オープンレジデンシア南青山の賃貸・空室情報

オープンレジデンシア南青山の特徴

立地・アクセス

オープンレジデンシア南青山は、東京を代表する人気エリア「表参道」に位置する希少な高級分譲賃貸マンションです。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が利用可能な「表参道駅」から徒歩3〜4分という好立地は、都心におけるアクセス性の高さを物語っています。また「外苑前駅」までも徒歩9分、「明治神宮前駅」へも徒歩12〜13分と、複数路線を使い分けられる利便性が魅力です。青山通りから一本入った住宅地にあるため、駅近の利便性を享受しながらも、閑静で落ち着いた住環境を手にすることができます。さらに、表参道ヒルズや青山の洗練されたブティック・カフェ・レストランも徒歩圏内にあり、日常の中で自然と最先端のライフスタイルを楽しめる点も特筆すべきポイントです。都心でありながら、文化・ファッション・ビジネスが融合するエリアの中心に暮らすことで、日常が特別な時間に変わる立地条件だといえるでしょう。

• 東京メトロ「表参道駅」徒歩3〜4分
• 「外苑前駅」徒歩9分
• 「明治神宮前駅」徒歩12〜13分

築年・構造・規模

本物件は2015年9月に竣工した築浅の高級分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の地上9階・地下2階建て、総戸数33戸という中規模ながら存在感のある建物は、青山エリアの街並みにしっくりと溶け込みつつも、その外観デザインで独自の洗練を放っています。外壁には重厚感あるタイルが採用され、年月を経ても色褪せない耐久性と美しさを兼ね備えています。総戸数33戸というスケールは、大規模タワーマンションに比べてプライバシーや静けさを重視する方に最適で、落ち着いた住環境を提供してくれます。また、耐震性・耐火性に優れた構造設計が施されているため、都市生活における安心感も高水準です。青山というブランドエリアにふさわしく、デザイン性・機能性・安全性の三拍子が揃った建物規模と仕様は、他の賃貸物件と一線を画しています。

• 2015年9月竣工
• 鉄筋コンクリート造、地上9階・地下2階
• 総戸数33戸の中規模マンション

間取り・住戸タイプ

オープンレジデンシア南青山は、1LDKから3LDKまで幅広い間取りを揃え、多様なライフスタイルに対応しています。専有面積は約40㎡から80㎡超まで展開しており、単身者向けのコンパクトな住戸から、夫婦やファミリー層がゆとりをもって暮らせる広さの住戸まで豊富なバリエーションを備えています。1LDKタイプでは、開放感あるリビングと効率的な収納設計が特徴で、都心に暮らすシングルやDINKS層に人気です。2LDK以上の住戸では、在宅ワークスペースや子供部屋を確保できる間取りが多く、現代の多様な働き方や暮らし方にフィットします。さらに、床暖房やシステムキッチン、食洗機、浄水器などが標準装備されており、分譲賃貸ならではのグレード感を体感できます。限られた住戸数ながら、多様なニーズに応えられる設計は、本物件の大きな強みです。

• 1LDK〜3LDKの多彩な間取り
• 専有面積約40㎡〜82㎡台
• 単身者からファミリーまで幅広く対応

賃料相場

青山エリアという特別感のある立地と、分譲仕様の高級感を踏まえると、オープンレジデンシア南青山の賃料は相応に高水準です。しかし、その価格に見合うだけの付加価値を享受できる点が魅力です。例えば、1LDK（約54㎡）で月額約38万円前後、2LDK（約63㎡）で約43万円前後といった賃料実績があります。共益費も1〜2万円と管理が行き届いており、利便性と快適性のバランスを考えれば、むしろコストパフォーマンスは優れています。特に「表参道駅徒歩3分」という立地条件は、将来的な資産性の観点からも高く評価されるでしょう。周辺には同規模の物件もありますが、分譲仕様によるグレード感や限定33戸の落ち着いた住環境を考慮すれば、本物件は非常に魅力的な賃貸条件を備えていると言えます。

• 1LDK（約54㎡）：約38万円＋共益費1万円
• 2LDK（約63㎡）：約43万円＋共益費2万円
• 相場：36.7万円〜44万円程度

分譲賃貸ならではの高品質

オープンレジデンシア南青山の最大の魅力は「分譲賃貸」であることです。一般的な賃貸専用マンションとは異なり、建物全体や専有部の仕様・設備がワンランク上に設計されています。室内には床暖房、食洗機、浄水器、浴室乾燥機、さらにはミストサウナ付きの浴室など、居住者の生活を快適にするためのハイグレード設備が標準で備わっています。共用部分では、トリプルセキュリティシステムや宅配ボックス、防犯カメラ、防災備蓄倉庫といった安心の設備が整えられ、日々の暮らしに安全と利便性を提供しています。また、総戸数33戸という限られた住環境は、プライバシー性の高さや静けさをもたらし、落ち着いた都心生活を可能にします。青山エリアの街並みと調和する重厚感ある外観も、住む人の誇りを満たすポイントです。

• 床暖房・食洗機・浄水器などの快適設備
• ミストサウナ・浴室乾燥機付きバスルーム
• トリプルセキュリティ・宅配ボックス完備
• 33戸限定の落ち着いた住環境

オープンレジデンシア南青山の物件設備

専有部の設備

専有部には、分譲仕様ならではの高品質な設備が整っており、日常生活をワンランク上へと引き上げてくれます。キッチンには浄水器や食洗機を標準装備し、忙しい日々でも家事を効率化。さらに三口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、料理好きの方にとっても大きな魅力です。床暖房はリビングダイニングに設置され、寒い季節でも足元からじんわりと温めてくれます。浴室には浴室乾燥機とミストサウナを搭載し、快適さと癒しを両立。バス・トイレは完全に分離され、プライバシーや清潔感を保ちながら使えるよう配慮されています。さらに、TVモニター付きインターホンをはじめとするセキュリティ設備も整っており、暮らしの安全性を高めています。こうした設備が標準で整うことにより、単身者からファミリーまで、誰もが安心・快適な都心生活を享受できます。

• 食洗機、浄水器、床暖房
• ミストサウナ付き浴室、バス・トイレ別、浴室乾燥機
• システムキッチン（3口ガスコンロ）
• TVモニター付インターホン

共有部の設備

共有部には、居住者の安心と利便性を支える多彩な設備が導入されています。まずエントランスにはオートロックシステムが設置され、入館者を制限することで高い防犯性を確保。さらに、防犯カメラが随所に設置されており、24時間体制で安心できる環境が整っています。宅配ボックスも完備されているため、不在時でも荷物を受け取れる点は都心生活において非常に便利です。敷地内ゴミ置き場は24時間利用可能で、忙しいビジネスパーソンにとって大きな利便性を発揮します。また、駐輪場やエレベーター、防災備蓄倉庫やAEDも用意されており、災害時の備えとしても安心感があります。こうした共有設備が整うことで、日常生活の利便性だけでなく、安心して暮らせる基盤がしっかりと築かれているのです。

• トリプルセキュリティのオートロック、宅配ボックス
• エレベーター、敷地内ゴミ置き場、駐輪場
• 防犯カメラ、敷地内AED・防災備蓄倉庫

サービス

オープンレジデンシア南青山では、入居者の暮らしをより豊かにするための柔軟なサービス体制も整っています。例えば、一部住戸ではペット飼育が相談可能となっており、大切な家族の一員であるペットと共に青山での生活を楽しむことができます。また、内覧や入居に関する手続きにおいてもスムーズな対応が心掛けられており、初めての賃貸契約でも安心して進められる点が魅力です。さらに、管理体制もしっかりしており、共用部の清掃や建物のメンテナンスが徹底されているため、いつでも快適で清潔な住環境を保つことができます。こうしたサービスの充実は、居住者がストレスなく暮らせる環境を提供し、都心生活をより快適なものにしてくれるでしょう。

• ペット飼育相談可（要確認）
• 迅速な内覧・お問い合わせ対応

その他

建物は鉄筋コンクリート造であり、耐震性や耐火性に優れているため、万一の災害時にも安心です。外観はタイル貼りで、年月が経過しても劣化しにくく、美しい街並みを長く保つことができます。バルコニーにはクリア素材が採用されており、開放感とスタイリッシュさを演出。これにより、外観デザイン全体が洗練された印象を持ち、青山というエリアにふさわしい高級感を醸し出しています。さらに、環境に配慮した設計や防音性能の高さも考慮されており、都心の喧騒を感じさせない静かな生活を送れる点も魅力です。このように、その他の設備・仕様においても、居住者に安心と快適を提供する工夫が随所に散りばめられています。

• 耐震・耐火性に優れたRC造
• 重厚感ある全面タイル張り外壁とクリアバルコニー

オープンレジデンシア南青山の周辺環境

交通アクセス

本物件は「表参道駅」から徒歩3〜4分という好立地に加え、「外苑前駅」や「明治神宮前駅」も徒歩圏内にあるため、通勤・通学・買い物に非常に便利です。銀座線・半蔵門線・千代田線をはじめとする複数路線を活用でき、都内主要エリアへのアクセスは抜群。渋谷、新宿、大手町、永田町などビジネスエリアへのダイレクトアクセスも可能で、日常の移動時間を大幅に短縮できます。また、表参道周辺は空港リムジンバスの発着地点も近く、羽田空港・成田空港へのアクセスも良好。海外出張や旅行が多い方にとっても大きな利便性を感じられるでしょう。徒歩や自転車での移動でも、代々木公園や明治神宮外苑などの緑豊かなスポットにすぐ足を運べる立地は、都市生活に潤いを与えてくれます。

• 東京メトロ「表参道駅」徒歩3〜4分
• 「外苑前駅」徒歩9分、「明治神宮前駅」徒歩12〜13分も利用可

飲食・商業施設

表参道といえば、世界的ブランドが立ち並ぶ洗練された街並みが魅力です。本物件からは表参道ヒルズまで徒歩8分程度と至近距離で、ショッピングやグルメを日常的に楽しむことができます。ラグジュアリーブランドの旗艦店、カフェ、レストランなどが点在し、休日には散策だけでも特別な時間を過ごせます。また、生活利便施設としては、徒歩2分ほどの場所にセブン-イレブン、徒歩8分ほどで紀ノ国屋インターナショナルも利用可能。日常の買い物からハイセンスなショッピングまで、多彩な選択肢が揃う環境です。こうした利便性は、都心生活の快適さをさらに高めています。

• 徒歩圏に表参道ヒルズやハイブランド店が多数
• コンビニ（セブン-イレブン）徒歩約2分、スーパーマーケット（紀ノ国屋インターナショナル）徒歩約8分

公園・自然環境

本物件周辺は、都心でありながら緑の潤いを感じられる環境が整っています。表参道エリアの洗練された街並みの中にあっても、近隣には小さな公園や植栽が点在し、四季折々の自然を楽しめます。少し足を延ばせば、代々木公園や明治神宮外苑といった広大な緑地にもアクセス可能で、ジョギングや散歩、リフレッシュの場として活用できます。青山通りの喧騒を背に、一歩住宅街へ入ると静けさが広がり、都心にいることを忘れてしまうほど落ち着いた空気を感じられるのも魅力です。仕事や買い物で忙しい日常の中に、自然とふれあえる時間を取り入れられることは、健康的で豊かな暮らしにつながります。

• 落ち着いた住宅地ならではの緑や静かな雰囲気

教育・医療施設

教育環境としては、徒歩圏に区立青南小学校があり、子育て世帯に安心の学区指定となっています。また周辺には保育園や幼稚園も点在しており、共働き世帯にも利便性が高いエリアです。医療面では、青山病院やクリニックが近隣に複数あり、急な体調不良の際も安心。さらに、表参道や外苑前には美容・健康関連のクリニックや専門医院も多く、ライフスタイルに合わせた医療サービスを受けられる点も特徴です。子育てから健康管理まで、幅広い世代に対応できる周辺環境が整っており、ファミリー層から単身者まで安心して暮らせる条件が揃っています。

• 通学区：区立青南小学校 徒歩圏内（約400 m）

その他周辺施設

表参道エリアは、生活利便性だけでなく文化や芸術に触れられるスポットが数多く存在します。根津美術館や岡本太郎記念館などの文化施設が徒歩圏にあり、休日にはアートや歴史を感じる時間を持てます。また、周辺は治安も良好で、昼夜問わず安心して暮らせる点も大きな魅力です。街並み自体も美しく整備されており、日常の散歩すら特別な体験となるでしょう。青山というエリアの高いブランド力と洗練された生活環境は、住まう人々に誇りと満足感を与えてくれます。

• 生活利便性が高く、街並みや文化的施設も豊富なエリア

まとめ・おすすめポイント

オープンレジデンシア南青山は、表参道駅徒歩3分という抜群の立地にありながら、青山通りから一歩奥まった閑静な住宅地に佇む、まさに「都心の隠れ家」と呼べる存在です。2015年竣工の築浅物件であり、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、美しいタイル貼りの外観は、青山の街並みにふさわしい高級感を漂わせています。総戸数33戸という限られた住戸数は、プライバシー性と落ち着きを重視する方に最適です。
専有部は床暖房や食洗機、ミストサウナ付き浴室など、分譲仕様ならではのハイグレードな設備を完備。共用部にはトリプルセキュリティ、宅配ボックス、防災備蓄倉庫などが整い、安全と利便性が高次元で融合しています。ペット飼育が相談可能な住戸もあり、大切な家族の一員と共に快適な暮らしを実現できる点も魅力です。
さらに周辺には表参道ヒルズや紀ノ国屋インターナショナルといった商業施設、代々木公園や明治神宮外苑といった自然環境、区立青南小学校など教育施設も揃い、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応える住環境が整っています。
このように、立地・設備・周辺環境のすべてにおいて高い水準を誇るオープンレジデンシア南青山は、青山エリアでの暮らしを求める方にとって理想的な選択肢です。都心の利便性と閑静な住環境を同時に享受できる、まさに“贅沢な日常”を叶える住まいといえるでしょう。

• 表参道駅徒歩3分の好立地
• 2015年竣工・総戸数33戸の分譲仕様
• 床暖房・食洗機・ミストサウナなど高級設備
• トリプルセキュリティと宅配ボックスで安心
• 表参道ヒルズや紀ノ国屋も徒歩圏の利便性
• 青山の閑静な住宅街に位置する落ち着いた環境