広尾ガーデンフォレストの賃貸・空室情報

広尾ガーデンフォレストの特徴

敷地とランドスケープ設計

広尾ガーデンフォレストは、約29,000㎡という広大な敷地を活かしたランドスケープ設計が大きな特徴です。敷地内には「センターフォレスト」と呼ばれる豊かな緑地帯が広がり、四季折々の自然を感じられるよう植栽計画が工夫されています。さらに、既存の大木や樹齢500年を超える渋谷区指定天然記念物の大銀杏など、歴史的価値のある木々を保存・移植し、都市にありながら自然との共生を実現。駐車場を地下化して地上の開放空間を最大限確保するなど、居住者が緑を身近に感じながら生活できる環境づくりが徹底されています。また、建物間には小道や水景が配置され、散歩やリフレッシュに最適な空間が整えられています。これにより、都心にありながらもリゾートライクで落ち着いた雰囲気を味わえることが魅力です。

• センターフォレストなどの緑あふれる共用庭園・造園スペース
• 駐車場の地下化による地上空間の有効活用
• 既存の大樹や天然記念物を保存・移植したランドスケープ
• 水景・小道を活かした散策空間

建物構造と棟構成

本物件は全8棟で構成され、それぞれ「桜」「楓」「椿」「白樺」など自然を象徴する名が付けられています。建物の配置は雁行形状を採用し、採光や通風、眺望を最大限に確保する工夫がなされています。高さも中層から高層に揃えられ、統一感を保ちながらも街並みに溶け込むデザインです。外観には勾配屋根が採用され、隣接する広尾ガーデンヒルズとの景観的連続性を意識したデザインで、都心にありながらも自然との調和を重視しています。各棟は耐震性に優れた鉄筋コンクリート造で、地下1〜2階を持つ棟もあり、耐久性や安定性に優れています。建築デザインの随所に、自然を尊重した設計思想と居住者の快適性を考えた工夫が息づいているのが特長です。

• 全8棟構成（A〜H棟）で自然を象徴するネーミング
• 雁行形状による採光・通風・眺望確保
• 勾配屋根のデザインで景観と調和
• 鉄筋コンクリート造、耐震性・耐久性を確保

セキュリティ・管理体制

広尾ガーデンフォレストは、高級レジデンスとして相応しい徹底したセキュリティ体制を備えています。敷地入口から各住戸玄関に至るまで複数のチェックポイントが設けられており、24時間有人管理が行われているため、居住者は常に安心して暮らすことができます。防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホンはもちろんのこと、敷地内の巡回やフロントサービスとの連携による迅速な対応も可能です。管理は信頼性の高い三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、清掃やメンテナンスも行き届いています。特に居住者からの口コミでも、防犯面・管理体制の安心感が高く評価されています。都心の生活において最も重要視される「安全・安心」を、最高水準で実現している点は大きな魅力です。

• 24時間有人管理体制
• オートロック・モニター付きインターホン
• 防犯カメラの設置
• 管理会社による徹底した清掃・メンテナンス

間取り・戸数・竣工時期

総戸数は674戸に及び、2008年から2013年にかけて順次竣工しました。間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、単身者、夫婦、ファミリーなど幅広いライフスタイルに対応しています。専有面積もコンパクトな住戸からゆとりあるファミリー向け住戸まで幅広く、収納も豊富に確保されています。各住戸には床暖房やシステムキッチン、ディスポーザーなど、快適な生活を支える最新設備が導入されており、長期的に快適に暮らすことが可能です。複数棟構成であるため、それぞれの棟により竣工年や間取りの傾向が異なり、居住者はライフスタイルに合った住まいを選べる自由度が高いのも特徴です。

• 総戸数674戸の大規模レジデンス
• 竣工時期は2008年～2013年
• 間取りは1LDK～3LDKまで多彩
• 専有部設備：床暖房・システムキッチン・ディスポーザーなど完備

デザイン・眺望・街との調和

外観デザインはアースカラーを基調とし、自然豊かな環境に調和する落ち着いた雰囲気を演出しています。屋根の形状や外壁タイル、棟の配列に至るまで、広尾という街並みとの調和を意識して設計されており、都市の一角にありながら浮くことなく溶け込んでいます。高台に位置するため、多くの住戸からは有栖川宮記念公園や広尾の街並みを見渡せる眺望を楽しむことができ、都会にいながら自然を感じる開放感を味わえます。さらに共用部に配置されたガーデンやラウンジからも緑を眺められるため、住まう人の心を癒す空間が広がります。高級感と調和を兼ね備えた設計は、広尾という土地のブランド性を一層高めています。

• 外観はアースカラーで自然と街並みに調和
• 高台から有栖川宮記念公園や街並みを望む眺望
• 勾配屋根・外壁タイルなど素材へのこだわり
• ランドスケープと一体化した共用ラウンジからの眺望

広尾ガーデンフォレストの物件設備

専有部の設備

広尾ガーデンフォレストの専有部は、都心のハイグレードレジデンスに相応しい上質な設備が揃えられています。まず大きな特徴は、居住者の快適な生活を支える充実した住戸内設備です。床暖房はリビングやダイニングを中心に備えられ、寒い季節でも快適な室内環境を提供します。キッチンにはディスポーザー付きのシステムキッチンが標準装備され、食後の生ごみ処理もスムーズに行えるため清潔で快適な空間を保てます。バスルームには浴室暖房乾燥機を完備し、雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策にも対応。収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが設けられ、居住空間をすっきりと保てます。さらにバルコニーを備えた住戸が多く、採光と開放感に優れた設計となっているのも特徴です。加えて、ペット飼育も可能（規約あり）で、大切な家族の一員であるペットと共に暮らせる環境が整っています。

• オートロック・モニター付きインターホン、防犯カメラ設置
• 床暖房完備で快適な居住環境
• ディスポーザー付きシステムキッチン
• 浴室暖房換気乾燥機を標準装備
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
• バルコニー付き住戸で開放的な眺望
• ペット飼育可（規約あり）

共有部の設備

共有部は「住む人のための上質な共用空間」をコンセプトに設計されており、緑あふれるガーデンや落ち着いたラウンジスペースが居住者を迎え入れます。センターフォレストをはじめとする敷地内の緑地空間は、単なる庭園にとどまらず、住民同士が交流できる憩いの場としても機能。エントランスやロビーにはコンシェルジュが常駐し、各種手配やサポートを行ってくれます。また、ゲストを迎え入れるためのゲストルームが設けられており、遠方から訪れる家族や友人を快適に滞在させることが可能です。各階にはゴミ置き場を備え、24時間いつでも利用できるため日常の利便性も非常に高いです。宅配ボックスや駐輪場、バイク置場、電動アシスト付き自転車レンタルなども用意され、現代のライフスタイルに即した多彩な設備が揃っています。これらの共用部は、ホテルライクな暮らしを演出するとともに、都心に住む上で求められる利便性を高いレベルで実現しています。

• センターフォレストなど緑豊かな共用庭園
• ラウンジ・フォレストサロン
• ゲストルーム完備
• フロント・コンシェルジュサービス
• 電動アシスト付き自転車レンタル
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場
• 各階ゴミ置き場・宅配ボックス

サービス

広尾ガーデンフォレストのもうひとつの魅力は、居住者に寄り添った多彩なサービスです。まず24時間有人管理体制により、常に有人での対応が可能となっており、防犯や急なトラブルへの迅速な対応が安心感を与えます。フロントでは宅配便の受け取りやクリーニングの取次ぎ、タクシーやハイヤーの手配など、ホテルさながらのサービスを受けることができます。また、住戸内の小さな修繕や照明交換、粗大ごみの運搬などをサポートする「ホームアテンドサービス」も用意されており、日常生活における細やかなニーズに応えてくれるのも大きな特徴です。清掃員や管理員が常に敷地内を巡回しているため、共用部の美観が保たれている点も高い評価を得ています。都心での暮らしをより豊かに、そして安心できるものにするために、ハードとソフトの両面から居住者を支える体制が整えられています。

• 有人24時間管理体制
• フロントでの宅配便・クリーニング取次ぎ
• ハイヤー・タクシー手配サービス
• ホームアテンドサービス（住戸内サポート）
• 敷地内巡回による安全管理

その他設備・特徴

広尾ガーデンフォレストは、単なる高級マンションにとどまらず、都市生活を支えるための先進的な仕組みを導入している点も特筆されます。例えば借地権付の物件であり、土地は日本赤十字社の所有、借地期間は2063年までとなっていますが、定期借地権であるがゆえに土地代の負担が抑えられ、建物自体に資産価値を集中させるメリットがあります。また、駐車場設置率が約85％と高く、大型車に対応できる区画も整備されており、車を持つ世帯にも利便性が高いです。建築構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐震性・耐久性に優れ、都心の生活を長期的に支える安心感を持ち合わせています。さらに、各棟には地下1〜2階を備え、住戸配置や機能性に違いを持たせているため、住む人の多様なニーズに応える柔軟な構成となっています。

• 借地権付（借地期間は2063年まで）
• 駐車場設置率約85％、大型車対応区画あり
• 鉄筋コンクリート造（RC造）で高耐久
• 棟ごとに地下1〜2階を備えた多様な構成

広尾ガーデンフォレストの周辺環境

交通アクセス

広尾ガーデンフォレストは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8〜11分という距離に位置しています。駅までは緩やかな道のりで、日常的に利用しやすい立地です。広尾駅からは恵比寿、六本木、銀座など都心主要エリアへダイレクトアクセスでき、ビジネスやショッピング、レジャーにおいて高い利便性を誇ります。また、近隣には表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）や恵比寿駅、渋谷駅など複数のターミナル駅があり、電車やバスを使った移動の選択肢が豊富です。さらに敷地周辺には都営バスの停留所が点在し、渋谷・新橋方面への直通路線も利用可能。タクシーを利用すれば都心の主要エリアへ短時間で移動でき、空港アクセスにおいても羽田空港まで約30〜40分とスムーズです。静かな住宅街でありながら、都心ならではのフットワークの良さを備えている点が、広尾ガーデンフォレストの大きな魅力のひとつです。

• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約8〜11分
• 表参道・恵比寿・六本木・渋谷など複数駅利用可能
• 都営バス路線が近く、渋谷・新橋方面への直通アクセス
• タクシーで都心主要エリアへ短時間移動
• 羽田空港まで約30〜40分の利便性

飲食・商業施設

生活利便性を高める飲食・商業施設も徒歩圏内に豊富に揃っています。最寄りのコンビニはナチュラルローソン港日赤通り店が約70〜80mの距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。広尾駅周辺には広尾プラザや明治屋広尾ストアー、ナショナル麻布スーパーマーケット、成城石井など多彩な高級スーパーが集まり、輸入食品やオーガニック食材なども気軽に手に入れることができます。さらに広尾商店街（広尾散歩通り）にはおしゃれなカフェやレストラン、ベーカリーが立ち並び、日常の外食から特別な日のディナーまで幅広く楽しめます。渋谷や恵比寿へ足を延ばせば、大型商業施設やトレンドショップも利用可能で、都心らしい多様なショッピングライフを送ることができます。日常的な利便性と、上質なグルメ・ショッピングを両立できる環境は、広尾ガーデンフォレストの大きな魅力です。

• ナチュラルローソン港日赤通り店（約70〜80m）
• 広尾プラザ・明治屋広尾ストアー・ナショナル麻布
• 成城石井 西麻布店など高級スーパーが多数
• 広尾散歩通りのおしゃれなカフェ・レストラン
• 渋谷・恵比寿エリアの大型商業施設も至近

公園・自然環境

都心にありながら自然環境に恵まれている点も、広尾ガーデンフォレストの特筆すべき魅力です。敷地のすぐ隣には広尾北公園があり、徒歩1〜2分で気軽に訪れることができます。周辺には広尾東公園や笄公園、若羽児童遊園地など小規模な公園も点在し、小さな子どもを持つファミリーにも嬉しい環境です。また、有栖川宮記念公園までは徒歩10分弱で、広大な敷地に豊かな緑が広がり、四季折々の自然を楽しみながら散策やジョギングができます。これらの公園は日常的なリフレッシュの場としてだけでなく、休日のアクティビティやペットとの散歩にも最適です。都市の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな環境が、広尾ガーデンフォレストに住む人々に安らぎを与えてくれます。

• 広尾北公園（隣接、徒歩1〜2分）
• 広尾東公園・笄公園・若羽児童遊園地
• 有栖川宮記念公園（約650〜950m）
• 自然を活かした散策・ジョギングコース
• ペットとの散歩にも適した環境

教育・医療施設

教育と医療の環境が揃っている点も、この物件の大きな強みです。教育面では、渋谷区立臨川小学校や広尾中学校といった公立学校が学区内にあり、通学アクセスも安心です。さらに、東京女学館小・中・高や広尾学園などの私立校に加え、インターナショナルスクールも周辺に点在しているため、グローバル教育を志向する家庭にとって理想的な環境です。医療面では、日本赤十字社医療センターが隣接しており、総合病院がすぐそばにある安心感は他に代えがたいメリットです。加えて、周辺にはクリニックや薬局も多数存在し、日常的な診療や健康管理もスムーズに行えます。子育て世帯やシニア層にとって、教育と医療がこれほど充実している環境は非常に希少で、長期的に安心して暮らせる条件が揃っています。

• 渋谷区立臨川小学校・広尾中学校（学区校）
• 東京女学館、広尾学園など私立校が充実
• インターナショナルスクールが多数点在
• 日本赤十字社医療センターが隣接
• クリニックや薬局も徒歩圏内に豊富

利便施設・公共施設など

広尾ガーデンフォレストの周辺には、日常生活をサポートする多様な利便施設や公共施設も整っています。例えば、渋谷広尾四郵便局は徒歩1分ほどの距離にあり、日常の郵便業務や金融サービスをスムーズに利用可能です。銀行の支店やATMも徒歩圏内に複数揃い、金融面での不便はありません。また、交番や公共機関も近くに位置し、治安面や行政手続きにおいても安心感があります。こうした生活インフラの充実は、都心での暮らしにおける安心感と利便性を高めており、居住者に余計なストレスを与えません。緑や商業施設、教育・医療だけでなく、こうした日常の細やかな利便施設が揃っていることで、長期にわたり快適な都市生活を享受できる住環境が完成されています。

• 渋谷広尾四郵便局（約20m）
• 銀行支店・ATMが多数点在
• 交番や官公署が近隣に立地
• 公共インフラが充実し安心感のある環境

まとめ

広尾ガーデンフォレストは、渋谷区広尾という都心の一等地にありながら、広大な敷地と豊かな緑に囲まれた、極めて希少性の高い高級レジデンスです。約29,000㎡もの敷地に8棟がゆったりと配置され、自然との調和を大切にしたランドスケープ設計は、住む人に四季の移ろいを日常的に感じさせてくれます。既存の大樹を守りつつ、水景や小道を取り入れた造園は、都市でありながら自然と共に暮らす喜びを享受できる贅沢な環境を生み出しています。外観デザインや建物構造も、街並みとの調和と耐久性を意識して設計されており、景観美と機能性を兼ね備えた住まいとして高い評価を得ています。

専有部には床暖房やディスポーザー付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機といった最新の住宅設備が備わり、快適性と利便性を追求。収納計画も充実しており、住む人のライフスタイルに寄り添った居住空間が実現されています。共用部もセンターフォレストやゲストルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービスなど、ホテルライクな暮らしを演出する多彩な施設を完備。さらに24時間有人管理と複数段階のセキュリティにより、都心において最も重要な「安心」を守り抜いています。加えて、ホームアテンドサービスなどの細やかなサポートが、日常生活をより豊かに彩ります。

周辺環境に目を向ければ、広尾駅を中心とした多方面へのアクセス力、広尾プラザやナショナル麻布などの利便性の高い商業施設、そして広尾散歩通りに広がるおしゃれな飲食店が、日々の暮らしに上質な彩りを加えます。自然環境では有栖川宮記念公園をはじめとした豊かな緑地が身近にあり、心身のリフレッシュに最適です。教育施設も公立から私立、インターナショナルスクールまで幅広く揃い、医療面では日本赤十字社医療センターが隣接しているという、この上ない安心感が得られます。金融機関や郵便局、公共施設も徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性も万全です。

広尾ガーデンフォレストは、都市の利便性と自然の安らぎ、安心のセキュリティと多彩なサービス、そして洗練された街並みとの調和を同時に享受できる稀有な存在です。賃貸での短期利用から長期的な居住、あるいは資産としての購入に至るまで、あらゆるライフステージで価値を実感できるこの物件は、まさに「理想の都心ライフ」を体現する住まいと言えるでしょう。