大崎ウエストシティタワーズの賃貸・空室情報

大崎ウエストシティタワーズの特徴

大崎ウエストシティタワーズはイースト棟（地上38階・地下2階）とウエスト棟（地上39階・地下2階）の２棟体制で構成される高級タワーレジデンスです。、総戸数は1,084戸。ガラスカーテンウォールを用いた近未来的な外観と、アースカラーの低層部タイル、敷地緑化で調和されたデザインが特徴です。中央のアトリウムプラザや植栽により解放感とプライバシーのバランスが取れています

ツインタワー構成

• イースト棟（地上38階・地下2階）とウエスト棟（地上39階・地下2階）の2棟構成
• 総戸数1,084戸の大規模タワーマンション
• 近未来的な外観とアースカラーの調和した外装
• 敷地中央に設けられたアトリウムプラザ

大崎ウエストシティタワーズは、イースト棟とウエスト棟の2棟構成からなる大規模タワーマンションで、全体で1,000戸を超える規模を誇ります。そのスケール感は、品川区内においても屈指の存在感を放ち、地域のランドマークとしての役割も担っています。建物の外観は、ガラスカーテンウォールを大胆に用いた近未来的な印象と、落ち着きあるアースカラーのタイル張りが美しく融合し、都会的でありながら周囲の景観にも調和するデザインとなっています。敷地内には、両棟の間に設けられたアトリウムプラザがあり、緑豊かな植栽やオープンスペースが広がるこの空間は、都市に暮らしながら自然とのつながりを感じられる貴重な憩いの場となっています。また、両棟をつなぐ通路や複数のエントランスが設けられており、動線にも配慮された設計が特徴です。居住者それぞれのライフスタイルに応じた利便性と快適性を実現しています。

駅直結の優れた交通アクセス

• JR山手線・埼京線「大崎」駅 徒歩約3分
• ペデストリアンデッキにより駅直結
• 東急池上線・都営浅草線・大井町線など複数路線利用可能

大崎ウエストシティタワーズの最大の強みのひとつが、JR「大崎」駅とペデストリアンデッキで直結しているという点です。駅から建物まではほぼ雨に濡れずにアクセスでき、通勤・通学時のストレスが軽減されることはもちろん、天候を気にせず行動できる安心感もあります。山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れるターミナル駅である大崎は、渋谷・新宿・池袋・品川といった都内主要エリアへダイレクトにアクセス可能な利便性を備えており、ビジネス・プライベートを問わず非常に高い交通ポテンシャルを誇ります。さらに、東急池上線「大崎広小路」駅や、都営浅草線「戸越」駅、東急大井町線「下神明」駅なども徒歩圏にあり、複数路線を自在に使い分けることができる点も見逃せません。このような優れた交通環境は、都心の生活拠点としてだけでなく、資産価値の観点からも非常に大きなアドバンテージとなります。

豊富な共有施設と安全性

• ゲストルーム、パーティールーム、シアタールーム、スカイラウンジなど多彩な共用施設
• 24時間有人管理体制
• オンラインセキュリティシステム採用

本物件には、都心の高級タワーマンションとしてふさわしい、充実した共用施設が整えられています。たとえば、来客用のゲストルームはホテルライクな空間設計で、遠方からの訪問者を快適に迎えることができます。パーティールームやシアタールームは、家族や友人との交流の場として活用でき、居住者同士のコミュニティ形成にも役立っています。また、高層階にはスカイラウンジやビューラウンジが設けられており、東京湾や都心の夜景を楽しめるラグジュアリーなひとときを演出します。加えて、管理面でも24時間有人管理が実施されており、コンシェルジュサービスやオンラインセキュリティシステムによって、住まいとしての安全性と安心感をしっかり確保しています。防災センターや防犯カメラも配置されており、万が一の事態にも備えた万全の体制が整えられています。

緑あふれるランドスケープ

• 敷地内に中央・北・西の3つの広場
• 豊富な植栽と壁面緑化
• 都市にありながら自然を感じる環境

大崎ウエストシティタワーズは、都市型タワーレジデンスでありながら「緑との共生」にも重点を置いた設計がなされています。敷地内には中央広場をはじめ、北・西の各広場が整備されており、随所に自然を感じられるスペースが広がっています。アトリウムプラザを中心とした植栽や壁面緑化、木々に囲まれた歩道など、建物全体が自然と調和するランドスケープが展開されています。これにより、都心の利便性を享受しながらも、緑に癒される環境が整えられ、居住者にとって大きな魅力となっています。また、四季折々の植物の変化が感じられるようデザインされており、季節感を大切にした心地よい生活空間が演出されています。単に「高層住宅」というだけでなく、暮らしの質を高める要素としての自然の取り入れ方が秀逸で、日々の生活に潤いと落ち着きを与えてくれます。

分譲仕様の高級賃貸

• 広い間取りプラン（1R～3SLDK・32㎡～120㎡程度）
• 高品質な内装・設備
• 分譲基準での設計と構造

大崎ウエストシティタワーズは、もともと分譲マンションとして設計されているため、室内の仕上がりや建物の構造・仕様は一般的な賃貸物件とは一線を画しています。たとえば、各住戸にはシステムキッチン、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ付きバスなど、分譲仕様の設備が導入されており、快適かつ高機能な居住空間を提供しています。遮音性・断熱性にも配慮された構造で、室内の静けさと快適な温熱環境が保たれている点も特筆すべきポイントです。また、間取りのバリエーションも非常に豊富で、ワンルームから3LDK・4LDKのファミリータイプまで幅広く用意されており、シングルからファミリーまで多様なニーズに応えられるラインナップとなっています。高層階の住戸では東京タワーやお台場方面を一望できる眺望も楽しめ、まさに「上質な都市生活」を実現する住まいといえるでしょう。

大崎ウエストシティタワーズの物件設備

専有部の設備

• オートロック・カードキー対応のエントランス
• 防犯カメラ・宅配ボックス完備
• インターネット使用料無料（物件による）
• 遮音性・断熱性配慮の二重サッシ、大開口窓
• 各種間取り（1R～3SLDK・32㎡～120㎡程度）

大崎ウエストシティタワーズの専有部は、分譲マンションとしてのグレードをそのままに、高級賃貸としても十分な設備仕様が整っています。玄関にはオートロック機能を備えたカードキー対応のシステムが導入され、セキュリティ性を高めています。住戸内には防犯センサーやインターホンモニターが標準装備されており、女性の一人暮らしや小さなお子様のいる家庭にも安心の環境です。室内は断熱性や遮音性にも配慮された二重サッシを採用し、大通りに面した住戸であっても静かな居住空間を保てる構造です。さらに、大開口の窓からは都心の風景が広がり、採光や通風の面でも快適性を高めています。インターネットは物件によって無料で使用可能なプランが設定されており、テレワークが一般化した現代においても利便性が高く、多忙なビジネスパーソンの暮らしをサポートする設計です。間取りも1Rから3SLDKまで多彩に展開されており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

共有部の設備

• ゲストルーム、パーティールーム、シアタールーム
• スカイラウンジ・ビューラウンジ
• 中央広場（アトリウムプラザ）、植栽、壁面緑化
• 複数エントランス、共用棟をつなぐ渡り廊下

大崎ウエストシティタワーズの共用部は、高級ホテルを思わせるようなラグジュアリーな空間設計と、多機能性が両立された充実のラインナップが魅力です。住民専用のゲストルームは、ホテル並みの仕様で大切な来客を快適に迎え入れることができるほか、パーティールームでは家族や友人とプライベートな時間をゆったりと過ごすことが可能です。また、シアタールームでは映画鑑賞などが楽しめるよう設計されており、趣味の時間を充実させたい方にもぴったりの施設です。高層階にはスカイラウンジやビューラウンジが設けられており、東京の夜景や品川方面の景観を一望できます。こうした眺望設備は、日常に特別なひとときを演出する貴重な空間として機能します。さらに、中央のアトリウムプラザや植栽された屋外スペース、緑化された壁面など、都市にいながら自然を身近に感じられる工夫が施されています。共用棟同士をつなぐ渡り廊下も、移動の利便性を向上させています。

サービス

• 24時間有人管理体制・コンシェルジュ（物件による）
• オンラインセキュリティシステム
• 定期清掃・設備管理サービス

大崎ウエストシティタワーズでは、日々の生活をより安心・快適にするための各種サービスも充実しています。まず、管理体制については24時間有人管理が導入されており、防災・防犯・施設運営の観点からも常時対応が可能となっています。これに加えて、コンシェルジュサービスが導入されている住戸もあり、宅配便の取り次ぎやクリーニングの手配、タクシーの呼び出しなど、住まう方の利便を高めるサービスが日常の一部として利用できます。また、セコムなどのオンラインセキュリティシステムが整備されており、各住戸からの緊急通報やセンサーによる異常検知も自動化されているため、長期間の不在時でも安心して外出できます。さらに、定期的な清掃と設備管理が専門のスタッフによって行われており、建物全体が常に清潔で整備された状態に保たれています。このように、物件全体としての「管理品質の高さ」も、本物件が長年にわたって高評価を維持している理由のひとつです。

駐車・駐輪設備

• 駐車場522台（横行昇降式、多層立体）月額約28,000〜47,000円
• 駐輪スペースあり（詳細は要確認）

本物件では、大規模タワーレジデンスならではの豊富な駐車・駐輪設備も整えられています。敷地内には約522台分の駐車スペースが確保されており、その多くが横行昇降式および多層立体型の駐車装置によって構成されています。これにより、限られた敷地面積の中でも効率的な収容が可能となり、多くの居住者が自家用車を所有できる環境が整っています。月額の駐車料金はおおよそ28,000円から47,000円前後で、区画によって異なりますが、山手線内の駅直結物件としては相場よりも抑えられた水準といえるでしょう。また、駐輪スペースも完備されており、ファミリー層の利用も考慮したゆとりある設計がなされています。通勤・通学用の自転車はもちろん、電動アシスト自転車や子ども乗せ自転車にも対応できる設備となっており、居住者のライフスタイルに寄り添った仕様が特徴です。近隣にカーシェアリング拠点も複数存在し、自家用車を持たない層への対応も可能です。

大崎ウエストシティタワーズの周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・埼京線「大崎」駅 徒歩約3分（ペデストリアンデッキによる直結）
• 東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩約12～15分
• 都営浅草線「戸越」駅 徒歩約15～17分／東急大井町線「下神明」駅 徒歩約13分

大崎ウエストシティタワーズは、山手線をはじめとする複数の鉄道路線を活用できる抜群の交通利便性を誇ります。最寄りの「大崎」駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が交差するハブ駅で、都心の主要エリアである品川・渋谷・新宿・池袋・東京駅方面へスムーズにアクセス可能です。物件からはペデストリアンデッキで駅と直結しており、信号待ちや交通の煩わしさを感じずにスムーズな移動ができます。また、徒歩圏内には東急池上線「大崎広小路」駅や、都営浅草線「戸越」駅、東急大井町線「下神明」駅もあり、複数の路線を使い分けることで通勤・通学先や目的地に応じた柔軟なルート選択が可能となっています。大崎は羽田空港へのアクセスにも優れており、出張や旅行の多い方にも適した立地です。さらに駅周辺にはバス停も充実しており、山手線外周部へのアクセスも容易です。

飲食・商業施設

• ThinkPark、ゲートシティ大崎、大崎ニューシティなど大型複合商業施設隣接
• 敷地周辺にレストラン、カフェ、ショップ多数
• 日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内

大崎ウエストシティタワーズの周辺には、複数の大型複合商業施設が立地しており、日々の生活を豊かにする環境が整っています。最も近接するのは「ThinkPark」で、レストラン、カフェ、クリニック、フィットネスジム、オフィスが一体となった都市型複合施設です。また、「ゲートシティ大崎」や「大崎ニューシティ」も徒歩圏にあり、飲食・物販・サービスなど幅広いテナントが揃っています。これらの施設は昼夜問わず賑わいを見せており、休日のショッピングや仕事帰りの食事にも便利です。コンビニエンスストアやスーパー（ライフ、成城石井、まいばすけっとなど）も近隣に多数点在しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、テイクアウト対応の飲食店やカフェ、ベーカリーなども充実しているため、自炊派・外食派のいずれの方にも対応できる充実度となっています。都市機能と生活利便性を兼ね備えた住環境と言えるでしょう。

公園・自然環境

• 敷地内広場と植栽による潤い空間
• 近隣の大崎地区再開発エリアに整備された緑道や小公園

都市の利便性を享受しながらも、緑豊かな環境で生活できる点も大崎ウエストシティタワーズの魅力の一つです。敷地内には中央広場をはじめとする複数の植栽スペースが設けられ、都市にいながらも自然と触れ合える開放的なランドスケープが広がっています。また、近隣の再開発エリアには散策路として整備された緑道や小規模な公園が複数存在しており、日々のウォーキングや子どもとの遊び場として利用されています。代表的なスポットとしては、ThinkPark Plazaの緑道や、大崎駅南口エリアに整備されたデッキ型の緑地空間などが挙げられ、四季の移ろいを感じながらリフレッシュすることができます。高層階からの眺望には、こうした緑地や目黒川の自然環境も取り込まれており、住戸内にいながらも自然を感じられる贅沢な住まいとなっています。自然との調和を大切にする現代的なライフスタイルを叶える環境です。

教育・医療施設

• 徒歩圏に保育施設や小学校（詳細は現地確認が必要）
• 近隣にクリニックや総合病院へのアクセス良好

大崎ウエストシティタワーズは、子育て世帯にも配慮された住環境が整っており、近隣には認可保育園や小規模保育施設が点在しています。徒歩圏内には公立の小学校もあり、品川区が推進する「学区域内での安心通学」が実現できるエリアです。子どもを育てるうえで重要な医療体制についても、近隣には内科・小児科・耳鼻科などのクリニックが充実しており、体調不良時にもすぐに対応できる安心感があります。また、五反田方面には東京品川病院、北品川方面にはNTT東日本関東病院など、総合病院へのアクセスも良好であり、専門的な治療が必要な場合にも対応可能です。さらに、敷地内あるいは近接する商業施設内にも健診・歯科・美容クリニックが多数入っており、日常的な健康管理を意識した生活を送ることができます。教育・医療の両面において、安心して長く暮らせる環境が形成されています。

地域特性

• 再開発によりオフィスと住宅が調和した活気ある副都心エリア
• 歴史ある住宅地の落ち着きも感じられ、利便と静寂のバランス良好

大崎は近年、再開発によって大きく進化を遂げている副都心のひとつです。オフィスビルと高層住宅がバランスよく配置された街並みは、昼間の賑わいと夜の落ち着きを両立しており、働く場所と暮らす場所が共存する現代的な都市構造が実現しています。大崎ウエストシティタワーズが所在するエリアは、その中心に位置しながらも騒がしさとは無縁で、整然とした街区と計画的な交通・歩行動線によって快適な生活が営める点が高く評価されています。また、旧来の住宅地としての歴史を持つ大崎地区には、昔ながらの個人商店や寺社、公園などが点在し、都市の新しさと地域のぬくもりが共存しています。このように、都心にありながらも暮らしやすさと情緒が調和した大崎という街は、今後も資産価値の維持・向上が期待される魅力的なロケーションです。

大崎ウエストシティタワーズの資産価値と賃料傾向

高い資産価値を誇る人気物件

大崎ウエストシティタワーズは、山手線の内側かつ駅直結という稀有な立地条件を満たす希少な物件であり、資産価値の高さが注目されています。特に、再開発によって大きく進化を遂げた大崎エリアは、オフィスと住宅が融合した街づくりが進められており、将来的な発展性も見込まれています。加えて、マンションの管理体制や共用部の充実度、設計のグレードなどが評価され、分譲時と比較して価格が上昇傾向にある点も特徴の一つです。中古市場でも人気が高く、実需と投資の両面で検討されることの多い物件となっています。

賃料相場と間取り別の傾向

賃料は住戸の階数や方角、間取り、設備のグレードなどによって幅がありますが、平均的な相場としては1LDKで25万円前後、2LDKで35万円～45万円程度、3LDKになると50万円を超えるケースもあります。中でも、角部屋や高層階に位置する住戸はプレミアム物件として扱われ、眺望や採光性の高さ、開放感といった点で特に人気があります。また、分譲仕様の内装・設備を活かした高級賃貸として、法人契約や外国人駐在員からのニーズも高く、安定した賃貸需要が見込める点も大きな強みです。

大崎ウエストシティタワーズのおすすめポイント

この物件が選ばれる理由

• 大崎駅直結・複数路線利用可能な圧倒的なアクセス力
• 1,000戸超の大規模レジデンスでありながらもプライバシー性の高い住環境
• 高層階からは東京湾・品川方面の絶景が望める
• 都心でありながら緑を感じられる敷地設計とランドスケープ
• 子育て世代にも配慮された間取りと共用施設の設計

特に「山手線×駅直結×高層タワー」という三拍子が揃った希少価値は、都内でも限られた物件にしか当てはまりません。通勤・通学のしやすさや生活利便性を求める方にとって、理想的な条件が整っています。さらに、豊富な共用施設が日常生活に彩りを加え、ホテルライクな暮らしを日常のものにする環境が整っている点も見逃せません。

まとめ

大崎ウエストシティタワーズは、駅直結という圧倒的な利便性と、ツインタワーによる存在感、そして高水準な共用施設と緑豊かなランドスケープが融合したハイグレードタワーマンションです。再開発が進む大崎エリアの中心に位置し、都心の利便性を享受しながらも、静かな住環境と上質な暮らしを手に入れることができます。分譲仕様による高い室内グレードやセキュリティ体制、安心の管理運営、さらに資産価値の安定性からも、長期的に満足できる住まいをお探しの方に非常におすすめできる物件です。高級賃貸をお探しの方は、一度は検討に値する一棟といえるでしょう。