グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの賃貸・空室情報

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの特徴

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、世田谷区太子堂に位置する大型高級分譲マンションで、南傾斜の高台「ヒルトップ」に広大な敷地を有する邸宅街の一角に建っています。総戸数311戸のスケール感をもち、周囲の緑や並木道と調和した落ち着いた景観が特徴です。利便性にも優れ、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩圏内の立地でありながら、邸宅街としての静かな住環境が享受できます。住戸プランは2LDK〜3LDKといったファミリー層に適した間取りが中心で、賃貸としても高い人気があります。

丘上立地がもたらす眺望と静けさ

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン最大の魅力の一つが、南傾斜のヒルトップに位置するその立地です。周囲には高層建築が少なく、視界が大きく開けることで、住戸からは空の広がりや街並みを見渡す開放的な眺望が確保されています。都心近接エリアでありながら、騒音や人の往来から距離を置いた静かな環境は、日々の暮らしに確かな安らぎをもたらします。朝はやわらかな陽光に包まれ、夜は落ち着いた時間が流れる——そんな時間の質を大切にしたい方にこそふさわしいロケーションです。三軒茶屋という利便性の高い街を生活圏としながらも、住まいそのものは一段高い場所に構えられているため、プライベート性と落ち着きを兼ね備えた住環境が実現されています。

• 南傾斜のヒルトップ立地
• 開放感のある眺望
• 周囲に高い建物が少ない住環境

約14,000㎡の大規模敷地と豊かなランドスケープ

本物件は、三軒茶屋エリアでも希少性の高い約14,000㎡という広大な敷地を有しています。このスケールだからこそ実現できるのが、建物配置にゆとりを持たせたランドスケープ設計と、敷地内に点在する豊かな植栽計画です。中庭やアプローチには四季折々の表情を見せる緑が配され、都心でありながら自然の移ろいを身近に感じることができます。エントランスへと続く動線は、外界から住空間へと気持ちを切り替える“緩衝帯”の役割を果たし、帰宅の瞬間から特別感を演出。大規模マンションならではの余白と奥行きが、日常生活に品格と落ち着きを添えています。

• 敷地面積約14,000㎡
• 中庭を含む植栽豊かな設計
• ゆとりある建物配置

分譲仕様ならではの住戸設計と居住性

全311戸の住戸は、広さや設計にゆとりを持たせたプランニングが特徴です。専有面積は2LDK〜3LDKを中心に、ファミリー層にも適した住戸が多く、採光性や風通しを意識したレイアウト設計となっています。敷地内の豊かな緑や周囲の都市景観を活かす配置がなされ、住戸の多くから開放的な眺望が得られる点も大きな特長です。

本物件は分譲マンションとしての仕様で建設されているため、建物・共用部分・住戸内設備に高いグレード感があります。外観の重厚感あるデザインやグラデーションの効いたファサードなど、街並みに存在感を放つ佇まいが評価されています。分譲賃貸としての供給もあり、賃貸居住者にもゆとりある住環境が提供されています。

住戸プランは2LDK〜3LDKを中心に構成され、専有面積も60㎡台から100㎡超まで幅広く用意されています。分譲マンションとして計画された本物件は、天井高や居室の広さ、収納計画に至るまで、日々の暮らしやすさを重視した設計が随所に見られます。床暖房や高品質なシステムキッチンなど、快適性を高める設備が標準的に採用されている点も魅力です。賃貸でありながら、分譲レベルの住空間を享受できるため、住み替え後の満足度が高く、長期的な居住を前提とした住まいを求める方にも適しています。

• 2LDK〜3LDK中心の間取り
• 分譲仕様の室内設備
• ゆとりある専有面積設計

安心感を支える管理体制とセキュリティ

総戸数300戸超の大規模マンションとして、管理体制の質もグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの大きな特徴です。日勤管理体制が敷かれ、共用部は常に良好なコンディションが保たれています。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備に加え、敷地の広さを活かした動線計画により、外部からの視線や侵入リスクにも配慮。居住者が安心して日常を過ごせる環境が整えられており、ファミリー層から単身のハイエンド志向の方まで、幅広い層に支持されています。

• 日勤管理体制
• オートロック・防犯カメラ
• 良好に保たれた共用部

三軒茶屋の利便性を享受する生活拠点

最寄りの「三軒茶屋」駅は、田園都市線・世田谷線の2路線が利用可能で、渋谷へはわずか1駅という高い交通利便性を誇ります。駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、医療施設など生活利便施設が集積し、日常の用事は徒歩圏内で完結。茶沢通りや三軒茶屋ならではの個性豊かな商店街も身近にあり、都市生活の楽しさを存分に味わうことができます。利便性の高い街を生活基盤としながら、住まいは静かな丘の上——その絶妙なバランスこそが本物件の価値を際立たせています。

• 三軒茶屋駅徒歩圏
• 渋谷への高いアクセス性
• 商業・生活施設が充実

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの物件設備

専有部の設備

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの専有部は、分譲マンションならではの上質な設備仕様が随所に施されています。床暖房をはじめ、空間全体を効率よく暖める設計は、冬場でも足元から快適な居住環境を実現。キッチンには使い勝手に配慮したシステムキッチンが採用され、食洗機やディスポーザーなど、日々の家事負担を軽減する設備が整っています。居室は形の良いレイアウトが多く、家具配置の自由度が高い点も魅力。ウォークインクローゼットなどの大型収納を備えた住戸も多く、家族世帯からゆとりある暮らしを求めるDINKS層まで、幅広いニーズに応える室内仕様となっています。

• 床暖房
• システムキッチン（食洗機・ディスポーザー等）
• ゆとりある居室設計
• ウォークインクローゼット（住戸による）

共有部の設備

総戸数300戸超のスケールを誇る本物件では、共用部設備の充実度も大きな魅力です。エントランスは重厚感と品格を備えた設えで、住まう方を静かに迎え入れます。オートロックや防犯カメラをはじめとする基本的なセキュリティ設備はもちろん、宅配ボックスの設置により不在時の荷物受け取りもスムーズ。複数基設置されたエレベーターは待ち時間のストレスを軽減し、大規模マンションならではの快適な動線計画がなされています。日常の中で自然と感じる“使いやすさ”が、居住満足度を高めています。

• オートロック
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター複数基

サービス・管理体制

日勤管理体制が採用されており、共用部の清掃や設備管理が行き届いている点も評価の高いポイントです。敷地が広く共用部が多い大規模マンションだからこそ、管理体制の質は住み心地に直結します。24時間ゴミ出し対応により、ライフスタイルに縛られない生活が可能となり、共働き世帯や多忙なビジネスパーソンにとっても利便性の高い環境が整っています。日々の細やかな管理が、建物全体の品位を長く保っています。

• 日勤管理体制
• 24時間ゴミ出し対応

駐車場・その他共用施設

敷地内には駐車場が用意されており、車を利用する方にも対応可能です（空き状況・料金は要確認）。また、駐輪場やバイク置き場も整備され、都心生活に欠かせない多様な移動手段を支えています。大規模敷地を活かした動線計画により、車・自転車・徒歩それぞれの動きがスムーズに整理されている点も、長期的に暮らしやすいポイントです。

• 駐車場（要空き確認）
• 駐輪場
• バイク置き場

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの周辺環境

交通アクセス

最寄り駅は東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅。徒歩10分前後でアクセスでき、渋谷へはわずか1駅という利便性を誇ります。都心主要エリアへの通勤・通学がスムーズでありながら、駅前の喧騒からは程よく距離が取られている点が魅力。終電時間帯まで本数の多い田園都市線は、都心生活において大きな安心材料となります。

• 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10〜11分
• 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩10〜13分

飲食・商業施設

三軒茶屋駅周辺にはスーパーやドラッグストア、個性豊かな飲食店やカフェが集積し、日常の買い物から外食まで幅広く対応します。茶沢通りを中心とした商店街には、地域に根付いた店舗も多く、暮らすほどに街への愛着が深まる環境です。渋谷が生活圏でありながら、地元密着型の温かみある商業環境を享受できる点は、三軒茶屋ならではの魅力といえるでしょう。

• 駅周辺スーパー・商業施設
• 茶沢通り商店街
• 多彩な飲食店・カフェ

公園・自然環境

周辺には世田谷公園をはじめ、散策やリフレッシュに適した公園が点在しています。大規模敷地内の緑と相まって、都心にいながら自然を身近に感じられる環境が整っており、休日の過ごし方にも幅が広がります。子どもの遊び場や大人の憩いの場として、日常にゆとりをもたらしてくれるロケーションです。

• 世田谷公園（生活圏）
• 周辺の小規模公園・緑地

教育・医療施設

世田谷区内でも教育環境に定評のあるエリアに位置し、保育園や小中学校、学習施設が身近に揃います。また、駅周辺にはクリニックや医療施設も充実しており、万が一の際にも安心。ファミリー層が長く住み続けられる要素が揃った環境といえます。

• 保育園・小中学校エリア
• 近隣クリニック・医療施設

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンのまとめ

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、高台の落ち着いた環境と利便性のバランスが取れた高級分譲賃貸マンションです。三軒茶屋・下北沢など複数駅へのアクセスが可能で、広めの住戸や共用設備が充実しているため、ファミリー層の居住にも向いています。
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンは、三軒茶屋という高い利便性を誇る街を生活圏に据えながら、丘上の静けさと開放感を享受できる稀有な大規模分譲マンションです。約14,000㎡の敷地に描かれる豊かな緑、分譲仕様の上質な設備、行き届いた管理体制が一体となり、賃貸でありながら“住まいの格”を感じさせてくれます。都市近接で落ち着いた住環境を求める方、長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって、本物件は極めて完成度の高い選択肢といえるでしょう。