パークアクシス代官山の賃貸・空室情報

「パークアクシス代官山」の特徴

立地・アクセスの良さ

パークアクシス代官山は、渋谷区恵比寿西2丁目に位置し、東急東横線「代官山駅」から徒歩5分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩6〜7分という非常に恵まれた立地条件を誇ります。このため、渋谷や中目黒、広尾といった都心の人気エリアへのアクセスも抜群で、通勤やプライベートの移動がスムーズです。代官山駅周辺は、おしゃれなカフェやセレクトショップが集まる洗練された街並みであり、恵比寿方面に足を延ばせば、大型商業施設やグルメスポットも豊富に揃っています。さらに、近年の東横線地下化によって騒音が軽減され、駅近でありながら静かな住環境が実現しています。交通利便性と住環境のバランスが取れた希少なロケーションであり、都市生活における快適さを存分に享受できます。

• 東急東横線「代官山駅」徒歩5分
• JR山手線・埼京線「恵比寿駅」徒歩6〜7分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6〜7分
• 渋谷駅・中目黒駅も徒歩圏内

建物・デザインの特徴

本物件は2008年10月に竣工した地上11階建・地下1階建、総戸数66戸の鉄筋コンクリート造マンションで、三井不動産がプロデュースした高級賃貸シリーズ「パークアクシス」の一棟です。デザイナー近藤康夫氏による設計で、白と黒のモノトーンを基調にした外観は、シンプルながらもモダンで都会的な印象を与えます。クラッシュガラスを用いたスクリーンや洗練されたエントランスデザインは、代官山の街並みに調和しつつも存在感を放ちます。建物内部は内廊下設計で、ホテルのようなプライベート感を確保。さらに、共用部も落ち着いた高級感を演出し、住まう人に特別な日常を提供しています。暮らしやすさと美しさを両立したデザインは、代官山という街のブランドイメージを反映した住まいとなっています。

• 2008年築、地上11階・地下1階建、総戸数66戸
• デザイナー近藤康夫氏による設計
• モノトーンを基調とした外観デザイン
• ホテルライクな内廊下設計

間取り・住戸タイプのバリエーション

パークアクシス代官山の住戸プランは、シングルからファミリーまで幅広い層に対応できる点が魅力です。間取りはワンルーム（スタジオタイプ）から2LDKまで展開されており、専有面積も33㎡台から92㎡台まで多彩です。単身者にはコンパクトで使い勝手の良い1R・1LDKが人気で、充実した収納や機能的なキッチンが生活を支えます。一方で、2LDKやルーフバルコニー付きの住戸はファミリーや二人暮らし向けに設計されており、開放感や採光性を重視した設計が特徴です。また、住戸によってはウォークインクローゼットや2面バルコニーを備えるものもあり、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟に選べる点が高評価につながっています。内装仕様も分譲マンションに匹敵するクオリティがあり、長期的に快適に暮らせる住まいです。

• 1R〜2LDKまで幅広いプラン展開
• 専有面積：33㎡〜92㎡台
• ウォークインクローゼット付き住戸あり
• 2面バルコニー・ルーフバルコニー付き住戸あり

家賃等の価格帯

賃料は住戸の間取りや広さ、階数によって幅がありますが、おおよそ20万円台から60万円弱までのレンジに収まります。ワンルームやコンパクトな1LDKであれば20〜25万円前後が目安で、58㎡台の広め1LDKや80㎡超の2LDKでは40〜60万円程度となります。管理費は1〜2万円程度で、敷金1ヶ月・礼金0〜1ヶ月という条件の住戸が多く見られます。キャンペーンやフリーレントが付与されることもあり、タイミングによっては初期費用を抑えて入居できる可能性もあります。代官山という一等地に立地する高級レジデンスとしては、相場に見合った価格設定であり、快適さと利便性を考えれば十分に価値ある水準と言えるでしょう。

• 賃料：20万円〜59万円前後
• ワンルーム：約23〜25万円
• 2LDK：約40〜60万円
• 敷金1ヶ月・礼金0〜1ヶ月が主流

ペット・楽器相談可など特別な条件

この物件の大きな魅力の一つは、ペット飼育や楽器演奏の相談が可能な点です。小型犬や猫を2匹まで飼える住戸もあり、ペットと一緒に暮らしたい方にとっては大きなメリットとなります。条件によっては敷金が追加されるケースもありますが、高級賃貸でこの柔軟性は希少です。また、アップライトピアノの演奏を許可している住戸もあり、音楽愛好者やプロ志向の方にとっても魅力的です。住む人の多様なライフスタイルに対応する懐の深さは、「パークアクシス」ブランドならでは。代官山という文化的な街にふさわしい、個性と自由を尊重する住まいです。

• ペット飼育相談可（小型犬・猫2匹まで）
• 条件によって敷金増額あり
• アップライトピアノ演奏相談可
• 住戸ごとに条件が異なるため確認が必要

「パークアクシス代官山」の物件設備

専有部の設備

パークアクシス代官山の専有部は、日々の暮らしを快適かつスタイリッシュに過ごせるよう設計されています。システムキッチンには3口ガスコンロやグリルを備えるタイプも多く、自炊派の方にも満足度の高い仕様です。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かすことができます。さらに温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場など、使い勝手に優れた水回り設備が整っています。住戸によっては床暖房が導入されているタイプもあり、冬でも快適な室内環境を実現。二重サッシや防音ガラスを採用している住戸もあり、交通利便性の高い立地でありながら静けさを確保しています。また、ウォークインクローゼットや大容量の収納スペースを備えた住戸も多く、都心暮らしにありがちな収納不足を解消してくれる点も魅力です。エアコンは全室完備、2面採光やバルコニー付き住戸も豊富で、採光や通風にも配慮された空間となっています。

• システムキッチン（3口ガスコンロ・グリル付き住戸あり）
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
• 温水洗浄便座・独立洗面台
• 室内洗濯機置場・洗濯乾燥機付きタイプもあり
• 床暖房（特定住戸に設置）
• 防音ガラス・二面採光を採用した住戸あり
• ウォークインクローゼット・豊富な収納スペース
• 2面バルコニー付き住戸あり
• 全室エアコン設置

共有部の設備

共用部には、都心の高級賃貸らしい機能性と安心感を兼ね備えた設備が整っています。エントランスにはオートロックを設け、ダブルロックキーやTVモニター付きインターホン、防犯カメラも完備。入居者の安心・安全を徹底的にサポートしています。宅配ボックスも備わっており、不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい日常でも利便性が高い点が魅力です。駐車場は機械式と平置きの両方があり、さらに駐輪場やバイク置き場も敷地内に確保されています。加えて、トランクルームを備えている点も特筆すべきポイントで、アウトドア用品や季節物の収納に便利です。建物内部はホテルライクな内廊下設計で、外部からの視線を遮りつつ快適に移動でき、エントランスホールも落ち着きと高級感を兼ね備えています。敷地内にはゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能な点も日常の快適さを高めています。

• オートロック・ダブルロックキー・防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• 駐車場（機械式・平置き）
• 駐輪場・バイク置き場
• トランクルーム（19区画）
• ホテルライクな内廊下・落ち着いたロビー
• 敷地内ゴミ置き場（24時間対応）

サービス

パークアクシス代官山では、入居者の多様なライフスタイルを尊重したサービスや柔軟な入居条件が魅力です。小型犬や猫の飼育相談が可能で、頭数制限はあるもののペットと快適に暮らせる環境が整っています。また、アップライトピアノなどの楽器演奏を相談できる住戸もあり、音楽をライフスタイルの一部とする方にとって理想的です。さらに、仲介手数料無料や礼金なしといったキャンペーンが実施されることもあり、初期費用を抑えて入居できるチャンスがあるのも大きなメリットです。最近ではオンライン内見やIT重説にも対応しているケースがあり、遠方からの引っ越し検討者や多忙なビジネスパーソンにも柔軟に対応可能です。このように利便性と自由度を高めるサービスが揃っており、一般的な高級賃貸にはない特色が感じられます。

• ペット相談可（小型犬・猫／頭数制限あり）
• 楽器演奏相談可（アップライトピアノ等）
• 仲介手数料無料・礼金無しのキャンペーンあり
• オンライン内見・IT重説対応可能

その他特徴

本物件は、単に居住空間や共用設備の充実だけでなく、建物そのものの品質や設計にもこだわりがあります。耐震・耐火構造を採用しており、地震の多い日本において安心感を持って暮らせる点は大きな強みです。また、分譲マンションに匹敵する仕様を採用しているため、一般的な賃貸マンションよりも内装・設備がワンランク上のクオリティです。住戸によって若干の仕様の違いはあるものの、全体的に高水準の住環境が整えられており、入居前に内覧で詳細を確認することで、自分に最も合った住まいを見つけられます。代官山というエリアにふさわしいラグジュアリーな空間を提供しつつ、実用性と安心性を兼ね備えた住まいであることが、「パークアクシス代官山」の最大の魅力と言えるでしょう。

• 耐震・耐火構造を採用
• 分譲マンション並みの仕様
• 住戸によって仕様が異なるため内覧で確認が必要

「パークアクシス代官山」の周辺環境

交通アクセス

本物件は、都心主要エリアへ快適にアクセスできる交通利便性を誇ります。最寄りの代官山駅は徒歩5分、恵比寿駅も徒歩6〜7分という好立地で、東急東横線・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線の複数路線を利用可能です。これにより渋谷、新宿、池袋、六本木、大手町など、都内の主要ターミナルへ乗り換えなしまたは短時間でアクセスできます。さらに中目黒駅も徒歩圏で、東急東横線や東京メトロ日比谷線の利用範囲が広がり、仕事やプライベートでの移動に柔軟性が生まれます。駅からの道のりはフラットで歩きやすく、夜道も街灯や人通りがあるため安心感が高い点も魅力です。都心での生活を快適にするために欠かせない交通アクセスを備えつつ、落ち着いた住環境を兼ね備えている点が高く評価されています。

• 東急東横線「代官山駅」徒歩5分
• JR山手線・埼京線「恵比寿駅」徒歩6〜7分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6〜7分
• 中目黒駅も徒歩圏（約12分）

飲食・商業施設

代官山と恵比寿の中間に位置するため、両エリアの商業施設を日常使いできる点も魅力です。徒歩圏にはログロード代官山や代官山アドレス・ディセといった複合施設があり、おしゃれなカフェやセレクトショップが集結。代官山らしい洗練された雰囲気を日常的に楽しめます。また、恵比寿方面に行けばアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスがあり、ショッピングやグルメを幅広く楽しむことができます。スーパーではピーコックストアや成城石井が近くにあり、コンビニも複数あるため日常の買い物に不自由はありません。さらに、ドラッグストアやクリニックなど生活必需施設も周辺に充実しており、利便性と生活の豊かさを両立できる環境が整っています。

• ログロード代官山（複合商業施設）
• 代官山アドレス・ディセ
• ピーコックストア代官山店・成城石井
• アトレ恵比寿・恵比寿ガーデンプレイス
• コンビニ・ドラッグストア多数

公園・自然環境

都会の中心でありながら、代官山周辺には小規模ながら緑を感じられるスポットも点在しています。近隣の猿楽古代住居跡公園は、緑豊かで落ち着いた雰囲気を持ち、散歩やリフレッシュに最適です。また、代官山の街並みそのものも街路樹や緑が整備され、四季折々の自然を感じながら生活できます。恵比寿ガーデンプレイス方面に足を延ばせば、広場や植栽が整った空間で気軽に自然を楽しむことができ、都心の中でありながら開放感を得られます。こうした自然環境の存在は、都市生活に癒しをプラスする重要な要素であり、パークアクシス代官山の住環境をさらに豊かにしています。

• 猿楽古代住居跡公園
• 代官山の街路樹・緑豊かな街並み
• 恵比寿ガーデンプレイスの広場

教育・医療施設

周辺は教育環境や医療機関も整っており、安心して生活できる環境が整っています。学区の小学校は長谷戸小学校、中学校は鉢山中学校で、いずれも徒歩圏に位置しており通学に便利です。保育園や幼稚園も代官山・恵比寿エリアに多数あり、子育て世帯にも安心感があります。医療面ではクリニックや歯科医院が徒歩圏に点在し、さらに広域には恵比寿ガーデンプレイス内の総合クリニックや渋谷区の大規模病院なども利用可能です。日常の健康管理から専門的な医療まで、幅広く対応できる環境が揃っている点はファミリー層にとっても大きな安心材料です。

• 学区：長谷戸小学校・鉢山中学校
• 近隣に保育園・幼稚園多数
• 徒歩圏にクリニック・歯科医院あり
• 恵比寿・渋谷の大規模病院も利用可能

生活利便性・環境の質

代官山というエリアは、都市的な利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できる希少な場所です。線路の地下化により騒音が軽減され、静かな住環境が確保されている一方で、徒歩圏には商業施設や飲食店が豊富に揃い、日常生活を支える利便性も充実しています。また、ギャラリーやカフェなど文化的な施設が多く、代官山ならではのクリエイティブで洗練された雰囲気を日常的に感じることができます。渋谷・恵比寿・中目黒といった賑やかなエリアにもすぐアクセスできるため、静と動を自在に切り替えながら暮らせるのが特徴です。都心にいながらも落ち着いた暮らしを求める方にとって、非常に魅力的な住環境が整っています。

• 線路地下化で騒音軽減・静かな住環境
• 徒歩圏に商業施設・飲食店が多数
• カフェ・ギャラリーなど文化的要素が豊富
• 渋谷・恵比寿・中目黒へのアクセス良好

まとめ

「パークアクシス代官山」は、代官山と恵比寿という東京でも特に人気の高いエリアに立地し、利便性と静かな住環境を同時に享受できる高級賃貸マンションです。最寄り駅である代官山駅から徒歩5分、恵比寿駅からも徒歩7分というアクセス性の高さは、都心で活動する方にとって大きな魅力となります。建物はデザイナーによる洗練された設計で、モノトーンの外観やホテルライクな内廊下が高級感を演出。専有部にはシステムキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能付きバスなど充実した設備が備わり、住まう人の日常を快適にサポートします。さらに、ペット飼育や楽器演奏相談が可能な住戸もあり、幅広いライフスタイルに対応する柔軟性を持ち合わせています。周辺にはログロード代官山やアトレ恵比寿などの商業施設、緑豊かな公園、教育機関や医療施設も整っており、単身者からファミリーまで安心して暮らせる住環境が整っています。代官山ならではの洗練された街並みと恵比寿の利便性を両立したこの物件は、都市生活における「落ち着き」と「快適さ」を高水準で兼ね備えた希少な住まいといえるでしょう。都心で上質な暮らしを実現したい方にとって、「パークアクシス代官山」は間違いなく有力な選択肢となります。