平河町森タワーレジデンスの賃貸・空室情報

「平河町森タワーレジデンス」の特徴

交通アクセス

• 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町駅」徒歩1～2分
• 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩6分
• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分／有楽町線「麹町駅」徒歩9〜10分

平河町森タワーレジデンスは、東京メトロの「永田町駅」4番出口から徒歩わずか1～2分という圧巻の駅近立地を誇ります。この駅は有楽町線・半蔵門線・南北線の3路線が乗り入れ、地下通路で赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）と直結、合計5路線が徒歩圏内で利用可能という利便性を提供しています。また、半蔵門駅は徒歩約6分、麹町駅は徒歩約9〜10分と、用途や目的地に応じて使い分けができるのも大きな魅力です。東京駅や銀座、渋谷、新宿など主要駅へのアクセスは、乗り換え１回以内で快適に移動できるため、通勤やビジネス・都心生活を重視する方に最適な立地です。またリムジンバス停が近く、羽田・成田空港へのアクセスもスムーズ。タクシー利用でも都心各方面への移動が短時間・低料金で可能です。

眺望・ロケーション

• 皇居外苑・千鳥ヶ淵の緑を眼下に、四ツ谷・新宿副都心・東京タワー・富士山まで見渡せるパノラマビュー
• 屋上オープンデッキ／ルーフガーデンからの360°眺望と足湯付き休憩スペース
• 四季の移ろいを感じられる、緑に囲まれた格式ある邸宅街

高層階や屋上デッキから望む景観は圧巻で、眼下には皇居外苑や千鳥ヶ淵の豊かな緑、その向こうには四ツ谷・新宿副都心の摩天楼、夜にはライトアップされた東京タワー、さらに運が良ければ富士山まで見通せる極上のパノラマビューを提供します。屋上のルーフガーデンには足湯を備えたオープンデッキがあり、都心にいながら自然との調和と癒しの空間が体験できます。春には桜、秋には紅葉と、季節ごとの風情を住まいから楽しめるのも大きな魅力です。周辺は国立劇場や由緒ある邸宅街、文化・政治機関が融合する格式あるエリアで、洗練された都市生活を求める方に相応しいロケーションとなっています。

設計・構造

• 地上24階・地下2階建、住戸は14〜23階のレジデンスゾーン
• 鉄骨造／SRC構造を基本とし、CFT柱＋制震ハイブリッドブレースダンパー導入による制震設計
• 地下鉄半蔵門線シールド直上の敷地に「メガ梁」構造で対応、CASBEE Sクラスの環境配慮設計

2009年12月竣工、地上24階・地下2階建てのうち、14階以上が住居専用ゾーン（合計122戸）として設計されています。構造は鉄骨造および一部SRCを採用し、CFT柱＋ハイブリッドブレースダンパーによる制震構造で地震時の揺れを低減、安全性が高く保たれています。また、敷地直下には東京メトロ半蔵門線のシールドが通っているため、「メガ梁」と呼ばれる高剛性梁によって建物荷重を安全に分散。敷地の地形を生かした段差を活用し、エントランスやテラス空間には緑を配し、環境配慮型の都市景観を実現しています。CASBEE認証でもSクラス評価を得た環境・住環境への配慮設計は、安心と高級感を両立させています。

ブランド・信頼性

• 森ビル「MORI LIVING」による分譲・賃貸一貫運営、ホテルライクなコンシェルジュと管理体制
• 24時間有人管理、オートロック、監視カメラ完備のセキュリティ体制
• 共用施設や提携サービスによる居住者特典（スパ優待、ラウンジ貸切など）

森ビルの住宅ブランド「MORI LIVING」が手がける本物件は、分譲・賃貸問わず一貫した高品質管理とホスピタリティを提供します。住民は24時間有人管理、コンシェルジュサービス、オートロックや監視カメラによるセキュリティ体制を享受でき、ホテルのような安心感と上質な日常生活が実現されます。共用施設も充実しており、スカイラウンジやオープンデッキ、フィットネス、リラックスルームなどがあり、さらには隣接するアークヒルズ仙石山森タワーのスパを優待価格で利用できる居住者ベネフィットプログラムなども存在します。ブランド力と安心感、利用価値を兼ね備えた住まいの提供が特徴です。

ペット可・契約特長

• 犬・猫合わせて2匹まで飼育相談可（登録・審査・清掃費負担あり）
• 定期借家契約（2年）で再契約可タイプあり
• 家具付き・即入居型のプランを選択可能な住戸もあり

本物件では、小型犬・猫を合わせて最大2匹まで飼育相談が可能で、専用の足洗い場も共有部に設置されています。ただし、ペット登録時の審査・講習会、退去時の消臭・消毒費用など、規約による制限と負担があるため事前確認が必要です。契約形態は、2年の定期借家契約で再契約可能なタイプがあり、転勤者やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住み方が可能です。また、高層階の一部住戸には家具付き・即入居可能なプランも提供されており、法人契約や海外からの転居、短期居住者にも対応できる提案力が特徴です。

「平河町森タワーレジデンス」の物件設備

専有部の設備

• エアコン全室、床暖房
• システムキッチン（グリル・オーブン・食洗機・浄水器・ディスポーザー）
• オートバス（追焚・浴室乾燥）、温水洗浄便座、独立洗面台
• 光インターネット、CATV、BS/CS対応
• 宅配ボックス、モニター付きインターホン、ダブルロックキー

居住者の快適性を追求した室内設備が非常に充実しています。エアコンは全居室に設置されており、加えて床暖房も標準装備されているため、冷暖房ともに年中快適です。キッチンは高級仕様で、グリル・オーブン・食洗機・浄水器・ディスポーザーなど、多彩な機能を搭載。毎日の料理や後片付けは非常にスムーズに行えます。オートバス機能による追焚きや浴室乾燥機が装備されており、雨の日や冬場でも快適なバスタイムを確保。さらに、温水洗浄便座や独立洗面台など、水回りの設備も充実しており、ホテルライクな快適さを提供しています。

通信環境にも配慮されており、高速光インターネット、CATVやBS/CS放送対応などを完備。宅配ボックスやモニター付きインターホン、ダブルロックキーも備わり、防犯性と日常の利便性も高水準です。室内設備の全体的な品質は、分譲マンションにも匹敵するグレードで、長期間快適に暮らせる仕様となっています。

共有部の設備

• フロントサービス・コンシェルジュ対応、24時間有人管理・監視カメラ
• スカイラウンジ（キッチン付）、オープンデッキ（約540㎡／バーベキュー・足湯付）
• フィットネスルーム、リラックスルーム（ストーンスパ）、ミーティングルーム
• 24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、各階ゴミ置場
• 駐車場126台（車寄せ付）、駐輪場、バイク置場、ペット足洗い場

共有施設は上質かつ幅広いニーズに応えるラインナップです。フロントには常勤コンシェルジュが配置され、各種生活サポートが受けられるほか、24時間体制の有人管理と監視カメラによる強固なセキュリティ対策も整っています。最上階には約140㎡のスカイラウンジがあり、来訪者対応やパーティに最適。鉄板焼きが可能なキッチンも付帯するため、本格的なホームパーティも楽しめます。

屋上デッキは約540㎡と広く、皇居や国会議事堂、新宿副都心の眺望を楽しめる足湯付き休憩スペースやBBQエリアも完備。都心にいながら開放感ある屋外空間を利用できます。フィットネスルームでは健康維持、リラックスルームではストーンスパによる癒しが提供され、ミーティングルームも備えています。また、24時間ゴミ出し可能、各階ゴミ置き場、宅配ボックスといった利便性の高い設計が日常の快適さを支えています。駐車場は最大126台分あり、車寄せスペースも整備。駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場も用意され、あらゆる生活スタイルに対応する設備が揃っています。

サービス

• バイリンガル／コンシェルジュ常駐による生活・接客サービス
• 居住者限定ベネフィットプログラム（隣接スパ・スポーツクラブ優待）
• 24時間有人受付、鍵交換・浄水器カートリッジ交換サポート（有償）
• 法人契約対応、家具付き／即入居プラン選択可
• ペット飼育登録・ルール相談などの管理サポート

森ビルグループのレジデンスとして、居住者サービスも高水準です。バイリンガル対応可能なコンシェルジュが常駐し、来客対応や各種生活相談に応じます。さらに、居住者限定のベネフィットプログラムでは、アークヒルズ仙石山森タワーのスパ優待利用、赤坂のスポーツクラブ利用など、付加価値あるサービスを提供しています。

24時間有人受付に加え、有償で鍵交換や浄水器カートリッジ交換、有料放送視聴などのサポートも充実。法人契約にも対応でき、家具付き即入居プランを選べる住戸もあるため、社宅や駐在向けの利用にも柔軟です。ペット飼育相談や登録サポートも整備され、様々なライフスタイルに対応できる管理体制が整っています。

「平河町森タワーレジデンス」の周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線「永田町駅」徒歩1分
• 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩6分
• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分、有楽町線「麹町駅」徒歩9分

住戸から最寄りの永田町駅までは徒歩1分の距離で、有楽町線・半蔵門線・南北線の3路線が利用可能。さらに徒歩6分圏内には赤坂見附駅（銀座線・丸ノ内線）と半蔵門駅があり、麹町駅も徒歩9分程度でアクセス可能です。合計5路線を活用できるため、都心部どこへでもスムーズに移動できます。これにより、ビジネスエリアへの通勤や外出利便性が非常に高く、特に東京駅、銀座、渋谷、新宿エリアへのアクセスも快適です。

飲食・商業施設

• マンション1階：ナチュラルローソン、エクセルシオールカフェ
• 徒歩5分圏内：成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店（24:00まで営業）
• 徒歩7分圏：トモズ紀尾井町店、マルエツプチ麹町、サカガミ赤坂店
• 赤坂見附・東京ガーデンテラス内：飲食店多数（和洋中、カフェ、レストラン）
• 文化施設や公共機関も充実：国立劇場、最高裁、銀行ATM等

1階にはナチュラルローソンとエクセルシオールカフェが入居しており、日常の買い物や軽い食事にも便利です。徒歩5分圏内には成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店があり、厳選された食材や輸入食品を取り扱っており、夜11時ごろまで営業しているので仕事帰りの利用にも適しています。そのほかトモズ、マルエツプチ、サカガミなどのスーパー・薬局も徒歩圏内に揃っており、生活利便施設は非常に充実しています。

飲食面では、赤坂見附から東京ガーデンテラス紀尾井町周辺にかけて、イタリアン、フレンチ、和食、インド料理、中華など多様なジャンルの店舗が軒を連ねています。高級レストランからカジュアルまで幅広く対応可能で、外食や接待、会食の場としても便利です。一方で政治・オフィス街でもあるため治安や雰囲気も落ち着いており、安心して暮らせます。

公園・自然環境

• 皇居外苑や千鳥ヶ淵が徒歩圏内で緑豊か
• 清水谷公園（徒歩約5分）、偕香苑や池のある日本庭園
• 屋上オープンデッキと足湯から四季の景色（桜・紅葉）を楽しめる

周辺には皇居外苑や千鳥ヶ淵の緑が広がり、都会にいながら豊かな自然環境が楽しめます。特に千鳥ヶ淵は春の桜、秋の紅葉といった四季折々の風景が魅力的で、散策やジョギングにも最適です。徒歩約5分の清水谷公園には茶室や水辺、季節の花木が配され、静かで趣深い環境が整っています。

さらに建物自体の屋上オープンデッキからも皇居の緑や都市景観を一望でき、都会と自然の融合を感じられる貴重な空間です。足湯付きの休憩スペースからは、四季の移り変わりを住まいから楽しめる点が大きな魅力です。

教育・医療施設

• 公立：千代田区立麹町小学校（徒歩約5分）
• 中学校は千代田区の選択制により複数選択可
• 私立：麹町学園女子中高（徒歩約4分）
• 医療：赤坂見附前田病院・半蔵門病院などが徒歩圏内

教育環境も整っており、徒歩約5分のところに千代田区立麹町小学校があり、中学校は区の学校選択制により自由に選ぶことができます。さらに徒歩約4分には麹町学園女子中学校・高校があり、国際教育やグローバルカリキュラムにも対応する進学実績の高い私立校です。

医療面でも、赤坂見附や半蔵門駅周辺に複数のクリニック・病院があり、日常の健康管理や通院にも安心な環境です。行政機関の多いエリアでもあるため、公共の福祉施設や相談窓口へのアクセスも良好です。

「平河町森タワーレジデンス」の間取りと住戸タイプ

多彩な間取りラインナップ

平河町森タワーレジデンスでは、1LDK〜3LDKを中心に、40㎡台〜130㎡超の多様なプランが揃っています。特に上層階では眺望を活かしたプレミアム住戸が用意されており、コーナーサッシを採用したワイドスパンタイプや、バルコニー付きの開放的なプランが好評です。居住性の高い動線設計や収納力のあるウォークインクローゼット、ダブルボウルの洗面室など、機能性と快適性を兼ね備えた住戸が多く、シングルからファミリー層まで幅広い層のニーズに対応可能です。

• 40㎡台〜70㎡台：主に1LDK〜2LDK、単身者やDINKS向け
• 80㎡〜130㎡以上：ゆとりある2LDK〜3LDK、ファミリー・法人向け
• 一部住戸は家具付き・即入居可能なプランもあり

「平河町森タワーレジデンス」の賃料相場・契約条件

賃料水準と契約形態

「平河町森タワーレジデンス」は、都心の超一等地に位置し、加えて共用施設の充実度や居住者サービスの質が非常に高いため、賃料は東京都内でもトップクラスの水準に位置します。1LDK住戸でも月額60万円前後、2LDK〜3LDKでは100万円〜150万円程度が相場です。一部の住戸は森ビルグループの「MORI LIVING」による専属管理下にあり、家具付きの特別プランや定期借家契約（2年・再契約可）など、柔軟な住み方も選択可能です。

• 1LDK：約60〜70万円/月前後
• 2LDK：約90〜130万円/月前後
• 3LDK：約150万円以上の住戸もあり
• 敷金2ヶ月・礼金0〜1ヶ月・更新料なし（契約内容による）

「平河町森タワーレジデンス」はこんな方におすすめ

ハイグレードな都市生活を求める方に

「平河町森タワーレジデンス」は、政治・経済・文化の中枢である千代田区に居を構えたいと考えるハイクラスな居住者層に非常に適した物件です。官公庁、法律事務所、上場企業などが集まるこのエリアでは、安心感や信頼性を重視したい方にとって理想的な住環境が整っています。また、日常の快適性だけでなく、ビジネスや社交にも対応できる共用施設の充実、ホテルライクな管理体制は、忙しい方にとって大きな魅力となるでしょう。

• 大手企業役員・外資系勤務など、法人契約でのご利用
• 高セキュリティとプライベート感を重視する方
• 都心の移動利便性を重視する単身者・DINKS・ファミリー
• おもてなしや来客を重視するハイステータス層

まとめ

平河町森タワーレジデンスは、千代田区という政治・経済の中心地において、森ビルならではのブランドと品質で、上質な都市型ライフスタイルを提供する希少な高級賃貸レジデンスです。高いプライバシー性、充実した共用施設、利便性の高い立地、そして都心を一望する眺望など、多面的な魅力を兼ね備えています。住まいとしての機能はもちろん、社会的信用や安心感をもたらす価値ある選択肢となるでしょう。現在の空室状況や詳細条件については、不動産会社や公式管理窓口にて最新情報をご確認ください。