アビティ目黒の賃貸・空室情報

アビティ目黒の特徴

アビティ目黒は、都心における「静けさ」と「利便性」を兼ね備えた稀有な高級賃貸物件です。目黒駅からのアクセス性に優れ、恵比寿や白金台などの人気エリアにも徒歩圏内。白を基調とした洗練された建物外観と、安心感のあるセキュリティ、住人目線で整えられた室内設計・共有設備により、上質な都市生活を提供しています。

立地と利便性

• 目黒駅から徒歩6〜7分の好立地
• 閑静な長者丸エリアに所在
• 恵比寿・白金台も徒歩圏内

アビティ目黒は、JR山手線をはじめとする複数路線が利用可能な「目黒駅」から徒歩6〜7分という優れた立地にあります。都内の主要駅である「渋谷」や「品川」へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。また、徒歩圏内に「白金台駅」や「恵比寿駅」もあり、3駅利用可能という交通利便性の高さが際立ちます。物件が位置する「長者丸エリア」は、古くから邸宅街として知られる落ち着いた住宅地であり、周辺には緑も多く、静かでゆとりのある環境が広がっています。駅近でありながら喧騒とは無縁で、住環境としての完成度は極めて高く、都心の利便性と郊外の静けさを両立させた理想的なロケーションと言えるでしょう。

建物と外観デザイン

• 2005年築・地上8階建て
• 白を基調とした洗練された外観
• 植栽を多く配したエントランス周辺

アビティ目黒は、2005年に竣工した地上8階建て・総戸数116戸の中規模高級レジデンスです。白を基調とした外観は清潔感と上品さを兼ね備えており、周囲の落ち着いた街並みと美しく調和しています。外壁やバルコニーはシンプルかつモダンなラインで構成されており、エントランスまわりには豊かな植栽が施され、都市にいながら自然の潤いを感じさせてくれます。マンション正面のアプローチや共用スペースにも上質な素材が使われており、ホテルライクな空間演出が随所に施されています。構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用し、耐震性・遮音性ともに優れた設計となっています。デザイン性だけでなく、居住性と安全性のバランスも追求された、長く住み続けたくなる建物です。

多彩な間取りと住戸プラン

• 1K〜3LDKの7タイプ展開
• シングルからファミリー層まで対応
• 収納スペースや水回りの充実度が高い

アビティ目黒では、1K・1DK・1LDK・1SLDK・2DK・2LDK・3LDKの全7タイプの間取りが用意されており、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応可能です。専有面積は30㎡台から80㎡を超えるプランまで揃っており、用途に応じた選択肢の多さが特徴です。単身者向けの1Kタイプは、コンパクトながら収納力に優れており、住まいとしての快適性を十分に確保。一方、2LDKや3LDKといったファミリータイプの住戸では、リビングダイニングの広さや個室の独立性がしっかりと確保されており、家族間のプライバシーにも配慮された構造です。また、水回りには浴室乾燥機やシステムキッチン、独立洗面台など、機能性の高い設備を標準装備しており、日常生活を快適に支える環境が整っています。

セキュリティと安心の暮らし

• オートロック・防犯カメラ完備
• TVモニター付きインターホン
• マグネットセンサーや警報装置も設置

都市部での暮らしにおいて重要な要素であるセキュリティ面において、アビティ目黒は高い水準を誇ります。建物のエントランスにはオートロックシステムが導入されており、住人以外の無断立ち入りをしっかりと防止。敷地内には防犯カメラも多数設置され、24時間体制で不審者の侵入を監視しています。各住戸にはTVモニター付きインターホンが備え付けられており、訪問者の顔を確認してから応対できるため、不審者対応にも安心感があります。さらに、窓部分にはマグネットセンサーが設けられ、異常を検知すると非常ボタンが作動する警報装置が作動するなど、細部にまで防犯意識が徹底されています。女性の一人暮らしや、小さな子どものいる家庭、高齢者世帯でも安心して暮らせる配慮が随所に見られる設計です。

ホテルライクなフロントサービス

• クリーニングやハウスクリーニング取次ぎ
• メッセージサービスあり
• きめ細かな住人サポート

アビティ目黒の上質な暮らしを支える重要な要素として、ホテルライクなフロントサービスが挙げられます。日中にはフロントスタッフが常駐しており、居住者に向けてクリーニングの取次ぎやハウスクリーニングの手配、宅配便の受け取りやメッセージの預かりなど、多岐にわたるサポートを提供しています。こうしたサービスは、日々の生活に余裕をもたらすだけでなく、忙しいビジネスパーソンや共働き世帯にとって大きな利便性をもたらします。また、来訪者の対応や住戸への連絡なども含め、ソフト面での管理体制も行き届いており、住人との信頼関係を築く土台にもなっています。これらのサービスは、物件全体の高級感を引き立てる重要な要素であり、マンションというよりもレジデンスと呼ぶにふさわしい、ワンランク上の住環境を実現しています。

アビティ目黒の物件設備

専有部の設備

• エアコン完備
• 浴室乾燥機付きバスルーム
• グリル付きガスコンロ
• インターネット接続対応（使用料不要の場合あり）
• バルコニー付き（一部住戸）

アビティ目黒の専有部には、現代的な都市生活に欠かせない設備が整えられており、快適かつ機能的な空間が実現されています。各住戸にはエアコンが設置されており、冷暖房の効きも良く、1年を通して快適な室温管理が可能です。また、バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、梅雨や冬場でも洗濯物をしっかり乾かすことができます。キッチンにはグリル付きガスコンロが設置され、調理の幅を広げてくれるだけでなく、使いやすさにも優れた設計となっています。さらに、一部住戸にはバルコニーが備えられており、外気を取り入れながらリフレッシュできるプライベートな屋外空間も魅力のひとつです。インターネットについては物件側で使用料が含まれているケースもあり、入居後すぐにオンライン環境を整えることが可能です。都心での生活における実用性と居住性を両立した室内設計がなされており、日々の生活を快適に支えてくれる空間が提供されています。

共有部の設備

• オートロック
• TVモニタ付きインターホン
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置場（24時間対応）
• 駐車場あり（要確認、台数制限あり）

共有部には、安心と利便性を重視した設備が多く導入されています。エントランスにはオートロックとTVモニター付きインターホンが設置されており、不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全を守るセキュリティ体制が整っています。さらに、共用部分には防犯カメラも複数台設置されており、24時間体制での監視が可能です。荷物の受け取りには便利な宅配ボックスが完備されており、日中不在がちな方でも安心して荷物を受け取れます。また、共用のゴミ置場は24時間対応となっており、曜日や時間を気にせずゴミ出しができる点は大きな利便性といえるでしょう。居住階への移動にはエレベーターが設けられており、バリアフリーに配慮した造りとなっています。さらに、敷地内には機械式および平置きタイプの駐車場が用意されており、車を所有している方にも対応しています（空き状況や利用条件は要確認）。このように、日常生活のあらゆる場面をサポートする設備が整い、快適な共同住宅生活を実現しています。

サービス

• フロントサービス（クリーニング・ハウスクリーニング取次ぎ、メッセージ対応）
• ペット相談可（偶数階限定、敷金積増し）
• 楽器演奏相談可（過去募集事例あり）

アビティ目黒では、高級賃貸マンションならではのホテルライクなサービスも魅力の一つです。フロントにはコンシェルジュが常駐しており、クリーニングの取次ぎやハウスクリーニングの手配、来訪者のメッセージ取り次ぎなど、日常の細やかなサポートを受けることができます。これにより、忙しいビジネスパーソンや共働き家庭の負担を軽減し、ゆとりある生活を送ることが可能です。また、ペット飼育については条件付きで相談が可能となっており、偶数階の住戸に限る・敷金の増額が必要などの制限はあるものの、大切な家族であるペットと一緒に暮らしたいというニーズにも対応しています。さらに、楽器の演奏についても一部住戸で相談可能な募集事例があり、防音対策が施された部屋では音楽活動を楽しむことも視野に入れられます。このように、住む人の多様なライフスタイルに寄り添った柔軟なサービス体制が整っており、単なる住まいを超えた居住価値を提供しています。

その他

• BS・CATV対応
• 都市ガス供給
• 耐久性の高いRC構造

アビティ目黒の建物は、日々の快適な暮らしを支える基本的な性能や機能面でも抜かりがありません。まず、テレビ・インターネット環境についてはBS放送およびCATVに対応しており、地上波だけでなく多彩なチャンネルの視聴が可能です。情報やエンターテインメントを重視する現代のライフスタイルにマッチした仕様となっており、ネット接続もスムーズに整備されています。ガスは都市ガスが供給されているため、光熱費を抑えたい方にとってもメリットがあります。また、建物の構造には鉄筋コンクリート（RC構造）が採用されており、耐震性・耐久性・遮音性に優れた設計となっています。これにより、長期的に安心して住み続けることができるだけでなく、近隣住戸との音の干渉を最小限に抑えた快適な生活環境が実現されています。目立つ最新設備だけでなく、基本構造から住み心地の質が追求されている点は、まさにハイクラス賃貸ならではの安心感といえるでしょう。

アビティ目黒の周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線／目黒駅 徒歩6〜7分
• 東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩11〜15分
• 恵比寿ガーデンプレイスへ徒歩約12分、五反田駅も徒歩圏内

アビティ目黒の最大の魅力のひとつは、アクセスの良さにあります。物件はJR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れる「目黒駅」から徒歩6〜7分という至便な場所に位置しており、都内各所への移動が非常にスムーズです。「品川」や「渋谷」、「新宿」などの主要ビジネスエリアへも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にかかるストレスを大幅に軽減してくれます。また、徒歩圏内には「白金台駅」や「五反田駅」もあり、複数路線が利用できるため、万が一の運休時や経路選択においても柔軟な対応が可能です。さらに、恵比寿ガーデンプレイスへは徒歩約12分と散歩感覚でアクセスできる距離にあり、通勤や買い物だけでなく休日のレジャーにも恵まれた立地です。

飲食・商業施設

• 東急ストア目黒店 徒歩6分／約410 m
• まいばすけっと目黒駅東店 徒歩8分／約620 m
• プレッセ目黒店 徒歩6分／約480 m
• プラチナ通り沿いにお洒落なカフェ・レストランが点在
• 徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア多数

日常の買い物や外食に困ることのない商業環境もアビティ目黒の大きな魅力です。徒歩圏内には東急ストアやプレッセ、まいばすけっとといったスーパーマーケットが複数あり、帰宅途中に気軽に立ち寄れる立地となっています。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えられており、忙しい日々の生活をサポートしてくれます。また、周囲にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートといったコンビニエンスストアや、ドラッグストア、ベーカリー、精肉店なども充実しており、日常的な買い物に不自由はありません。さらに、お洒落なレストランやカフェが点在するプラチナ通りにも近く、外食やテイクアウトも楽しめます。恵比寿方面や白金台方面にも足を伸ばせば、話題の飲食店や高級グルメも豊富で、グルメな方にも満足のいくロケーションです。

公園・自然環境

• 東京都庭園美術館 徒歩圏内、緑豊かな静かな環境

都心にありながら自然を感じられる点も、アビティ目黒の住環境における重要な特徴です。すぐ近くには「東京都庭園美術館」があり、四季折々の草木に囲まれた和洋折衷の建築と庭園を楽しむことができます。緑豊かな敷地は美術館としてだけでなく、散策コースとしても人気で、休日にはゆったりとした時間を過ごすことが可能です。また、目黒川沿いの桜並木や、国立科学博物館附属自然教育園といった自然と触れ合える施設も徒歩圏にあり、静けさと潤いのある暮らしが実現します。子育て中のファミリーや、日々のストレスを癒やしたい方にも最適な環境です。都心の利便性を享受しながらも、緑に親しむ時間を確保できるという点で、希少価値の高いエリアと言えるでしょう。

教育・医療施設

• 周辺に保育園・小学校・中学校、近隣にクリニックや病院あり（詳細は要確認）

教育環境においても、アビティ目黒周辺は非常に整っており、子育てファミリーにとって安心して暮らせる地域です。物件の周辺には複数の保育園や幼稚園が点在しており、働く親世代にとって重要な保育ニーズにも対応可能です。また、目黒区立の小中学校へも比較的近く、通学路の安全性にも配慮された立地となっています。加えて、インターナショナルスクールや私立の教育機関も近隣にあるため、教育の選択肢が多い点も評価されています。医療機関についても、徒歩圏内に内科・小児科・歯科などのクリニックが揃っており、日常的な健康管理に不自由はありません。大きな病院としてはNTT東日本関東病院や東京都健康長寿医療センターが近くにあり、急病や精密検査にも対応可能な体制が整っています。安心・安全な教育・医療インフラが、豊かな暮らしの基盤となります。

その他の魅力

• 恵比寿・白金台にもアクセス良好で、多彩なライフスタイルが実現可能

アビティ目黒は目黒という地の利を活かしながら、恵比寿・白金台といった人気エリアにも徒歩でアクセスできる点が非常に大きな魅力です。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、広尾方面のインターナショナルなカフェ・ショップなど、洗練されたライフスタイルを形成するための環境が整っています。また、白金台方面には東京都庭園美術館やプラチナ通りのブティック、上品な街並みが広がっており、静けさのなかに文化と気品を感じられる住環境が形成されています。いずれのエリアにも自転車で10分以内で到達できる距離でありながら、周辺は長者丸の高級住宅街として知られ、外部からの喧騒が届きにくい落ち着いた雰囲気に包まれています。日常の中に洗練された感性と自然なやすらぎを感じられるこの立地は、都市型生活者にとって理想的な条件が揃ったロケーションと言えるでしょう。

まとめ

アビティ目黒は、目黒駅から徒歩6〜7分という利便性に優れた立地にありながら、長者丸の閑静な住宅街に佇む上質な高級賃貸マンションです。白を基調とした洗練された外観、丁寧に整備された共用部、そして多彩な間取りプランを備え、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。専有部には浴室乾燥機やガスグリル付きシステムキッチン、インターネット対応など、日常を快適にする機能が揃い、共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど安全性を高める設備も万全です。さらに、フロントサービスによる細やかな対応や、ペット・楽器相談可といった柔軟性も高く評価されています。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、公園、美術館、教育・医療施設などが徒歩圏内に揃い、暮らしの質を豊かにしてくれる環境が整っています。都心での利便性と落ち着いた住環境、そして高い居住性を兼ね備えたアビティ目黒は、都市生活者にとって理想的な住まいといえるでしょう。賃料や空室状況は変動しますので、最新の情報を不動産会社へご確認のうえ、ご自身のライフスタイルに最適な住戸をお選びください。