ルミナリータワー池袋の賃貸・空室情報

ルミナリータワー池袋の特徴

立地・交通アクセス

ルミナリータワー池袋は東京都豊島区池袋2丁目に立地し、池袋駅から徒歩わずか4分という非常に利便性の高い場所にあります。池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線、西武池袋線、東武東上線といった数多くの路線が乗り入れる巨大ターミナルで、都心の主要エリアへ短時間でアクセス可能です。新宿や渋谷はもちろん、大手町や銀座方面にも直通で行けるため、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利です。また、羽田空港や成田空港へはリムジンバスを利用でき、ビジネスや旅行の移動にも快適さが広がります。駅近でありながらも周辺は落ち着いた住環境が確保されており、都市生活の利便性と暮らしやすさを兼ね備えている点が大きな魅力です。さらに、池袋駅周辺は再開発が進み、街全体が進化を続けているため、今後の資産価値の向上も期待できる立地です。

• 池袋駅徒歩4分という好立地
• JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど複数路線が利用可能
• 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線が直通
• 西武池袋線・東武東上線など埼玉方面へのアクセスも良好
• リムジンバス利用による空港アクセスも便利

建物概要・グレード

ルミナリータワー池袋は地上30階・地下1階建て、総戸数219戸の大規模タワーマンションです。竣工は2013年2月と築浅で、施工は信頼性の高い長谷工コーポレーションが担当。外観は「翼」をモチーフとしたシャープで先進的なデザインが特徴で、池袋エリアの街並みにひときわ存在感を放っています。高層階からは都心のパノラマビューを楽しむことができ、夜景を望む住戸も多くあります。内廊下設計を採用しているためホテルライクな居住性が確保されており、プライバシー性や高級感を重視する方にも適しています。共用部には車寄せやラウンジなども整備され、居住者や来客が安心して利用できる環境が整っています。タワーマンション特有の制震構造や耐震性能も備えており、安心感と快適性を両立した建物といえるでしょう。

• 地上30階・地下1階建ての高層タワーマンション
• 総戸数219戸の大規模コミュニティ
• 2013年竣工の築浅物件
• 外観デザインは翼をモチーフとしたモダンなフォルム
• 施工は長谷工コーポレーションによる高い信頼性

賃料・間取り

ルミナリータワー池袋の住戸プランは1LDKから3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。専有面積は約40㎡～70㎡台が中心で、1LDKタイプでは15万円～25万円前後、2LDKや3LDKでは20万円台後半から30万円台といった賃料相場が一般的です。高層階や角部屋などは眺望や開放感がプラスされるため、プレミアム住戸としてさらに高額になるケースもあります。間取りは効率的で収納スペースも十分確保されており、ウォークインクローゼットを備えたタイプも多くあります。都心の利便性を重視しながらも、落ち着いた住まいを求める層にとって、バランスの良いプラン構成が評価されています。

• 間取りは1LDK～3LDKまで幅広く対応
• 1LDKは約40～55㎡、2LDK・3LDKは70㎡前後が中心
• 1LDKで15万円～25万円前後の賃料相場
• 2LDK以上は20万円台後半～30万円台が目安
• 高層階・角住戸は眺望や採光性に優れプレミアム感あり

セキュリティ・安全性

ルミナリータワー池袋は、安全性を重視する居住者にとって安心できる強固なセキュリティ体制が整えられています。エントランスはオートロックシステムを導入し、防犯カメラが共用部を常時監視。加えて、ディンプルキーやダブルロックを採用しているため、不正侵入への対策も万全です。24時間有人管理が行われており、万が一のトラブル時にも迅速な対応が可能です。また、警備会社ALSOKによるセキュリティシステムが導入されており、非常時には専門スタッフが駆け付ける体制が構築されています。エレベーター利用時には居住者専用のセキュリティを経由するため、不審者が建物内部に侵入するリスクを低減しています。都心の生活においては安全性が重要視されるため、この点は大きな魅力といえるでしょう。

• 24時間有人管理による安心体制
• エントランスはオートロックシステム採用
• 防犯カメラを共用部に設置し常時監視
• ディンプルキー・ダブルロックで防犯性を強化
• ALSOKによるセキュリティ導入で非常時も安心

共用施設・住環境の質

タワーマンションならではの充実した共用施設も、ルミナリータワー池袋の魅力のひとつです。ラウンジやライブラリーコーナー、スタディールームなどが整備されており、在宅ワークや勉強の場としても利用可能です。また、来客時に利用できるゲストルームもあり、家族や友人を招く際にホテル感覚で宿泊してもらうことができます。敷地内には車寄せや宅配ボックス、各階にゴミ置き場が設置されているため、日常生活の利便性も非常に高いです。さらに、駐車場・駐輪場・バイク置き場も用意され、幅広いライフスタイルに対応しています。内廊下設計のため高級感とプライバシー性が保たれ、快適な日常を支えています。これらの施設と空間設計により、居住者はまるで高級ホテルに住んでいるかのような充実した暮らしを享受できるでしょう。

• ラウンジやライブラリー、スタディールームを完備
• ゲストルームで来客も快適に対応可能
• 宅配ボックスや各階ゴミ置き場で日常の利便性が高い
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場を設置
• 内廊下設計でホテルライクな住環境を実現

ルミナリータワー池袋の物件設備

専有部の設備

ルミナリータワー池袋の専有部は、都心のタワーマンションにふさわしい先進的で快適な設備が整っています。まず注目すべきはキッチン周りで、生ゴミディスポーザーや水無し両面焼きグリルを備え、調理や後片付けの手間を大幅に軽減しています。システムキッチンは複数口コンロを採用しており、料理を楽しむ方にとっても満足度が高い仕様です。リビングにはTES温水床暖房が完備され、冬場でも足元から心地よい暖かさを感じられます。また、浴室にはオートバスや浴室乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。収納面も工夫されており、ウォークインクローゼット付きの住戸もあるため、衣類や荷物を効率的に収納できます。さらに、フローリング床やTVモニタ付インターホン、ディンプルキーなど、居住者の快適性と安心感を両立した仕様が充実しています。これらの設備は日常生活をより快適かつ上質にするものであり、長期的に住む際の満足度を高める大きな要素となります。

• 生ゴミディスポーザー付きキッチン
• 水無し両面焼きグリル
• TES温水床暖房
• システムキッチン（複数口コンロ）
• ウォークインクローゼットなど収納充実
• オートバス・浴室乾燥機・独立洗面台
• フローリング床・TVモニタ付インターホン
• ディンプルキーによる高い防犯性

共有部の設備

共有部には、タワーマンションならではの多彩な施設が整備されています。まずラウンジは、住人同士の交流や来客対応に利用できる落ち着いた空間で、高級感のあるインテリアが魅力です。さらに、ライブラリーやスタディールームといったワークスペースが用意されており、在宅勤務や勉強に集中できる環境が整っています。ゲストルームは来訪者が快適に宿泊できる仕様で、家族や友人を気軽に招けるのも嬉しいポイントです。宅配ボックスや各階に設置されたゴミ置き場など、日常の利便性を高める設備も充実。駐車場や駐輪場、バイク置き場も用意され、多様なライフスタイルに対応しています。さらに、内廊下設計が採用されており、ホテルライクな高級感とともにプライバシー性や防犯性も向上しています。これらの設備は、住む人の生活を豊かにし、快適で便利な日常を支えています。

• ラウンジ・ライブラリー・スタディールーム
• ゲストルーム完備で来客にも対応可能
• 宅配ボックスや各階ゴミ置き場
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場
• 内廊下設計で高級感とプライバシーを確保

サービス

ルミナリータワー池袋では、住まいに付随するサービスも充実しており、生活の質をさらに高めています。24時間有人管理体制により、深夜や早朝でも安心できる住環境が確保されており、万が一のトラブル時も迅速に対応可能です。また、コンシェルジュサービスを導入しているため、クリーニング取次や宅配便の受け取り、タクシー手配など、ホテルライクなサポートを日常的に受けられます。さらに、防犯面ではALSOKによるセキュリティシステムが導入されており、非常時には専門スタッフが駆け付ける仕組みも整備。これらのサービスは、共働き世帯や多忙なビジネスパーソンにとって特に心強いサポートとなり、居住者のライフスタイルをより快適にする要素です。

• 24時間有人管理体制
• フロント／コンシェルジュサービス
• 宅配便取次やタクシー手配が可能
• ALSOKによる防犯セキュリティ

その他特徴

ルミナリータワー池袋の特徴として、ペット可住戸がある点も見逃せません。大切なペットと一緒に暮らしたい方にとっては、数少ない選択肢のひとつとなります。また、築年数が2013年と比較的新しいため、建物全体や専有部の状態が良好で、安心して長く住むことができます。さらに、高層階住戸からは池袋や新宿方面の夜景を一望できる住戸もあり、都心ならではのダイナミックな眺望が楽しめる点も魅力です。資産価値の高さも加わり、賃貸としてだけでなく将来的に売却や転貸を検討する際にも評価されやすい物件といえます。

• ペット飼育可の住戸あり
• 築浅（2013年竣工）で状態良好
• 高層階からの眺望が魅力
• 資産価値が高く将来性も期待できる

ルミナリータワー池袋の周辺環境

交通アクセス

池袋駅から徒歩4分という立地は、交通利便性の面で非常に大きな強みです。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインをはじめ、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線といった数多くの路線を利用できるため、都心の主要エリアだけでなく埼玉や神奈川方面へもスムーズに移動できます。特に新宿や渋谷、大手町、銀座といった主要ビジネスエリアへの直通アクセスは、通勤のストレスを大幅に軽減します。さらに、池袋駅は空港リムジンバスの発着地でもあり、羽田・成田空港へのアクセスも良好。ビジネスや旅行での移動が多い方にも便利な立地となっています。

• 池袋駅徒歩4分で複数路線を利用可能
• 新宿・渋谷・大手町・銀座へ直通アクセス
• 埼玉・神奈川方面への移動もスムーズ
• 空港リムジンバスで羽田・成田空港へ直結

飲食・商業施設

池袋エリアは都内有数の商業集積地であり、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。東武百貨店や西武百貨店、LUMINE、PARCOといった大型商業施設が徒歩圏内にあり、ファッションや雑貨、食品の買い物に困ることはありません。さらに、ビックカメラや無印良品、LOFTなどの専門店も多数立地し、生活の利便性は非常に高いです。日常的な買い物に欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアも周辺に点在し、徒歩数分で利用可能。飲食店も豊富で、カフェやレストラン、居酒屋など多彩な選択肢が揃っているため、外食派の方にも快適な生活環境が整っています。

• 東武百貨店・西武百貨店など大型商業施設が近隣
• LUMINE・PARCO・LOFT・無印良品など専門店充実
• スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内
• 飲食店も豊富で外食に便利

公園・自然環境

池袋は都市型の繁華街という印象が強いエリアですが、周辺には緑を感じられるスポットも点在しています。劇場通り周辺や街路樹の整備されたエリアでは、四季折々の自然を感じることができます。さらに、少し足を延ばせば南池袋公園や池袋西口公園といった大型の公園があり、休日のリフレッシュや子どもとの遊び場として利用可能です。都市生活の利便性を享受しつつも、緑や開放感を感じられる場所がある点は、日々の暮らしに心地よさをもたらしてくれます。

• 劇場通りなど周辺街区に緑を感じられる
• 南池袋公園や池袋西口公園が徒歩圏内
• 休日の散策や子どもとの遊び場にも最適

教育・医療施設

周辺には保育園や幼稚園が複数立地しており、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。また、小中学校や学習塾も多いため、教育環境も充実。さらに、池袋は医療機関も豊富で、総合病院から個人クリニックまで多様な施設が徒歩圏内にあります。急な体調不良や子どもの病気にもすぐに対応できるため、安心感が高いのも特徴です。教育と医療の両面で充実した環境は、ファミリー層にとって大きな魅力となります。

• 近隣に保育園・幼稚園あり
• 小中学校・学習塾が周辺に充実
• 総合病院からクリニックまで医療機関が徒歩圏内
• 子育て世帯にも安心の住環境

住環境・利便性

ルミナリータワー池袋の周辺は、繁華街の利便性と居住性がバランスよく共存しています。スーパーや生活雑貨店、ドラッグストアが至近にあるため、日々の買い物は非常に便利です。飲食店が多く外食も楽しめますが、深夜まで営業する店舗があるため、利便性と同時に都市特有の賑やかさも感じられるエリアです。ただし、防音性の高いタワーマンションであるため、住戸内では快適に過ごせる工夫が施されています。都心らしい利便性を最大限享受しながらも、快適に暮らせるバランスの取れた住環境が整っているのが特徴です。

• スーパー・雑貨店・ドラッグストアが至近
• 飲食店が豊富で外食にも便利
• 深夜営業店舗も多く都市的な利便性を享受
• 防音性の高い住戸で居住環境も良好

まとめ

ルミナリータワー池袋は、池袋駅徒歩4分という抜群の立地に加え、タワーマンションならではの設備・サービス・眺望を享受できる都市型レジデンスです。専有部の設備はディスポーザーや床暖房など最新仕様が整い、共用部にはラウンジやゲストルーム、スタディールームといった多様な施設が完備されています。さらに、24時間有人管理やALSOKによるセキュリティ導入など、安全性を重視する方にとっても安心できる環境が整っている点が大きな特徴です。周辺には百貨店や大型商業施設、スーパーやコンビニが集積しており、買い物や外食に困ることはありません。医療機関や教育施設も徒歩圏内にあるため、単身者から共働き世帯、ファミリーまで幅広い層に対応できる物件です。都心ならではの利便性を享受しつつ、快適で上質な生活を送りたい方にふさわしい住まいといえるでしょう。

メリット

• 池袋駅徒歩4分の好立地で、JR・私鉄・地下鉄多数の路線を利用可能
• 地上30階建てタワーマンションならではの眺望と開放感
• ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機など専有部設備が充実
• ラウンジ・ゲストルーム・ライブラリーなど共用施設が豊富
• 24時間有人管理とALSOKによる強固なセキュリティ体制
• 百貨店・大型商業施設・飲食店が徒歩圏内に多数
• ペット飼育可住戸もあり、多様なライフスタイルに対応

デメリット

• 池袋駅至近のため周辺は商業色が強く、静かな住宅街を求める方には不向き
• 深夜営業店舗が多いため、人通りや騒音が気になる可能性あり
• 賃料相場は1LDKで15万円～25万円前後、2LDK以上では20万円台後半以上と高額帯
• 総戸数219戸のため、エレベーターや共用施設利用が混雑する可能性がある
• 築浅ながらもタワーマンションのため管理費や共益費が比較的高め

このように、ルミナリータワー池袋は「利便性と快適性を最優先する方」に強くおすすめできる物件です。反対に「閑静な住環境を求める方」や「家賃を抑えたい方」にはややハードルが高いかもしれません。とはいえ、都市生活を楽しみつつ資産性の高い住まいを選びたいという方にとって、非常に魅力的な選択肢になるでしょう。