラッグストアも至近

「グランパークハイツ」の物件設備

専有部の設備

グランパークハイツの専有部は、都心での快適な暮らしを支えるために細部までこだわり抜かれた仕様が揃っています。広々としたリビングには明るいフローリングが敷かれ、大きな窓からはたっぷりの自然光が差し込み、開放感に満ちた空間を演出します。システムキッチンは、使いやすいガスコンロやIHクッキングヒーターを備えた住戸があり、料理を楽しみたい方にも十分対応可能です。バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能が備わり、忙しい日常においても快適さを損なわず、暮らしの質を高めてくれます。さらに独立洗面台やウォシュレット付きトイレ、室内洗濯機置き場など生活に欠かせない設備が整い、都市生活に必要な機能性と快適性をバランスよく実現しています。収納スペースも各所に配置されており、荷物が多い方でもすっきりとした住空間を保つことが可能です。こうした設備の数々は、築年数を感じさせない工夫と住まいとしての安心感を提供しています。

• システムキッチン（ガスまたはIHタイプ）
• バストイレ別
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付き浴室
• 独立洗面台・シャンプードレッサー
• ウォシュレット
• 室内洗濯機置場
• フローリング
• エアコン完備
• インターネット光回線対応
• TVモニター付きインターホン

共有部の設備

高級タワーマンションであるグランパークハイツの共有部には、居住者が安心して快適に暮らすための多彩な設備が整っています。エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置され、セキュリティ面で高い安心感を提供しています。また、宅配ボックスが用意されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代人にとって欠かせない設備といえるでしょう。駐車場は機械式と平置きの両方が用意されており、自動車を所有する方にも便利です。加えて、駐輪場やバイク置き場も整備されているため、通勤や移動手段の選択肢が広がります。さらに各階にはゴミ置き場が設置されており、24時間いつでもゴミ出しが可能という利便性も魅力のひとつです。複数基のエレベーターが稼働しているため、高層階への移動もスムーズで待ち時間のストレスが少なく、快適な暮らしを支える要素となっています。

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 駐車場（機械式・平置き）
• 駐輪場・バイク置き場
• 各階ゴミ置き場・敷地内ゴミステーション
• 複数基のエレベーター
• 24時間有人管理

サービス

グランパークハイツでは、単なる住まいを超えて「サービス付きレジデンス」としての価値を提供しています。エントランスには管理人が常駐し、居住者の安全と安心を日々支えています。さらにフロントではコンシェルジュサービスが展開され、来客対応や宅配便の取次ぎ、日常のちょっとしたサポートまで柔軟に対応してくれるのが魅力です。24時間体制のセキュリティシステムが稼働しているため、防犯上の不安を感じることなく過ごせる点も大きな安心材料です。また、共用部の清掃やメンテナンスも行き届いており、築年数を重ねた物件でありながらも常に清潔感が保たれています。こうした手厚い管理・サービスの存在によって、居住者は安心して日常に集中することができ、都心生活の利便性と快適さを最大限に享受できるのです。

• 管理人常駐による安心感
• フロント・コンシェルジュサービス
• 24時間セキュリティ体制
• 定期的な清掃・メンテナンス

その他特徴

グランパークハイツの魅力は、単なるハード面の設備だけでなく、建物全体の価値を高める工夫にあります。築年数は1996年と約30年近く経過していますが、リニューアルや修繕が適切に行われているため、古さを感じさせず、むしろ安心感と重厚感が共存する住まいとなっています。加えて、複合施設の一角に位置することで、敷地内にスーパーや飲食店、郵便局といった生活必需施設が揃い、まさに「暮らすだけで完結する街」ともいえる環境が整っています。建物の管理体制がしっかりしていることから、居住者同士のコミュニティも良好で、落ち着いた雰囲気が広がるのも特筆すべき点です。都市生活に必要な要素を凝縮しながらも、安心と快適さを兼ね備えた存在感は、長年愛され続けている理由のひとつでしょう。

• 築年数を感じさせない管理・メンテナンス体制
• 複合施設内に多彩な生活インフラ
• 落ち着いた住民層と安心のコミュニティ
• 都市生活に必要な快適性と利便性を両立

「グランパークハイツ」の周辺環境

交通アクセス

グランパークハイツは、都心の中でも特に交通利便性に優れた芝浦エリアに立地しています。徒歩4〜5分でJR山手線・京浜東北線「田町駅」にアクセスできるため、新宿や渋谷、品川、東京駅といった主要ビジネス・商業エリアへ直通で移動可能です。さらに都営浅草線・三田線「三田駅」へも徒歩5〜7分ほどと至近で、大手町や日比谷、銀座、日本橋方面へのアクセスも非常にスムーズです。加えて、泉岳寺駅や芝浦ふ頭駅など複数の駅が徒歩圏にあり、空港や湾岸エリアへの移動も容易。ビジネスパーソンはもちろん、海外出張の多い方や週末にレジャーを楽しむ方にとっても大変便利な立地条件です。このように複数路線を自在に使い分けられる環境は、日々の生活の中で大きな安心感と快適さをもたらしてくれます。

• JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩4〜5分
• 都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩5〜7分
• 泉岳寺駅も徒歩圏で利用可能
• ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」からお台場方面へのアクセスも便利

飲食・商業施設

日常生活において重要となる飲食・ショッピング環境も、グランパークハイツ周辺は非常に充実しています。まず建物地下1階にはスーパー「ピーコックストア グランパーク田町店」があり、毎日の食料品や日用品の買い物がとても便利です。さらに敷地内にはクリーニング店や郵便局、各種飲食店が揃っており、外出せずとも暮らしの基本が整います。田町駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、ベーカリーやカフェが点在し、仕事帰りや休日のちょっとした買い物にも困りません。また、駅前には多彩なレストランが集まり、和食・洋食・中華からエスニックまで幅広いグルメを楽しむことができます。近隣の芝浦エリアには新しい商業施設も増えており、日々の生活に彩りを加えてくれるでしょう。

• スーパー「ピーコックストア グランパーク田町店」が地下1階に所在
• 敷地内にクリーニング店・郵便局・飲食店あり
• 田町駅周辺にドラッグストアやコンビニ多数
• 多彩なジャンルのレストラン・カフェが徒歩圏内

公園・自然環境

都心でありながら自然や開放感を楽しめるのも、グランパークハイツならではの魅力です。芝浦エリアは運河沿いに位置しており、建物の周囲には水辺の風景が広がっています。晴れた日には散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も多く、都会の中でリラックスできる環境が整っています。さらに少し足を延ばせば「芝浦中央公園」や「お台場海浜公園」など、自然を感じながら過ごせるスポットも豊富。小さなお子様連れの家族やペットと暮らす方にとっても、散歩や遊び場に困ることがありません。高層階の住戸からは東京湾の美しい眺望を楽しむことができ、都市生活と自然の調和を感じられる環境は、日常に心地よい余裕をもたらしてくれるでしょう。

• 芝浦運河沿いで水辺の景観が楽しめる
• ジョギングや散歩に最適な歩道環境
• 「芝浦中央公園」が近隣にあり緑豊か
• 「お台場海浜公園」へもアクセスしやすい立地

教育・医療施設

子育て世帯にとって、教育や医療環境の整備は大切な要素です。グランパークハイツの学区は芝浦小学校や港南中学校などで、いずれも徒歩圏内にあり、安心して通学できる環境が整っています。また、インターナショナルスクールや私立の進学塾もアクセス圏内に点在しており、多様な教育ニーズに応えることができます。医療面では、済生会中央病院や愛育病院などの総合病院が近隣にあり、日常的な診療から高度な医療までカバーできる体制が整っています。小児科や歯科、内科クリニックも点在しており、急な体調不良にも対応できる安心感があります。教育と医療の両面で充実した環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

• 学区は芝浦小学校・港南中学校
• インターナショナルスクールや塾も周辺に点在
• 済生会中央病院・愛育病院などの総合病院が近隣
• クリニック・歯科医院も多数存在

その他周辺情報

生活の利便性をさらに高める施設も周辺に多く揃っています。敷地内には郵便局があり、日常の用事をスムーズに済ませることができます。また、港区スポーツセンターや区民施設も徒歩圏にあり、フィットネスや文化活動を楽しむことも可能です。駅周辺には銀行やクリニック、行政サービス施設が集まっており、生活に必要なあらゆる機能がコンパクトにまとまっています。さらに、品川や六本木といったビジネスエリアへも短時間で移動できるため、仕事とプライベートの両立を実現する拠点として最適です。芝浦エリアは今後も再開発が進む地域であり、将来的な資産価値の維持や向上も期待できるでしょう。日々の利便性と未来へのポテンシャルを併せ持つ立地こそ、グランパークハイツを特別な存在にしているのです。

• 敷地内に郵便局を併設
• 港区スポーツセンターや公共施設が徒歩圏
• 銀行・行政サービスが駅前に集積
• 再開発の進む芝浦エリアで将来性も高い

まとめ

グランパークハイツは、港区芝浦のランドマークとして誕生して以来、多くの居住者に選ばれ続けてきた高級賃貸タワーマンションです。JR山手線「田町駅」や都営地下鉄「三田駅」など複数路線を自在に利用できる優れたアクセス環境は、ビジネスとプライベートの両立を求める都心生活者にとってこの上ない利便性を提供します。建物は地上28階建てのスケールを誇り、充実した管理体制と設備によって、築年数を重ねてもなお新鮮な輝きを保っています。住戸は50㎡を超えるゆとりある1LDKからファミリー向けの3LDKまで幅広く揃い、あらゆるライフスタイルに柔軟に応えることができます。

また、地下1階のスーパー「ピーコックストア」や敷地内の郵便局・飲食店をはじめ、複合施設としての利便性は日常生活を圧倒的に快適にしてくれます。さらに、芝浦運河の開放感や周辺の公園環境により、都心でありながら自然を感じることもでき、暮らしに豊かな彩りを添えます。教育・医療施設も充実しており、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っているのは大きな強みです。

セキュリティやコンシェルジュサービスなど、ホテルライクな安心と快適さを日常に取り入れられる点も見逃せません。グランパークハイツは単なる「住む場所」を超え、利便性・快適性・安心感を兼ね備えた「暮らしの拠点」としての完成度を誇ります。芝浦エリアの未来を見据えながら、長く愛され続ける理由がそこにはあるのです。