パークアクシス元麻布の賃貸・空室情報

パークアクシス元麻布の特徴

築浅＆高台のロケーション

パークアクシス元麻布は、2024年2月竣工の新築高級レジデンスです。麻布十番駅から徒歩5分という都心の利便性を持ちながら、高台に位置するという希少性を兼ね備えています。この「高台立地」により、近隣の建物に視界を遮られず、東京タワーや六本木ヒルズ、ミッドタウンといった都心のランドマークを一望できる住戸も存在します。周囲は閑静な住宅街でありながら、一本通りを入ると落ち着きある街並みに包まれ、日常の喧騒を忘れさせてくれる静けさがあります。建物自体は鉄筋コンクリート造・地上6階建で、重厚感と洗練されたデザインが特徴。三井不動産レジデンシャルのブランド「パークアクシス」シリーズの中でも、都心のラグジュアリーに特化したハイグレード仕様が魅力です。

• 床暖房・浴室乾燥機・追焚機能
• ハンズフリーキー・TVモニター付きインターホン
• オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス
• エレベーター・敷地内ゴミ置場・24時間ゴミ出し可

多彩な間取りバリエーション

この物件は、1LDK～3LDK、専有面積約38㎡～131㎡までの全16タイプもの住戸プランを展開しています。単身者に最適なコンパクトで機能的な1LDKから、ファミリーにぴったりの広々とした3LDKまで、幅広い層に対応可能な設計が魅力です。各住戸には床暖房・浴室乾燥機・追焚機能付きバス・ウォークインクローゼット・DENスペース・シューズインクローゼットといった設備が充実しており、快適な室内空間を実現。バルコニー付きで開放感もあり、一部住戸にはルーフバルコニーも備わっています。また、60㎡以上の住戸にはビルトイン食洗機を設置しており、日々の家事負担を軽減。多様なライフスタイルに対応する柔軟性の高い住戸構成は、シングル世帯からファミリー、外国人駐在員まで幅広く支持されています。

• 1LDK～3LDK・38.5㎡〜131.3㎡の多様なプラン
• 食洗機（60㎡以上住戸）・システムキッチン
• ウォークインクローゼット・DEN・バルコニー（一部ルーフバルコニー）
• エアコン・BS/CS・CATV完備

充実したセキュリティ＆スマートキー

都市部の高級賃貸住宅において欠かせないのが「安心・安全のセキュリティ」。パークアクシス元麻布では、最新のハンズフリーキーシステムを採用しており、荷物で手が塞がっていても自動で解錠されるため、利便性と防犯性の両方を兼ね備えています。また、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが共用部に設置されており、住戸内部まで不審者を近づけない万全の体制が整っています。日勤の管理人による常駐管理や、24時間体制の防犯・緊急対応も導入されており、小さなお子様や女性の一人暮らしにも適した安心の住環境です。さらに、共用部には宅配ボックスや敷地内ゴミ置場、24時間ゴミ出し対応など、セキュリティと快適性を両立させる設備が揃っています。

• ハンズフリーキーシステム
• オートロック・TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ・管理人日勤
• 宅配ボックス・24時間ゴミ出し対応

ペット＆楽器相談可

都心の高級賃貸でありながら、パークアクシス元麻布では「ペット飼育」と「楽器演奏」が相談可能という貴重な条件を備えています。ペットを家族として迎えたい方にとって、床材や換気設備、共用部の清掃体制までしっかり配慮されている点は大きな安心材料です。楽器についても、演奏可能な時間帯のルールや防音対策を遵守すれば、自宅で音楽を楽しむことができます。これは特にピアノや管楽器奏者、またオンラインレッスン講師などにとっては非常に魅力的なポイントです。また、建物の構造は遮音性に優れたRC造で、上下階・隣室への音の配慮も万全。ペット用の足洗い場はありませんが、住戸内での快適な飼育環境を整える工夫が凝らされています。

• ペット相談可（規約有）
• 楽器演奏可（時間帯制限あり）
• 床材・換気・騒音対策を配慮した設計
• エレベーター・共用部の清掃も行き届いており衛生的

麻布十番エリアの利便性

本物件が立地する「麻布十番」は、東京の中でも特に人気の高いエリアの一つです。昔ながらの商店街と、洗練されたレストランやカフェ、ブティックが共存し、和洋折衷のユニークな街並みを形成しています。麻布十番商店街までは徒歩1分圏内、スーパー（ピーコック、成城石井、ダイエー）やドラッグストア（トモズ、ウエルシア）もすべて徒歩圏に揃っています。東京ミッドタウンや六本木ヒルズも徒歩15分圏内で、買い物やカルチャーを身近に楽しめるのも魅力です。交通の便も非常に良く、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩5分と、都心各所へのアクセスも良好。品格ある街と利便性、そして静けさを兼ね備えた希少立地です。

• 麻布十番商店街 徒歩1分
• ピーコック・成城石井・ダイエーが近隣に
• カフェ・レストラン・輸入食材店が豊富
• 六本木・広尾・白金も徒歩圏内

パークアクシス元麻布の物件設備

専有部の設備

パークアクシス元麻布の専有部は、快適で機能的な都市生活を実現するために、最新の設備が揃っています。まず、寒い季節に欠かせない床暖房が標準装備されており、足元から暖かさが広がり、エアコンのような乾燥感がない快適な居住空間を提供します。バスルームには追焚機能と浴室乾燥機を備えており、忙しい朝でもすぐに入浴可能。また、雨の日や冬場の洗濯物もスムーズに乾かせるため、天候に左右されず生活リズムを保てます。キッチンにはシステムキッチンが導入されており、60㎡以上の住戸には食洗機も装備。調理スペースが広く、料理好きな方にも満足いただける仕様です。トイレには温水洗浄便座を採用し、衛生面にも配慮。収納面では、ウォークインクローゼットやDEN、シューズインクローゼットを設けた住戸もあり、物が多い方でも整理整頓しやすいのが特徴です。加えて、全戸にエアコン完備、BS・CS・CATVにも対応しているため、入居後すぐに快適な生活が始められます。

• 床暖房・浴室乾燥機・追焚機能
• システムキッチン・食洗機（60㎡以上住戸）
• 温水洗浄便座・エアコン完備
• ウォークインクローゼット・DEN・シューズインクローゼット（一部住戸）
• BS/CS/インターネット（CATV）対応

共有部の設備

共用部の設備も、パークアクシス元麻布の高級感と利便性を裏付ける要素となっています。エントランスにはオートロックシステムと防犯カメラを設置し、不審者の侵入をしっかり防止。また、建物全体に防犯意識が行き届いており、24時間体制のセキュリティ対策が施されています。さらに、忙しい現代人のニーズに応え、非対面でも荷物が受け取れる宅配ボックスを完備。外出中でも安心してネットショッピングを楽しめます。住民専用のエレベーターはスムーズな昇降を実現し、ストレスフリーな生活をサポート。敷地内にはゴミ置場が設けられており、24時間いつでもゴミ出し可能な点も、生活者にとって大きな魅力です。また、駐輪場（24台）・バイク置場・平置きの駐車場も整備されており、マイカー利用者や自転車通勤者にも快適な環境が整えられています。共用スペースの清掃・維持も行き届いており、常に美しい状態が保たれているため、住むほどに満足度が高まる物件です。

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ボックス・エレベーター
• 敷地内ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）
• 駐輪場（24台）・バイク置場・平置き駐車場（空き状況は要確認）

サービス

パークアクシス元麻布では、日々の暮らしを支えるためのソフト面でのサービスも充実しています。日勤管理体制が敷かれており、共用部の管理や清掃、入居者からの問い合わせ対応など、日常の運営が非常に丁寧に行われています。管理人が常駐していることで、安心感が得られるだけでなく、ちょっとしたトラブルにも迅速に対応できる体制が整っています。さらに、24時間ゴミ出しが可能な点も忙しい生活を送る都心居住者には嬉しいポイント。曜日や時間を気にせずゴミを出せるため、室内にゴミを溜め込む必要がなく、衛生的な環境を維持しやすくなっています。また、入居前の問い合わせや内見予約、更新手続きなども一部WEBで完結できる仕組みが導入されており、利便性の高い住まい運営が徹底されています。これらのきめ細やかなサービスが、単なる高級賃貸以上の“住む喜び”を提供してくれます。

• 日勤管理人による安心の管理体制
• 共用部の清掃・維持が丁寧
• 24時間ゴミ出し可能
• WEB面談・入居対応システムあり

その他（通信・付帯設備など）

パークアクシス元麻布では、現代のライフスタイルに不可欠な「インターネット・通信環境」も充実しています。全戸がBS・CS放送、CATVに対応しており、多様なテレビ番組やネットコンテンツを快適に楽しむことができます。高速インターネットに対応しているため、在宅勤務やオンライン授業といったリモート環境にも柔軟に対応可能。また、スマートライフをサポートするハンズフリーキーを導入しており、セキュリティ性と利便性を両立しています。エントランスや共用スペースはWi-Fi利用可能な場合もあるため、ちょっとした作業や来客時にも便利です。これらの設備は、単に豪華なだけでなく、日常の過ごしやすさと快適性を高い水準で実現するものであり、物件の価値をさらに高めています。まさに、今の時代に求められる“ストレスフリー”な暮らしを実現する物件といえるでしょう。

• 全戸BS・CS・CATV対応
• 高速インターネット利用可
• ハンズフリーキー採用で利便性UP
• 共用部の通信環境も良好（物件により）

パークアクシス元麻布の周辺環境

交通アクセス

パークアクシス元麻布は、都内有数の利便性を誇る麻布十番エリアに位置しており、複数路線を利用できる優れた交通アクセスが特徴です。最寄り駅は都営大江戸線・東京メトロ南北線の「麻布十番駅」で、徒歩5分という至近距離。これにより、都内主要エリアへのダイレクトなアクセスが可能です。例えば、六本木駅へは1駅2分、新宿駅までは約12分、大手町駅へも約16分と、通勤や通学、休日のお出かけにも非常に便利です。また、「赤羽橋駅」（都営大江戸線）や「白金高輪駅」（都営三田線・南北線）なども利用圏内にあり、移動手段の多様性が確保されています。さらに、周辺には都営バスの停留所も複数あり、目黒・渋谷・新橋方面へのアクセスもスムーズです。タクシーを利用する際も、六本木・青山・恵比寿・広尾といった人気エリアへは10分圏内で移動可能なため、ビジネスにもプライベートにもフレキシブルに対応できる立地です。まさに“都心に住まう価値”を実感できる交通利便性がここにはあります。

• 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
• 「赤羽橋駅」「白金高輪駅」も徒歩圏内
• 六本木・新宿・大手町へ好アクセス
• バス・タクシーで都内各地へ柔軟に移動可

飲食・商業施設

麻布十番といえば、老舗の和菓子店や行列のできるレストラン、トレンド感あるカフェやベーカリーなどが軒を連ねる魅力的な商業エリアです。パークアクシス元麻布は、その中心地にほど近い場所に建っており、徒歩1分で麻布十番商店街にアクセスできます。日常の買い物にはピーコックストアや成城石井、ダイエーなどのスーパーがあり、遅い時間帯まで営業しているため仕事帰りにも安心。ドラッグストアもウエルシア、トモズ、福太郎など複数あり、医薬品や日用品の調達に困ることはありません。さらに、カフェやスイーツ店、和洋中の多彩な飲食店が徒歩圏内にあり、外食派にも料理好きにも嬉しい環境です。テイクアウトやデリバリー対応の店舗も充実しているため、自宅で上質な食事を楽しむことも可能。生活利便性だけでなく、グルメを堪能できる街としての魅力が、このエリアの人気を支えています。

• 麻布十番商店街 徒歩1分
• ピーコック・成城石井・ダイエーが近隣に
• カフェ・ベーカリー・レストラン多数
• ドラッグストア（トモズ、福太郎、ウエルシア）も充実

公園・自然環境

都心でありながら、緑と自然にも恵まれている点がパークアクシス元麻布の魅力です。徒歩圏には、港区を代表する緑地「有栖川宮記念公園」があり、自然林や池、広場が整備されたこの公園は、都心で静かに自然を感じられる貴重な場所です。ジョギングや散歩、読書を楽しむ住民の姿も多く見られ、都心生活の中でリフレッシュできるスポットとなっています。また、六本木ヒルズ内の「毛利庭園」や、広尾方面の「広尾南公園」もアクセス良好。ペットとの散歩や子どもとの外遊びにも最適です。これらの公園は、四季折々の花々や木々が彩りを添える癒しの空間で、日常の中に自然を取り入れることができるのも、麻布ならではの価値です。建物周囲も整備されており、植栽や歩道の美しさが、街全体の洗練された雰囲気を醸し出しています。

• 有栖川宮記念公園（徒歩圏）
• 毛利庭園（六本木ヒルズ内）
• 広尾南公園、芝公園などもアクセス可能
• 自然と都会が調和した住環境

教育・医療施設

教育面・医療面でも、パークアクシス元麻布周辺には高水準の施設が揃っています。まず、インターナショナルスクールが複数点在しており、外国籍の子どもを持つ家庭にも安心の教育環境が整っています。日本国内の教育機関としても、麻布小学校や有名私立校が通学圏内にあり、教育熱心な家庭にとって理想的な立地です。また、近隣には図書館や学習塾も充実しており、静かで落ち着いた勉強環境を求めるファミリー層からも支持を集めています。医療機関についても、徒歩圏に内科・小児科・皮膚科・歯科などのクリニックが揃っており、日常的な診療から急な体調不良まで幅広く対応。さらに、東京大学医科学研究所附属病院や済生会中央病院など大規模な医療機関もアクセス圏内にあり、安心の医療体制が整っています。家族全員が安全・安心に暮らせる街、それが麻布十番です。

• インターナショナルスクール多数
• 麻布小学校・有名私立校が通学圏
• 図書館・学習塾・教育支援施設が充実
• 各種クリニック・大規模病院もアクセス良好

その他施設・暮らしのサポート

パークアクシス元麻布周辺には、生活を支える多様な公共・行政・金融機関なども充実しています。麻布十番郵便局は徒歩数分の距離にあり、郵便・宅配業務はもちろん、ATMや公共料金の支払いなども便利。各種メガバンクのATMや支店も麻布十番駅周辺に点在し、金融手続きもスムーズです。また、港区役所麻布支所もアクセス圏内で、住民票の取得や転入手続きも手間なく行えます。さらに、英語対応可能な不動産会社や医療通訳サービスを利用できる施設もあり、外国人入居者にとっても非常に暮らしやすい環境が整っています。フィットネスジム、ヨガスタジオ、スパ、ペット関連施設など、都市型ライフスタイルにマッチした店舗も揃っており、住まいだけでなく「街全体がサービスの一部」として機能しています。洗練された暮らしを送るには理想的な環境といえるでしょう。

• 麻布十番郵便局・金融機関が充実
• 港区役所麻布支所へのアクセス良好
• 外国人向けサービス・英語対応店舗あり
• ジム・スタジオ・スパなどウェルネス施設多数

パークアクシス元麻布はこんな方におすすめ

都心で静かに暮らしたいビジネスパーソン

パークアクシス元麻布は、麻布十番という都心一等地にありながら、一本奥まった閑静な高台に位置しているため、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。特に忙しいビジネスパーソンにとって、駅近で時間効率の良い生活動線は大きなメリットとなります。さらに、床暖房や浴室乾燥機、食洗機付きのシステムキッチンなど、家に帰ってからの時間も快適に過ごせるように設計されているため、仕事の疲れを癒やせる住空間として非常に優れています。

外国人エグゼクティブ・駐在員にも最適

パークアクシス元麻布の周辺には大使館やインターナショナルスクールが多数存在し、外国籍の方にとっても安心して暮らせる環境です。英語対応可能な医療施設やインターナショナルスーパーも徒歩圏内に点在しており、日常の不便を感じることはほとんどありません。物件自体もグローバルスタンダードを意識した仕様となっており、天井高や収納力、室内の動線にもゆとりがある点が評価されています。実際に多くの外資系企業のエグゼクティブからも高い支持を集めています。

子育てファミリーにも安心の環境

1LDKから3LDKまでの幅広い間取りと、最大131㎡を超える大型住戸が用意されているため、子育て世帯にもぴったりです。徒歩圏内には公立・私立の教育施設が揃い、有栖川宮記念公園や広尾の自然スポットも子どもと過ごすのに理想的な場所です。また、近隣にはクリニックや病院もあり、急な体調不良時にも迅速に対応できる環境が整っています。防犯設備も高水準で、24時間セキュリティ対応、TVモニター付きインターホン、オートロックが標準装備されているため、お子様がいるご家庭にも安心です。

パークアクシス元麻布の賃料相場と空室情報

賃料帯の目安

• 1LDK（約38㎡～58㎡）：月額賃料 32万円～45万円前後
• 2LDK（約70㎡～90㎡）：月額賃料 55万円～75万円前後
• 3LDK（約100㎡～131㎡）：月額賃料 85万円～110万円前後

敷金・礼金・管理費

• 敷金：1～2ヶ月
• 礼金：1ヶ月（キャンペーンで0ヶ月のこともあり）
• 管理費：1～2万円程度／月

賃料や諸条件は時期によって変動があるため、常に最新情報の確認が必要です。特に人気の麻布十番エリアかつ築浅物件ということで、空室が出るとすぐに埋まる傾向があります。公式サイトや各不動産会社の専用ページを活用し、空室通知設定や内見予約を早めに行うのがおすすめです。

まとめ：パークアクシス元麻布で叶える上質な都心生活

「パークアクシス元麻布」は、麻布十番の中心にありながらも落ち着いた住宅環境、高品質な設備とセキュリティ、多彩な間取り、そして生活利便性を兼ね備えた、まさに“上質な都市型レジデンス”です。単身者からファミリー層、外国人エグゼクティブまで、幅広いニーズに対応可能で、麻布エリアで物件を探している方にとっては非常に有力な選択肢といえるでしょう。

高級感と安心感、そして利便性が共存するこの住まいは、日々の暮らしに洗練された価値をもたらしてくれます。気になる方は、ぜひ早めの問い合わせ・内覧予約をおすすめします。