コートモデリア広尾の賃貸・空室情報

「コートモデリア広尾」の特徴

コートモデリア広尾は、渋谷区広尾1丁目という立地で、「恵比寿駅」「広尾駅」が徒歩圏内のデザイナーズマンション。利便性と静かな住環境のバランスが良く、内装・設備も比較的グレードが高く、ペット相談可という点もポイント。単身者からカップルまで、暮らしの質を重視する人に向いています。

所在地と交通アクセス

コートモデリア広尾は東京都渋谷区広尾1丁目に位置し、恵比寿と広尾という2つの人気エリアを生活圏に収める好立地のデザイナーズマンションです。最寄り駅のJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」へは徒歩6分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」へも徒歩8分と、都心の主要路線を自由に使いこなせるアクセス性が魅力です。山手線を利用すれば渋谷、新宿、品川といったビジネス・ショッピングエリアへ直通で移動でき、日比谷線を使えば六本木や銀座へもスムーズに行けるため、通勤通学はもちろんプライベートでの外出も大変便利です。また、バス停も近く、都営バスを利用することで新宿や赤坂方面へもアクセス可能。さらに代官山駅も徒歩19分で利用できるため、恵比寿・代官山・広尾という人気の街を日常的に行き来できる贅沢なロケーションです。駅からの距離は近いものの、明治通りから奥まった住宅街にあるため、喧騒を避けながら落ち着いた住環境を享受できる点も見逃せません。

• JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
• 代官山駅も徒歩圏（約19分）

建物構造・築年・階数

本物件は2007年12月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）、地上8階・地下1階建ての堅牢な構造を持つデザイナーズマンションです。RC造は耐震性・遮音性に優れ、都心の喧騒を遮る静かな生活を実現します。総戸数は12戸と比較的小規模で、プライベート性が高く落ち着いた居住環境を望む方に適しています。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、打ち放しコンクリートを基調としたモダンなファサードが印象的です。エントランスや共用部も同様にデザイン性が重視され、スタイリッシュな雰囲気を纏っています。築年数はやや経過しているものの、管理状態は良好で、デザイナーズならではの個性的な設計意図が色褪せることなく息づいています。コンパクトでありながら質感と存在感を兼ね備え、都心生活を象徴する一棟と言えるでしょう。

• 築年月：2007年12月
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
• 地上8階・地下1階建て
• 総戸数12戸

間取り・住戸タイプ・賃料帯

住戸プランはワンルームから1K、1LDKまで幅広く用意されており、単身者やカップルなどさまざまなライフスタイルに対応しています。専有面積は29㎡前後のコンパクトなタイプから50㎡超の広さを持つプランまで揃い、選択肢が豊富です。特に1LDKタイプは、4口ガスコンロを備えたシステムキッチンや広めのリビングを備え、料理を楽しむ方や在宅ワークをする方に適した仕様となっています。過去の募集事例によると、賃料は16.5万円〜38.5万円程度で、管理費はおおよそ1万円前後。面積や階数、住戸の特徴によって変動しますが、恵比寿駅から徒歩6分という立地とデザイン性を考慮すると、妥当かつ競争力のある水準です。小型犬や猫の飼育が可能な住戸もあり、ペット共生型のライフスタイルを実現できる点も魅力のひとつです。

• 間取り：ワンルーム〜1LDK
• 専有面積：29㎡〜50㎡超（例：29.51㎡ワンルーム）
• 賃料帯：16.5万円〜38.5万円程度
• 管理費：おおよそ1万円前後

設備・セキュリティ

コートモデリア広尾は、都市生活を快適にする設備を充実させています。専有部には、ガスコンロ付きシステムキッチンや浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座などが備わり、日々の生活に便利さと快適さを提供します。エアコンは全戸に完備され、収納力の高いクローゼットやシューズボックスも設置されているため、整理整頓がしやすく機能的です。共用部にはオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラを設置し、セキュリティレベルを高めています。宅配ボックスも完備しているため、不在時の荷物の受け取りに困ることもありません。また、インターネット無料の住戸や、敷地内カーシェア設備がある点も都心生活に適した特徴です。これらの設備は、忙しいビジネスパーソンやライフスタイルにこだわる方にとって大きなメリットとなります。

• 専有部：システムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコン完備
• 共用部：オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス
• インターネット：無料で利用可能な住戸あり
• 敷地内カーシェア設備

ペット・その他特徴

ペット相談が可能である点は、本物件の大きな特徴のひとつです。小型犬や猫を1匹まで飼育できる住戸があり、敷金増額などの条件はあるものの、都心部でペットと暮らせる物件は希少性が高いため、多くの入居者に支持されています。さらに、総戸数12戸という小規模マンションならではのプライベート性も魅力です。住人同士の距離感が程よく保たれ、落ち着いた住環境を享受できます。立地も明治通りから奥まった住宅街にあるため、都心の利便性を享受しながらも静けさを持つ住環境が実現されています。また、デザイナーズマンションらしく外観・内装ともに意匠性が高く、一般的な賃貸物件とは一線を画した個性を感じさせる空間設計も特徴です。これらの要素は、暮らしそのものを豊かに演出してくれるでしょう。

• ペット相談可（小型犬または猫1匹まで、敷金増額条件あり）
• 総戸数が少なくプライベート性の高い環境
• 明治通りから奥まった静かな住宅街
• デザイナーズマンションならではの意匠と個性

「コートモデリア広尾」の物件設備

専有部の設備

専有部は、デザイナーズマンションとしての美しさと実用性を兼ね備えた仕様が整っています。キッチンはシステムキッチンを採用し、ワンルームや1Kタイプでは2口コンロ、1LDKタイプでは4口ガスコンロが備わり、料理をする方にとって使いやすい環境です。浴室には浴室乾燥機が搭載され、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができ、カビ防止にも効果的です。独立洗面台や温水洗浄便座付きトイレ、フローリング仕上げの床など、快適性を高める設備が整えられています。エアコンは全住戸に完備されており、一年を通して快適に過ごせる環境です。さらに、収納スペースも工夫されていて、クローゼットやシューズボックスを設けることで生活感を抑えつつすっきりとした空間を維持できます。こうした設備は、単身者からカップルまで、幅広いニーズに応えるための配慮が随所に見られます。

• ガスコンロシステムキッチン（1R/1Kは2口、1LDKタイプでは4口）
• 浴室乾燥機
• 独立洗面台
• 温水洗浄便座付きトイレ
• フローリング床
• エアコン完備
• クローゼット・収納スペース
• 角住戸には採光の良いプランあり

共有部の設備

共用部においても、防犯性と利便性が高い環境が整っています。まず、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されており、入居者の安心を守ります。宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、仕事や外出が多い方にとって非常に便利です。エレベーターはバリアフリー対応で、日々の移動を快適にサポート。さらに敷地内にはカーシェアリングサービスが用意されており、自動車を所有しなくても必要な時だけ利用できる点が、都心生活における柔軟性を提供しています。小規模マンションならではの静かな共用部は、居住者同士の距離感を保ちつつも、快適で安心できる日常を支えています。デザイナーズマンションならではの洗練された共用空間は、帰宅時にちょっとした特別感を演出してくれるでしょう。

• オートロック
• モニター付きインターホン
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内カーシェア設備

サービス

本物件は、利便性を高めるための各種サービスも充実しています。代表的なのはインターネット無料サービスで、NTT光回線を利用できる住戸もあり、テレワークや動画視聴など通信環境を気にせず生活できます。さらに、24時間いつでもゴミ出し可能な敷地内ごみ置き場が設置されており、忙しい生活を送る方にとって大きな利点です。入居時の初期費用に関しては、敷金や礼金がゼロになるキャンペーンや、仲介手数料無料で契約できる仲介会社もあるため、条件を工夫すればコストを抑えて入居可能です。また、クレジットカード決済による初期費用支払いに対応する場合もあり、資金計画の柔軟性が高まります。これらのサービスは、都心で効率的かつ快適な生活を求める入居者にとって、大きな魅力となっています。

• インターネット無料（NTT光回線利用可）
• 24時間ゴミ出し可
• クレジット決済対応の初期費用プランあり
• 仲介手数料無料などのキャンペーンも実施されることあり

その他特徴

コートモデリア広尾は、設備やサービスに加えて、その他の魅力も備えています。特に注目されるのはペットの飼育が相談可能である点です。小型犬や猫を1匹まで飼える住戸があり、都心部でペットと暮らせる賃貸物件としては希少性が高いです。また、デザイナーズマンションならではの意匠性が際立っており、外観だけでなく内装の細部に至るまでデザインのこだわりが感じられます。明治通りから奥まった閑静な住宅街に位置するため、都心の利便性と静けさを両立できる点も見逃せません。総戸数が少なくプライベート性の高い環境は、居住者に安心感と快適さをもたらし、一般的な賃貸マンションにはない特別感を提供しています。これらの特徴が合わさることで、コートモデリア広尾は「ただ住む場所」ではなく「ライフスタイルを彩る空間」としての価値を高めています。

• ペット相談可（小型犬または猫1匹まで）
• 静かな住宅街に立地
• 総戸数12戸のプライベート性
• デザイナーズならではの個性的な外観と内装

「コートモデリア広尾」の周辺環境

交通アクセス

交通利便性はこの物件の大きな魅力です。最寄りのJR「恵比寿駅」まで徒歩6分という距離は、山手線を日常的に利用できる点で大きなアドバンテージです。また、東京メトロ日比谷線「広尾駅」も徒歩8分で、銀座や六本木といった都心の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。代官山駅も徒歩圏に収まるため、恵比寿・代官山・広尾という人気エリアを自在に使いこなすことができます。通勤や通学に便利なだけでなく、休日の買い物や外食、散歩に至るまで、多彩な選択肢がすぐ手の届く範囲に揃っています。さらに、近隣には明治通りや恵比寿橋バス停もあり、都営バスを利用すれば新宿や赤坂方面へのアクセスも快適です。都市の中心に住みながら、交通手段を多様に使い分けられる環境は、都心生活を送るうえで大きな安心と自由をもたらします。

• JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
• 代官山駅も徒歩圏（約19分）

飲食・商業施設

周辺エリアには多彩な商業施設や飲食店が揃い、生活利便性と華やかさを兼ね備えています。日常の買い物には、miniピアゴ広尾5丁目店やまいばすけっとといったスーパーが徒歩圏にあり、日用品や食材の調達が容易です。コンビニエンスストアも近隣に多数点在し、ちょっとした買い物にも困りません。また、恵比寿駅周辺のアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスはショッピングや外食に便利で、休日の過ごし方を豊かにしてくれるでしょう。さらに、広尾にはナショナル麻布といった高級スーパーがあり、インターナショナルな食品や輸入食材を求める方に人気です。カフェやベーカリー、レストランも多数あり、食の楽しみが尽きないのもこのエリアならではの魅力です。暮らしの中で“日常”と“特別”を自在に選べる豊かな環境が広がっています。

• スーパー：miniピアゴ広尾5丁目店、まいばすけっと広尾5丁目店
• アトレ恵比寿、恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏
• ナショナル麻布など高級スーパーも利用可能
• コンビニ：ローソン、ファミリーマートなど多数
• 飲食店・カフェ・ベーカリーが豊富

「コートモデリア広尾」の周辺環境

公園・自然環境

コートモデリア広尾の周辺は、都心でありながら緑豊かな環境が整っています。代表的なのは「有栖川宮記念公園」で、徒歩圏に位置し、四季折々の自然を楽しむことができます。広大な敷地内には池や散策路が整備されており、休日にはジョギングや散歩をする人々で賑わいます。さらに子ども向けの遊具や広場も備わっているため、ファミリー層にとっても安心して利用できるスポットです。物件周辺は明治通りから奥まった住宅街にあるため、交通量が多い幹線道路沿いの騒音からは距離があり、落ち着いた住環境が広がっています。マンションの上層階や角住戸からは、抜け感のある眺望を楽しめることも特徴のひとつです。都心でありながら自然と共存できる環境は、日々の生活に癒しと潤いを与えてくれるでしょう。

• 有栖川宮記念公園まで徒歩圏
• 明治通りから奥まった静かな住宅街
• 上層階や角住戸は眺望良好
• 四季を感じられる自然豊かな環境

教育・医療施設

教育・医療環境も整っており、安心して暮らせる街並みです。医療面では「東京都立広尾病院」が近く、総合的な診療を受けられる体制が整っています。また、恵比寿や広尾エリアにはクリニックや歯科医院が点在しており、日常的な通院にも便利です。薬局やドラッグストアも徒歩圏に多く、急な体調不良時でも安心です。教育面では、公立の渋谷区立広尾小学校や中学校の学区に属し、近隣にはインターナショナルスクールもあるため、子育て世帯や外国籍のファミリーにとっても選択肢が豊富です。特に広尾エリアは国際色豊かな街として知られており、教育環境もグローバルな視点を持つ家庭に適したものとなっています。医療と教育の両面で安心感を持てる立地であることは、生活の質を大きく高める要因と言えるでしょう。

• 東京都立広尾病院が徒歩圏
• クリニックや歯科医院が多数点在
• 薬局・ドラッグストアも近隣に充実
• 公立小中学校の学区に属する
• インターナショナルスクールも周辺にあり

その他利便施設

生活を支える利便施設も充実しています。日常的に利用する郵便局としては「渋谷橋郵便局」が徒歩圏内にあり、各種手続きや荷物の発送も便利です。銀行やATMも恵比寿駅周辺に多く集積しており、金融機関の利用にも困りません。さらに、恵比寿・広尾エリアはカフェやレストランだけでなく、美容室やフィットネスジムも多く、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。渋谷区立臨川みんなの図書館などの公共施設も近く、学習や趣味に活用できます。また、日常生活を少し豊かにするオシャレなショップやベーカリーが点在しており、散策の楽しみも広がります。こうした施設の充実度は、ただ暮らすだけでなく、ライフスタイルそのものを豊かにしてくれる環境を実現しているといえます。

• 渋谷橋郵便局が徒歩圏
• 銀行やATMが恵比寿駅周辺に集積
• 美容室・フィットネスジムも豊富
• 渋谷区立臨川みんなの図書館が利用可能
• カフェやベーカリーショップが点在

まとめ

コートモデリア広尾（渋谷区広尾1丁目7-1／7-2）は、恵比寿駅徒歩6分・広尾駅徒歩8分という抜群のアクセス性と、落ち着いた住宅街の静けさを兼ね備えたデザイナーズマンションです。鉄筋コンクリート造の地上8階建て、総戸数12戸という小規模ながら、打ち放しコンクリートのモダンな外観と高い意匠性が住まいに特別感を与えています。間取りはワンルームから1LDKまで幅広く、賃料は16.5万円〜38.5万円程度と、立地とデザイン性を考慮すれば適正な水準といえるでしょう。専有部にはシステムキッチンや浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など快適性を高める設備が整い、共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラが配置されており、安全性と利便性を両立しています。ペット飼育も相談可能で、小型犬や猫との暮らしを楽しめる点も希少価値があります。周辺には恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、ナショナル麻布など生活を彩る商業施設が揃い、有栖川宮記念公園といった自然環境も徒歩圏に広がっています。医療・教育施設も充実し、安心して暮らせる街並みを形成している点も魅力的です。利便性・静けさ・デザイン性を兼ね備え、都市生活を豊かに彩る「コートモデリア広尾」は、洗練されたライフスタイルを求める方に強くおすすめできる物件です。