プレミスト渋谷宮益坂の賃貸・空室情報

プレミスト渋谷宮益坂の特徴

プレミスト渋谷宮益坂は渋谷区渋谷1丁目、宮益坂沿いに建つ分譲タイプの高級賃貸マンションです。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩4分という駅近立地が魅力で、渋谷駅をはじめ複数路線のアクセスが可能な点が日々の移動利便性を高めています。建物は2014年9月築の鉄筋コンクリート造13階建て、総戸数51戸の規模で、モノトーンカラーの重厚感ある外観やデザイン性にも評価があり、単身者やカップルなど幅広い層に適した住環境を提供します。設備面もオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど充実しており、安全性・快適性が高い住まいです。

渋谷駅徒歩圏という圧倒的な立地優位性

• JR山手線「渋谷」駅 徒歩4分
• 複数路線が利用可能なターミナル立地
• 表参道・原宿エリアも生活圏

プレミスト渋谷宮益坂の最大の魅力は、やはり渋谷駅から徒歩4分という希少性の高い立地にあります。JR山手線をはじめ、埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線など、日本有数の路線網を日常使いできる環境は、都心居住において圧倒的な価値を持ちます。通勤・通学のみならず、出張や旅行、プライベートの移動までを軽快にし、時間そのものを資産として享受できる立地です。また、宮益坂というエリア特性上、渋谷の喧騒から一歩引いたポジションに位置しており、利便性と落ち着きの両立が実現されています。表参道・原宿エリアも徒歩圏に収め、ショッピングやカルチャー、グルメを自在に楽しめる点は、都心志向の居住者にとって大きなアドバンテージと言えるでしょう。

分譲マンションならではの重厚感と洗練された外観

• 2014年築の比較的新しい建物
• タイル貼りを基調とした外観デザイン
• 都市景観に調和する意匠性

プレミスト渋谷宮益坂は、分譲マンションとして計画・建設されているため、外観や共用部において賃貸専用物件とは一線を画す質感を備えています。外壁には耐久性と美観を兼ね備えたタイル素材が用いられ、年月を経ても色褪せにくい重厚な佇まいを形成しています。宮益坂という都市性の高いロケーションにありながら、主張しすぎない洗練されたデザインは、住まう人のステータスを静かに物語ります。また、エントランスアプローチや共用部の設えにも細やかな配慮がなされており、帰宅時に感じる「住まいとしての誇り」を大切にした設計思想が随所に見受けられます。渋谷という再開発が進むエリアにおいても、時代に左右されにくい普遍的な美しさを持つ点は、長期的な居住価値という観点からも高く評価できるポイントです。

都心生活に最適化された多彩な間取り構成

• 1R〜1LDK中心のプラン構成
• 30㎡台〜60㎡台まで幅広い専有面積
• 単身者・DINKS層に最適

本物件の住戸プランは、渋谷という立地特性を踏まえ、単身者やDINKS層を中心とした都心居住者のライフスタイルに最適化されています。1Rや1LDKを中心としながらも、専有面積にはゆとりがあり、単なるコンパクトマンションに留まらない居住性を確保しています。居室と水回りの動線設計、収納配置、採光の取り入れ方など、日常生活の快適性を重視したプランニングが特徴で、在宅ワークや趣味の時間を充実させたい方にも適しています。また、分譲仕様ならではの天井高や室内の質感も相まって、数字以上の広がりを感じさせる住空間が実現されています。限られた都心空間を最大限に活かす設計思想は、長時間を過ごす住まいとしての満足度を大きく高めてくれるでしょう。

安心と快適を支える充実したセキュリティ体制

• オートロックシステム
• 防犯カメラ設置
• TVモニター付きインターホン

都市中心部に位置する住まいだからこそ、セキュリティ性能は重要な評価軸となります。プレミスト渋谷宮益坂では、オートロックをはじめ、防犯カメラやTVモニター付きインターホンを標準装備し、居住者の安心を多層的に守る体制が整えられています。来訪者を事前に確認できるシステムは、不審者の侵入を抑止するだけでなく、日常生活における心理的な安心感をもたらします。さらに、分譲マンションとしての管理体制も良好で、共用部の清掃や維持管理が行き届いている点も見逃せません。渋谷という人の往来が多いエリアにありながら、居住空間はしっかりとプライバシーが確保されており、「外の賑わい」と「室内の静けさ」を明確に切り分けた住環境が実現されています。

都市の躍動と穏やかな住環境を両立する宮益坂エリア

• 渋谷ヒカリエ徒歩圏
• 商業施設・飲食店が充実
• 生活利便施設が身近に揃う

宮益坂エリアは、渋谷の中心地でありながら、比較的落ち着いた街並みを維持している点が大きな魅力です。渋谷ヒカリエをはじめとする大型商業施設が徒歩圏に揃い、日常の買い物や外食に困ることはありません。一方で、一本裏道に入ると喧騒が和らぎ、住環境としての静けさを確保できる点は、宮益坂ならではの特性と言えるでしょう。オフィス・商業・居住がバランスよく混在するこのエリアは、昼夜で街の表情が大きく変わり、オンとオフを切り替えながら生活できる環境です。都市生活を謳歌しつつ、心身をリセットできる住まいを求める方にとって、プレミスト渋谷宮益坂は極めて完成度の高い選択肢となります。

プレミスト渋谷宮益坂の物件設備

分譲仕様ならではの専有部設備の充実度

• システムキッチン
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 独立洗面台
• エアコン完備
• 床暖房（一部住戸）
• ウォークインクローゼット（住戸による）

プレミスト渋谷宮益坂の専有部設備は、分譲マンションならではの完成度の高さが際立ちます。システムキッチンは調理スペースや収納力がしっかり確保され、日常的に自炊を行う方にとってもストレスの少ない仕様です。浴室には浴室乾燥機を備え、天候や時間帯を問わず洗濯が可能で、都心生活に欠かせない機能性を備えています。独立洗面台はデザイン性と実用性を兼ね備え、朝の身支度から就寝前のリラックスタイムまで快適にサポートします。また、一部住戸には床暖房を採用しており、冬場でも足元から穏やかに室内を温めることができます。収納面でもウォークインクローゼットを備えたプランが用意され、限られた空間を有効活用できる点は、都心居住者にとって大きな魅力です。これらの設備は単なる「付加価値」ではなく、日々の生活の質を確実に引き上げるための実用的な要素として機能しています。

安心と利便性を高める共用部設備

• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター

共用部設備においても、プレミスト渋谷宮益坂は高い完成度を誇ります。オートロックと防犯カメラによる多重セキュリティは、渋谷という都市性の高いエリアにおいて、居住者の安心をしっかりと支えています。TVモニター付きインターホンにより、来訪者を事前に確認できるため、不在時や女性の単身居住でも安心感があります。さらに、宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、忙しいビジネスパーソンの生活を大きくサポートします。エレベーターを含む共用部は管理状態も良好で、清潔感と品位を保った空間が維持されています。日常的に利用する場所だからこそ、その質の高さは住まい全体の満足度に直結し、分譲マンションとしての真価を実感できる要素となっています。

都市生活を支える各種サービス・管理体制

• 敷地内ゴミ置場
• 24時間セキュリティ体制
• インターネット対応（別途契約）

本物件では、設備だけでなくサービス面・管理体制にも配慮が行き届いています。敷地内ゴミ置場の設置により、ゴミ出しの動線が短く、日常生活の小さなストレスを軽減します。24時間セキュリティ体制は、建物全体の安全性を高めるだけでなく、深夜や早朝の帰宅時にも安心感をもたらします。また、インターネット対応環境が整っており、在宅ワークや動画配信サービスの利用など、現代のライフスタイルにも柔軟に対応可能です。これらのサービスは目立ちにくい存在でありながら、日々の快適性を下支えする重要な要素であり、長期的に住み続けるうえでの満足度を大きく左右します。

プレミスト渋谷宮益坂の周辺環境

渋谷を自在に使いこなす交通利便性

• JR山手線「渋谷」駅 徒歩4分
• 東京メトロ各線利用可能
• 表参道・原宿方面も徒歩圏

プレミスト渋谷宮益坂の周辺環境を語るうえで、交通利便性は欠かせない要素です。渋谷駅から徒歩4分という立地は、単なる「近さ」以上の価値を持ち、都内主要エリアへの移動を日常の延長線上に置くことができます。山手線による都心循環に加え、複数の地下鉄路線を使い分けることで、ビジネス・プライベート双方の行動範囲が飛躍的に広がります。また、表参道や原宿といった洗練された街並みへも徒歩圏でアクセスでき、都市生活の多様な側面を一つの拠点から享受できる点は非常に魅力的です。時間を効率的に使える環境は、生活の質そのものを高めてくれます。

日常を豊かにする商業・飲食環境

• 渋谷ヒカリエ
• 東急フードステーション
• 飲食店・カフェが豊富

周辺には渋谷ヒカリエをはじめとした大型商業施設が集積し、日常の買い物から特別な日の外食まで幅広く対応できます。スーパーマーケットやコンビニも徒歩圏に揃い、生活利便性は極めて高水準です。さらに、カフェやレストランの選択肢が豊富で、気分やシーンに応じた使い分けが可能です。流行の最先端と日常使いが共存する渋谷ならではの環境は、住まう人の感性を刺激し、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

都市の中で安らぎを感じられる環境要素

• 宮下公園
• 代々木公園（自転車圏）
• 落ち着いた宮益坂エリア

渋谷という大都市にありながら、自然や余白を感じられる点も本エリアの魅力です。宮下公園や代々木公園が身近にあり、散歩や軽い運動、休日のリフレッシュにも最適です。宮益坂周辺は再開発が進みつつも、比較的落ち着いた雰囲気が保たれており、住環境としてのバランスが非常に良好です。都市の躍動と安らぎが共存するこの環境は、長く住み続けるうえで大きな価値を持ちます。

プレミスト渋谷宮益坂のまとめ

プレミスト渋谷宮益坂は、渋谷駅徒歩4分という希少な立地を基盤に、分譲マンションならではの高品質な住空間と、成熟した都市環境を兼ね備えた一邸です。交通利便性、建物の質、室内設備、周辺環境のいずれを取っても高水準で、都心居住に求められる要素が過不足なく整っています。渋谷という街を「使う」のではなく、「住みこなす」という感覚を実感できる点こそが、本物件最大の価値と言えるでしょう。忙しい日常を効率的にこなしながらも、自宅では静かで上質な時間を過ごしたい——そんな理想を現実のものとする、完成度の高いレジデンスです。