グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃貸・空室情報

グランドメゾン品川シーサイドの杜の特徴

駅近・交通アクセス良好

• りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分
• 京急本線「青物横丁」駅 徒歩6分
• JR・東急「大井町」駅 徒歩15〜18分
• モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩21分

「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の大きな魅力の一つは、都心部への抜群のアクセス環境です。最寄り駅のりんかい線「品川シーサイド」駅へ徒歩3分という至便さに加え、京急本線「青物横丁」駅も徒歩6分と複数路線を日常的に利用できます。大井町駅へも徒歩15〜18分でアクセス可能で、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が使えるため、新宿や渋谷、品川方面への移動も快適です。また、モノレール「天王洲アイル」駅も徒歩圏にあり、羽田空港へのアクセスにも便利です。通勤・通学はもちろん、出張や旅行などにも強い利点を持つロケーションで、日常生活のあらゆるシーンに対応できる点は非常に大きな魅力といえます。

緑と石積みで演出された杜のような共用空間

• 敷地の約27％を緑化
• 既存樹木や石を再利用した植栽
• 天然石を使った石積みの外構

本物件のもう一つの大きな特徴は、都市の中にありながら「杜（もり）」を感じられる緑豊かな環境です。敷地面積の約27％が緑化されており、街区全体が自然の安らぎに包まれています。計画段階から既存の樹木や石を積極的に再利用することで、単なる人工的な植栽ではなく、自然と一体化した景観を実現。さらに、天然石を使った石積みの外構や、吹き抜けのエントランス空間は落ち着きと重厚感を兼ね備え、居住者や訪れるゲストに高級感を印象付けます。都心の利便性と自然の潤いを共存させる工夫は、住む人々に四季の移ろいを楽しむ心地よい日常をもたらします。

充実したセキュリティ体制

• 24時間ALSOKセキュリティ
• モニター付きオートロック
• 耐震等級2をクリア
• 長期優良住宅認定

大規模マンションに求められる安心のセキュリティ体制も万全です。「グランドメゾン品川シーサイドの杜」では24時間ALSOKによる警備体制が導入され、共用部や住戸の安全性をしっかりと確保しています。TVモニター付きオートロックや宅配ボックスも備わり、不在時や夜間の受け取りも安心。建物自体も耐震等級2を取得し、災害時に強い構造を誇ります。さらに、国から長期優良住宅認定を受けており、耐久性・省エネ性・環境性能に優れたマンションである点も見逃せません。単身者やファミリー層はもちろん、安心・安全を最優先に考える方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

共用施設の多様性

• カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ
• キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・テラス
• 宅配ボックス
• エレベーター12基設置

共用施設の充実度も本物件の魅力を大きく高めています。敷地内にはカフェラウンジやライブラリーラウンジなど、居住者同士や家族での交流を深める空間が整備されています。キッズルームやパーティールーム、ゲストルーム、テラスなどもあり、日常から特別なイベントまで幅広いシーンに対応可能です。特にエレベーターは12基設置されており、大規模マンションにありがちな待ち時間や混雑を大幅に緩和。宅配ボックスの設置もあり、オンラインショッピングが当たり前となった現代生活において欠かせない利便性を備えています。共用部が豊富で快適な生活を演出することは、日々の暮らしの質を高める大きなポイントとなるでしょう。

全体構成と住戸タイプ

• 2019年11月竣工
• 総戸数688戸
• 東棟・西棟・南棟からなる大規模構成
• 2LDK～3LDK（専有面積62.33㎡～72.27㎡）

「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は2019年11月竣工の比較的新しい物件で、総戸数688戸という大規模な分譲マンションです。建物は東棟・西棟・南棟の3棟構成で、大規模ならではの開放感と豊かなコミュニティを形成しています。住戸プランは主に2LDKから3LDKで構成され、専有面積は62㎡台から70㎡超と、シングルからファミリーまで幅広い層に対応可能。分譲賃貸として提供される住戸は分譲時仕様そのままの高品質な設備を備えており、賃貸でありながら分譲クオリティの住まいを得られる点が魅力です。大規模コミュニティの安心感と、多様な世代が住みやすい間取り構成は、将来的な資産価値の維持にも大きく寄与するでしょう。

グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件設備

専有部の設備

• 床暖房
• 食洗器・ディスポーザー・浄水器
• エアコン（複数台）
• 追い焚き機能付きバス
• 温水洗浄便座
• 室内ランドリー設備
• フローリング・バルコニー

専有部には分譲マンションならではの高品質な設備が整っています。リビングダイニングには床暖房が設置され、冬場も快適で温かな空間を提供します。キッチンには食洗器・ディスポーザー・浄水器が標準装備され、家事の効率化と衛生的な暮らしをサポート。さらにエアコンは複数台設置されているため、部屋ごとの温度管理も容易です。バスルームには追い焚き機能付きバスが備わり、いつでも温かいお風呂を楽しめる点はファミリー層に特に好評です。トイレは温水洗浄便座を採用し、清潔性と快適性を両立。ランドリースペースも使いやすく設計されており、日常の生活動線に配慮が行き届いています。バルコニーは奥行きが確保され、開放感と実用性を兼ね備えています。いずれの設備も分譲マンションならではのグレード感があり、賃貸でありながら快適な暮らしを実現できる仕様です。

共有部の設備

• カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ
• キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・テラス
• 宅配ボックス
• EV×12基設置（待ち時間・混雑緩和）
• 機械式・平置き駐車場
• 自転車置場・バイク置場

共用部も非常に充実しており、大規模マンションならではのスケールメリットを享受できます。エントランスホールは吹き抜け設計で開放感があり、居住者や来客を迎えるにふさわしい高級感を演出しています。館内にはカフェラウンジやライブラリーラウンジが設置され、在宅ワークや読書、リラックスの場として利用できます。子育て世帯には嬉しいキッズルーム、イベントやホームパーティーに適したパーティールーム、宿泊ゲストを迎えられるゲストルームなど、多彩な共用空間が揃っています。宅配ボックスは不在時でも荷物の受け取りが可能で、ネットショッピングが普及した現代生活に欠かせません。駐車場は機械式と平置きを組み合わせ、自転車置場やバイク置場も充実しており、幅広いライフスタイルに対応可能。さらにエレベーターは12基設置されており、通勤時間帯の混雑を最小限に抑える工夫も施されています。

サービス

• 24時間有人管理体制（夜間警備員）
• コンシェルジュサービス
• ゴミ回収サービス

「グランドメゾン品川シーサイドの杜」では、設備だけでなくサービス面でも上質な住環境を実現しています。24時間有人管理体制により、昼夜を問わず安心して生活できる環境が整えられており、夜間は警備員による巡回が行われることで防犯性がさらに高まっています。加えて、コンシェルジュサービスが導入されており、クリーニングの取次ぎやタクシーの手配、来客対応など、ホテルライクな暮らしをサポート。住まいながら快適な生活を支える仕組みが整っています。さらに、日常の利便性を高めるゴミ回収サービスも導入され、忙しいライフスタイルを送る住民にとって大変重宝されます。こうしたきめ細やかなサービスは、高級マンションに住む価値を一層高め、住民に「選ばれる理由」となっています。

その他設備

• 長期優良住宅認定・耐震等級2
• 分譲賃貸タイプ
• 保証人不要の相談可
• 都市ガス・公営水道・下水

本物件は住宅性能の面でも高い評価を受けています。国の「長期優良住宅認定」を取得しているため、省エネ性や耐久性、環境性能に優れ、長期的に安心して暮らせる仕様です。また、耐震等級2をクリアしており、万一の災害時にも安全性が確保されています。分譲賃貸物件としての供給であるため、各住戸は分譲仕様そのままの高いクオリティを維持しており、一般的な賃貸住宅にはない快適さを享受できます。契約条件についても柔軟性があり、保証人不要の相談が可能な点は単身赴任者や法人契約にも適しています。基本インフラも都市ガス・公営水道・下水と安心の供給体制が整っており、生活基盤において不安を感じることはありません。建物自体が安心感と利便性を両立していることから、住み心地の良さと資産価値の両面で優れた物件といえるでしょう。

グランドメゾン品川シーサイドの杜の周辺環境

交通アクセス

• りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分
• 京急本線「青物横丁」駅 徒歩6分
• JR・東急「大井町」駅 徒歩15〜18分
• モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩21分

本物件の立地最大の魅力の一つが、都心主要エリアへのアクセス利便性です。徒歩3分の「品川シーサイド」駅からりんかい線を利用すれば、新木場方面から大崎・渋谷方面までスムーズに移動できます。さらに徒歩6分で「青物横丁」駅を利用でき、京急本線で品川や羽田空港方面へ直結する便利さがあります。徒歩15分前後で「大井町」駅にもアクセス可能で、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が使えるため、通勤や通学に柔軟性が生まれます。モノレール「天王洲アイル」駅も徒歩圏で、羽田空港へのアクセスに強みを発揮。交通インフラが充実したエリアであり、車を利用する場合も首都高速湾岸線や第一京浜へすぐ出られるため、都心や郊外への移動が非常にスムーズです。

飲食・商業施設

• 大型商業施設「イオン品川シーサイド」直結
• コンビニエンスストア複数
• 飲食店やカフェも多数点在

周辺には生活利便施設が豊富に揃っています。特に「イオン品川シーサイド」が隣接しており、食品・衣料・生活雑貨まで日常の買い物を一か所で済ませることが可能です。24時間営業のスーパーも近隣にあるため、忙しい方でも時間を気にせず買い物ができる点は大きな魅力です。コンビニも徒歩圏に多数あり、急な買い物や日常のちょっとした用事に便利。飲食店やカフェも充実しており、ファストフードからレストランまで選択肢が多彩です。休日にはカフェでゆったり過ごしたり、ファミリーで外食を楽しむなど、暮らしの幅が広がります。商業施設と住宅地が調和した街並みで、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内で完結する利便性の高さは、住み心地の良さを大きく後押ししています。

公園・自然環境

• 東品川海上公園（徒歩約10分）
• 運河沿いの遊歩道
• 敷地内27％の緑化空間

都市型の立地でありながら、豊かな自然環境に恵まれている点も注目すべき魅力です。徒歩10分ほどで「東品川海上公園」に行くことができ、春は桜の名所として親しまれています。水辺に面した開放的な公園は、ジョギングや散歩、子どもとの遊び場として最適です。また、周辺には運河沿いの遊歩道が整備されており、季節ごとの風景を楽しみながらの散策やランニングが可能。敷地内も27％が緑化されており、都市にいながら自然を身近に感じられる住環境が整っています。自然と都市生活が調和したエリアは、心身のリフレッシュや子育て環境としても魅力的です。

教育・医療施設

• 品川区立城南小学校・東海中学校（学区）
• 近隣に認可保育園や幼稚園多数
• 昭和大学病院・地域クリニックが徒歩圏

子育て世帯にとって重要な教育・医療環境も充実しています。学区内には品川区立城南小学校や東海中学校があり、徒歩や自転車での通学が可能です。また、徒歩圏には認可保育園や幼稚園が点在しており、共働き家庭にとって心強い環境が整っています。医療機関についても、地域クリニックが多数存在し、内科・小児科・歯科など日常的な診療に困ることはありません。さらに、総合病院である「昭和大学病院」もアクセス可能な範囲に位置しており、急な病気や専門的な医療が必要な場合にも安心です。教育と医療の両面から、安心して長く暮らせる住環境を備えている点は大きな強みといえるでしょう。

その他

• 敷地外周や歩道に緑が多く整備
• 自転車・徒歩で生活が完結するエリア
• 再開発により今後さらなる利便性向上が期待

周辺環境全体として、都市の利便性と自然環境の両立が図られているのが特徴です。敷地外周には街路樹や植栽が整備され、歩道も広く取られているため、安心して散歩や自転車移動が可能です。日常生活の多くが徒歩や自転車で完結する環境であり、車を持たずとも快適に暮らせます。また、品川シーサイドエリアは再開発が進む地域であり、今後さらに商業施設や公共施設の充実が期待されます。現在でも利便性は非常に高いですが、将来性を考えると資産価値の維持・向上にもつながる点は見逃せません。生活のしやすさに加え、都市としての発展性を享受できるのも「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の大きな魅力です。

まとめ

「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、都市生活の利便性と自然環境の調和を高い次元で実現した大規模分譲賃貸マンションです。徒歩3分の駅近立地でありながら、敷地の約27％が緑化され、自然の潤いを日常に取り込める環境が整えられています。専有部は床暖房やディスポーザー、食洗器など最新の設備を標準装備し、分譲仕様ならではの快適性を実感できます。共用部にはカフェラウンジやライブラリー、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなど多彩な施設が揃い、暮らしに豊かさと彩りを添えます。さらに24時間有人管理とALSOKセキュリティにより、安全性も確保。教育・医療機関や大型商業施設「イオン品川シーサイド」が徒歩圏にあり、子育て世帯からシングル・共働き世帯まで幅広い層に対応できる生活環境が整っています。再開発が進む品川シーサイドエリアは将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、長期的に住まう魅力を備えています。利便性・快適性・安心感の三拍子が揃った「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、まさに都市生活者に理想的な住まいといえるでしょう。