レフィール南麻布の賃貸・空室情報

「レフィール南麻布」の特徴

立地と環境

レフィール南麻布が位置するのは、港区南麻布四丁目という都内でも屈指の邸宅街です。都心の中心にありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がっており、喧騒から離れた静謐さを享受できます。徒歩圏内には有栖川宮記念公園があり、都心にいながら四季折々の自然に触れられる点は大きな魅力です。また、周辺には都立中央図書館や各国大使館が点在し、文化的・国際的な雰囲気が漂います。閑静で治安の良い地域性は、居住者に安心感を与えるとともに、都市生活の利便性と静けさを両立させています。生活に欠かせないスーパーやコンビニも近く、日常の買い物も非常に便利です。麻布十番や六本木、広尾といった人気エリアへのアクセスも良好で、生活・娯楽・文化すべてをバランスよく享受できるロケーションです。

• 南麻布四丁目の静謐な高台に位置
• 有栖川宮記念公園や都立中央図書館が徒歩圏内
• 各国大使館が立ち並ぶ国際的なエリア
• 周辺は閑静で治安の良い住環境

建物・設計

本物件は地上4階・地下1階建、総戸数18戸という低層邸宅型の構造が特徴です。鉄筋コンクリート造でありながら、過剰なボリューム感を排し、周囲の街並みに調和するスケール感を追求しています。1フロア2邸の設計により、隣戸との距離感を保ち、居住者のプライバシーを重視した構造となっています。設計コンセプトには「SILENT ARCHITECTURE」が掲げられており、建物全体を通して「静寂と調和」を大切にした空間づくりが徹底されています。建築素材には高級感を引き立てる石材や木材が随所に用いられ、和の心を感じさせる意匠とモダンなデザインが融合。都会の中で落ち着いた時間を過ごすための理想的な住まいとなっています。

• 地上4階・地下1階建の低層レジデンス
• 総戸数18戸のプライベート性
• 1フロア2邸の設計による専有性の高さ
• 「SILENT ARCHITECTURE」を掲げた建築思想

デザインと景観

レフィール南麻布の大きな魅力のひとつが、館内に設けられた美しい景観デザインです。京都・実相院の「床もみじ」に着想を得た中庭では、黒御影石に映り込む樹木が四季折々の自然美を演出。外観は天然石を基調とした重厚感あるデザインで、低層ながらも存在感を放ちます。建物の随所に和のテイストを感じさせる素材や色彩が取り入れられており、都市に住みながら日本的な情緒を楽しむことができます。ロビーや共用空間に広がる光と影の演出は、都会の喧騒を忘れさせるような静けさを感じさせ、住まう人の日常を豊かに彩ります。デザインと自然が一体となった空間は、まさに「住む芸術」ともいえる存在です。

• 京都・実相院の「床もみじ」から着想を得た中庭
• 黒御影石に映り込む四季の自然美
• 天然石を用いた重厚かつスタイリッシュな外観
• 和の意匠とモダンなデザインの融合

セキュリティ・プライバシー

本物件は高級レジデンスにふさわしい厳重なセキュリティ体制を備えています。24時間有人管理に加え、オートロックや防犯カメラなど複数の防犯設備を導入。バトラーガードによるコンシェルジュサービスが、居住者の安心と快適な暮らしをサポートします。また、各階にはエレベーターとゴミ置場が設けられており、内廊下設計によって外部の視線を遮りつつ、居住者同士のプライバシーも確保されています。こうした細やかな配慮は、都市生活における安全性と快適性を両立させるための重要な要素であり、ホテルライクな住まいとして高い評価を得ています。

• 24時間有人管理による安心のセキュリティ
• オートロック、防犯カメラ完備
• バトラーガードによるコンシェルジュサービス
• 内廊下設計と各階ゴミ置場によるプライバシー性

間取りと広さ

住戸プランは2LDK〜3LDKを中心に構成されており、専有面積は95㎡から160㎡超と非常にゆとりのある設計です。ファミリー層だけでなく、広々とした空間を求めるDINKSや外国籍の居住者にも適しており、国際色豊かなエリアの特性に合った多様なライフスタイルを受け入れます。特に3LDKタイプの中には200㎡を超える住戸もあり、都心でこれほどの広さを確保できる物件は稀少です。南向きのリビングや広めのバルコニーを備えた住戸もあり、採光や開放感を十分に享受できます。収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットやトランクルームが設けられ、快適な生活空間を実現しています。

• 2LDK〜3LDKを中心とした住戸構成
• 専有面積95㎡〜164㎡の広々とした設計
• 200㎡超の大型住戸もあり希少性が高い
• 南向きリビング・バルコニー付き住戸あり

「レフィール南麻布」の物件設備

専有部の設備

レフィール南麻布の専有部は、日々の暮らしを快適かつラグジュアリーにするための設備が整っています。キッチンにはガスシステムキッチンを採用し、食洗機・ディスポーザー・浄水器といった最新の機能が揃っており、調理から片付けまで効率よく行える設計です。バスルームには追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機を搭載しており、快適なバスタイムをサポート。さらに、全住戸に床暖房やエアコンを完備し、季節を問わず快適な室温を維持できます。収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットやトランクルームが設けられ、都心生活にありがちな収納不足の悩みを解消。南向きの住戸ではリビングに明るい自然光が差し込み、広々としたバルコニーが開放感をもたらします。機能性とデザイン性を両立させた専有部は、上質な日常を求める方にふさわしい住空間となっています。

• ガスシステムキッチン、食洗機、ディスポーザー、浄水器
• 追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座
• エアコン、床暖房
• ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 南向きの明るいリビング・バルコニー付き住戸

共有部の設備

共用部には、住まう人が安心して快適に暮らせるための設備が充実しています。オートロックや防犯カメラはもちろん、24時間有人管理が導入されており、セキュリティ面は万全です。居住者をサポートするコンシェルジュサービス（バトラーガード）も用意され、日々の暮らしにホテルのような利便性を提供します。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物を安心して受け取ることが可能。各階にはゴミ置場が設置され、内廊下仕様により外部からの視線を遮りつつ、プライバシーを守ります。エレベーターもフロアごとに1基ずつ設置されており、居住者の快適な移動をサポート。さらに、駐車場・駐輪場・バイク置場も敷地内に備わっており、車を利用する方にも便利な環境が整えられています。

• オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
• 24時間有人管理、コンシェルジュサービス（バトラーガード）
• 宅配ボックス、内廊下、各階ゴミ置場
• エレベーター（フロアごとに1基）
• 敷地内駐車場・駐輪場・バイク置場

サービス

レフィール南麻布では、居住者の快適な暮らしを支えるためにコンシェルジュサービスが導入されています。バトラーガードによるサポートは、単なる防犯体制にとどまらず、配車手配やクリーニング、メイド紹介など、ホテルライクな生活を実現する多彩なサービスを提供。24時間有人管理による安心感と併せて、居住者が日々の生活に集中できる環境を整えています。特に国際色豊かなエリアに住む外国籍の方にとっては、こうしたサービスが大きな安心材料となり、ハイグレードな暮らしを支える基盤となります。

• コンシェルジュによる多彩なフロントサービス（配車手配・メイド紹介など）
• 24時間有人管理による安心のサポート体制

その他

居住者のライフスタイルに寄り添う柔軟な対応も本物件の魅力です。ペットの飼育が可能な住戸が用意されており、大切な家族であるペットと一緒に暮らすことができます。また、楽器の使用も相談可能なため、音楽を楽しむ方にも適しています。さらに一部住戸ではSOHO利用にも対応しており、自宅でのビジネス活動を希望する方にも適した環境です。こうした柔軟性は、都心の高級レジデンスとしては稀少であり、多様なライフスタイルを受け入れる懐の深さを感じさせます。

• ペット飼育可（一部住戸・要相談）
• 楽器使用相談可、SOHO利用可（一部住戸）

「レフィール南麻布」の周辺環境

交通アクセス

交通の利便性は、レフィール南麻布が持つ大きな魅力のひとつです。最寄りの東京メトロ日比谷線「広尾駅」までは徒歩10〜11分と快適な距離で、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズです。また、都営大江戸線や東京メトロ南北線が利用できる「麻布十番駅」「白金高輪駅」へも徒歩15分ほどで到達可能。六本木、恵比寿、渋谷、銀座など、都内の主要ビジネスエリアやショッピングエリアへの移動が容易です。さらに、麻布や広尾といった生活エリアを日常的に利用できることは、都市生活を楽しむ大きなポイントとなります。

• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10〜11分
• 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩15分
• 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分

飲食・商業施設

日常の買い物からグルメまで、周辺には幅広い商業施設が揃っています。徒歩3分には「肉のハナマサ」があり、食材の買い出しに便利です。また、徒歩5分の距離にはファミリーマートがあり、日々の生活をサポート。麻布十番や広尾にはおしゃれなカフェや多国籍料理店、老舗の飲食店が軒を連ねており、食文化を存分に楽しむことができます。さらに、六本木方面に足を延ばせば大型商業施設や高級ブランドショップも利用でき、日常から特別なシーンまで幅広く対応可能です。

• スーパー「肉のハナマサ」徒歩約3分
• コンビニ「ファミリーマート」徒歩約5分
• 周辺には瀟洒なカフェやレストランが点在

公園・自然環境

都心にありながら自然を身近に感じられるのも魅力です。有栖川宮記念公園までは徒歩4分という近さで、広大な緑地が日常生活に潤いを与えます。公園内には散策路や池が整備されており、四季の移ろいを感じながらリラックスできる環境が整っています。休日の散歩やジョギングにも最適で、ペットと一緒に自然を楽しむ住まい方も可能です。都市生活における「自然との共生」を叶える住環境は、レフィール南麻布の大きな価値のひとつです。

• 有栖川宮記念公園徒歩4分

教育・医療施設

教育・医療施設も充実しており、ファミリー層にとって安心感のある環境です。徒歩4分の距離には都立中央図書館があり、学びや調査の場として利用可能。学区は本村小学校エリアで、徒歩数分圏内に通学できる点も大きな安心材料です。また、港区はインターナショナルスクールも多く点在しているため、外国籍の方にも適した教育環境が整っています。医療面でも、近隣には総合病院やクリニックが揃っており、日々の健康管理から緊急時まで安心して暮らせる体制が整っています。

• 都立中央図書館徒歩4分
• 本村小学校エリア（約200m）

大使館・文化施設など

南麻布エリアは大使館が集まる国際的な街としても知られています。レフィール南麻布からはフィンランド大使館やフランス大使館へ徒歩数分でアクセスでき、街全体に国際的で洗練された雰囲気が漂っています。大使館街特有の落ち着きと治安の良さもあり、安心して暮らせる点は大きな魅力です。また、文化施設やギャラリーも多く、芸術や文化に触れる機会が豊富。日常生活の中に自然と国際文化が溶け込み、グローバルなライフスタイルを求める方にふさわしい住環境が整っています。

• フィンランド大使館徒歩2分
• フランス大使館徒歩3分
• 国際的でアカデミックな雰囲気の地域

まとめ

レフィール南麻布は、港区南麻布という国際色豊かでありながらも閑静な住宅街に位置する、非常に稀少性の高い高級レジデンスです。総戸数18戸というプライベート性の高い設計は、都心でありながら落ち着きのある暮らしを提供し、ゆとりある空間設計はファミリー層から外国籍の方まで幅広いライフスタイルに対応します。建築コンセプト「SILENT ARCHITECTURE」に象徴されるように、外観や共用部は天然石や木材など上質な素材を取り入れ、和の美意識と現代的デザインが融合。京都・実相院の「床もみじ」から着想を得た中庭や四季を映し出す御影石の演出など、自然と建築が調和した空間は日常に潤いを与えます。さらに、24時間有人管理やバトラーガードによるコンシェルジュサービスなど、ホテルライクな暮らしを支える体制が整い、安全性と快適性を両立。ペット飼育や楽器演奏、SOHO利用も相談可能で、柔軟な住まい方を実現できます。交通面では「広尾」駅や「麻布十番」駅、「白金高輪」駅が徒歩圏内で、六本木・恵比寿・銀座など主要エリアへのアクセスも良好。周辺には有栖川宮記念公園や大使館、インターナショナルスクールが揃い、国際的で文化的な暮らしを享受できます。都市の利便性と自然・静けさを併せ持つレフィール南麻布は、まさに「都心の隠れた邸宅」と呼ぶにふさわしい存在であり、長く安心して住まえる希少な住まいといえるでしょう。