CAVANA＋南青山（旧ミレアコート南青山）の賃貸・空室情報

CAVANA＋南青山の特徴

CAVANA＋南青山は、かつて「ミレアコート南青山」として知られた港区南青山七丁目に位置する高級賃貸マンションです。表参道や広尾といった都心の人気エリアを生活圏に収めつつ、全住戸角部屋設計による高い居住性と、分譲並みの設備仕様を両立しています。ペット飼育も可能で、都心でゆとりある暮らしを求める方々にとって魅力的な選択肢となる物件です。角部屋中心の設計と分譲級の設備が魅力で、洗練された都心ライフを楽しみたい方におすすめです。

立地とアクセス

• 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
• 都バス「南青山七丁目」バス停 徒歩2分

CAVANA＋南青山は、港区南青山七丁目という落ち着いた住宅地に位置しながらも、都心主要エリアへのアクセスに非常に優れた立地が魅力の物件です。最寄り駅は、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅で徒歩13分、さらに東京メトロ日比谷線の「広尾」駅も徒歩14分と複数路線が利用可能な交通利便性の高さを誇ります。これにより、渋谷や新宿、六本木、銀座といった都心主要エリアへの通勤・通学・買い物がスムーズに行える環境が整っています。また、「南青山七丁目」バス停までは徒歩わずか2分で、都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」の利用によって、電車に乗らずとも近隣エリアへの移動が快適にできます。都心の利便性と落ち着きのある住環境の両方を兼ね備えたこの立地は、ファミリー層からシングル、DINKS層まで幅広いライフスタイルにマッチするロケーションと言えるでしょう。

建築デザインと構造

• 2014年築のRC造（鉄筋コンクリート造）
• 地上14〜15階建て、1フロアあたり1～2戸の構成
• ダークカラーを基調としたスタイリッシュな外観
• 邸宅風のエントランスアプローチ

CAVANA＋南青山は、2014年築の鉄筋コンクリート造マンションで、耐震性・遮音性・耐久性に優れた構造が採用されています。外観デザインはシックな黒を基調としたスタイリッシュな佇まいで、南青山の街並みに調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放っています。建物の構成としては地上14〜15階建てとなっており、1フロアあたり1〜2戸という少数戸数制を採用することで、エレベーターや廊下の混雑が避けられ、プライバシー性が非常に高い設計が特徴です。エントランスはゆったりとした邸宅風の造りになっており、住まう人の帰宅時に安らぎを与える演出が施されています。また、建物周囲には植栽も丁寧に配され、四季を感じられる景観が形成されています。設計・デザイン・構造のいずれにおいても、住む人の快適性と高級感を追求した仕様となっており、長く住み続けたくなる魅力があります。

居住性と間取り

• 2LDK～3LDK（専有面積74.08㎡～102.39㎡）
• 全住戸角部屋設計で2面採光
• 収納豊富な間取り構成
• トランクルーム付き住戸あり

居住性の面でもCAVANA＋南青山は非常に優れており、全住戸が角部屋設計となっているのが最大の特長です。このため、2面採光が確保されており、日中は室内全体に自然光が差し込み、風通しの良い快適な空間を実現しています。間取りは2LDK～3LDKとファミリー層にも対応可能な広さを備えており、専有面積も74㎡を超えるゆとりある設計です。リビングと居室の配置バランスや、ウォークインクローゼットや大型収納を採用した収納力の高い設計も特徴で、生活動線にも配慮がなされています。また、住戸によってはトランクルームも設けられており、季節用品やアウトドアグッズなどの保管にも便利です。高層階住戸からは東京タワーや都心の夜景を望むことができ、都心にいながら開放感のある暮らしを実現しています。分譲マンションに匹敵するクオリティの設計が施された住戸は、快適性と機能性を兼ね備えた理想的な住環境といえるでしょう。

セキュリティと共有性

• オートロックエントランス
• TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ完備
• 玄関ダブルロック・ディンプルキー

CAVANA＋南青山では、入居者の安全と安心を守るための高度なセキュリティ体制が整備されています。建物のエントランスにはオートロックが設けられており、外部からの無断侵入を防止します。加えて、住戸ごとにTVモニター付きインターホンが備えられており、来訪者の顔を確認してから応対できる仕組みになっているため、特に女性や単身者にとって安心感が高まります。建物内外には防犯カメラが複数台設置されており、24時間体制での監視がなされている点も心強いポイントです。玄関ドアにはピッキング対策が施されたディンプルキーが採用され、さらにダブルロック構造となっていることで、防犯性が一層強化されています。こうした多重防御型のセキュリティ設計により、外部からの侵入リスクを低減し、安心して生活を送ることができます。また、管理体制も良好で、清掃・メンテナンスも定期的に行われており、常に清潔感が保たれた共用空間が維持されています。

ペット対応と家族向け

• 小型犬2匹まで飼育可能（条件あり）
• ファミリー層向けのゆとりある住戸
• ペットとの共生に配慮した設計

CAVANA＋南青山では、都心の高級賃貸物件としては希少なペット飼育可能な住戸が用意されています。特に注目すべきは「小型犬2匹まで飼育可」という条件で、1匹までの制限が多い中、2匹まで対応できる柔軟な受け入れ体制が整えられている点が魅力です。物件内はペットとの共生を前提とした設計になっており、床材や壁材にも配慮がなされているため、動物による傷や臭いにも対応しやすい仕様となっています。また、広めの2LDK〜3LDKの間取り構成は、ペットと暮らすだけでなく、ファミリー層にとっても十分なゆとりを提供します。近隣にはペット同伴可能なカフェやショップも点在しており、散歩ルートとしても人気の南青山エリアは、愛犬家にとって理想的な住環境といえるでしょう。さらに、敷地内の駐輪場やエントランス周りの整備も行き届いており、小さなお子様や高齢者のいる家庭でも安心して暮らすことができるバリアフリー的配慮も感じられます。

CAVANA＋南青山の物件設備

専有部の設備

• 床暖房
• 食器洗浄乾燥機
• 追い焚き機能付きオートバス
• 浴室換気乾燥機
• 独立洗面台
• 温水洗浄便座
• 大型クローゼット・トランクルーム
• システムキッチン（3口コンロ）

専有部には、上質な暮らしを支えるための先進設備が揃っており、特に快適性と機能性の両面において優れています。リビングには床暖房が設置されており、寒い季節でも足元からじんわりと温まる空間が広がります。システムキッチンには3口コンロと食器洗浄乾燥機が備えられ、料理や後片付けの手間を軽減。バスルームには追い焚き機能付きのオートバスをはじめ、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座などが完備されており、日々の入浴や身支度を快適にサポートしてくれます。収納面においても大型クローゼットやトランクルームが用意されており、生活用品や季節物の保管にも困ることはありません。全体として、分譲マンションクラスの仕様が採用されており、細部にまで配慮が行き届いた設計となっています。

共有部の設備

• オートロック（入口2箇所）
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐輪場、バイク置き場
• 駐車場（機械式／空き要確認）
• エレベーター搭載

共用部には、安全性と利便性を追求した設備が整っており、都市生活におけるストレスを軽減してくれます。エントランスはオートロック式で2か所に設けられており、入居者と訪問者の動線を適切にコントロールします。防犯カメラは敷地内および建物内に複数台設置されており、24時間体制でのセキュリティ強化が図られています。TVモニター付きインターホンとの併用により、居室内からでも来訪者の姿を確認でき、より安心して暮らすことが可能です。宅配ボックスは非対面での荷物受け取りを可能にし、ネットショッピングが多い現代人にとって必須のアイテムとなっています。さらに、敷地内には機械式駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されており、車両所有者にも対応。ゴミ置き場は24時間利用可能で、忙しいライフスタイルにもマッチした共用空間が提供されています。

サービス

• インターネット（光ファイバー）無料利用可能
• 管理体制：巡回・定期清掃あり
• 空室お知らせ登録・オンライン内見対応可能

入居者に向けたソフト面でのサービスも充実しており、住み心地の良さをさらに高めています。まず、光ファイバーによるインターネット回線が整備されており、多くの住戸でインターネット利用料が無料となっているのが大きな魅力です。テレワークや動画配信、オンラインゲームなど、多様なインターネット利用ニーズに対応できる通信環境が整備されています。また、管理体制も良好で、日々の清掃や建物の点検は専門業者が巡回し、建物の美観と安全を保っています。最新の募集住戸については、オンラインでの空室確認や仮押さえ、内見予約も可能となっており、遠方からの転居希望者にも親切な対応が用意されています。近年需要の高まる非対面型の案内スタイルにも柔軟に対応しており、入居検討時の利便性にも配慮が行き届いています。

その他の特徴

• フリーレントや礼金ゼロ等キャンペーンあり（住戸により異なる）
• 保証会社加入要（契約条件により敷金増額あり）
• 全住戸角部屋設計

CAVANA＋南青山では、初期費用を抑えたい入居希望者に向けた各種キャンペーンが実施されている点も注目に値します。住戸によってはフリーレント（1ヶ月賃料無料）や礼金ゼロなどの特典が付帯しており、タイミングによっては非常にお得に入居できる可能性があります。また、契約時には保証会社の加入が必須で、審査内容によっては敷金の増額が求められるケースもあるため、事前確認が重要です。さらに、物件は全住戸角部屋という希少な構成であり、隣接住戸がないことで音の干渉が少なく、よりプライベート性の高い居住空間が確保されています。南青山という格式高い立地にありながら、柔軟な契約条件や充実した住戸仕様を備えている点は、他物件との差別化につながっており、多くの入居者から高い評価を得ています。

CAVANA＋南青山の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
• 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
• 都営バス「南青山七丁目」停留所 徒歩2分

CAVANA＋南青山は、交通アクセスの優れた立地にありながら、喧騒から離れた落ち着いた住環境が特徴です。表参道駅まで徒歩13分、広尾駅へも徒歩14分という距離にあり、銀座線・千代田線・半蔵門線・日比谷線の4路線を自在に使える点は、都内のどこへでもスマートに移動できる利便性を備えています。表参道からは渋谷・赤坂・大手町へ、広尾からは恵比寿・六本木・霞ヶ関方面へアクセスでき、通勤や外出に非常に便利です。また、最寄りの「南青山七丁目」バス停からは、都営バスや港区のコミュニティバス「ちぃばす」も運行されており、電車だけでなくバスを使ったスムーズな移動も可能です。自転車であれば、渋谷や西麻布、表参道エリアへ10分以内でアクセスでき、通勤・買い物・レジャーの選択肢が広がります。都心に住みながら、効率のよい移動を実現できる点で、非常に評価の高いエリアです。

飲食・商業施設

• 紀ノ国屋インターナショナル青山店
• 成城石井 西麻布店
• 表参道ヒルズ・GYLEなど商業施設
• 骨董通り・西麻布エリアのレストラン街

周辺には、都内有数のグルメスポットや高感度な商業施設が集まっており、日常生活はもちろん、食・ファッション・カルチャーを楽しむ暮らしが叶います。徒歩圏には「紀ノ国屋インターナショナル」や「成城石井」といった高品質な食材を揃えたスーパーがあり、日常の買い物の満足度も高い水準に保たれます。また、表参道ヒルズやGYRE、骨董通り沿いには、国内外のブランド店やセレクトショップ、アートギャラリーが立ち並び、都心ならではの洗練されたショッピング体験が可能です。レストランも、西麻布や青山一丁目エリアにミシュラン掲載の店舗や隠れ家的な名店が点在しており、食通をも魅了するダイニング環境が整っています。さらにカフェやベーカリーも豊富で、テイクアウトやテラス席でのんびりとした時間を楽しむこともできます。まさに「都市に暮らすこと」の醍醐味が詰まったロケーションです。

公園・自然環境

• 青山公園
• 有栖川宮記念公園
• 根津美術館の庭園

都心に位置しながらも、CAVANA＋南青山の周辺には緑の潤いが随所に感じられる自然環境が整っています。代表的なスポットとして、青山霊園に隣接した青山公園は徒歩圏にあり、ジョギングや散策、ペットとの散歩コースとしても親しまれています。さらに、徒歩圏内にある有栖川宮記念公園は、自然林を活かした敷地が広がり、池や石段、四季折々の植栽が美しい都内屈指の癒しスポット。特に休日にはファミリー層や犬連れの住民が集い、都心の中でも落ち着いた時間を過ごせる場となっています。また、根津美術館の日本庭園も公開されており、文化と自然が調和した空間で静かに季節の移ろいを楽しむことができます。コンクリートに囲まれた都市生活において、日常の中で気軽に緑を感じられることは、心身のリフレッシュに繋がり、住まいの価値をより一層高めています。

教育・医療施設

• 港区立青南小学校（学区）
• 港区立高陵中学校（学区）
• 日本赤十字社医療センター
• 南青山アイクリニック・青山メディカルデンタルなど

子育て世帯や安心した暮らしを求める方にとって、教育環境と医療施設の充実度は重要なポイントとなります。CAVANA＋南青山の学区にあたる「青南小学校」および「高陵中学校」は、いずれも港区内でも高い評価を受けており、落ち着いた学習環境が整っています。また、周辺にはインターナショナルスクールやバイリンガル対応の幼稚園も複数存在し、国際的な教育環境を求める家庭にも対応可能です。医療施設に関しては、徒歩圏にある日本赤十字社医療センターが総合病院として機能しており、内科・外科・小児科をはじめとする幅広い診療科が揃っています。ほかにも、南青山アイクリニック、青山メディカルデンタルなど専門クリニックが充実しており、日常の健康管理から万一の対応まで、医療面でも非常に安心できる地域です。暮らしの基盤を支えるインフラがしっかり整っている点も、この物件の大きな強みといえるでしょう。

治安・街の安全性

• 南青山七丁目は港区内でも治安が良好なエリア
• 街灯・防犯カメラの設置が進んでおり夜間も安心
• 地域住民による美化・防犯活動が活発

南青山七丁目は、港区の中でも特に治安の良さで知られる閑静な住宅エリアです。周囲には大使館関係者や医師、弁護士といった職業層の居住者も多く、上品で落ち着いた街並みが形成されています。夜間においても街灯の整備や人通りが一定数あり、女性の一人歩きでも安心できる環境が整えられています。近年では、防犯カメラの設置が進み、万が一のトラブルにも対応できる街づくりが進行中です。また、地域住民や町内会による清掃活動や声掛け運動なども定期的に行われており、防犯意識の高いコミュニティが構築されています。都心に居ながらも、落ち着いた生活と安心感を同時に享受できるエリアとして、幅広い世代の方々に選ばれ続けています。

まとめ

CAVANA＋南青山（旧称：ミレアコート南青山）は、港区南青山七丁目に位置する高級賃貸レジデンスであり、表参道や広尾といった都心エリアを生活圏としながらも、静謐で洗練された住宅街に佇む希少性の高い物件です。1フロア1〜2住戸というプライバシー重視の設計、全戸角部屋による開放感と通風・採光の良さ、そして床暖房・食洗機・トランクルームなど分譲仕様に匹敵する室内設備が揃っており、日々の暮らしに高い快適性をもたらします。ペット飼育にも柔軟に対応しており、小型犬2匹まで飼育可能という点は、動物と暮らす方にとっても大きな魅力です。

さらに、交通利便性も秀逸で、表参道・広尾の2駅4路線を使い分けられるほか、都バスやちぃばすも利用可能。青山・西麻布・六本木・渋谷といった人気エリアがすべて徒歩または自転車圏内にあり、都市生活の中心に身を置くことができます。その一方で、有栖川宮記念公園や青山公園、根津美術館の庭園といった自然・文化施設にも恵まれており、オン・オフを心地よく切り替える住環境が整っています。

教育・医療インフラの面でも、港区立青南小学校や高陵中学校の学区内であり、日本赤十字社医療センターをはじめとした高度な医療機関も徒歩圏に位置しています。治安面でも非常に安定したエリアで、女性の一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭にも安心しておすすめできます。

住まいに「都市の洗練」と「静穏な暮らし」の両立を求める方にとって、CAVANA＋南青山は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。日々を上質に彩り、確かな安心に包まれた暮らしを実現したい方にこそ、一度ご検討いただきたい物件です。