ビューネ渋谷桜丘の賃貸・空室情報

「ビューネ渋谷桜丘」の特徴

ビューネ渋谷桜丘は、渋谷駅徒歩圏という都市型の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた分譲賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、清潔感ある外観と高い管理体制が維持されており、安心して暮らすことができます。1Kから2LDKまでの多彩な間取りは、シングルからDINKSまで幅広い層に対応。さらに角住戸中心の設計により、採光や通風に優れた快適な住空間を実現しています。周辺には商業施設や生活利便施設が豊富で、生活環境も充実。都心での快適な暮らしを求める方におすすめできる物件です。

好立地とアクセス利便

• 渋谷駅徒歩6分
• 代官山駅徒歩12分
• 恵比寿駅や神泉駅も利用可能

ビューネ渋谷桜丘は、渋谷駅から徒歩6分という圧倒的なアクセス性を誇るマンションです。JR山手線をはじめ、埼京線や湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、さらには京王井の頭線まで、実に多彩な路線が利用できるため、都心部や副都心、さらには横浜方面までスムーズに移動することが可能です。通勤・通学の利便性はもちろん、休日の外出先やビジネスの拠点としても理想的な立地です。さらに、代官山駅や恵比寿駅も徒歩圏内にあり、渋谷という大規模ターミナル駅を中心にしつつ、代官山の落ち着いたカフェやショップ、恵比寿の洗練された商業施設やレストランなど、多様な街並みを生活圏に取り込むことができます。都心にいながら、多彩な都市の表情を日常に取り入れることができるのは、この立地ならではの大きな魅力と言えるでしょう。

閑静な住環境

• 喧騒から離れた住宅街
• 落ち着いた住環境
• 利便性と静けさの両立

渋谷と聞くと、繁華街の賑わいをイメージされる方が多いかもしれませんが、ビューネ渋谷桜丘が建つ桜丘町エリアは、駅周辺の喧騒から一歩入った閑静な住宅街に位置しています。桜丘町は渋谷再開発の影響を受けつつも、落ち着いた住環境を維持しており、生活の利便性と静けさを両立できる貴重な場所です。駅までの道のりにはコンビニや飲食店も点在しており、日常生活に必要な買い物は短時間で済ませられる一方、物件周辺は交通量も比較的少なく、静かに暮らすことができます。特に夜間は繁華街の喧騒から切り離され、安心感のある住環境が広がっています。都心での利便性と落ち着いた住まいを同時に叶えたい方にとって、この立地はまさに理想的な選択肢となるでしょう。

建物構造と外観

• 鉄筋コンクリート造11階建
• 総戸数41戸
• 清潔感あるタイル貼り外観

建物は鉄筋コンクリート造11階建てで、耐震性や遮音性に優れた構造を採用しています。総戸数は41戸と中規模で、プライバシーとコミュニティのバランスが取れた規模感です。外観は白を基調としたタイル貼りで、清潔感と洗練された雰囲気を演出しています。エントランスには大理石やタイルを用いた高級感あるデザインが採用されており、住む人や訪れる人に上質な印象を与えます。築年数は2000年と一定の経過がありますが、分譲賃貸ならではの良好な管理体制により、美観や清掃がしっかりと保たれています。年月を経てもなお住まう人に安心感を提供する建物の堅牢性と、きちんと手入れされた外観は、長く住むうえで大きな安心材料となります。

間取りと居住層

• 1K～2LDKの多彩な間取り
• 20㎡台〜50㎡台の住戸面積
• シングルからDINKS層に対応

ビューネ渋谷桜丘では、1Kから2LDKまで多彩な間取りが揃っており、幅広いライフスタイルに対応しています。専有面積は20㎡台から50㎡台まで用意されており、単身者からカップル、DINKS層まで、都市型生活を望む多くの層に支持されています。1Kタイプはコンパクトながらも機能性に優れ、収納や水回りが効率的に配置されているため、一人暮らしでも快適に過ごせます。1LDKや2LDKタイプは、リビングと寝室を分けることで生活のメリハリをつけやすく、二人暮らしでも十分な広さを確保。都市の利便性を重視しつつも、自宅では落ち着いた時間を過ごしたいというニーズにしっかりと応えられる住戸プランが揃っています。分譲マンションならではの高品質な造りも、居住層に安心を与えています。

良好な採光・通風設計

• 角住戸中心の配置
• 採光と通風を重視
• 快適な住環境の実現

ビューネ渋谷桜丘の設計上の大きな特徴として、9割以上の住戸が角部屋という点が挙げられます。角部屋は窓を複数方向に配置できるため、自然光をたっぷりと取り込むことができ、明るく開放感のある室内環境を実現します。また、風通しが良いため、空気の流れを感じられ、快適で健康的な暮らしを支えます。都市部のマンションでは採光や通風が不十分になりがちですが、この物件は設計段階から住環境に配慮しており、昼間は照明に頼らなくても自然光で過ごせる時間が多く、換気もしやすいため快適です。住戸ごとのプライバシー性も確保されやすく、生活の質を高める工夫が随所に盛り込まれています。角住戸中心の設計は、快適さと暮らしやすさを追求する居住者にとって大きな魅力となるでしょう。

「ビューネ渋谷桜丘」の物件設備

専有部の設備

• フローリング
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
• ウォシュレット
• 豊富な収納スペース
• TVモニター付きインターホン
• インターネット無料

専有部には、都市生活を快適に過ごすための最新設備が整っています。室内は明るく清潔感のあるフローリングを採用し、家具配置もしやすいシンプルな仕上げが特徴です。浴室には浴室乾燥機や追い焚き機能が備わり、雨の日の洗濯物乾燥や入浴時の快適さをサポートします。トイレには温水洗浄便座が完備され、日常の衛生面や利便性を高めています。収納もクローゼットやシューズボックスなどが確保され、コンパクトな間取りでも効率よく荷物を収められる工夫があります。また、TVモニター付きインターホンにより来訪者を確認でき、防犯性を高めつつ安心感を提供。さらにインターネットが無料で利用できる住戸もあり、テレワークやオンライン学習にも便利です。機能性と快適性を両立した設備は、都市生活者の多様なライフスタイルを支えています。

共有部の設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 24時間ゴミ置場
• 駐輪場・バイク置き場

共用部には、居住者の安心と利便性を高めるための設備が充実しています。エントランスにはオートロックが導入され、不審者の侵入を防ぐ仕組みが整えられています。さらに、防犯カメラや24時間セキュリティシステムが稼働しており、安心できる住環境を実現しています。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい生活を送る方にとって非常に便利です。エレベーターはスムーズな移動を可能にし、高層階でもストレスなく生活できます。敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があり、生活リズムに合わせてゴミ出しができる点も評価が高いポイントです。また、駐輪場やバイク置き場も用意されており、自転車やバイクを活用する方にとって利便性の高い設備が整っています。

サービス

• 高品質な管理体制
• インターネット無料サービス

ビューネ渋谷桜丘は分譲マンションとして建てられた物件であるため、管理体制の質が高いことが特徴です。清掃や共用部のメンテナンスが行き届いており、築年数を感じさせない美観を保っています。また、管理会社による定期点検や迅速な対応により、住まう人は安心して生活することができます。さらに、住戸によってはインターネットの使用料が無料となっており、通信環境が整っている点も魅力です。こうしたサービスは、現代のライフスタイルに必要なインフラを備えているだけでなく、経済的な負担を軽減する利点もあり、特に長期的に住む方にとって大きな安心材料となります。生活の快適さを細部まで支える体制が整っているため、分譲賃貸ならではのメリットを実感できる物件といえるでしょう。

その他

• ペット相談可能な住戸あり
• 利便性の高い24時間ゴミ出し

このマンションの魅力の一つとして、ペットの飼育が相談可能な住戸がある点が挙げられます。都市部の賃貸物件ではペット不可のケースも多い中、愛犬や愛猫と一緒に暮らせる環境が整っていることは希少価値が高いといえます。また、24時間利用可能なゴミ置き場は、ライフスタイルの多様化に対応した非常に便利な設備です。深夜や早朝でも生活リズムに合わせてゴミを処分できるため、忙しい方や夜勤のある方にも好評です。こうした柔軟な利用が可能な仕組みは、住まう人にとって生活の自由度を高める重要なポイントとなります。利便性と柔軟性を兼ね備えた設備は、日常生活の質をさらに向上させる役割を果たしています。

「ビューネ渋谷桜丘」の周辺環境

交通アクセス

• 渋谷駅 徒歩6分
• 代官山駅 徒歩12分
• 複数路線利用可能

交通アクセスの良さは、この物件を選ぶ大きな理由のひとつです。最寄りの渋谷駅からはJR線・私鉄・地下鉄と多数の路線を利用でき、都心のあらゆるエリアへ短時間でアクセスできます。例えば新宿へは約7分、東京駅へは約20分程度と、ビジネスやプライベートでの移動に便利です。また、代官山駅や恵比寿駅へも徒歩圏で、日々の生活だけでなく週末の外出も気軽に楽しむことができます。さらに複数のバス路線も利用できるため、目的地によって交通手段を柔軟に選べる点も大きな利点です。都市生活において移動の自由度が高いことは、時間の有効活用につながり、住まう人に豊かなライフスタイルを提供します。

飲食・商業施設

• コンビニ：セブン‐イレブン、ミニストップ 徒歩1〜2分
• スーパー：マルエツプチ 徒歩2分、ライフ 徒歩5分
• ドラッグストア：徒歩圏内に複数あり
• 渋谷ストリーム・フランフランなど商業施設も至近

周辺には生活に必要な商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応できます。徒歩数分の場所にはセブン‐イレブンやミニストップがあり、急な買い物や深夜の利用にも便利です。また、徒歩圏にはマルエツプチやライフなどのスーパーが揃っており、日常の食料品や生活用品の買い出しに困ることはありません。さらにドラッグストアや薬局も近く、日用品や医薬品の購入も容易です。渋谷ストリームやフランフランなどの大型商業施設も徒歩圏内で、ショッピングやカフェ、レストランを気軽に楽しむことができます。こうした生活利便性の高さは、都心で快適に暮らすうえで非常に大きな魅力です。

公園・自然環境

• 渋谷区立鉢山公園 徒歩7分

都市部でありながら、自然に触れられるスポットも身近にあります。徒歩圏にある渋谷区立鉢山公園は、緑豊かで静かな時間を過ごせる場所として人気です。ジョギングや散歩を楽しんだり、ベンチで読書をしたりと、都会の中で心を落ち着ける時間を過ごすことができます。また、周辺には小規模な公園や緑道も点在しており、気軽にリフレッシュできる環境が整っています。都心生活では自然との距離が課題となりがちですが、この立地では利便性を享受しつつ、身近に緑を感じられる点が大きな魅力です。日常に自然を取り入れられることは、心身の健康維持にも役立ち、長く住むうえでの安心感につながります。

教育・医療施設

• 東京共済病院 徒歩約19分

生活を支える教育・医療施設も周辺に揃っています。東京共済病院が徒歩圏内にあり、急な体調不良や定期的な診察にも対応できる医療環境が整っています。また、渋谷区は教育機関も充実しており、保育園や小学校などが点在しているため、ファミリー層にとっても安心です。近隣にはクリニックや歯科医院も複数存在し、日常的な通院や健康管理をサポートしてくれます。医療機関へのアクセスが良いことは、都市生活において安心感を高める重要な要素です。教育と医療が整った環境は、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境を形成しています。

その他の利便施設

• 渋谷警察署 徒歩5分
• りそな銀行渋谷支店 徒歩7分

そのほかの生活利便施設も充実しています。徒歩5分の場所には渋谷警察署があり、防犯や治安面での安心感を提供します。また、りそな銀行渋谷支店をはじめとする金融機関も近隣に揃っており、日常的な銀行利用や手続きがスムーズです。郵便局や役所関連施設もアクセスしやすい位置にあり、行政手続きなどを短時間で済ませることができます。さらに、飲食店やカフェも多数点在しており、日常の外食や友人との会食も気軽に楽しめます。生活に必要な機能が徒歩圏に収まっているため、日常生活におけるストレスを大きく軽減し、快適な暮らしを実現することができます。

まとめ

ビューネ渋谷桜丘は、渋谷駅徒歩6分という利便性と閑静な住環境を兼ね備えた分譲賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、清潔感のあるタイル貼りの外観と高品質な管理体制によって安心して暮らせる環境を維持しています。1Kから2LDKまでの多彩な住戸プランは、シングルからDINKSまで幅広い層に適応し、角住戸中心の設計により快適な採光と通風を実現しています。専有部・共有部ともに設備が整い、インターネット無料や24時間ゴミ出し可能といった現代生活に合った利便性も魅力です。周辺には商業施設や医療機関、公園など生活を支える環境も揃っており、都心生活を楽しみながら安心感のある暮らしを実現できる物件です。